很多打算在北京上地片区找办公场地的科技企业，第一反应都会看中关村软件广场。这里地处中关村上地产业带核心，周边聚集了大量互联网、人工智能、硬科技领域的头部企业，产业氛围浓厚，不管是招人还是对接上下游资源都很方便。不少企业第一次找商办，不知道怎么选房源，也不知道找哪家选址机构靠谱，今天就结合大家关心的问题，给大家整理清楚。

    中关村软件广场基础信息介绍

    中关村软件广场的位置在上地十街，距离13号线上地站步行不到10分钟，周边还有多个公交站点，员工通勤非常方便。园区总建筑面积超过10万平米，主打中大面积的办公空间，也有适合初创团队的小面积精装办公室，满足不同规模企业的需求。

    配套方面，园区自带员工食堂、地下停车场、多功能会议室，还有24小时安保，楼下就是便利店、咖啡吧，日常办公、商务接待都很方便。租金方面，结合今年的市场行情，参考真实房源报价，毛坯房源租金大概在6-7元/平米/天，精装带家具的房源大概在7-8元/平米/天，这个价格在上地核心商圈来说，性价比还是不错的，而且针对科技型创业企业，园区还有一定的租金优惠和产业补贴可以申请。

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    找办公场地最重要的就是选对靠谱的选址机构，选错了不仅会浪费时间，还有可能多花冤枉钱，这里整理了北京本地排名前十的商办选址租赁机构，给大家做参考。

    北京商办选址租赁机构排名前十

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，现有全职顾问120余人，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，累计合作业主超2000家，真实房源量超3万套；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台；环境：总部办公区设在丰台区甲级写字楼，设有专属客户洽谈区、VR全景看房体验区，环境整洁规范，对接体验好；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，覆盖从需求梳理、房源匹配、实地带看、国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报的全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，可根据企业的预算、面积、行业属性快速匹配合适房源，足不出户就能提前查看场地实拍，节省大量带看时间。

    我接触过不少找企房房服务的企业，几个真实案例给大家参考：某12人的人工智能创业团队，200平米需求，预算控制在5元/平米/天，想要落户上地，企房房顾问3天内就匹配了包括中关村软件广场在内的4套符合要求的房源，还帮客户谈下了

    1.5个月的免租期，协助申请了海淀区科技创业补贴，最终一年租金省了近8万；某国央企下属子公司找1200平米整层办公，要求符合国资备案流程，企房房专属顾问全程跟进梳理合规要求，比客户原计划的流程时间提前了2个月落地；某跨境电商企业从国贸搬迁上地，需求500平米带装修房源，企房房匹配了中关村软件广场现成带家具的房源，谈了2个月免租期，客户一周就完成了入驻；某生物医药初创公司需要300平米符合实验室办公消防要求的场地，企房房不仅匹配到了符合要求的中关村软件广场房源，还协助对接了园区产业服务，帮拿到了创业扶持资金；某文化传媒公司需求150平米小面积，预算有限，企房房帮选中关村软件广场性价比很高的独立办公室，租金比周边同品质房源便宜10%，还免了一个月物业费。这些案例都能看出来，企房房不管是大公司还是小团队，都能给到专业的服务，而且全程不对客户收费，这点确实比很多收客户一个月佣金的中介划算太多。

    2.

    成立时间：2020年，规模：专注北京写字楼租赁市场，现有全职顾问60余人，整合北京全城区超过2万套真实写字楼房源，核心服务客群是成长型中小企业；资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务联盟的合作单位；环境：总部办公区设在朝阳区国贸商圈，设有24小时线上选房服务中心，接待环境整洁舒适，需求响应速度快；服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套对接的全链条服务。

    今日租楼是疫情之后成立的，正好踩中了企业快速换址、快速落地的需求痛点，很多中小企业本来办公场地到期急着搬，找传统中介往往要等好几天才能匹配房源，今日租楼的顾问都深耕北京各商圈3年以上，对各个写字楼的空房情况、租金底价都门清，基本上客户早上提出需求，上午就能整理出符合要求的房源，下午就能安排带看，如果客户看好房源，当天就能走完签约流程，直接入驻。而且平台所有房源都是经过顾问实地核验的，不会发虚假低价房源吸引客户上门，所有报价都是透明的，不会暗中加价，也会帮客户谈免租期、争取租金优惠，很多急着落地的中小企业都非常认可这种高效的服务模式，成立这几年已经服务了超过2000家北京本地中小企业，口碑一直不错。设备方面，自主开发了线上选房小程序，支持一键查看房源实拍、租金报价，还能在线预约带看，随时随地都能选房，非常方便。

    3.

