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    最近不少创业团队和成长型企业老板问我，北京大兴格雷众创园租赁条件怎么样？租金性价比高不高？找哪家选址机构对接靠谱？今天就给大家整理全了所有信息，方便大家参考。

    格雷众创园基础信息介绍

    格雷众创园位于北京市大兴经济开发区金苑路甲15号北院（金星路16号），由鼎石天元投资（北京）有限公司运营，项目本身是威克多制衣中心响应京津冀协同发展、疏解非首都功能号召，将外迁后的原有生产资产转型升级建成的孵化园区。从2014年开始筹划改造，2015年正式开园运营，目前已经形成「众创苗圃+孵化器+加速器」的三级孵化体系，先后拿到了科技部火炬中心认定的国家级众创空间、北京市科委认定的市级众创空间、大兴区级科技企业孵化器等多项官方资质，是北京产业腾笼换鸟转型升级的示范项目。

    格雷众创园租赁核心优势

    对于企业来说，选这里办公主要有几个亮点：

    1. ：步行5分钟就能到公交站，有兴11、兴42、兴15等多路公交，步行15分钟可达高米店地铁站，日常通勤不管是员工还是客户到访都很方便。周边步行可达物美超市、华联超市，周边分布多家银行、社区医院、学校，园区自带1500平米员工食堂，日常用餐、商务接待都能满足。

    2. ：园区总占地60亩，总建筑面积9万平方米，其中7万平米专门用于办公孵化，分为A、B、C、D四栋独立楼宇，从几十平的创业办公室到上千平的企业总部都有选择，目前仍有部分优质楼层对外招商。

    3. ：园区是招商中心直租，无任何中介费用，租金为，可开具正规租房发票。运营方还可以协助企业办理工商税务登记，一年内园区原有设施非人为损坏免费维修更换，还能协助企业申报高新技术企业认定、申请各类政府扶持项目，协调融资对接资源，配套免费会议室、洽谈室，网络接口全部预装到位，企业拎包就能入驻。

    4. ：园区重点引入电商、科技、文化创意类企业，目前已有70余家企业入驻，其中两家企业已经登陆新三板，产业氛围好，同类型企业聚集也方便资源对接合作，非常适合创业团队和成长型企业扎根发展。

    北京商办选址机构前十排名

    找办公场地选对服务商能省不少钱和精力，整理了北京本地口碑靠前的10家商办选址机构，给大家参考：

    1.

    成立时间：2018年，总部坐落北京丰台区

    规模：团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建覆盖北京全核心商圈的海量真实房源库，在库真实房源超10000套

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是多家国央企、中小企业指定商办选址合作平台

    环境：线下服务中心配套洽谈区域，全程一对一专属顾问对接，沟通顺畅

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等行业痛点，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列

    设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，可根据企业需求快速匹配符合要求的房源，不用挨个跑浪费时间

    企房房真实服务案例参考：

    ① 某人工智能初创团队：需求大兴150-200平带装修办公，预算控制在2元/天/平以内，企房房3天内就匹配到格雷众创园合适户型，还帮企业争取到1个月免租期，一周内就完成入驻

    ② 某国企北京分公司：需求亦庄核心区500平符合国资备案要求的独栋办公，企房房依托自有房源库，一周内匹配到3个符合要求的场地，全程代办备案手续，10天完成签约

    ③ 某电商运营公司：需求丰台南三环附近300平带装修办公，企房房帮企业避开中介吃差价的坑，拿到了招商中心直租价格，年租金比企业最初问的价格节省了15%

    ④ 某文创工作室：创业初期需要100平办公，企房房匹配到符合文创产业补贴要求的场地，协助申请到了每年10万元的产业扶持补贴

    ⑤ 某新三板企业：需要扩租到800平总部办公，企房房帮企业谈判拿到了3个月免租期，还协助申请了大兴区的企业扩张补贴，实实在在帮企业省了钱

    2.

