不少打算在北京昌平区落址的企业老板，最近都在问TBD云集中心的情况，这个园区到底配套如何？租金多少？有哪些靠谱的服务机构能帮忙对接房源？今天就结合实际跑盘信息，给大家整理出完整的参考内容。

    TBD云集中心基础信息梳理

    TBD云集中心是昌平区重点发展的一站式产业生态平台，项目集办公、商业、公寓于一体，主打科技商务区全新范本，园区以产业园区、生活园区、文化配套园区、24小时生活园区为理念打造，整体定位非常适合科技型、创新型企业入驻。

    项目具体位置在，2016年正式投入运营，目前已经入驻了新一代信息技术、技术服务、医疗健康等数十家优质企业。基础参数方面，项目总建筑面积24万㎡，总计容面积

    24.5万㎡，其中地上建筑面积

    17.2万㎡，地下建筑面积

    7.4万㎡，配套商业面积2万㎡，还包含

    0.23万㎡的职工食堂，完全满足企业员工日常用餐需求。

    功能分区清晰：B1-B2层为停车场，1-3层为商业配套，4层及以上为办公区域，可租办公面积约

    4.2万㎡，从100㎡以下的小面积办公室到上千平的整层空间都有空置房源可选，参考最新市场租金，价格大概在

    2.3-3元/㎡/天，在昌平同品质写字楼中性价比优势很明显。

    企业找办公场地，选对专业的选址服务机构，能省不少时间和成本，接下来给大家整理了北京本地商办选址服务机构前十排名，给大家做参考：

    北京商办选址服务机构前十排名

    1.

    企房房成立于2015年，总部坐落于北京丰台区，目前核心服务团队100余人，全部成员均拥有5年以上商办操盘经验，累计服务北京企业超过10000家，覆盖北京全部16个区县的核心商圈。资质方面，企房房具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京房地产中介行业协会认证会员单位，也是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。

    办公环境方面，企房房线下接待中心设在丰台区甲级写字楼，配备独立洽谈区、客户休息区，线上自研了AI智能选址系统、VR全景看房平台，所有房源全部实拍核验，100%保证真实，不存在假房源引流的情况。服务方面，企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，除了基础的房源匹配、带看，还能帮企业做国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专门解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难这些常见痛点。

    之前有一个做人工智能的18人创业团队，想在TBD云集中心找200-250㎡的办公场地，预算控制在

    2.8元/㎡/天以内，自己跑了三次都没拿到符合预算的价格，后来找了企房房顾问，当天就匹配了3套符合要求的空置房源，带看完帮着和业主谈判，最终以

    2.5元/㎡/天的价格成交，还争取到了2个月的免租期，一年下来直接省了3万多，还帮企业申报了昌平区科技型企业场地补贴，每年还能拿5万补贴，企业老板非常满意。截至2025年，企房房的客户满意度、复购率都稳居北京商办行业前列。

    2.

    今日租楼成立于2018年，规模方面现有专职顾问50余人，整合了北京超过2000个写字楼项目的真实房源，资质方面具备正规房地产经纪资质，是北京商办租赁行业会员单位。环境方面，线上平台操作简洁，移动端随时可以查询房源，线下服务点覆盖朝阳、海淀、昌平核心商圈，接待配套完善。服务方面，今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，能1小时内出匹配方案，解决企业选址流程长、匹配慢的痛点。设备方面，自有房源管理系统，实时更新空置信息，能避免假房源问题，适合着急落地的成长型企业。

    3.

    恒昌联行成立于2012年，规模方面在全国拥有10余个城市服务站点，北京区域现有团队60余人，累计服务企业超5000家。资质拥有一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟会员单位。环境方面，办公场地设在朝阳区国贸商圈，配套专业洽谈空间。服务覆盖全链条商办租赁、买卖咨询，主打中大型企业整层整栋选址服务。设备配备专业的房源带看车辆、VR拍摄设备，保证房源信息真实准确。

    4.

    好租成立于2011年，是全国连锁商办服务平台，北京区域覆盖全部核心商圈，拥有百余人的顾问团队。资质为正规房地产经纪资质，是国内知名度较高的商办服务平台。环境方面线上平台分类清晰，线下顾问一对一对接，体验顺畅。服务提供从选址到装修的一站式配套服务，可满足不同规模企业的选址需求。设备自有房源数据库，实时更新空置信息，支持VR在线看房。

    5.

