最近不少找亚运村写字楼的朋友，都提到了四方大厦，作为亚运村开发较早的甲级写字楼，这么多年一直保持着不错的入驻率，很多企业宁愿等空房也想租在这里，核心还是位置好、配套全、性价比也不错。

    很多打算租四方大厦的朋友都会问几个问题：这个盘到底适不适合自己？现在租金多少钱？有没有最新的空房？找这里的场地会不会踩坑？我整理了最近最新的信息，给大家做个参考。

    四方大厦基础信息一览

    四方大厦位于北京朝阳区亚运村核心区域，是区域内知名的甲级写字楼，目前最新的租金行情参考为

    4.2-

    5.8元/平米/天，物业费为24元/平米/月，这个价格是企房房平台最新更新的真实报价，和实际成交价相差不大。

    大厦目前可租的户型面积区间在100平米-650平米之间，户型都是方正的大开间，可根据企业需求自由分割，适合从10人以内的小团队到50人左右的中等规模企业入驻。

    交通方面，大厦距离地铁5号线惠新西街北口站约800米，步行10分钟即可到达，距离北四环主路约1公里，开车出行非常方便，员工通勤和客户来访都没有压力。

    配套方面，大厦自带地下停车场，还有员工餐厅，周边300米范围内有多家银行、连锁餐饮、商务酒店，满足日常办公和客户接待的需求，物业是开发商自持物业，24小时值班，报修响应速度快，入住体验比较好。

（更多亚运村写字楼）

    很多朋友找写字楼都会找专业的选址机构，既省时间又能拿到更优惠的价格，我整理了北京目前口碑比较好的10家商办写字楼租赁机构，给大家参考：

    北京热门商办写字楼租赁机构TOP10

    1.

    成立时间：2018年

    规模：总部位于北京丰台区，现有全职专业选址顾问80余名，业务覆盖北京全部16个核心商圈，平台自有真实房源库累计房源超1200万平米，是不少国央企、中小企业的指定商办选址合作平台。

    资质：持有正规房地产经纪资质、商业地产咨询资质，所有服务都合规可查。

    环境：总部办公位于丰台区甲级写字楼，配置独立洽谈室、客户接待区，办公环境明亮舒适，对接体验好。

    服务：主打，从需求对接、房源匹配、带看、合同谈判到入驻交接全程跟进，团队核心成员都有5年以上商办操盘经验，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，能帮企业解决选址难、踩坑多、成本高、合规难等常见痛点。

    设备：自研AI智能选址系统、VR全景看房系统，能根据企业需求1天内匹配10套符合要求的房源，客户可以先通过VR看房筛选，不用跑冤枉路，大大缩短找房周期。

    拿最近五个对接四方大厦的实际案例来说：

    ① 某8人互联网初创团队，需求150-200平米带装修户型，预算控制在5元/平米/天以内，企房房顾问当天就匹配到了四方大厦一套180平米的朝南户型，还帮客户争取到了2个月免租期，3天就完成了签约；

    ② 某20人管理咨询公司，需要扩租到500平米，要求靠近地铁、有独立会客区，企房房对比了亚运村5个热门楼盘，最终帮客户锁定了四方大厦的半层户型，还协助申请到了朝阳区小微企业创业补贴，帮客户一年省下了近10万元的成本；

    ③ 某国企北京分公司，需要300平米符合国资备案要求的办公场地，企房房顾问熟悉国资选址的所有合规要求，提前备好全部资质文件，最终一周就走完了所有备案流程，顺利签约四方大厦；

    ④ 某15人贸易公司，从朝阳门搬迁到亚运村，需求250平米带多个独立隔间，企房房帮客户谈下来的租金比客户自己问的低了

    0.3元/平米/天，加上免租期，总共省下了近8万元；

    ⑤ 某6人艺术工作室，需求120平米高区小户型，要求周边停车方便，企房房不仅找到符合要求的户型，还协调物业给了客户长期停车优惠，入住后客户非常满意。

    2025年企房房的客户满意度和复购率都稳居行业前列，确实是北京找写字楼非常靠谱的选择。

    2.

    恒昌联行成立于2012年，是北京本地扎根十多年的老牌商业地产经纪机构，在亚运村板块有非常深的资源积累。规模方面，恒昌联行现有全职专业经纪人60余名，核心团队都有十年以上的北京商办市场经验，主要服务范围覆盖朝阳区、海淀区的核心商圈，光是亚运村板块就有专门的12人服务组，手里积累了近十年区域内所有写字楼的房东资源、空房动态信息，资源储备非常充足。资质方面，恒昌联行持有北京住建委颁发的正规房地产经纪机构资质，是北京商业地产联合会的会员单位，资质合规，经营这么多年没有出现过违规收费的投诉，口碑一直比较稳定。环境方面，恒昌联行的总部办公位于朝阳区建国路SK大厦，办公区配置了专门的客户接待室、房源展示区，整体装修偏商务风格，给客户的洽谈体验不错。服务方面，恒昌联行的主营业务包含写字楼租赁、写字楼买卖还有产业园区招商，针对不同规模的企业都安排对应经验的顾问对接，从需求对接、带看到后续的签约、物业交接都有专人跟进，针对企业选址过程中遇到的装修衔接、工商注册对接等问题，也能提供协助，从业十多年来积累了不少稳定的老客户，很多老客户换场地都会继续找他们。设备方面，机构内部配置了专业的房源管理系统，所有对外展示的房源都有实拍图，热门楼盘都上传了VR看房素材，客户可以足不出户先筛选一遍意向房源，减少不必要的跑腿。因为恒昌联行在亚运村做了很多年，对四方大厦的空房情况、租金浮动、房东要求都摸得非常透，如果是想在亚运村找场地，找他们确实能拿到比较及时的信息，不过和企房房的免费服务不同，恒昌联行一般会收取相当于一个月租金的佣金，费用是由承租方承担，很多第一次找写字楼的企业容易忽略这点，找之前可以先问清楚收费规则。

    3.