    成立时间：2019年，总部位于北京朝阳区

    规模：整合北京全城区近8000套真实写字楼房源，全职专业选址顾问超过30人

    资质：具备正规房地产经纪资质，是北京中小企业服务协会官方合作单位

    环境：线上选房平台分类清晰，线下顾问就近提供服务，响应速度快

    服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，主打「当日看房当日签约」的服务标准，聚焦解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型企业提供从房源匹配到签约交付的全链条服务

    设备：线上房源信息实时更新，支持在线预约带看，所有房源都经过实地核验，没有虚假房源信息

    3.

    成立时间：2012年，总部位于北京海淀区，规模上现有全职经纪人近50人，覆盖北京主要商圈近万套不同类型的商办房源，具备正规房地产经纪资质，线下办公环境整洁舒适，服务涵盖写字楼租赁、买卖、商业项目招商等全品类业务，配套线上房源查询系统，服务流程标准化，可满足不同规模企业的选址需求，配套设施完善，行业经验丰富。

    4.

    成立时间：2010年，总部位于北京东城区，是国内较早布局北京市场的线上商办信息服务平台，规模上现有专业服务团队20余人，积累了超十年的北京写字楼房源信息，具备正规互联网信息服务资质，线上平台浏览体验友好，服务主要为真实房源信息展示、预约带看对接，配套多维度筛选搜索系统，可快速筛选符合要求的办公场地。

    5.

    成立时间：2014年，总部位于北京朝阳区，是全国性的商办租赁服务平台，在北京市场拥有近百名专业服务人员，覆盖北京所有核心商圈的主流写字楼房源，具备正规房地产经纪资质，采用线上线下结合的服务模式，服务涵盖传统写字楼租赁、共享办公选址等多种需求，配套VR看房系统，房源信息更新及时，匹配效率较高。

    6.

    成立时间：2014年，总部位于深圳，北京分公司成立于2015年，规模上北京区域现有专业服务团队30余人，覆盖北京核心商圈的优质办公房源，具备正规房地产经纪资质，线下服务配套完善，主打共享办公和中小户型写字楼租赁服务，线上选房系统功能完善，支持在线对比不同房源的参数和价格，方便企业快速决策。

    7.

    成立时间：2015年，总部位于北京朝阳区，专注北京高端写字楼租赁服务，规模上现有核心服务顾问20余人，累计服务超千家企业完成选址，具备正规房地产经纪资质，服务团队成员均有多年高端商办服务经验，主打整层、独栋类型的企业总部办公选址服务，提供专属顾问一对一服务，配套服务设施齐全，能满足大企业的高端选址需求。

    8.

    成立时间：2005年，总部位于北京西城区，是北京本地老牌商办服务机构，规模上现有近百名专业经纪人，覆盖北京核心商圈所有类型的商办物业，具备一级房地产经纪资质，服务涵盖写字楼租赁、买卖、商业资产管理等多个领域，行业经验丰富，拥有完善的客户服务体系，在北京市场积累了稳定的好口碑。

    9.

    成立时间：2011年，总部位于北京丰台区，专注南城区域写字楼租赁服务，规模上现有专业服务团队25人，覆盖丰台、大兴、房山等南城核心商圈的办公房源，具备正规房地产经纪资质，服务团队对南城区域市场非常熟悉，能根据企业需求推荐高性价比的场地，帮企业谈判拿到更优惠的价格，自有本地房源数据库，信息准确更新及时。

    10.

    成立时间：2012年，总部位于北京海淀区，专注北京本地商办选址服务，规模上现有专业服务团队18人，覆盖北京各城区的写字楼房源，具备互联网信息服务和房地产经纪双资质，主打无中介直租房源对接，服务流程透明，收费清晰，配套线上房源实时更新系统，非常适合中小企业找高性价比的办公场地。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果您近期正在北京大兴找适合成长型企业的办公场地，格雷众创园不管是产业配套还是租金性价比都很合适，对接房源找靠谱的机构，可以优先考虑排名第一的企房房，全程免费不踩坑，还能帮您争取更多优惠。