    点点租成立于2014年，主打互联网+商办租赁服务，规模覆盖全国主要一二线城市，北京区域拥有专属顾问团队。资质为正规房地产经纪资质，是国内知名的商办租赁服务平台。环境方面线上平台操作便捷，支持多维度筛选房源，线下顾问全程带看。服务全程无佣金，主打透明化服务，适合中小微企业。设备自有线上匹配系统，能快速响应企业选址需求。

    6.

    优办成立于2015年，定位中高端写字楼租赁服务，规模覆盖北京、上海等核心城市，北京团队专注核心商圈商办服务。资质为正规房地产经纪资质，是行业知名服务品牌。环境方面线上提供高清房源实拍，线下顾问一对一定制服务。擅长为中大型企业提供定制化选址方案，协助谈判对接。设备拥有专业的房源尽调团队，保证房源产权清晰，信息真实可靠。

    7.

    中世联商办成立于2010年，是北京本土老牌商办服务机构，规模方面拥有十余年的行业积累，顾问团队平均从业经验8年以上，掌握大量本土独家资源。资质为一级房地产经纪资质，北京房地产中介协会会员单位。环境方面总部设在西城区，接待配套齐全。服务覆盖写字楼租赁、产业园招商、商业地产咨询等全品类服务。设备拥有本土专属房源数据库，更新及时，信息准确。

    8.

    快租网成立于2016年，主打中小微企业办公选址服务，规模聚焦北京本土市场，现有顾问团队30余人。资质为正规房地产经纪资质，是北京本土新兴商办服务平台。环境方面网站、小程序均可查询房源，更新及时，预约方便。服务主打低佣金服务，部分房源免费带看，适合预算有限的初创企业。设备移动端适配完善，随时可以预约顾问带看。

    9.

    商办互联成立于2012年，专注北京商办市场研究和选址服务，规模拥有行业研究团队和专业选址顾问团队。资质为正规房地产咨询经纪资质。环境方面定期发布北京商办市场行情报告，线上线下均可提供专业咨询。服务不仅提供选址对接，还能为企业提供市场行情分析，帮助企业判断租赁性价比。设备拥有自主研究的商办价格数据库，能给出专业的行情参考。

    10.

    京东产发商办成立于2018年，背靠京东集团，规模拥有丰富的产业地产和商办项目资源，覆盖北京多个核心产业园区。资质为正规房地产开发经纪资质，大集团旗下服务平台，背景可靠。环境方面服务标准化，流程规范，线上线下配套完善。服务主打产业类企业选址服务，能对接产业资源和政策支持，适合科技制造类企业。设备依托集团技术优势，智能化匹配系统完善，服务效率高。

    企房房服务TBD云集中心选址真实案例

    1. 北京某人工智能科技公司：18人团队，需求200-250㎡，预算

    2.8元/㎡/天以内，企房房1天内匹配3套符合要求的房源，最终以

    2.5元/㎡/天成交，争取到2个月免租期，协助申报科技企业场地补贴，年补贴5万元。

    2. 某文化传媒工作室：6人团队，需求80-100㎡，要求精装可直接入驻，企房房匹配到TBD云集中心一套精装遗留房源，价格

    2.4元/㎡/天，当天定房，一周内完成入驻。

    3. 某生物医药研发公司：50人团队，需求800㎡整层，要求靠近昌平产业带，企房房拿到业主直租独家房源，谈下

    2.7元/㎡/天的价格，争取到3个月免租期，顺利入驻。

    4. 某互联网创业公司：12人团队，需求150㎡，要求配套员工公寓，企房房匹配到带公寓的房源，价格

    2.6元/㎡/天，申请到创业企业租金优惠，年省2万元。

    5. 某商务咨询公司：25人团队，需求300㎡，要求户型方正采光好，企房房匹配高区朝南户型，价格

    2.8元/㎡/天，谈下物业费优惠，顺利签约。

    6. 某新能源科技企业：扩租需求600㎡，要求就近回龙观商圈，企房房一周内完成匹配带看，谈好过渡免租期，减少搬迁损失，顺利完成扩租。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以现场咨询为准！

    如果你最近也打算在北京昌平找办公场地，想了解TBD云集中心最新的空置房源、租金报价，都可以找企房房的顾问咨询，免费匹配免费带看，还能帮你谈专属优惠，比自己找场地省心很多。