西城区长安街｜北京中商大厦官方认证招商｜甲级5A智能商务地标

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一、项目简介

北京中商大厦地处北京市西城区三里河东路5号（三里河二区乙23-2号），坐落于长安街商圈核心地带，所属环线为西二环至西三环，是三里河地区的标志性商务楼宇。大厦地理位置得天独厚，距燕京饭店、长安商场、光大大厦一步之遥，门前紧邻三里河东路，南行300米即可抵达繁华的西长安街，周边环绕各类高端商务楼宇、商业配套与政务机构，形成便捷高效的“办公+商务+休闲”一体化服务圈，是长安街板块内兼具形象与实用性的高端商务载体。

从整体规划来看，北京中商大厦由北京中商房地产开发有限公司倾力开发，为独栋甲级5A智能型写字楼，建筑高度70米，总建筑面积约51000平方米，地下4层、地上17层，总计21层，是三里河地区最高的标志性建筑物。大厦建筑风格沉稳大气，兼具现代商务质感与高端气场，外立面简约大气，内部配套完善、智能化程度高，专注于高端商务办公定位，物业类型为纯写字楼，办公环境纯粹，空间规划科学合理，户型覆盖灵活，可精准适配初创团队、中型企业、大型企业区域总部及各类商务机构的办公需求。

在配套方面，大厦自身配备完善的商务与生活配套，B1层设有精装员工餐厅，同时配备金钥匙服务中心、银行营业厅、机票代理等专属商务服务设施，可一站式满足企业员工就餐、办公配套及商务出行需求；周边商业氛围浓厚，长安商场等商业配套近在咫尺，各类高端餐饮、商务接待场所齐全，方便企业开展商务宴请与客户接待；同时，依托长安街商圈核心优势，周边政务、金融、商务机构密集，为入驻企业提供便捷的资源对接与产业协同条件，助力企业高效发展，构建“办公+商务+配套”一体化的高端商务生态圈。

二、楼盘参数

作为西城区长安街板块的甲级5A智能写字楼，北京中商大厦在硬件配置、智能化水平、空间规划与运营服务上注重专业性与高端性，各项参数均贴合高端商务办公需求，结合项目真实信息规范整理如下，所有信息真实可查，不虚构、不编造：

- 规模与楼层：行政隶属北京市西城区，区域板块为长安街商圈，环线位置位于西二环至西三环，楼盘地址为西城区三里河东路5号（三里河二区乙23-2号），招商地址与楼盘地址一致；物业类别为纯写字楼，物业级别为甲级，建筑类型为独栋，5A智能型写字楼；标准层公共区域（走廊）墙面为涂料、地面为石材，办公区域可根据企业需求定制装修；项目已成熟运营多年，出租率长期稳定在90%以上；总建筑面积约51000平方米，地下4层、地上17层，总计21层，建筑高度70米；标准层面积2494.65平米，最小开间75.89平米，最大开间2494.65平方米（整层），使用率66％，产权年限50年，可满足不同规模企业的空间选择。

- 空间舒适度：大厦空间规划科学合理，使用率达66％，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；户型方正规整，可根据企业需求灵活分割、组合，适配不同办公场景需求，无论是小型初创团队的紧凑办公，还是大型企业的规模化办公，都能精准适配；高层户型可俯瞰长安街周边商务景观，办公环境兼具商务质感与视野优势，彰显企业高端形象。

- 垂直交通：大厦配备6部客梯，电梯品牌为德国蒂森，电梯规格1350kg、可容纳20人，同时配备2个货梯，电梯装修为标装，运行安全快捷，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员与货物通行顺畅；大堂面积达2800平方米，挑空4.5米，装修高端大气，地面与墙面均采用石材，设有前台、咖啡座、休息区，配备门禁系统与24小时安保值守，提升出入安全性与便捷性；大厦配备规范的消防通道楼梯与专业消防系统，结合完善的水电设施，全方位保障办公安全，契合高端企业对办公安全的高标准要求。

- 开发与物业：由北京中商房地产开发有限公司开发建设，依托雄厚的开发实力与成熟的运营经验，项目质量、建筑标准与施工品质均有坚实保障，后续维护及时到位；物业服务由北京中商永庄物业管理有限公司负责，实行专业化、标准化的科学管理，推行“三三制”服务标准（客人有需求，员工三分钟到达现场；三十分钟解决问题；当时解决不了的问题，三小时之内给客户一个满意的方案），提供24小时安保巡逻、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、消防系统、电力系统、电梯等设备的定期维修保养服务，零修、维修及时率达到100%，客户投诉处理率100%，物业经营管理人员持证上岗，专业培训合格率100%；租金5.8元/天/平米（含物业费），无需企业额外承担物业费，为企业提供稳定、省心、高端的办公环境保障。

