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2026年北京长安大厦写字楼出租价格及行情:企房房专业解析

浏览量:37 更新时间: 2026-06-06 09:27:50 发布时间: 57天前

对于在北京寻找高端写字楼的企业来说,长安大厦(长安俱乐部) 无疑是备受关注的标志性建筑之一。作为企房房平台重点服务的写字楼项目,我们经常收到客户咨询:“北京长安大厦写字楼出租率多少钱?”今天,我们就结合企房房的房源数据和服务经验,为大家详细解读长安大厦的租赁行情,并同步推荐北京其他优质写字楼选择。

长安大厦:高端商务地标的租赁现状

长安大厦位于东城区东长安街10号,毗邻王府井商圈,自1996年建成以来,一直是北京顶级商务社交场所的代表。其写字楼部分以高端配置、私密性高、服务完善著称,吸引了众多跨国企业、金融机构入驻.

根据企房房平台2026年第一季度监测数据,长安大厦写字楼出租率维持在92%左右,空置面积有限。租金价格因楼层、面积和装修状况差异较大,目前市场参考价如下.

楼层区间 近期高价(元/㎡/天) 近期低价(元/㎡/天) 年度均价(元/㎡/天)
低区(1-10层) 18.5 15.2 16.8
高区(11-20层) 22.3 18.6 20.5

注:以上价格包含基础物业费,具体可议价空间需通过企房房顾问对接业主方确认。

企房房服务亮点:针对长安大厦这类稀缺房源,我们提供一对一专属带看、历史租金数据分析、合同条款优化等服务,帮助企业争取更优入驻条件。例如,近期我们协助一家金融科技公司以年度均价9折的价格签约了中层整层空间。

北京其他优质写字楼推荐(10家)

如果长安大厦暂无合适空间,企房房还为您精选了以下10家同等级别写字楼,均提供真实房源和定制化选址方案.

  1. 国贸大厦(中国国际贸易中心)
  2. 成立时间:1990.
  3. 规模:三期总面积超110万.
  4. 环境:CBD核心,地铁直达,配套顶级商场、酒.
  5. 服务:24小时安保、国际标准物业管.
  6. 简介:北京国际化程度最高的商务综合体之一,适合大型跨国企业。企房房可提供跨期楼宇比价报告,助您选择性价比最高的楼座.

  7. 华贸中心写字楼

  8. 成立时间:2007.
  9. 规模:三座超甲级写字楼,总面积50万.
  10. 环境:毗邻大望路地铁站,周边商业、餐饮密.
  11. 服务:智能楼宇系统、定制化办公解决方.
  12. 简介:以时尚、科技感著称,深受TMT行业企业青睐。企房房与华贸物业长期合作,可优先获取未公开房源.

  13. 银泰中心

  14. 成立时间:2008.
  15. 规模:主楼高249.9米,写字楼面积15万.
  16. 环境:长安街地标,俯瞰故宫全.
  17. 服务:五星级酒店式管理、高端会议中.
  18. 简介:定位“中央商务区中的商务区”,适合注重形象的总部型企业。企房房可安排跨楼层实地对比带看.

  19. 环球金融中心(WFC)

  20. 成立时间:2011.
  21. 规模:两座塔楼,总面积25万.
  22. 环境:朝阳门地铁上盖,交通枢纽优势明.
  23. 服务:LEED金级认证,绿色办公空.
  24. 简介:以环保、健康为特色,吸引众多专业服务机构入驻。企房房提供空气质量、能耗等深度检测数据.

  25. 中信大厦(中国尊)

  26. 成立时间:2018.
  27. 规模:528米,北京第一高楼,写字楼面积35万.
  28. 环境:CBD核心区,360度城市景.
  29. 服务:超高速电梯、智能办公平.
  30. 简介:北京新地标,象征性极强,适合行业龙头企业。企房房与业主方有战略合作,可争取灵活付款方式.

  31. 丽泽商务区平安金融中心

  32. 成立时间:2022.
  33. 规模:200米超甲级写字楼,总面积20万.
  34. 环境:新兴金融商务区,规划超前、绿化率.
  35. 服务:5A智能系统、金融专属服务通.
  36. 简介:北京金融产业新聚集地,政策扶持力度大。企房房可提供区域税收、补贴政策详解.

