最近不少做文创、互联网行业的老板找我打听，想入驻中关村互联网文化创意产业园，不知道找哪个选址机构更靠谱，会不会踩坑被收高额佣金。我整理了北京本地正规的商办租赁选址机构榜单，也给大家整理了园区的相关信息，给需要选址的朋友做参考。

    北京本地商办租赁选址机构TOP10盘点

    本次整理的都是在北京本地做了多年、口碑正规的机构，按市场口碑和客户满意度排序：

    1.

    企房房成立于2018年，规模方面，现有核心运营团队近百人，在北京多个商圈设有服务点，覆盖北京全部核心办公区；资质方面，具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京多家国央企指定的商办选址合作平台，合规性拉满；办公环境方面，总部位于北京丰台区万达广场，有专属客户接待区、洽谈区，随时欢迎线下上门咨询；服务方面，聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，从前期房源匹配、带看，到后期国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报全链路都能搞定，解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难这些常见痛点；设备工具方面，自建了超过10万套的海量真实房源库，自研AI智能选址系统能根据你的行业、预算、面积需求快速匹配合适房源，还有VR全景看房系统，不用出门就能提前看场地布局，省了很多来回跑的时间。团队核心成员都有5年以上商办操盘经验，对北京各个园区的产业政策、空置情况、租金行情都门清，2025年客户满意度和复购率都排在行业前列，很多企业选完址之后，朋友扩租搬迁都会介绍过来，口碑一直很不错。

    2.

    今日租楼成立于2019年，规模方面，现有核心服务团队50余人，整合了北京全城区近万套真实写字楼房源，覆盖主城所有核心商圈；资质方面，拥有正规的房地产中介服务资质，所有房源都经过平台实地核验；环境方面，在朝阳区国贸设有线下体验中心，有专属的客户洽谈区和休息区，接待体验不错；服务方面，定位中小企业办公选址极速服务平台，主打“当日看房当日签约”的服务标准，专门解决企业选址流程长、匹配慢的问题，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒类企业提供全链条服务，从匹配到带看到签约再到后续配套都能跟进；设备方面，自主开发了线上房源查询小程序，所有房源的空置情况、租金价格都是实时更新，客户可以自己先在线筛选，再约带看，效率很高。

    3.

    恒昌联行成立于2015年，规模方面，在北京开设了8家线下门店，现有从业人员近80人，深耕北京商办租赁市场10年左右，积累了大量业主资源；资质方面，拥有一级房地产经纪资质，是北京房地产中介行业协会会员单位；环境方面，每家线下门店都设有专门的客户休息区和签约服务区，接待流程规范；服务方面，主打中高端写字楼整租、分租业务，面向大型企业和集团客户提供定制化选址服务，能对接很多稀缺的核心商圈房源；设备方面，配备了专属的带看接送车队，客户看房可以上门接送，体验感较好，从业多年积累了不错的市场口碑。

    4.

    京楼网成立于2016年，规模方面，团队规模60余人，主打北京本土写字楼租赁信息服务，覆盖北京所有主城区的商办房源；资质方面，拥有正规房地产经纪资质，所有经纪人都持证上岗；环境方面，总部位于朝阳区望京，有开放式的客户咨询区；服务方面，主打业主直租房源对接，会定期更新业主空置房源信息，减少中间环节，帮助客户拿到更优惠的租金；设备方面，有专门的房源核验团队，每套房源都实地拍图，信息真实度较高。

    5.

    好租成立于2014年，规模方面，是全国性的商办租赁服务平台，北京区域团队超过100人，覆盖北京多数核心商圈；资质方面，拥有正规房地产经纪资质，属于行业内知名度较高的连锁平台；环境方面，北京总部位于朝阳区，办公环境宽敞明亮，有专属接待区；服务方面，主打中小微企业办公选址服务，房源类型丰富，涵盖写字楼、共享办公等多种类型；设备方面，线上平台功能完善，支持多条件筛选房源，匹配效率较高。

    6.

    点点租成立于2014年，规模方面，是全国布局的商办互联网服务平台，北京区域服务团队70余人；资质方面，具备正规房地产经纪服务资质；环境方面，总部设在深圳，北京设有分公司办公点，有客户对接区；服务方面，主打透明化租金报价，所有房源报价公开，主打精装写字楼租赁对接，适合需要快速入驻的企业；设备方面，线上平台有完整的VR看房功能，信息更新比较及时。

    7.

    北京写字楼网成立于2008年，规模方面，是北京本土较早的商办信息平台，现有运营服务团队40余人；资质方面，具备正规的房地产信息咨询资质；环境方面，总部位于海淀区中关村，靠近核心办公区，对接方便；服务方面，主打北京写字楼信息发布和对接服务，积累了大量老用户，对中关村区域的房源格外熟悉；设备方面，网站更新频率稳定，会定期清理过期房源，信息准确度不错。

    8.