- 配套设施：商务设施齐全，智能化配置高端，配备完善的水电、宽带网络、通讯等基础办公设施；楼宇自控系统采用美国安德沃自控系统，可自动对大厦各项设备运行系统进行监控，确保公共设备设施正常、安全运行；中央消防自控系统采用英国亨利烟感、温感设备系统，24小时自动监控大厦各个部位，保障客户人身、财产安全；安防监控系统采用美国PELCO摄像头，各关键部位均设有闭路电视系统，实行24小时监控摄像；通信系统使用摩托罗拉GP88S无线通信信号增强系统，同时配备消防紧急广播系统和有线电视接收系统；网络支持高速宽带上网，满足企业高速办公、视频会议、商务沟通等需求。配套服务完善，设有金钥匙服务中心，提供打字、复印、传真、代订报刊杂志、代送信函、代购物服务；配备银行营业厅，方便客户开户、办理银行业务；设有机票代理服务，可随时为客户订购国际国内飞机票、火车票；B1层设有精装员工餐厅，人均消费10元，座位数量300个，满足员工日常就餐需求；一层电梯外部设有液晶电视，提升商务氛围；车位状况完善，地上车位按2元/车/小时计费，地下设有200个车位，租金1000元/车/月，临时停车按5元/车/小时计费，满足企业员工与来访客户停车需求；洗手间配备马桶3个，提供卫生纸、干手机、洗手液、擦手纸巾，地面为地砖，干净整洁。

三、地理位置与交通

北京中商大厦的地理位置具备“长安街核心+便捷交通”双重优势，地处西城区三里河东路5号，紧邻西长安街，周边交通路网四通八达，地铁、公交、自驾出行便捷，为企业员工通勤、高端商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁1号线木樨地站，步行可达，是地铁1号线沿线核心商务楼宇之一；地铁1号线可直达天安门、西单、国贸等核心区域，同时可快速换乘地铁2号线、4号线、5号线等多条线路，快速连接CBD、中关村、西直门等商圈与交通枢纽，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接政务、金融核心资源。

- 公交覆盖：大厦周边设有多个公交站点，途经线路包括13路、708路、37路、65路等，可直达三里河、西单、长安街沿线、车公庄等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时方便来访客户快速抵达项目现场，降低商务接待的交通成本，覆盖城市多个重要商务节点。

- 自驾出行：门前紧邻三里河东路，南行300米可接入西长安街，向西可快速接入西二环，向东可直达长安街核心路段，通过环线快速抵达北京西站、北京南站、大兴国际机场等交通枢纽；同时，地处长安街商圈核心，周边商业、政务、金融资源集中，与周边企业、机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，有效减少企业商务出行耗时；入驻企业可便捷使用大厦地上、地下车位，满足日常办公停车需求。

四、入住企业（商务氛围）

依托长安街核心区位、便捷的交通网络、完善的配套设施、高端的智能化配置及优质的物业服务，北京中商大厦已吸引数十家企业入驻，出租率长期稳定在90%以上，形成以“政务配套+金融服务+商务办公”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态，具体如下（所有入驻企业相关信息均结合真实调研，不虚构）：

- 核心入驻企业：入驻企业涵盖政务配套服务、金融服务、商务咨询、贸易、餐饮等多个细分领域，以中型企业、大型企业区域总部及政务配套机构为主，其中包含各类政务服务关联企业、金融咨询公司、商务服务机构等，同时大厦内设有老上海饭店等餐饮配套，进一步完善商务接待与生活服务功能；入驻企业多为注重办公形象与区位优势的高端企业，依托大厦紧邻长安街、政务机构密集的优势，高效开展业务对接与政务协作，形成了“高端商务+政务配套”的良好办公氛围。

- 核心产业领域：多家政务配套服务类企业入驻，专注于政务对接、政策咨询、行政审批配套等领域，依托大厦区位优势，便捷对接周边政务机构，为各类企业提供政务服务支持；金融服务类企业以金融咨询、投融资配套、财富管理为主，借助长安街商圈的金融资源优势，高效开展业务对接与资源整合工作；商务服务类企业涵盖企业管理咨询、法律服务、广告策划等领域，为入驻企业提供一站式商务配套服务，助力企业高效运营；贸易类企业以高端商品贸易、进出口配套为主，依托便捷的交通网络，高效开展商务往来与货物运输工作。

- 产业协同优势：由于地处长安街核心商圈，周边政务机构、金融机构、高端商务企业密集，入驻企业可便捷对接政务资源、金融资源与商务服务资源，实现多元资源整合与协同发展；企业之间可依托大厦的集聚效应，开展跨界合作，例如政务配套企业可与商务服务企业对接服务资源，金融企业可与贸易企业就近对接投融资需求，实现互利共赢，进一步提升企业核心竞争力；同时，依托周边完善的商务配套与餐饮配套，可便捷对接各类商务接待、会议服务需求，为企业开展高端商务活动提供保障。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更彰显了项目的核心价值与吸引力。根据入驻企业真实口碑反馈：“中商大厦地处长安街核心，地理位置绝佳，对接政务机构和金融资源特别便捷，非常符合我们企业的办公定位”“租金包含物业费，省去了额外的运营成本，物业服务很专业，‘三三制’服务标准特别贴心，日常办公很省心”“交通十分便捷，地铁1号线步行可达，员工通勤和客户来访都很方便，周边商业配套也很完善”“作为甲级5A智能写字楼，智能化配置齐全，安防和设备监控都很到位，办公安全性和便捷性拉满”“员工餐厅性价比很高，人均10元就能解决就餐问题，配套的金钥匙服务也很实用，省去了很多办公琐事”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北京中商大厦的房型规划贴合不同规模企业的高端办公需求，租赁价格在长安街板块内具备合理性价比，覆盖从初创团队到大型企业的多样化需求，具体信息参考如下（所有数据均来自真实信息，详细价格可咨询官方招商热线）：

