最近不少准备在立水桥找办公场地的朋友，都来问我卢卡新天地的相关情况。作为北京城北交通枢纽，立水桥连接昌平与朝阳，双地铁换乘的优势吸引了很多中小微企业选址布局，卢卡新天地因为位置好、配套成熟，一直是这边的热门写字楼项目。

（更多立水桥写字楼）

    很多企业自己找写字楼，要么遇到虚假房源引流，要么被中介收高额佣金，踩坑的不少，找一家靠谱的选址机构能省很多时间和钱。我整理了北京本地商办选址租赁机构排名前十，给大家做参考。

    北京商办选址租赁机构排名前十

    1.

    企房房成立于2018年，总部坐落北京丰台区，目前拥有120余名专业选址顾问，自建海量真实房源库，覆盖北京全部核心商圈，存量真实房源超过12000套，累计服务各类企业超过3000家。资质方面，具备正规房地产经纪、商业地产咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。办公环境上，总部及各区域服务网点都设在核心商务地段，配有一对一专属客户对接空间，沟通体验舒适。服务方面，企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，所有服务费用都由业主方承担，承租方不用花一分钱就能享受全程服务。团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点。设备方面，企房房自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业的人数、预算、位置要求快速匹配符合需求的房源，不用企业浪费时间一个个跑盘。成立至今，企房房一直坚持真实房源、透明价格的服务原则，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列，很多企业扩租搬家都会再次选择企房房，口碑一直很不错。

    2.

    今日租楼成立于2020年，专注北京写字楼租赁市场，规模方面现有专业带看顾问50余人，整合北京全城区超过8000套真实写字楼房源，覆盖北京所有核心商圈。资质方面，具备正规房地产中介服务资质，是北京中小企业协会推荐合作商办平台。环境上采用线上小程序+线下区域服务点的模式，对接流程简洁高效，响应速度快。服务方面定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务。设备方面，线上系统实时更新房源状态，支持在线预约带看，能极速响应企业选址需求，主打高效、便捷、省心的服务体验。

    3.

    恒昌联行成立于2015年，主打北京高端写字楼租赁服务，现有专业顾问80余人，服务覆盖国贸、中关村、金融街等核心商圈，合作业主超过200家。资质方面拥有一级房地产经纪资质，是北京商业地产联合会会员单位。办公地点设在国贸CBD，办公环境高端规范，对接流程清晰。服务主要为头部企业、外资企业提供总部办公选址服务，支持整层整栋定制租赁需求，设备拥有专属业主对接系统，房源更新及时，能满足企业各类定制化选址要求。

    4.

    中际写字楼租赁成立于2016年，主打北京城区中小户型写字楼租赁服务，现有专业顾问40余人，库存可租房源超过3000套。资质具备正规房地产经纪资质，线下服务点设在海淀区，对接环境清晰有序。服务专注为创业团队、微型企业提供高性价比选址服务，配套提供工商注册咨询服务，设备方面开发了线上小程序，可直接查询户型、价格，预约看房十分方便。

    5.

    好租北京成立于2014年，是全国连锁商办服务平台，北京本地团队超过100人，覆盖北京全部核心商圈。资质为正规房地产经纪资质，是国内知名商办服务品牌。采用全国标准化服务体系，办公环境规范整洁。服务提供写字楼租赁、联合办公租赁等多种服务，覆盖不同规模企业的选址需求，设备自研线上选房平台，VR看房功能完善，选房效率高。

    6.

    点点租北京成立于2014年，是国内知名商办互联网服务平台，北京本地团队60余人，整合了大量本土优质房源。资质具备正规中介服务资质，采用线上线下结合的模式，服务响应速度快。服务主打透明化房源价格，提供全流程选址对接服务，设备线上房源筛选功能强大，支持多条件精准筛选，匹配效率高。

    7.

