（更多古城写字楼）

石景山中海大厦是位于北京市石景山区核心地段的甲级写字楼综合体，由中海地产开发，紧邻长安街西延线，占据优越区位优势。以下是其详细介绍：

一、地理位置与交通

大厦地处石景山路与古城西街交汇处，毗邻长安街，距地铁1号线古城站步行约8分钟，周边有12条公交线路及多条主干道（如阜石路、莲石路），30分钟可达北京南站，50分钟至首都机场。项目位于京西商务核心区，坐享政策红利与产业集聚效应。

二、建筑与设施

1. 建筑设计
   大厦分为AB座、CD座及OFFICEZIP办公区，总建筑面积约15万平方米。采用全钢化中空双银Low-E玻璃幕墙，荣获LEED银级认证及绿色建筑三星级标准，兼具现代美学与节能特性。

• AB座：1100㎡挑高8.5米豪华大堂，无柱式全景采光办公区，标准层面积约1939㎡，使用率70%。

• CD座：国际甲级写字楼，配备员工食堂、屋顶花园及320个地下车位。

• OFFICEZIP：位于B座高区，提供20人独立办公室、共享工位及智能办公设施，支持短租、会务等灵活服务。

• 商业服务：5300㎡商业配套，涵盖员工餐厅、星巴克、罗森便利店、乐刻健身等。

• 商务支持：国家税务总局石景山分局入驻，提供税务便利；配备智能仓储、睡眠舱、茶室等。

• 休闲空间：古建四合院风格会议室、全景露台、户外健身房等，提升办公体验。

三、入驻企业与产业生态

已吸引中国大唐集团、嘉曼服饰、大华咨询等100余家企业入驻，涵盖科技、传媒、金融、设计等行业。项目依托中海商业生态资源，为企业提供政策支持（如税收返还、人才引进）及全产业链服务。

四、运营与服务

• 物业管理：中海物业提供24小时安保、设备维护及精细化运营。

• 租金模式：灵活租赁策略，AB座租金约2.8元/㎡·天（1000㎡起租），OFFICEZIP一价全含（物业费、水电等）。

五、项目亮点

• 区位优势：长安街西延线核心段，连接首钢园、中关村科技园等产业聚集区。

• 智能办公：APP智能门禁、云打印、自由工位系统，提升效率。

• 政策红利：享受石景山区产业扶持政策，助力企业降本增效。