北京顺义区｜航港国际大厦（ACLP国际大厦）官方认证招商｜天竺核心保税区商务楼宇

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

航港国际大厦（ACLP国际大厦）坐落于北京市顺义区顺平路566号，地处天竺板块核心区域，紧邻北京首都机场综合保税区东侧、首都机场T2/T3跑道北端，是天竺写字楼集群中极具特色的甲级商务楼宇，依托首都机场航空枢纽与综合保税区产业优势，成为报关报检、物流货代、航空服务类企业办公选址的核心优选载体。

大厦建筑风格简约大气、兼具实用性与高端感，楼高45米，采用现代商务设计理念，搭配规整的建筑线条与通透外立面，既彰显甲级写字楼的商务格调，又能最大化保障办公空间充足采光，贴合天竺板块“航空+保税+物流”的核心产业定位，适配各类物流、报关、航空配套类企业的品牌形象展示与办公需求。

从整体规划来看，大厦由航港发展有限公司开发建设，依托专业开发实力，建筑质量与规划标准均达到甲级写字楼行业高标准，总建筑面积达121500平方米，共分为A、B两座，每座楼单体建筑面积64780平方米，地上九层、地下一层，清晰划分行政办公区与可出租办公区两大功能区域，功能分区明确、布局合理。

其中，北侧办公楼为首都机场海关、首都机场出入境检验检疫局、外联办等行政办公用房使用，南侧办公楼为航港发展有限公司持有型办公用房，3至9层为可出租办公区域，可供出租面积约40000平方米，精准适配报关报检、物流货代等企业的办公需求；同时，大厦作为天竺写字楼集群的重要组成部分，周边环绕多家同类商务楼宇，形成浓厚的航空物流商务氛围，为入驻企业提供丰富的产业协同与资源对接渠道。

二、楼盘参数

作为顺义区天竺板块的优质甲级商务项目，航港国际大厦（ACLP国际大厦）在硬件配置、空间规划上兼顾实用性与专业性，各项参数均贴合报关报检、物流货代、航空服务类企业实际办公需求，具体如下（数据真实可追溯，详情可联系官方招商热线咨询）：

- 规模与楼层：行政区域为顺义区，所属商圈为天竺板块，紧邻北京首都机场综合保税区，地处首都机场航空枢纽核心辐射范围；建筑类型为标准甲级写字楼，物业类别为高端商务写字楼；总建筑面积121500平方米（官方备案约120000平方米），分为A、B两座，每座单体建筑面积64780平方米；地上九层、地下一层，标准层面积可灵活分割，可供出租面积约40000平方米，最小开间可根据企业需求分割，最大开间为单栋楼层整体面积，可满足不同规模物流、报关企业的空间选择；支持企业注册，可涉外办公，适配各类内资、外资物流货代、报关报检企业入驻；开盘时间与入住时间均为2010年12月20日，产权年限为50年（写字楼标准产权）。

- 空间舒适度：标准层高4.2米，净层高4.5米，空间开阔无压抑感，远超普通写字楼标准，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜、物流单证存储柜等）的合理摆放，又能保证人员活动与单证处理空间，有效提升办公舒适度；大厦内部采用合理布局，无过多承重墙遮挡，可根据企业需求灵活规划办公区、单证处理区、接待区、会议室等功能区域，适配报关报检、物流货代等行业企业的个性化办公需求；同时配备16米挑高大堂、内部庭院景观绿化、生态绿化休憩中庭，进一步提升办公环境的舒适度与体验感。

- 垂直交通：配备12部电梯，运行平稳高效，有效分流不同楼层办公人群，适配物流单证、办公物资的便捷搬运；早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行与物资搬运顺畅；大堂采用高端精装风格，宽敞大气，彰显商务格调，同时配备完善的门禁系统，提升出入安全性与便捷性，为企业来访客户、报关人员留下良好第一印象。

