一、概况

宏科大厦位于北京市丰台区西四环南路72-1号，是一座集办公、商业和住宅于一体的综合性大楼。该建筑由北京宏科集团有限公司开发，占地面积约为15000平方米，总建筑面积约为80000平方米。宏科大厦以其现代化的建筑风格、优越的地理位置和完善的配套设施，成为了当地最具代表性的建筑之一。

二、租赁信息

宏科大厦目前有办公室和商铺出租，面积从50平方米到1000平方米不等，租金价格为3.5元/㎡·天。租户可以在签订租赁合同后享受到稳定的租金收益和良好的物业管理。此外，宏科大厦还为租户提供了一系列便捷的配套服务，如会议室、商务中心、健身房等，以满足不同租户的需求。

三、基本参数

建筑类型：综合体

产权类型：商品房

容积率：5.3

绿化率：30%

楼层数：地上16层，地下3层

电梯数：3部

停车位：地上20个，地下300个

物业费：15元/月/平方米

物业公司：北京宏科物业管理有限公司

产权年限：40年

四、位置交通

宏科大厦位于丰台区北大地，紧邻西四环南路，交通便利。附近有地铁9号线和地铁9号线房山线跨线运营车，距离丰台东大街地铁站仅858.49米，方便租户出行。此外，附近还有多条公交线路，可通往全市各区域。

五、项目总结

宏科大厦作为一座现代化的建筑，具有优越的地理位置和完善的配套设施。其合理的租金价格和稳定的投资回报吸引了众多企业和投资者。作为租户，可以在这里享受到舒适的办公环境、便捷的交通和周到的物业服务。作为投资者，可以通过出租或长期持有等方式获得稳定的收益。总之，宏科大厦是一个集办公、商业和住宅于一体的综合性大楼，具有较高的投资价值和良好的发展前景。

目前该大厦有100平米200平米2000平米多个联层至10000平米平可以组合租赁，宏科大厦物业租赁部电话010-53359906