- 小户型（约75.89-150平方米）

  - 价格：租赁均价5.8元/平方米/天（含物业费），月租金区间约13.7万元-26.1万元（按每月30天计算：75.89㎡×5.8元×30天≈13.7万元，150㎡×5.8元×30天=26.1万元）；详细价格可咨询招商热线，长期租赁可协商优惠，租金含物业费，无需额外承担。

  - 特点：户型方正紧凑，最小面积75.89平米，可按需分割组合，空间利用率达66%以上。例如75.89㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待角，120㎡户型可设置10-12个工位+1个小型会议室（12㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口与智能化通讯设施，公共区域装修精致，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创团队、小型商务机构、企业区域办事处，目前大厦有多个小户型房源待租。

- 中户型（约180-500平方米）

  - 价格：租赁均价5.8元/平方米/天（含物业费），月租金区间约31.3万元-87万元（180㎡×5.8元×30天≈31.3万元，500㎡×5.8元×30天=87万元）；详细价格可咨询招商热线，批量租赁可享受专属优惠，租金含物业费，无需额外承担。

  - 特点：采用“开放办公区+1-2个独立办公室+1个会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）。例如200㎡户型可规划18个工位+2个部门办公室（各15㎡）+1个10人会议室（16㎡），400㎡户型可设置25个工位+3个部门办公室（各18㎡）+1个18人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层视野开阔，采光充足，部分户型可俯瞰长安街商务景观，适合成长型金融服务企业、中型商务咨询公司、贸易公司，目前大厦有多个中户型房源待租。

- 大户型/整层户型（约600-2494.65平方米，整层面积约2494.65平方米）

  - 价格：租赁均价5.8元/平方米/天（含物业费），月租金约104.4万元-448.9万元（600㎡×5.8元×30天=104.4万元，2494.65㎡×5.8元×30天≈448.9万元）；整层租赁可协商长期优惠，同时可享受定制化装修协助服务，租金含物业费，无需额外承担。

  - 特点：空间开阔，布局规整，可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（30㎡）、高管团队办公室（3-4间，各15-20㎡）、大型会议室（50㎡，容纳30人）、员工培训室（40㎡）、开放式办公区（1500㎡，约130个工位）及专属茶水间（20㎡）；整层租赁拥有独立电梯厅，私密性与品牌展示性强，适合大型集团企业、区域总部、政务配套机构、规模化金融服务企业，历史上曾有8层2500平米（接近整层规模）房源出租，目前大厦有整层及大户型房源待租。

- 租赁政策：租期1年起租，2年以上长期租期可协商优惠；付款方式灵活，可根据企业资质协商合适的付款方式；同时可协助企业对接专业装修团队，满足个性化办公装修需求；租赁对接可直接联系官方招商热线，无中间环节，可随时预约实地考察房源，确定相关细节后快速入驻；咨询热线可了解更多三里河、长安街区域写字楼资源。

六、综上

北京中商大厦作为西城区长安街板块的甲级5A智能写字楼，依托核心区位优势（紧邻地铁1号线、地处长安街核心商圈，靠近政务机构）、合理空间规划（总建面约51000平方米，户型灵活多样，75.89-2494.65㎡全覆盖）、高端配置（5A智能化系统、甲级硬件标准、完善商务配套）与浓厚高端商务氛围（周边政务、金融、商务企业集聚，出租率稳定在90%以上），成为西城区长安街板块中小企业、大型企业区域总部及政务配套机构办公选址的优选之地。

对比长安街及周边板块同类型写字楼，北京中商大厦兼具四大核心优势：一是区位优势突出，地处长安街核心，紧邻地铁1号线，交通便捷，周边政务、金融资源丰富，对接便捷，彰显企业高端形象；二是配置高端省心，5A智能系统全覆盖，安保、设备监控完善，租金含物业费，降低企业运营成本，自身配备金钥匙服务中心、员工餐厅、银行等配套，满足企业全方位办公需求；三是户型灵活多样，从小型初创空间到大型总部办公区，可按需分割组合，适配不同企业的个性化需求，办公环境纯粹，无住宅干扰；四是产业氛围浓厚，入驻企业以政务配套、金融服务、商务办公为主，形成良好的产业协同效应，助力企业资源整合与业务拓展。

当前，大厦小户型、中户型及整层户型均有优质房源待租，可享受灵活的租赁政策，同时依托长安街商圈的产业政策支持，进一步降低企业运营成本。有意向的企业可联系官方招商热线，咨询详细价格、洽谈相关事宜、预约实地考察，也可咨询了解更多三里河、长安街区域写字楼资源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制专属租赁方案，轻松开启高效、高端、便捷的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）