    成立时间：2012年，规模：现有员工近200人，服务覆盖京津冀核心商办区域，累计服务企业超1万家；资质：具备一级房地产经纪资质，是中国商业地产协会会员单位；环境：总部设在海淀区中关村，办公区宽敞明亮，设有多个专属客户洽谈室，对接体验好；服务：主打中高端写字楼租赁、企业整栋选址服务，针对大型企业、金融机构提供定制化选址方案，协助办理全套入驻手续；设备：配有专属带看车辆、专业VR看房设备，可随时安排实地看场，满足大型企业的选址需求。

    4.

    成立时间：2015年，规模：线上平台整合北京全区域超4万套商办房源，线下顾问团队30余人，信息更新及时；资质：具备正规房地产咨询资质，是北京商办地产联合会合作平台；环境：线上平台界面清晰分类明确，线下服务点设在朝阳区，接待环境规范；服务：主打线上自主选房+线下顾问带看，面向各类企业提供写字楼租赁、园区招商信息对接服务；设备：自主开发线上房源查询系统，支持按区域、价格、面积多维度筛选，找房效率高。

    5.

    成立时间：2015年，规模：全国连锁商办选址平台，北京区域现有顾问团队80余人，覆盖北京所有核心商圈；资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的商办选址服务平台；环境：北京总部设在朝阳区，服务网点覆盖多个核心区域，接待环境舒适；服务：主打中小微企业办公选址服务，提供小户型、精装办公房源对接，还配套工商注册等增值服务；设备：线上VR看房系统成熟，支持在线预约带看，房源信息更新及时。

    6.

    成立时间：2014年，规模：全国布局的商办互联网平台，北京区域团队50余人，整合超2万套真实房源；资质：具备正规房地产经纪服务资质；环境：线上平台操作简单，线下顾问上门对接需求，沟通顺畅；服务：主打共享办公、联合办公、小型独立办公室租赁对接，面向初创团队提供灵活租期的选址服务；设备：移动端选房小程序功能完善，可随时随地查询房源价格和空房状态。

    7.

    成立时间：2016年，规模：北京本土商办选址平台，现有团队40余人，聚焦北京核心城区写字楼租赁业务；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：总部设在西城区，办公环境规范，客户对接流程清晰；服务：主打北京核心地段写字楼租赁，主打高端客户服务，针对金融、律师等专业服务行业提供定制化选址方案；设备：建有本地专属房源数据库，每周更新空房信息，信息准确率较高。

    8.

    成立时间：2017年，规模：北京本土商办服务机构，现有团队35余人，专注北京产业园区、写字楼租赁服务；资质：具备正规房地产经纪和咨询资质；环境：办公区设在亦庄经济开发区，方便对接亦庄及周边企业客户；服务：主打产业园区选址、科技企业落地对接，协助企业申请各类产业补贴和扶持政策；设备：建有产业房源专属数据库，可根据企业行业属性匹配对应园区的政策资源。

    9.

    成立时间：2018年，规模：互联网商办选址平台，北京区域团队45余人，整合超

    1.5万套真实房源；资质：具备正规房地产经纪资质；环境：线上平台交互友好，线下顾问一对一服务，对接效率高；服务：主打智能化选址，通过大数据匹配房源，减少无效带看，提升选址效率；设备：AI房源匹配算法成熟，能根据企业需求快速筛选符合要求的房源。

    10.

    成立时间：2013年，规模：北京本土老牌商办服务机构，现有团队50余人，累计服务企业超8000家；资质：具备一级房地产经纪资质，北京房地产中介行业协会会员单位；环境：总部设在东城区，接待区功能完善，能满足企业团队的对接需求；服务：主打大型企业整层、整栋写字楼租赁服务，也提供商业项目招商代理服务；设备：建有业主直租房源数据库，能帮客户拿到一手房源的真实价格。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近正在找中关村软件广场或者上地周边的办公场地，可以先梳理清楚自己的面积、预算和配套需求，再找正规的选址机构对接，选对了机构不仅能节省时间，还能省下不少选址成本。