艾维克大厦：京城 CBD 的璀璨商务明珠

在京城 CBD 的繁华版图中，艾维克大厦以其独特的魅力与卓越的品质，成为众多企业竞相入驻的理想之地。这座综合性建筑融合了甲级写字楼、四星级酒店与丰富的商业配套，为企业打造了一个高效、舒适且充满活力的商务生态系统。

一、地理位置：CBD 核心的交通枢纽

艾维克大厦坐落于北京市朝阳区东三环中路乙 10 号，占据国贸立交桥东南角这一黄金地段。它北依招商局大厦、惠普大厦与丰树大厦，西邻东三环路，东接新兴的现代城等大型商住区，处于 CBD “金十字” 的核心位置，区位优势得天独厚。

便捷的交通网络更是为其增色不少。地铁 1 号线与 10 号线在国贸站交汇，从大厦步行至地铁站仅需短短数分钟，员工通勤与商务出行极为便利。此外，周边公交线路密集，113 路、421 路、938 支等多路公交在此停靠，可快速抵达北京各个区域。驾车出行的话，通过东三环路与北三环路，能迅速连通城市主要干道，畅行全城。无论是日常办公，还是商务往来，艾维克大厦的地理位置都能确保企业在时间与效率的赛跑中抢占先机。

二、楼盘参数：品质与规模的完美融合

1. 建筑规模：艾维克大厦总建筑面积达 52000 平方米，占地面积为 5200 平方米。楼高 26 层，其中地上空间宽敞开阔，地下 3 层也得到充分利用，标准层面积约 1415 平方米，为企业提供了充足且灵活的办公空间选择。

1. 建筑设计：大厦由 D、E 两幢建筑物及连体裙房组成，整体采用框架剪力墙结构，稳固而坚实。外墙选用玻璃幕墙设计，不仅时尚美观，彰显现代商务气息，还能为办公空间引入充足的自然采光，营造明亮通透的办公环境。

1. 硬件设施

• 供电系统：采用市电网双路供电，并配备自备发电设备。自设变配电站，总安装容量 5000KVA，同时设有自动切换备用的日本柴油发电机组，容量 800KW，全方位保障电力供应的稳定性，即使面对突发状况，也能确保企业办公不受影响。

• 弱电系统：消防报警系统采用德国安舍品牌，精准可靠，为人员安全保驾护航；楼宇自控系统选用瑞士兰吉尔产品，实现智能化管理，提升运营效率；通讯系统采用数字通信技术，通过光缆接入结构化综合布线系统，保障信息高效传输；完备的保安监控系统，运用光纤与非屏蔽双绞线混合技术，为大厦安全提供全方位保障。

• 电梯系统：全部采用日本原产三菱电梯，运行平稳且速度快捷。多部高速客梯合理分布，能够有效满足高峰期人员的垂直交通需求，减少等待时间，提高办公效率。

• 空调系统：中央空调机组选用美国开利制冷机组，耗电量 725KW，冷吨 750，可根据不同季节与办公区域需求，精准调节室内温度，为办公人员营造舒适宜人的工作环境。

1. 配套设施

• 裙房商业：裙房部分汇聚了丰富的娱乐服务设施。设有中西餐厅，满足不同口味需求；咖啡厅是商务洽谈、休闲放松的好去处；多功能厅、宴会厅可承办各类大型活动；会议厅配备先进设备，为会议的顺利开展提供保障；此外，还有美容美发、健身房、台球室、商场、商务中心等，一站式满足员工的工作与生活需求。

• 地下配套：地下设有停车场，拥有地上 70 个、地下 60 个停车位（部分资料显示地上地下共 280 个停车位），停车费合理（地下 1000 元 / 部 / 月、地面 500 元 / 部 / 月），方便车辆停放。同时，还设有游泳池、洗衣房、库房等设施，进一步完善了大厦的服务功能。

三、入住企业：多元产业的集聚高地

艾维克大厦吸引了众多知名企业入驻，形成了多元化的产业集聚效应。

1. 金融行业：中航工业集团财务有限责任公司在此扎根，依托大厦的优质资源，开展金融服务业务；还有北京易丰度资本管理有限公司、融友（北京）资产管理有限公司、宏利资产管理有限公司等众多金融机构汇聚于此，共同构建起活跃的金融生态圈，为企业间的资金融通与合作创造了有利条件。

1. 科技与咨询：威世 (中国) 北京咨询服务有限公司投资有限公司、华赛天成管理技术 (北京) 有限公司等科技咨询类企业，借助大厦的区位优势与完善设施，与各方开展广泛合作，为行业发展贡献智慧与力量。

1. 旅游与生活服务：北京携程国际旅行社有限公司在此办公，凭借便捷的交通与周边丰富的商业资源，为游客提供优质的旅游服务。此外，北京厨政联盟酒店管理有限公司等生活服务类企业也入驻其中，为区域的生活服务品质提升增添助力。

1. 其他领域：这里还活跃着九合博众营销策划有限责任公司等营销策划企业，以及中航万科有限公司等多元化经营企业。众多企业的集聚，不仅提升了大厦的知名度与影响力，还促进了不同行业间的交流与合作，为企业发展创造了更多机遇。

四、出租情况：市场青睐的价值体现

近年来，艾维克大厦的出租情况一直保持良好态势。凭借其优越的地理位置、完善的硬件设施与丰富的配套服务，在写字楼租赁市场中备受青睐。

从租金来看，根据不同楼层、面积与装修情况，租金大致在 6 - 7 元 / 天 /㎡。例如，一些精装修且视野较好的办公区域，租金可能会稍高；而部分毛坯或面积较小的空间，租金则相对亲民。这种差异化的租金设置，能够满足不同规模、不同预算企业的需求。

出租率方面，长期维持在较高水平。由于其稀缺的核心地段位置与优质的综合条件，房源一经推出，往往能迅速吸引众多企业的关注与租赁意向。尤其是在近年来，随着 CBD 区域的持续发展与产业升级，对高品质写字楼的需求不断增长，艾维克大厦凭借自身优势，在市场竞争中脱颖而出，吸引了越来越多优质企业入驻，进一步提升了大厦的整体品质与商业价值。无论是新兴的创业公司，还是成熟的大型企业，都能在这里找到适合自身发展的办公空间，开启高效的商务之旅。