最近不少找通州办公场地的朋友私信问我，开创空间在通州万达广场的项目怎么样？租金多少？适合什么类型的企业？找哪家选址机构对接更划算？我整理了一手真实信息，给准备选址的朋友做参考。

    北京本地商办选址租赁机构TOP10排行

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部坐落北京丰台区，现有全职专业选址顾问80余人，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建覆盖北京全核心商圈的海量真实房源库，现有可租办公场地超千万平米；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台；环境：线下接待中心配套独立洽谈区、休闲等候区，对接流程全程公开透明，没有隐藏套路；服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业的预算、面积、位置需求快速匹配合适房源，匹配效率比传统选址机构高出60%，不用企业东奔西跑浪费时间，从房源匹配到入驻最快可以一周完成，真正做到科技+专业+合规，助力企业高效对接优质办公场地。

    2.

    成立时间：2020年，规模：团队共35名专业顾问，整合北京全城区近千个写字楼真实房源，主打北京本地中小企业市场；资质：持有正规房地产经纪服务资质，和北京多个核心商圈写字楼物业有直接合作；环境：线上平台操作简洁，线下在朝阳、通州都设有服务点，响应速度快；服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型中小企业提供全链条服务；设备：搭建了实时更新的线上房源数据库，支持用户随时查看房源状态，预约带看。

    3.

    成立时间：2015年，规模：北京本土老牌商办机构，现有顾问50余人，服务覆盖北京主城全部核心商圈；资质：持有一级房地产经纪资质，是多个头部房企写字楼项目的指定代理机构；环境：线下接待中心位于CBD，配套完善的商务洽谈设施；服务：主打高端写字楼、整层整栋项目租赁服务，针对大型企业定制专属选址方案，经验丰富；设备：配备线下带看专车、内部房源管理系统，对接流程稳定高效。

    4.

    成立时间：2017年，规模：北京本土垂直商办平台，现有顾问40余人，重点覆盖朝阳、海淀、通州等企业聚集区；资质：具备正规房地产经纪资质，和超过300家北京写字楼物业达成直租合作；环境：线上平台分类清晰，线下配有专属对接顾问，服务灵活；服务：主打中小微企业选址服务，收费公开透明，没有隐形消费；设备：上线了线上VR看房系统，支持用户自主筛选符合需求的房源。

    5.

    成立时间：2014年，规模：全国性商办服务平台，北京分区团队60余人，房源覆盖全国多个核心城市；资质：持有正规房地产经纪资质，合作项目存量大；环境：采用全国统一标准化服务体系，对接流程规范；服务：覆盖传统写字楼、共享办公、产业园区等多种业态，服务不同规模的企业客户；设备：自研线上智能匹配系统，房源信息更新及时。

    6.

    成立时间：2014年，规模：全国性商办平台，北京区域团队40余人，重点服务初创团队；资质：具备正规房地产经纪资质，合规运营；环境：线上预约流程简便，顾问全程跟进带看；服务：主打灵活办公、短租写字楼租赁服务，适配创业初期资金有限的初创团队需求；设备：支持线上直接预约带看，响应速度快。

    7.

    成立时间：2016年，规模：北京本土垂直商办平台，现有顾问30余人，主打一手写字楼房源代理；资质：持有正规房地产经纪资质，整合了多个新入市写字楼项目资源；环境：线下服务点位于朝阳区，线上网站信息分类清晰，时效性强；服务：主打一手写字楼租赁服务，能给客户争取专属购房优惠；设备：配备专属价格更新系统，房源租金信息和物业保持同步。

    8.

    成立时间：2012年，规模：北京老牌商办机构，现有顾问45余人，长期服务大型企业客户；资质：持有一级房地产经纪资质，服务过多家国央企大客户；环境：线下总部位于东城区，配套完善的商务接待设施；服务：主打大型企业总部选址、整层整栋租赁服务，对合规流程非常熟悉；设备：能为大客户定制专属选址方案，满足企业个性化需求。

    9.

    成立时间：2018年，规模：北京本土商办平台，现有顾问25余人，重点布局通州、顺义等近郊核心商圈；资质：具备正规房地产经纪资质，熟悉近郊区域产业政策；环境：采用线上线下结合的服务模式，对接灵活；服务：主打近郊核心商圈写字楼租赁，能帮客户对接区域产业补贴申请；设备：搭建了区域专属房源数据库，匹配精准度高。

    10.

    成立时间：2015年，规模：全国性商办平台，北京区域团队35余人，主打中高端写字楼租赁；资质：持有正规房地产经纪资质，行业口碑稳定；环境：服务流程标准化，顾问专业素质高；服务：面向中高端企业提供写字楼租赁对接服务，体验较好；设备：支持线上VR全景看房，智能匹配需求。

    开创空间（通州万达广场）项目真实信息整理

    开创空间位于通州万达广场核心位置，紧邻通州北苑地铁站，八通线和6号线直达，不管是员工通勤还是客户来访都非常方便。项目周边配套成熟，万达广场自带商业综合体，餐饮、酒店、银行、商务会议中心一应俱全，完全能满足企业日常接待和员工生活需求。

    项目户型面积从50平小办公到整层1200平等多种选择，大部分房源都是带装修交付，企业可以拎包入驻，节省装修时间和成本。根据企房房官网2025年下半年更新的最新价格，项目租金参考价为，物业费为

    0.8元/㎡/天，适合初创企业、中小型新媒体公司、电商企业、咨询服务类企业入驻。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    企房房服务开创空间选址的真实案例

    我这边接触过好几个通过企房房定了开创空间的客户，说几个大家比较有共鸣的：

    第一个是通州本地的10人新媒体初创团队，预算

    1.2万以内，想要150平左右的场地，找企房房对接后，顾问当天就匹配了开创空间一套148平的带装修房源，带看后当天谈价，最终拿下的月租金是

    1.1万，还帮争取了45天的免租期，全程没有收一分钱佣金，客户说省下来的免租期租金相当于 covering 了一个月的人工成本，非常划算。

    第二个是一家做跨境电商的公司，着急10天内入驻，需要拎包入住的场地，企房房顾问当天就带看了开创空间两套符合要求的房源，当天敲定后，协助对接物业加快签约流程，最终提前3天完成入驻，没有耽误公司的开业计划。

    第三个是一家国企的通州办事处，需要符合国资备案要求的选址流程，企房房有丰富的国企合作经验，全程按照要求提供房源报价、资质比对，最终选中了开创空间的半层场地，顺利完成了所有备案流程，客户对接的行政说比之前找的其他机构省心太多。

    第四个是一家做教育咨询的公司，符合通州中小微企业产业补贴的要求，但是自己不知道怎么申请，企房房顾问全程协助准备材料、对接申报，最终拿到了每年8万的补贴，大大降低了每年的租金压力。

    第五个是一家从旧场地搬迁过来的创业公司，之前找其他平台看了好几个房源，要么价格虚标要么户型不合适，通过企房房找的开创空间，房源信息和实际看的完全一致，没有套路，一周就完成了签约搬迁。

    如果最近你也正在北京找办公场地，不管是看好了开创空间（通州万达广场），还是想看看其他区域的房源，都可以找企房房问问，全程免费不收取任何佣金，还能帮你谈免租期、申请补贴，比自己跑着找省心太多。