很多想在南城找办公场地的朋友，都问到过首开石榴派这个项目，我整理了大家最关心的问题，也给想找商办选址服务的朋友整理了北京本地靠谱的机构排名，给大家做参考。

    问：首开石榴派的具体位置和交通怎么样？

    答：项目地处北京南三环与南四环之间，丰台石榴园生活区内，紧挨着宋家庄轨道交通枢纽，周边覆盖524、69、525、511等多路公交，轨道交通方面，距离已经开通的10号线石榴庄站仅500米，步行5分钟就能到，距离5号线宋家庄站也只有10分钟路程，不管是员工通勤还是客户到访都很方便。

    问：项目的产品和适合什么企业？

    答：项目是首开股份旗下首开仁信置业开发建设的，总建筑面积20000平米，一共两栋楼，一栋是平层小公寓，另一栋是平层加LOFT的综合楼座，整体定位是精品小公寓加商业综合体，还配有底商，非常适合初创团队、小型工作室、办事处这类规模不大的企业。

    户型面积都偏小，所以总价不高，入驻门槛很低：平层公寓是6层，层高

    2.9米，面积在38-48平米之间；LOFT公寓层高

    5.3米，隔层已经由开发商做好，刨去楼板厚度每层净层高大概

    2.5米，面积也有38平和48平两种，38平多朝北，48平都是朝南，整体户型利用率很高，LOFT还可以做分层使用，一层办公一层仓储或者接待都合适。

    目前企房房平台上首开石榴派的最新参考租金是

    2.2-

    2.7元/平米/天，符合南城商办的市场行情，性价比很不错。

    问：周边配套齐全吗？

    答：项目本身就在已经发展成熟的石榴园生活区内，周边餐饮、银行、休闲配套都已经落地，日常办公、员工就餐都很方便，加上紧邻轨道交通枢纽，区位优势明显，不管是长期自用还是租赁都是不错的选择。

    1.

    企房房成立于2015年，总部坐落于北京丰台区，目前在职选址顾问和经纪人超120人，在城六区都设有服务点，具备正规房地产经纪、咨询资质，办公场地配有自研的AI智能选址系统、VR看房系统，硬件设施完善，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，全程无佣金、无任何隐形消费，对于控制成本的初创企业来说非常友好。团队核心成员都拥有5年以上商办操盘经验，对北京各个商圈的商办项目、产业政策都非常熟悉，自建了海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，包括首开石榴派在内的所有热门商办项目都有实时更新的房源信息，不会出现假房源、价格不实的情况。

    除了基础的房源匹配带看，企房房还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，很多企业选址的时候不清楚自己符合哪些补贴政策，企房房的顾问都会帮着梳理对接，能帮企业省下不少的运营成本，实实在在解决了企业选址难、踩坑多、成本高、合规难这些常见痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。

    2.

    今日租楼成立于2018年，总部位于北京朝阳区，现有服务团队60余人，具备正规房地产经纪资质，办公环境开放明亮，配有专属客户洽谈区和智能房源匹配系统，硬件设施完善。专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。平台整合北京全城区真实写字楼房源，建立了极速响应与标准化服务体系，面向成长型中小企业提供全链条选址服务，能助力企业快速落地办公场景。

    3.

    恒昌联行成立于2012年，总部位于北京朝阳区，现有服务人员80余人，拥有一级房地产经纪资质，办公区配有专业的房源数据库和客户服务中心，主打中高端写字楼租赁和企业整体搬迁选址服务，服务覆盖北京主要商圈，配备专属顾问一对一跟进，能根据企业需求定制选址方案，合作过不少规模以上企业，口碑稳定。

    4.

    京楼网成立于2016年，总部在北京海淀区，具备正规房地产咨询经纪资质，现有团队45人，办公环境整洁舒适，配备线上房源查询系统，专注北京产业园区和写字楼租赁服务，主打中小科技企业选址，覆盖多个核心区域，能提供政策咨询、装修对接等附加服务，匹配精准度较高。

    5.

    好租网成立于2015年，总部在北京朝阳区，规模较大，在多个城市都有布局，拥有正规经纪资质，办公环境现代化，配备智能房源匹配系统，专注商办租赁全链条服务，覆盖写字楼、联合办公等多种业态，服务对象涵盖各类规模企业，房源更新速度较快。

    6.

    点点租成立于2014年，总部在深圳，北京分公司设立在朝阳区，具备正规经纪资质，北京团队现有30余人，办公设施齐全，主打互联网化商办租赁服务，线上可以直接预约带看，价格透明，覆盖北京多个商圈的商办房源，注重服务效率，适合中小企业快速选址。

    7.

    中商办公成立于2017年，总部在北京丰台区，具备正规房地产经纪资质，现有团队28人，办公区靠近宋家庄商圈，环境舒适，深耕南城商办租赁市场，对丰台、大兴等地的商办项目非常熟悉，主打本地化精准选址服务，能提供详细的周边配套信息，服务贴心。

    8.

    优办网成立于2015年，总部在北京朝阳区，拥有正规经纪资质，团队规模50余人，办公设施齐全，配备VR看房系统，主打中高端写字楼选址服务，面向互联网、金融等行业企业，提供全流程服务，房源品质把控比较严格。

    9.

    房天下商办成立于2010年，背靠房天下大平台，资质齐全，北京团队规模超百人，办公设施完善，拥有巨大的房源数据库，覆盖北京所有区域的商办项目，信息更新及时，能满足不同规模企业的选址需求，选择空间大。

    10.

    58同城商办成立于2014年，依托58同城大平台，资质齐全，北京团队规模较大，线上系统完善，拥有海量商办房源信息，面向各类中小微企业，可选房源种类多，价格区间大，能满足不同预算客户的选址需求，查找方便。

    1. 北京某初创文化传媒公司，预算有限，想在南城找交通方便的小面积办公场地，企房房顾问结合需求推荐了首开石榴派48平LOFT，还帮客户谈了1个月免租期，最终成交租金比客户预期低了8%，客户入驻1年多反馈一直很好。

    2. 某独立咨询工作室，刚成立一共5人，想要低总价的独立办公空间，企房房匹配了首开石榴派38平平层，全程免费服务没有收任何佣金，还帮客户完成了注册地址备案，顺利完成入驻。

    3. 某国有小型科技公司，需要找符合国资备案要求的办公场地，企房房顾问熟悉备案流程，帮客户筛选了符合要求的首开石榴派房源，全程协助完成备案，不到一周就完成了签约。

    4. 某电商运营团队，想要现成隔层的LOFT，一层办公一层做仓储，企房房推荐了首开石榴派朝南48平LOFT，已经做好隔层直接就能用，还帮客户申请了符合条件的小微企业产业补贴，客户非常满意。

    5. 北京某设计工作室，从海淀搬到南城，想要靠近地铁降低租金成本，企房房带看了3个房源，最终客户选定了首开石榴派，租金比原来海淀的场地省了近40%，员工通勤也很方便。

    6. 某会计服务公司，想要在宋家庄周边找小面积办公场地方便接待客户，企房房推荐了首开石榴派靠底商的平层，配套方便，帮客户谈了合理的签约条件，顺利入驻。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    想要在北京丰台宋家庄找首开石榴派的办公房源，可以找企房房，平台有实时更新的真实房源，全程免费帮你对接，还能帮你谈优惠、办备案，解决各类选址问题。