- 开发与物业：由航港发展有限公司开发建设，设计单位为中国建筑集团总公司，施工单位为城建集团，依托专业开发、设计与施工团队，项目质量与建筑标准有保障；物业服务由航港蓝天物业管理有限公司负责，物业级别为甲级，提供专业化、精细化、智能化的物业服务，包括24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检、办公设施辅助维护等，物业费为0.5元/平方米/天，性价比突出，为企业提供稳定、优质、经济的办公环境保障。

- 配套设施：

        1.  基础配套：网络通讯覆盖全面，支持光纤、水平网线接入，带宽可满足企业高速办公、物流数据传输、单证审核、视频会议等多元需求；配备完善的供电系统，保障企业办公及相关设备用电稳定；设有3000门电话接口，满足企业商务沟通与业务对接需求，配备天线，保障通讯畅通。

        2.  安全配套：配备全方位安防系统，结合智能化管理模式，实现24小时安全值守与监控覆盖，同时配备完善的消防设施，全方位保障园区安全运行，为企业办公、单证存储、物资存放保驾护航。

        3.  楼内配套：外立面设计通透，采光充足、隔音效果良好；16米挑高大堂高端大气，提升商务格调；楼内配套完善，一层设有银行、机场地面服务、邮局、咖啡厅、便利店、商务中心等综合商务配套与生活配套，满足企业员工日常办公与生活需求；地下一层设有近2000平方米的员工餐厅，可同时容纳600人就餐，解决员工就餐难题，无需额外奔波，提升办公效率；楼内2、3层设有机场海关和机场出入境检验检疫的报关报检大厅，实现“一站式”报关报检服务。

        4.  周边配套：紧邻北京天竺综合保税区，周边环绕多家物流、报关、航空服务类企业，产业氛围浓厚；停车位配置充足，共600个车位，满足企业员工与来访客户、报关人员停车需求，具体车位租金可联系招商热线咨询；作为天竺写字楼集群的重要组成部分，周边市政条件成熟，各类商务、生活配套完善，形成便捷的“办公+产业+生活”服务圈。

三、地理位置与交通

航港国际大厦（ACLP国际大厦）的地理位置具备“航空枢纽+保税区+立体交通”的三重优势，地处顺义区天竺板块核心，紧邻首都机场与天竺综合保税区，交通路网密集，为企业员工通勤、商务出行及报关报检物资运输提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体交通情况如下：

- 航空出行：紧邻首都机场T2/T3跑道北端，步行可快速抵达机场相关区域，便于企业对接航空物流、机场地面服务等相关业务；距离首都机场航站楼、货运区较近，极大提升物流货代、报关报检企业的业务效率，减少货物中转与单证对接耗时，是航空相关企业办公的核心选址优势。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经线路丰富，涵盖多条直达顺义城区、天竺综合保税区、首都机场的公交线路，可直达顺义城区核心商圈、机场航站楼、天竺地铁站等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时方便报关人员、物流工作人员往返保税区与大厦之间，覆盖区域内多个重要产业节点与交通枢纽。

- 自驾出行：位于顺义区顺平路566号，可快速接入顺平路、机场高速等城市主干道，通过环线快速抵达北京城区、大兴国际机场、北京南站等重要交通枢纽；同时，紧邻天竺综合保税区，与保税区之间往来便捷，便于企业开展报关报检、货物中转等业务，减少物流运输成本与时间成本；周边路网通畅，便于办公物资、物流单证的便捷运输，进一步提升企业办公与业务效率。

四、入住企业

依托首都机场航空枢纽优势、天竺综合保税区产业资源与大厦完善的配套设施，航港国际大厦（ACLP国际大厦）已吸引数十家企业入驻，形成以“报关报检+物流货代+航空服务”为主的产业集聚效应，作为天竺写字楼集群的重要组成部分，构建起协同发展的商务生态，真实入驻签约数据及企业情况如下：

