北京海淀区｜数码大厦 官方认证招商｜中关村核心甲级商务地标

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一、项目简介

数码大厦（中关村数码科技大厦）坐落于北京市海淀区中关村南大街2号院1，地处海淀区核心地带，紧邻北三环，隶属于中关村商圈，与亚洲最大的园林式酒店——友谊宾馆相望，周边环绕中电信大厦、铸诚大厦、天作国际大厦等商务楼宇，形成浓厚的高端商务集群氛围。作为中关村商圈的标志性甲级写字楼，大厦凭借核心区位、完善配套与灵活空间，成为科技、商务、贸易类企业办公选址的优选载体。

大厦整体建筑风格现代简约且极具科技感，分AB两座布局，功能定位清晰：A座为中轴线以西最高的商业建筑，采用无柱式大开间设计，彰显大气格局，适配大型企业规模化办公；B座办公空间灵活多变，精准匹配中小型企业、初创团队及企业分支机构的办公需求。外立面融合高级金属铝板与双层中空隔音保温玻璃幕墙，既保证办公空间充足采光，又兼具隔音、节能功效，营造出专业、静谧且富有现代感的商务氛围。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达300000㎡，写字楼占地面积23000㎡，建筑高度125米，总层数32层（地上29层、地下3层），其中A座36层、B座涵盖B3至21层，产权年限50年，2005年3月正式开盘，公共部分精装交付，品质有口皆碑。大厦依托中关村科技园区的产业优势，周边汇聚中科院及其附属200多家科研单位，提供强大技术支援，同时50多所高校环绕，为入驻企业输送顶尖人才资源，构建起“办公+产业+人才”一体化的高效商务生态圈。

在配套方面，大厦周边1公里范围内涵盖当代商城、双安商场等大型购物中心，各式餐饮、酒店、超市、娱乐场所一应俱全，形成便捷的“办公+生活”服务圈；紧邻三环路干线，距金融街仅十分钟车程，便于为金融商务中心提供资讯科技服务，与上地信息科技产业基地同处中关村大街干线，往来便捷，进一步提升企业业务对接效率。

二、楼盘参数

作为中关村商圈颇具竞争力的甲级写字楼，数码大厦在硬件配置、空间规划上兼顾高端性与实用性，各项参数均贴合不同规模企业的办公需求，具体如下（数据真实可追溯，详情可联系官方招商热线咨询）：

- 规模与楼层：行政区域为海淀区，所属商圈为中关村，方位位于西北三环；建筑类型为板塔结合，物业类别为甲级写字楼；总建筑面积300000㎡，写字楼占地面积23000㎡，其中写字楼核心区域建筑面积67000㎡；总层数32层，地上29层、地下3层，楼宇高度125米；A座36层、B座B3至21层，标准层面积1940平方米，最小开间102.95平方米，最大开间1940平方米（整层），产权年限50年，可满足大型企业、中小型企业、初创团队等不同规模的空间选择。

- 空间舒适度：标准层净高2.7米，得房率约70%，空间开阔无压抑感，既能满足各类办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；A座无柱式大开间设计、B座灵活布局，均无过多承重墙遮挡，可根据企业需求灵活规划办公区、高管办公室、会议室、接待区等功能区域，适配不同行业企业的个性化办公需求。

- 垂直交通：配备6部客梯、2部消防兼客梯，均采用奥的斯电梯，运行平稳高效，有效分流办公人群；早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行与办公物资搬运顺畅；大堂配备自动旋转门，采用高端装修风格，提升出入便捷性与商务格调，同时配备门禁系统，加强出入安全性，全方位保障办公环境有序可控。

- 开发与物业：由北京香海会展房地产开发有限公司开发建设，依托成熟的开发经验，项目规划贴合中关村产业定位，建筑质量、施工标准均达到甲级写字楼行业高标准；物业服务由达文中澳物业管理公司负责，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检、办公设施辅助维护等专业服务；物业费19.1元/㎡/月，电费按0.8元/度收取，为企业提供稳定、专业的办公环境保障。

- 配套设施：

        1.  基础配套：公共部分精装交付，网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可满足企业高速办公、数据传输、视频会议等多元需求；配备完善的供电系统，保障企业办公用电稳定，适配服务器等大功率用电设备。

        2.  安全配套：配备完善的安防系统，包括闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、应急电源、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统，全方位保障园区安全运行，为企业办公及资产存放保驾护航。

        3.  楼内配套：A座、B座装修风格差异化设计，A座外墙采用高级铝和板幕墙、组合金属幕墙及双层中空隔音保温玻璃幕墙组合，大堂地面铺砌高级花岗岩，墙面采用覆有酸腐蚀玻璃的不锈钢板，搭配艺术天花及艺术灯饰；B座外墙由银灰色高级金属铝板与玻璃幕墙构成，采用钢化镀膜玻璃与底辐射节能玻璃，大堂地面选用高档花岗岩，休息区配备高级红木地板，墙面贴高档花岗岩与红木色装饰板，镶嵌不锈钢装饰线条，彰显高端质感；办公间配备优质玻璃大门、600*600mm隔音天花吊顶，水泥地面，可根据企业需求自主装修。

        4.  周边配套：地上90个车位、地下257个车位，车位费地上350元/月/位，地下650元/月/位，其中地下三层车位805元/月/位、二层855元/月/位、一层955元/月/位（均为固定车位）；周边购物中心、餐饮、酒店、科研单位、高校齐全，产业资源与生活配套完善，助力企业高效发展。

三、地理位置与交通

数码大厦的地理位置具备“核心商圈+立体交通”的双重优势，地处中关村南大街核心地段，紧邻北三环，交通路网密集，为企业员工通勤与商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体交通情况如下：

- 地铁出行：距离地铁4号线人民大学站东南口仅几步之遥，步行1分钟即可抵达，真正实现“地铁上盖”办公；地铁4号线可直达西单、西直门、中关村等核心商圈与交通枢纽，同时可便捷换乘地铁1号线、2号线、10号线等多条轨道线路，快速连接CBD、金融街、上地等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便员工往返城市各个区域，也便于企业对接各商圈客户与资源。