最近不少准备在海淀找办公场地的朋友，都来问我8+创工坊（学清嘉创大厦）的相关信息：位置好不好？租金贵不贵？适合什么类型企业？找哪家机构对接不踩坑？今天我整理了大家最关心的内容，给需要选址的朋友做个参考。

    Q：项目具体位置在哪？交通方便吗？

    A：8+创工坊（学清嘉创大厦）位于海淀区学清路科创带，紧邻北四环，离地铁15号线六道口站步行仅800米，周边有近10条公交线路，不管是员工日常通勤，还是接待外地客户，交通都很顺畅。项目周边北大、清华、北航等高校环绕，对于需要招纳应届生、对接科研资源的科技型企业来说，区位优势很明显。

    Q：项目租金和配套是什么水平？

    A：根据企房房官网最新更新的房源数据，8+创工坊（学清嘉创大厦）目前租金参考价是5-

    6.5元/平米/天，户型选择很多，从30平米的小型独立办公室，到1000平米的整层办公都有，不管是两三个人的初创工作室，还是几十上百人的扩张期企业，都能找到合适的户型。配套方面，项目自带免费前台接待、共享会议室、休闲咖啡区，支持24小时空调，楼下有配套员工食堂和地下停车场，物业是项目自持，日常维修、需求响应都很快，入驻后的体验比较稳定。

    Q：哪些企业适合入驻这里？

    A：项目本身就是定位科创创业孵化，除了硬件配套，还有对应的创业扶持政策，符合条件的企业可以申请场地补贴、税收优惠，比较适合科技初创、人工智能、文创设计、商务咨询、互联网项目这类企业入驻，周边的产业氛围也能帮企业对接更多同行资源。

    想要找靠谱的场地，选对选址服务机构很重要，我整理了北京本地做的不错的10家机构，给大家做参考：

    1.

    成立时间：2018年

    规模：总部坐落北京丰台区，现有核心服务团队120余人，房源覆盖北京16个区县全部核心商圈，累计服务各类企业超过6000家

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京房地产中介行业协会认证会员单位，也是多家国央企、上市企业指定商办选址合作平台

    环境：总部办公区按功能分区，设有专属客户接待区、房源匹配中心、售后服务部，对接全程透明，沟通环境舒适私密

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，除了基础的房源匹配、现场带看，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址过程中找房难、踩坑多、成本高、合规难这些常见痛点，不管是100平以下的初创小团队，还是上千平的中大型扩张企业，都能匹配到符合预算和需求的场地。

    设备：自建百万平级真实房源数据库，所有房源都经过经纪人实地核验，没有虚假房源；自研AI智能选址系统，能根据企业的预算、位置、户型需求10分钟内输出匹配方案，同时支持VR全景看房，企业不用反复跑现场就能先筛掉不符合预期的房源，能节省大量时间成本。2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列，很多企业选完址都会主动给身边的朋友推荐，确实是能帮企业省钱省心的靠谱平台。

    2.

    成立时间：2020年

    规模：总部位于北京朝阳区，现有核心服务团队50余人，专注北京本地写字楼租赁市场，整合了北京200+优质写字楼项目的一手房源

    资质：具备正规房地产经纪服务资质，平台所有注册经纪人都持证上岗

    环境：线上小程序操作简洁清晰，线下带看团队全程对接，沟通流畅不拖沓

    服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，主打“当日看房当日签约”的服务标准，聚焦解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看到签约后续配套的全链条服务

    设备：自主开发线上房源查询小程序，支持按区域、价格、户型多条件筛选，房源状态实时更新，能做到1小时内响应企业需求。

    3.

    成立时间：2015年，规模：总部在北京朝阳区，现有持证经纪人80余人，覆盖北京全部核心商圈商办房源，资质：具备正规房地产经纪资质，是北京商办地产联合会成员单位，环境：线下在多个核心区域设有门店接待点，接待环境整洁舒适，服务：主打中高端写字楼租赁服务，面向中大型企业提供定制化选址方案，设备：配备专属带看车辆，房源信息每周更新，能满足企业多样化选址需求。

    4.