- 报关报检领域：依托楼内“一站式”报关报检大厅优势，吸引了多家专业报关报检企业入驻，涵盖进出口货物报关、报检、税款缴纳等全流程服务，这些企业借助大厦紧邻海关、出入境检验检疫局的区位优势，实现“快进快出”，大幅提升报关报检效率，降低进出口商品的直接和间接成本；同时，借助天竺综合保税区的政策红利，进一步拓展业务范围，服务各类进出口企业。

- 物流货代领域：作为紧邻首都机场的甲级写字楼，大厦吸引了多家物流货代企业入驻，涵盖航空物流、国际货代、供应链管理等领域，这些企业依托机场航空枢纽优势，高效开展货物运输、仓储、中转等业务，同时借助大厦完善的配套与便捷的交通，实现与保税区、机场货运区的高效对接，提升物流业务效率，降低运营成本；部分企业还在此设立区域总部，借助天竺写字楼集群的产业氛围，拓展京津冀区域的物流业务。

- 航空服务领域：吸引了多家航空配套服务企业入驻，涵盖机场地面服务、航空物流咨询、航空票务代理等领域，这些企业依托首都机场的区位优势，为机场、进出口企业提供全方位的航空配套服务，与报关报检、物流货代企业形成良好的协同合作关系，丰富了大厦的产业生态；同时，周边天竺写字楼集群内的同类企业，进一步强化了航空服务产业的集聚效应。

- 入驻企业真实评价/口碑：

        1.  某入驻报关报检企业负责人表示：“航港国际大厦最核心的优势就是区位与配套，紧邻海关和保税区，楼内就有报关报检大厅，我们的员工不用来回奔波，能一次性完成报关、报检、缴税等业务，大幅提升了工作效率；物业服-务专业细致，楼内配套齐全，员工就餐、商务沟通都很便捷，而且作为天竺写字楼的核心项目，产业氛围浓厚，便于我们对接上下游企业，非常适合报关报检企业入驻。”

        2.  某物流货代企业负责人评价：“我们选择入驻航港国际大厦，主要是看中了它紧邻首都机场的区位优势，方便我们对接机场货运业务，减少货物中转时间；大厦硬件配置高端，空间开阔，能满足我们单证处理、办公与接待的多元需求，物业费性价比很高，周边停车位充足，客户和员工出行都很方便，物业的智能化管理也提升了我们的办公体验，是物流货代企业的优选办公载体。”

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务与产业氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如物流货代企业可与报关报检企业就近对接业务，航空服务企业可为物流、报关企业提供配套支持，实现互利共赢；同时，依托天竺写字楼集群的产业优势，入驻企业可便捷对接周边同类企业，拓展业务渠道，提升核心竞争力。

五、户型介绍及出租面积价格

结合大厦实际房源情况与天竺板块租赁市场行情，航港国际大厦（ACLP国际大厦）的户型规划灵活多样，依托可供出租的40000平方米空间与合理的楼层布局，精准适配报关报检、物流货代、航空服务类企业的个性化需求，租赁价格在天竺写字楼集群中具备较高性价比，具体户型、面积及价格如下（数据真实，具体可联系招商热线咨询详情）：

- 小户型（约100-200平方米）

租金价格：参考天竺板块同类甲级写字楼租赁标准，约1.8-2.5元/平方米/天，月租金区间为5.4万-15万元（按每月30天计算：100㎡×1.8元×30天=5.4万元，200㎡×2.5元×30天=15万元）；物业费0.5元/平方米/天，综合运营成本较低。

特点：位于大厦3-5层，户型方正，空间利用率高，可灵活规划办公区与小型单证处理区。例如100㎡户型可规划8-10个工位+1个小型单证存储区，200㎡户型可设置15-18个工位+1个小型会议室+1个单证处理区，配备完善的水电接口与高速网络端口，公共区域高端精装，入驻后仅需添置办公家具与单证存储设备即可快速办公，适合初创报关报检公司、小型物流货代企业或企业区域办事处，目前有多个小户型房源待租。