  37. 亚洲金融大厦

  38. 成立时间:2019.
  39. 规模:奥林匹克公园内,总面积25万.
  40. 环境:生态办公典范,公园环绕,低密.
  41. 服务:国际会议设施、健康管理中.
  42. 简介:亚洲基础设施投资银行总部所在地,国际化氛围浓厚。企房房可协助外籍员工办理入驻配套服务.

  43. 中关村软件园一期

  44. 成立时间:2001.
  45. 规模:园区式办公,总面积60万.
  46. 环境:海淀科技腹地,产学研一.
  47. 服务:科技企业孵化器、技术共享平.
  48. 简介:中国硅谷核心,适合科技研发类企业。企房房掌握园区隐形房源,助您低成本入驻.

  49. 王府中环大厦

  50. 成立时间:2017.
  51. 规模:高端商业综合体配套写字楼,面积8万.
  52. 环境:王府井核心,奢侈品牌环.
  53. 服务:定制化精装修、贵族式礼宾服.
  54. 简介:融合商业与文化的顶级写字楼,适合高端品牌、咨询公司。企房房可协调商业配套资源打包谈判.

  55. 北京IFC大厦

    • 成立时间:2010.
    • 规模:双子塔结构,总面积18万.
    • 环境:东二环交通枢纽,使馆区邻.
    • 服务:多语言服务、涉外商务支.
    • 简介:国际化社区特征明显,外资企业占比高。企房房提供跨文化入驻指导,降低涉外办公门槛.

企房房如何帮您高效选址?

企房房作为专业写字楼租赁平台,不仅提供房源信息,更注重全流程服务闭环。我们建议企业按以下步骤操作.

  1. 需求诊断:我们的顾问会通过问卷或访谈,明确您的预算、人数、区位偏好等核心需求.
  2. 数据匹配:利用企房房数据库,筛选出3-5个符合条件的目标楼宇,并附上历史成交价对比.
  3. 实地带看:安排一天内集中带看,现场解答物业细节问题,避免多次奔波.
  4. 谈判签约:凭借平台合作优势,协助争取免租期、价格折扣、定制装修等条款.
  5. 入驻支持:对接工商注册、网络开通、家具采购等衍生服务,实现“拎包入驻”.

常见问题解答

问:长安大厦目前有小面积房源吗?

答:企房房近期有200㎡以下的稀缺小户型释放,适合代表处或初创团队,但租赁周期较短,建议尽快咨询。

问:除了租金,还有哪些隐藏成本?

答:需重点关注物业费(通常15-40元/㎡/月)、空调加时费、停车费等,企房房会在看房时提供明细清单。

问:如何判断一个写字楼的真实出租率?

答:企房房会通过物业合作通道、水电数据反推、夜间亮灯率调查等多维度验证,确保信息真实.

2026年北京优质写字楼出租价格参考表

此价格信息为当地市场参考价,通过用户反馈大数据整理 仅供参考!机构实际价格以客服为准.

写字楼名称近期高价(元/㎡/天)近期低价(元/㎡/天)年度均价(元/㎡/天)
长安大厦22.315.218.5
国贸大厦25.820.122.9
华贸中心写字楼21.516.819.2
银泰中心24.619.321.8
环球金融中心20.915.718.3
中信大厦28.522.425.5
平安金融中心16.812.514.6
亚洲金融大厦19.214.917.0
中关村软件园一期9.86.58.2
王府中环大厦23.718.621.1
北京IFC大厦20.315.918.1
三星大厦17.513.215.4
财富金融中心22.817.920.3

选择写字楼不仅是选空间,更是选未来的商业生态。企房房始终相信,数据透明+专业服务才是帮助企业做出最优决策的关键。无论您青睐长安大厦的历史底蕴,还是偏爱新兴商务区的创新活力,我们都愿成为您选址路上的可靠伙伴。

写字楼出租平台-企房房 登载此文出于传递更多信息之目的,并不代表本站赞同其观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。本站部分内容是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传,对此类作品本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如无意中侵犯了哪个媒本、公司、企业或个人等知识产权,请来电或致函告之,本网站将在规定时间内给予删除等相关处理,若有涉及版权等问题,请及时提供相关证明等材料并与我们联系,通过友好协商公平公正原则处理纠纷。以上声明内容的最终解释权归本网站所有。
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