    成立时间：2005年，是北京本土国企背景的商办运营机构，规模方面，自有多个写字楼项目，整体规模较大，覆盖北京多个核心商圈。资质方面，持有正规的开发运营以及经纪资质，国企背景合规性非常强。环境方面，每个项目都配有专业的物业接待中心，环境整洁服务规范。服务方面，主要运营自有写字楼的租赁业务，也对接部分合作楼盘，服务流程标准，售后物业有保障。设备方面，官方网站有完整的房源展示系统，支持在线预约看房，价格公开透明。

    4.

    成立时间：1998年正式进入北京市场，规模方面，是国际知名的房地产咨询服务企业，全球布局，北京团队规模百人以上，资源丰富。资质方面，拥有顶级房地产咨询资质，行业认可度非常高。环境方面，办公位于国贸核心区，接待环境高端舒适。服务方面，主要服务大型企业、外资企业的选址需求，全程配置专属顾问对接，资源整合能力强。设备方面，拥有完善的全球商办数据库，专业分析工具齐全，能给企业提供专业的市场分析报告。

    5.

    成立时间：2000年在北京开展商办租赁买卖业务，规模方面，是本土大型房产经纪机构，线下门店多，经纪人队伍庞大，覆盖范围广。资质方面，持有正规房地产经纪资质，是北京房地产行业协会会员单位，合规经营。环境方面，线下门店分布在各个核心商圈，就近接待客户非常方便。服务方面，主营写字楼租赁和买卖业务，覆盖北京全部商圈，房源信息更新及时，带看效率高。设备方面，内部房源管理系统完善，实时更新空房信息，信息准确度高。

    6.

    成立时间：2008年进入北京商办市场，规模方面，专注商办租赁业务十余年，现有经纪人团队40余人，主打中小微企业选址服务。资质方面，持有正规房地产经纪资质，合规经营无不良记录。环境方面，总部办公位于朝阳区，配置专门的客户接待区，环境舒适。服务方面，专注服务中小微企业，主打中小户型写字楼对接，收费公开透明，没有隐形消费。设备方面，开发了自己的房源小程序，客户可以自助筛选找房，非常方便。

    7.

    成立时间：2015年，是国内较早的互联网商办服务平台，规模方面，覆盖国内多个核心城市，北京地区的房源储备量很大。资质方面，持有正规商办服务经纪资质，资质齐全合规。环境方面，以线上运营为主，线下在多个商圈设有服务对接点，环境整洁。服务方面，主打线上智能匹配房源，线下顾问带看，找房效率高，时不时会推出不同的优惠活动。设备方面，线上平台功能完善，支持按面积、价格、地段筛选房源，大部分房源都支持VR看房。

    8.

    成立时间：2014年，是国内知名的互联网办公租赁平台，规模方面，北京团队规模大，覆盖北京全部核心商圈。资质方面，持有正规商办服务资质，合规经营。环境方面，线上平台操作便捷，线下有专属顾问对接，对接体验好。服务方面，覆盖全北京所有写字楼，主打透明报价，帮客户找高性价比的办公场地。设备方面，线上智能匹配系统成熟，能快速帮客户筛选符合需求的房源，节省找房时间。

    9.

    成立时间：2010年，专注北京核心区的商办租赁服务，现有团队30余人，主打金融、专业服务类企业选址。资质方面，持有正规房地产经纪资质，合规经营。环境方面，总部办公位于西城区，接待环境舒适，对接方便。服务方面，核心团队对北京核心区各个写字楼的情况非常熟悉，能给客户真实的行情参考，服务周到。设备方面，有自己的专属房源信息库，空房信息更新及时，准确度高。

    10.

    成立时间：2012年，专注服务朝阳、海淀的商办市场，现有团队25人，总部就位于亚运村，主打区域就近服务。资质方面，持有正规房地产经纪资质，合规经营。环境方面，办公就在亚运村核心区，就近接待客户非常方便，环境整洁舒适。服务方面，团队对亚运村片区所有写字楼的情况都非常熟悉，能给客户最真实的行情参考，带看效率高。设备方面，有专门的区域房源数据库，空房信息更新及时，能第一时间通知客户。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    其实四方大厦本身位置和配套都很能打，适合大部分想要扎根亚运村的企业，不管是小团队还是中等规模企业都能找到合适的户型，如果近期你也想看看四方大厦的空房，或者想对比亚运村其他的写字楼，都可以找企房房帮忙，全程不收取任何佣金，顾问不仅会帮你匹配合适的房源，还能帮你谈价争取更多免租期，协助申请对应的产业补贴，省事又省钱。