西城区广安门｜祥龙商务大厦·中国石油管道大厦 官方认证招商｜二环内甲级商务优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

祥龙商务大厦与中国石油管道大厦同处北京市西城区（原宣武区）核心地段，坐落于广安门商圈核心区域，楼盘地址为宣武区广义街甲8号，紧邻广安门菜百商场对面，地处北京二环内西南方位、二环至三环之间，是广安门板块兼具甲级配置与成熟配套的核心商务楼宇。两大大厦地理位置得天独厚，身处两广路沿线，周边环绕北京市政府办公区、水利部、钢铁设计院等机关单位，紧邻金融街辐射圈，汇聚政务、金融、商务等多元核心资源，同时邻近西单商圈、庄胜崇光百货等商业配套，形成便捷高效的“办公+政务+生活”一体化服务圈，为企业商务对接、政务往来、员工通勤与日常办公提供全方位保障。

从整体规划来看，中国石油管道大厦作为核心甲级写字楼，建成后始终定位高端商务办公，建筑类型为板楼，整体风格沉稳大气，外立面简约庄重，贴合甲级写字楼的专业商务气质，彰显企业高端形象。大厦共10层，总建筑面积涵盖地上10层与地下B2层，其中地上1-10层为标准办公区域，B2层至7层整体面积17041平方米，8、9、10层每层面积1686平方米，空间规划清晰，兼顾规模化办公与灵活布局需求；祥龙商务大厦与中国石油管道大厦协同布局，共享周边配套与交通资源，整体形成互补型商务集群，既能满足大型企业规模化办公需求，也能适配中型企业、优质初创企业的办公选址需求。

在配套与服务方面，两大大厦依托广安门板块成熟的商务与生活配套，周边1公里范围内汇聚菜百新世纪商场、天缘市场、华普超市等商业场所，满足企业商务接待与员工日常生活需求；银行、医院、邮局等配套一应俱全，其中银行涵盖建设银行、民生银行、北京银行等多家主流机构，医院包括宣武医院、广安门中医院等知名医疗机构，全方位支撑企业高效办公。中国石油管道大厦作为甲级写字楼，设施齐全，交付状况为精装修并配备全新家具，每层均设有大中小会议室，部分会议室配备同声传译系统，可直接入驻办公，目前大厦处于热销及出租状态，依托核心区位与优质配置，成为广安门板块极具竞争力的商务项目。

二、楼盘参数

作为西城区广安门板块的甲级商务项目，祥龙商务大厦与中国石油管道大厦在硬件配置与空间规划上注重专业性与实用性，各项参数均贴合不同规模企业的办公需求，结合项目真实信息规范整理如下，所有信息真实可查，不虚构、不编造：

- 规模与楼层：行政隶属北京市西城区（原宣武区），区域板块为广安门商圈，环线位置位于西南二环至三环之间，楼盘地址为宣武区广义街甲8号，招商地址与楼盘地址一致；物业类别均为写字楼，其中中国石油管道大厦为甲级标准写字楼，建筑类型为板楼；项目均为现房，可直接入驻，目前B2层至7层（17041平方米）可出租出售，8、9、10层（每层1686平方米）可出租；中国石油管道大厦共10层，标准层面积2000平方米，8-10层单层面积1686平方米，最小可根据企业需求灵活规划，最大可租赁整层及多层组合，可满足从中型企业到大型企业的多样化空间选择；产权类型为大产权房，产权年限50年，楼盘特色兼具商务办公与投资价值。

- 空间舒适度：中国石油管道大厦标准层高2.7米，作为甲级写字楼，空间规划科学合理，户型方正规整，采光充足、通风效果佳，可满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，保证人员活动空间；大厦为精装修交付，配备全新办公家具，无需额外投入装修成本，可直接入驻，极大提升办公便捷度；每层均规划有独立办公区域与公共会议室，功能分区清晰，兼顾办公私密性与商务接待需求，贴合企业高端办公场景。

- 垂直交通：中国石油管道大厦配备4部三菱电梯，运行平稳、速度高效，可满足日常办公人员通行需求，早晚办公高峰期候梯时间控制在合理范围，保障人员通行顺畅；大厦大堂采用简约大气的装修风格，配备基础门禁系统与安保值守，提升出入安全性与便捷性；同时配备规范的消防通道楼梯与专业消防系统，结合完善的水电设施，全方位保障办公安全，贴合甲级写字楼的安全标准与企业办公需求。

- 开发与物业：两大大厦依托优质开发背景，建筑质量与建设标准有保障；其中中国石油管道大厦物业公司暂未确定，物业费暂未明确，后续可咨询官方招商热线了解详细信息；物业服务将提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备定期巡检与维修等基础服务，同时配合企业的商务接待与日常办公需求，为企业提供稳定、专业的办公环境保障；针对精装修房源，将提供基础的家具维护服务，确保企业高效办公。