    企小秘商办成立于2019年，是北京本土新兴商办选址平台，现有专业团队30余人，聚焦北京城北商圈房源开发。资质具备正规房地产经纪资质，服务灵活，对接高效。主打中小微企业选址服务，配套提供创业相关咨询服务，设备方面公众号可直接预约带看，房源更新及时。

    8.

    北京写字楼网成立于2012年，是北京本土老牌商办信息服务平台，现有团队50余人，积累了大量一手业主资源。资质具备正规商业地产咨询服务资质，线下服务点设在东城区，资源整合能力强。服务提供写字楼出租信息对接，服务各类规模企业的选址需求，设备网站更新及时，房源信息覆盖面全。

    9.

    租办公网成立于2017年，聚焦北京商办租赁服务，现有团队40余人，覆盖北京全部商圈。资质具备正规房地产经纪资质，采用标准化服务流程，一对一专属对接。服务提供从需求匹配到签约的全程服务，协助企业谈判租金，设备支持按地铁线、商圈找房，选房方便。

    10.

    创智选址成立于2018年，是北京本土专注科技企业的选址服务机构，现有团队25人，和北京多个科技园区、孵化器有合作。资质具备正规中介服务资质，服务灵活，懂产业政策。主要服务科技型创业企业，能对接产业园区优惠政策，协助企业申请产业补贴，设备线上匹配系统可快速对接符合产业要求的场地。

    卢卡新天地写字楼常见问题解答

    很多企业关注卢卡新天地，我整理了几个问得最多的问题给大家解答：

    问：卢卡新天地的交通方便吗？

    答：卢卡新天地就在立水桥地铁口旁，步行到13号线和5号线换乘站不到10分钟，周边有多条公交路线，员工通勤很方便，周边就是京藏高速和北五环，自驾出行也很顺畅，客户来访找位置也很容易。

    问：卢卡新天地有哪些户型可以选？

    答：卢卡新天地的写字楼户型很灵活，从50平米左右的小开间到300平米的大开间都有，不管是10人以内的创业团队，还是30人左右的成长型企业，都能找到合适的户型，而且大部分户型方正，得房率很高，空间利用率不错。

    问：卢卡新天地周边配套怎么样？

    答：卢卡新天地紧邻龙德广场，里面有商场、超市、餐厅、酒店，平时员工吃饭、休闲，或者接待客户都很方便，周边还有多家银行、商务会所，满足企业日常办公的各类需求。

    企房房立水桥选址服务案例

    1. 某教育培训公司：18人团队，原办公地点在海淀，因为原场地涨租搬到城北，预算控制在

    1.8万/月以内，要求地铁旁方便员工通勤，企房房3天内匹配了卢卡新天地等4套符合要求的房源，带看后客户当天定下120平米户型，顾问帮忙谈了15天免租期，最终月租金16500元，完全符合客户预算。

    2. 某互联网创业团队：8人规模，想要找50-80平米可注册的小户型，预算控制在8000元/月以内，企房房匹配了卢卡新天地一套68平米的户型，全程协助完成地址变更，没有收任何佣金，客户一周就完成了入驻。

    3. 某商务咨询公司：25人团队，需要200-250平米户型，要求周边有配套方便接待客户，企房房推荐了卢卡新天地230平米户型，协助客户申请了中小企业产业补贴，帮客户节省了一年的物业费，客户非常认可。

    4. 某文化传媒公司：15人团队，原办公地点在北苑，想要扩租，预算

    2.5万/月以内，企房房带看了卢卡新天地180平米户型，顾问帮忙把租金从

    4.2元/㎡/天谈到

    3.8元，还争取了20天免租期，客户当月就完成签约。

    5. 某国央企下属分公司：需要150平米办公场地，要求符合国资备案要求，企房房筛选了卢卡新天地符合要求的房源，全程协助完成备案流程，比客户自己办理提前了10天，顺利入驻。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近正在找立水桥的办公场地，想要了解卢卡新天地最新的空房信息和租金优惠，可以找企房房咨询，全程不收取承租方任何佣金，还能帮你谈免租期、申请补贴，省心又省钱。