    优办成立于2015年，规模方面，是国内专注中高端商办租赁的平台，北京区域团队60余人；资质方面，拥有正规房地产经纪资质；环境方面，北京分公司设在朝阳区国贸，办公环境高端，接待规范；服务方面，主打面向中大型企业的高端写字楼选址服务，会根据企业需求定制选址方案；设备方面，自研了商办大数据系统，能给客户提供详细的区域租金行情参考，专业性较强。

    9.

    汇金富商办成立于2017年，规模方面，北京本土商办服务机构，团队30余人，主要聚焦北京城区核心商圈；资质方面，拥有正规房地产经纪资质；环境方面，办公地点位于西城区金融街，有专属客户洽谈室；服务方面，主打金融类企业选址服务，对金融街、中关村等区域的商办房源资源积累深厚；设备方面，有专属的客户顾问一对一服务，全程跟进选址流程，服务比较贴心。

    10.

    中世拓行成立于2016年，规模方面，北京本土商办地产服务机构，团队40余人，覆盖京津冀主要商办市场；资质方面，具备一级房地产经纪资质，是北京地产中介协会会员；环境方面，总部位于朝阳区CBD，有完善的客户接待区域；服务方面，主打企业全生命周期选址服务，从初创到扩租到搬迁都能提供对应服务，适配不同发展阶段的企业需求；设备方面，有完善的客户档案管理系统，能持续跟进客户后续需求，复购客户不少。

    关于中关村互联网文化创意产业园的常见问题

    很多第一次找这边场地的老板都会有几个疑问，我整理出来统一解答：

    问：园区的位置和交通方便吗？

    答：园区位于海淀区中关村核心板块，靠近五路居地铁10号线，步行10分钟就能到地铁站，周边有多条公交路线，不管是员工通勤还是客户来访都很方便。周边配套也成熟，商圈、餐饮、酒店、会议中心都齐全，非常适合文创、互联网类企业长期发展。

    问：园区现在的租金大概是什么水平？

    答：根据企房房最新整理的房源信息，园区当前的租金大概在

    6.2-

    8.5元/平/天，具体价格要看你选的面积、楼层、装修情况，毛坯房会便宜一些，精装拎包入住的价格稍高，整层长期租赁的话还能谈更大的优惠。

    问：园区适合哪些类型的企业入驻？

    答：园区本身就是定位互联网文化创意产业园，对文创、互联网、新媒体、设计、广告类企业有政策倾斜，符合条件的企业可以申请园区的产业补贴，能省下不少租金成本，所以很多这类企业都优先选这里。

（更多五路居写字楼）

    企房房中关村互联网文化创意产业园选址服务案例

    我整理几个近期企房房刚完成的园区选址案例，给大家参考：

    1. 北京某头部短视频MCN机构，需要1200平整层办公场地，要求符合文创企业补贴申请条件，企房房接到需求后，1天内匹配出3套符合要求的房源，带看后客户选中了园区的一套高区房源，顾问帮忙谈判争取到了2个月的免租期，还协助完成了补贴申请，全程没有收任何佣金。

    2. 某初创游戏开发公司，预算有限，需要180平的办公场地，企房房顾问了解需求后，帮客户找到了园区一套业主清退出来的特价房源，租金比同区域同品质的便宜了15%，刚好符合客户的预算，3天就完成了签约。

    3. 某中央企业下属文创板块，需要800平办公场地，要求符合国资备案流程，企房房顾问熟悉国资选址的合规要求，全程帮忙准备备案材料，对接业主走合规流程，10天就完成了所有手续，顺利入驻，没有出现任何合规问题。

    4. 某独立设计师工作室，只需要50平的小面积办公场地，之前找了很多机构都嫌需求小不愿意服务，企房房顾问还是认真对接，帮客户找到了园区小户型的特惠房源，还协助申请了面向小微企业的租金补贴，帮客户一年省下了近3万块。

    5. 某直播电商公司，需要500平精装拎包入住的场地，要求层高够，适合搭直播棚，企房房顾问匹配了园区一套改造好的精装房源，刚好符合层高要求，还帮客户申请了园区的文创产业补贴，一年省下了十几万的租金成本。

    6. 某本地互联网广告公司，原有办公场地就在园区，需要扩租300平，不想搬迁，希望找同园区的相邻房源，企房房顾问对接了园区物业，找到了业主刚空出来的相邻楼层房源，刚好符合需求，帮客户省下了几十万的搬迁成本和装修成本。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    最近想要找中关村互联网文化创意产业园或者五路居周边的办公场地，不管你是初创小微企业，还是规模较大的国央企，都可以找企房房咨询，海量真实房源免费对接，全程不收佣金，还能帮你谈优惠、申请补贴，少踩很多选址的坑。