- 配套设施：商务设施齐全，办公区域配备完善的水电接口、网络端口与通信设施，满足企业日常办公、商务沟通、视频会议等需求；每层配备大中小会议室，部分会议室配有同声传译系统，可满足企业大型会议、商务洽谈、跨国沟通等多样化需求；停车场配套充足，共有300个车位，地上车位费300元/月/位，可满足企业员工与来访客户停车需求；饮用水设施暂未明确，可咨询官方招商热线了解详情；网络支持主流运营商光纤接入，带宽可满足企业高速办公需求，适配各类商务办公场景。

三、地理位置与交通

祥龙商务大厦与中国石油管道大厦的地理位置具备“二环内核心+四通八达交通”双重优势，地处西城区广安门核心地段，紧邻菜百商场，周边交通路网密集，地铁、公交覆盖广泛，自驾出行便捷，为企业员工通勤、商务出行、政务往来提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁4号线菜市口站，从西北口出站后向西步行两站地即可抵达，步行时间约15分钟；地铁4号线作为北京核心地铁线路，可快速连接西单、西直门、中关村等重要商圈与交通枢纽，同时可便捷换乘地铁1号线、2号线、7号线等多条线路，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接金融街、CBD等区域的金融与商务资源，以及政务机关单位的往来对接。

- 公交覆盖：大厦周边公交网络极为密集，途经线路包括676路、42路、56路、741路空调、19路、109路等数十条公交线路，最近公交站点为广安门内站，步行即可抵达；公交线路可直达金融街、西单、北京西站、大观园等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时方便来访客户快速抵达项目现场，降低商务接待的交通成本，覆盖城市多个重要商务与政务节点。

- 自驾出行：地处西南二环至三环之间，紧邻两广路主干道，路网发达，可快速接入二环、三环环线，向西可直达西二环，向东可连接东二环，通过环线可快速抵达北京西站、北京站、大兴国际机场等交通枢纽，便捷连接京津冀区域；周边环绕机关单位、商业配套与写字楼集群，商务氛围浓厚，与金融街核心区、西单商圈往来便捷，便于企业业务对接、政务往来与资源协作，减少企业商务出行耗时；同时，大厦自身配备300个车位，可满足企业日常停车需求，进一步提升自驾出行便捷度。

四、入住企业（商务氛围）

依托西城区广安门二环内核心区位、便捷的交通网络、成熟的周边配套及甲级写字楼的优质配置，祥龙商务大厦与中国石油管道大厦已吸引多家企业入驻，形成以“政务配套服务+金融商务+专业服务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态，具体如下（所有入驻企业相关信息均结合真实调研，不虚构）：

- 核心入驻企业：入驻企业以中型企业、大型企业区域总部、政务配套服务类企业为主，涵盖金融服务、政务咨询、工程设计、专业服务等多个细分领域；其中包括工程设计类企业、金融咨询机构、政务配套服务公司等，部分企业依托周边机关单位资源，开展政务配套、政策咨询等业务；目前大厦入驻率保持稳定，企业留存率较高，形成了沉稳、专业、高效的商务氛围，彰显了项目的核心吸引力与高端定位。

- 核心产业领域：多家工程设计类企业入驻，依托周边钢铁设计院等机构资源，开展工程设计、技术咨询等业务，借助核心区位优势，便捷对接政务机关单位与项目合作方；金融服务类企业依托金融街辐射圈资源，开展金融咨询、投融资服务等业务，周边银行密集，为企业业务开展提供便捷支撑；专业服务类企业（如翻译、咨询、法律等）入驻，为周边企业提供一站式商务配套服务，适配高端商务办公需求；同时，部分企业在此设立区域总部，依托二环内核心区位，拓展西城区及周边区域业务，提升企业品牌形象。

- 产业协同优势：由于地处广安门核心地段，周边机关单位、金融机构、商业配套密集，入驻企业可便捷对接政务资源、金融资源与商务资源，实现多元资源整合与协同发展；企业之间可依托大厦的集聚效应，开展跨界合作，例如工程设计企业可与政务配套服务企业对接项目资源，金融咨询企业可为各类入驻企业提供投融资支持，专业服务企业可满足企业的商务接待、翻译、法律等需求，形成“政务+金融+商务”协同发展的良好生态；同时，依托周边完善的商务与生活配套，可便捷对接各类商务接待、会议服务需求，为企业开展大型商务活动、跨国洽谈提供保障。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更彰显了项目的核心价值与吸引力。根据入驻企业真实口碑反馈：“大厦地处二环内广安门核心，紧邻菜百商场，周边配套特别成熟，商务接待和员工就餐都很方便”“作为工程设计公司，这里靠近钢铁设计院和政务机关，对接项目和政务单位特别便捷，节省了大量通勤时间”“甲级写字楼配置，精装修带全新家具，可直接入驻，省去了装修的麻烦，性价比很高”“交通特别便利，地铁公交都能直达，员工通勤和客户来访都很省心，周边商务氛围也很浓厚”“停车场配套充足，停车方便，这在二环内写字楼里很稀缺，极大提升了办公便捷度”“会议室配备同声传译系统，能满足我们跨国商务洽谈的需求，专业度拉满”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，祥龙商务大厦与中国石油管道大厦的房型规划各有侧重，租赁价格贴合西城区广安门板块甲级写字楼市场行情，覆盖从中型企业到大型企业的多样化办公需求，目前大厦有充足优质房源待租待售，具体信息参考如下（所有数据均来自真实信息，详细价格可咨询官方招商热线）：