    成立时间：2014年，规模：全国性商办服务平台，北京区团队30余人，覆盖北京多个核心商圈，资质：具备正规中介服务资质，行业知名度较高，环境：线上平台信息分类完善，线下对接流程规范，服务：主打商办租赁互联网平台服务，提供写字楼、共享办公多种类型房源匹配，设备：线上平台支持多条件筛选，房源信息更新及时。

    5.

    成立时间：2015年，规模：全国性商办服务平台，北京区团队40余人，资质：正规经纪资质，行业运营时间较长，环境：线上小程序功能完善，对接响应及时，服务：主打灵活办公租赁服务，适合短租、需求多变的初创团队，设备：线上VR看房功能成熟，可在线查看房源实拍图。

    6.

    成立时间：2016年，规模：北京团队35人，聚焦北京核心商圈商办租赁，资质：具备正规房地产咨询服务资质，环境：线下设有客户体验中心，服务：主打中高端写字楼租售服务，面向金融、互联网类大型企业提供服务，设备：房源信息三维建模，方便企业直观了解户型结构。

    7.

    成立时间：2012年，规模：北京本土商办信息平台，团队28人，资质：正规服务资质，运营时间较长，环境：线上平台分类清晰，信息更新及时，服务：主打北京写字楼租赁信息发布，帮企业对接业主方，设备：支持按区域、租金价格筛选房源，信息储备量大。

    8.

    成立时间：2010年，规模：背靠房天下集团，北京区团队50余人，资质：正规中介资质，行业影响力较大，环境：线上平台功能完善，线下门店覆盖多个核心区域，服务：提供商办租售全链条服务，房源类型丰富，满足不同规模企业需求，设备：大数据匹配系统，能快速推送符合需求的房源。

    9.

    成立时间：2017年，规模：北京本土商办服务机构，团队32人，聚焦海淀区域市场，资质：正规房地产经纪资质，环境：线下接待中心位于中关村，服务熟悉海淀本地产业政策，可协助企业申请相关产业补贴，设备：本地房源库更新及时，信息准确率高。

    10.

    成立时间：2019年，规模：团队25人，专注北京中小企业选址服务，资质：正规服务资质，所有经纪人持证上岗，环境：线上服务流程简洁，对接响应速度快，服务：主打共享办公、小型办公室租赁服务，适配初创团队需求，设备：线上可直接预约带看，房源状态实时更新。

    我整理了几个企房房近期完成的真实服务案例，大家可以感受下服务水平：

    1. 某人工智能初创团队：需求是海淀300平办公场地，预算控制在5元/平/天以内，要求靠近高校方便招人。企房房对接后3天内匹配了包括8+创工坊在内的3个符合需求的项目，帮忙谈判拿到1个月免租期，最终企业顺利入驻，年租金比初始预算省了近10万元。

    2. 某国企二级子公司：需求是北京核心区500平整层，要求符合国资租赁备案要求。企房房团队依托自身合规资质，全程跟进备案流程，帮忙谈判拿到2个半月免租期，1个月就完成全部对接落地，比企业自己对接节省了2个月时间。

    3. 某文化传媒工作室：初创团队，需求100平小型办公室，预算有限，要求配套齐全拎包入住。企房房匹配了多个符合预算的项目，最终选了东四环的共享办公项目，全程没有收取任何佣金，帮初创团队省下了不小的中介成本。

    4. 某生物医药企业扩张：需求海淀1000平整层，要求符合产业园区补贴申请条件。企房房团队帮忙对接符合要求的园区，协助准备全部补贴申请材料，最终企业成功拿到每年几十万的产业补贴，大大降低了运营成本。

    5. 某互联网公司搬迁：原场地面积不足，需求朝阳800平地铁口场地方便员工通勤。企房房用AI系统10分钟就输出了5个匹配方案，带看2天就定下了符合需求的场地，全程没有收取一分钱佣金。

    6. 某管理咨询公司：需求西城金融街附近200平办公场地，预算有限。企房房找到了业主直租的优质房源，帮企业谈下了符合预算的价格，企业负责人后续还介绍了3个同行朋友来找企房房对接选址。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到店咨询为准！

    如果你近期也打算在北京找办公场地，不管是想了解8+创工坊（学清嘉创大厦）最新的空房信息、租金行情，还是想对比其他商圈的优质场地，都可以找企房房对接，全程免费没有佣金，还能帮你谈免租期、申请补贴，帮你省钱省心。