- 中户型（约200-500平方米）

租金价格：参考天竺板块同类甲级写字楼租赁标准，约1.6-2.2元/平方米/天，月租金区间为9.6万-33万元（200㎡×1.6元×30天=9.6万元，500㎡×2.2元×30天=33万元）；物业费0.5元/平方米/天，性价比突出。

特点：分布在大厦4-7层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+单证处理区”的经典布局，部分户型带有小型茶水间。例如300㎡户型可规划25个工位+1个经理办公室+1个12人会议室+1个单证存储区，500㎡户型可设置40个工位+2个部门办公室+1个16人会议室+1个茶水间+1个大型单证处理区；楼层较高，视野开阔，采光充足，可俯瞰周边产业园区景致，适合成长型报关报检、物流货代企业，现有优质中户型房源可实地考察。

- 大户型（约500-1500平方米）

租金价格：参考天竺板块同类甲级写字楼租赁标准，约1.4-2.0元/平方米/天，月租金约21万-90万元（500㎡×1.4元×30天=21万元，1500㎡×2.0元×30天=90万元）；物业费0.5元/平方米/天，长期租赁可进一步协商优惠。

特点：采用多区域组合布局，可根据企业需求灵活划分办公区、单证处理区、会议区、接待区、高管办公区、仓储中转区（小型）等功能区域，空间连贯性强，适配对办公空间有多元需求的企业。例如1000㎡户型可规划70个工位+3个部门办公室+1个20人会议室+1个大型接待区+1个茶水间+1个大型单证存储区，适合中型物流货代、报关报检企业或区域总部，目前有多个大户型房源可洽谈租赁。

- 整层户型（约6000-7000平方米，单栋楼层整层）

租金价格：参考天竺板块同类甲级写字楼租赁标准，约1.2-1.8元/平方米/天，月租金约216万-378万元（6000㎡×1.2元×30天=216万元，7000㎡×1.8元×30天=378万元）；物业费0.5元/平方米/天，长期租赁可协商更多优惠政策。

特点：整层租赁，拥有独立电梯厅与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区、单证处理中心、小型仓储区及专属茶水间，适合大型物流货代集团、区域总部或规模化报关报检企业，目前有整层房源可洽谈租赁。

此外，大厦租赁政策灵活：基本租期为2年，可根据企业需求协商调整，长期租期可进一步协商优惠；付款方式可灵活协商（优质企业可优先洽谈），同时可协助企业对接装修团队，满足报关报检、物流货代企业的个性化办公需求（如单证存储区规划、办公区域改造等）。

六、综上

航港国际大厦（ACLP国际大厦）作为顺义区天竺板块的优质甲级商务楼宇，依托核心区位优势（紧邻首都机场、天竺综合保税区，地处天竺写字楼集群核心）、合理空间规划（总建面121500㎡，可供出租面积40000㎡，户型灵活可分割）、高性价比配置（租金1.2-2.5元/平方米/天，物业费0.5元/平方米/天，低于天竺板块同类甲级写字楼平均水平）与浓厚产业氛围（周边报关报检、物流货代、航空服务企业集聚），成为航空物流相关企业办公选址的务实之选。无论是初创团队寻求100-200㎡的灵活小空间，成长型企业需要200-500㎡的功能型办公区，还是中型、大型企业布局500㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

当前，大厦小户型、中户型、大户型及整层均有优质房源待租，且可享受天竺综合保税区的相关产业政策支持（如中小企业补贴、税收优惠、报关便利等）。作为天竺写字楼集群的核心项目，大厦凭借独特的区位与配套优势，助力入驻企业降低运营成本、提升业务效率、拓展业务渠道。有意向的企业可联系官方招商热线或实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、经济的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）