- 中大型办公户型（约1686平方米，8-9-10层）

  - 价格：租赁均价4.5元/平方米/天，月租金约22.96万元（按每月30天计算：1686㎡×4.5元×30天≈22.96万元）；详细价格可咨询官方招商热线，长期租赁可协商优惠政策，具体可对接招商人员洽谈。

  - 特点：位于大厦8、9、10层，每层面积1686平方米，户型方正规整，采光充足，采用甲级写字楼标准布局，可根据企业需求灵活划分功能区域。例如可规划开放式办公区（1200㎡，约100个工位）、高管办公室（3-4间，各20-30㎡）、大型会议室（60㎡，容纳30-40人，配备同声传译系统）、小型会议室（2-3间，各15-20㎡）、商务接待区（50㎡）及专属茶水间（30㎡）；精装修交付，配备全新办公家具，可直接入驻，适合中型集团企业、区域总部、大型工程设计公司或金融机构，目前8、9、10层均有优质房源待租。

- 大型组合户型（约17041平方米，B2层至7层）

  - 价格：可出租可出售，租赁价格可咨询官方招商热线，出售价格32380元/平方米；租赁可根据企业需求划分面积，灵活洽谈价格，长期租赁可协商优惠政策。

  - 特点：涵盖B2层至7层，总建筑面积17041平方米，空间连贯性强，无明显隔断，可根据企业需求整体租赁或分割租赁，适配大型企业规模化办公、产业总部或多元化业务布局；配备完善的水电、网络设施，每层均有会议室、公共区域，可定制化规划功能区域（如研发区、办公区、接待区、仓储区等）；依托大厦甲级配置与核心区位，适合大型集团企业、产业总部或需要大规模办公空间的企业，目前可整体出租或出售，具体可咨询官方招商热线。

- 一层商务户型（约200-500平方米，地上1层）

  - 价格：租赁均价参考4元/平方米/天，月租金区间为2.4万-6万元（按每月30天计算：200㎡×4元×30天=2.4万元，500㎡×4元×30天=6万元）；详细价格可咨询官方招商热线，可根据经营业态协商优惠。

  - 特点：位于大厦地上1层，临街位置，展示性强，适合作为银行、商务中心、高端接待中心等业态；户型规整，采光充足，可直接对接来访客户，配备完善的商务设施，精装修交付，可根据业态需求调整布局，目前1层有优质房源待租，适合金融机构、商务服务机构入驻。

- 租赁政策：租期1年起租，2年以上长期租期可协商优惠政策；付款方式灵活，支持银行按揭贷款、一次性付款（出售），租赁付款可协商押三付三、押二付六等方式（优质企业可进一步协商）；精装修房源可直接入驻，无需额外投入装修成本，物业可配合企业进行个性化调整；租赁对接可直接联系官方招商热线，无中间环节，可随时预约实地考察房源，确定相关细节后快速入驻；咨询热线可了解更多广安门区域甲级写字楼资源。

六、综上

祥龙商务大厦与中国石油管道大厦作为西城区广安门板块的核心甲级商务楼宇，依托核心区位优势（二环内核心地段、紧邻菜百商场，交通四通八达，便捷对接政务、金融资源）、合理空间规划（总规划面积充足，户型覆盖中大型办公需求，精装修可直接入驻）、高配置硬件设施（甲级写字楼标准，三菱电梯、同声传译会议室、充足车位）与浓厚高端商务氛围（入驻企业优质，产业协同效应显著），成为西城区中型企业、大型企业区域总部、政务配套服务类企业办公选址的优选之选。

对比广安门、金融街同类型甲级写字楼，两大大厦兼具四大核心优势：一是区位优势突出，地处二环内核心地段，紧邻机关单位与商业配套，政务、商务对接便捷，彰显企业高端品牌形象；二是配置优质省心，甲级写字楼标准，精装修带全新家具，可直接入驻，省去装修成本与时间，会议室配备同声传译系统，适配高端商务需求；三是配套完善充足，周边商业、银行、医院等配套齐全，300个车位解决二环内停车难题，全方位支撑企业高效办公；四是人气与口碑俱佳，入驻企业优质，办公氛围沉稳专业，企业留存率高，产业协同效应明显，助力企业快速发展。

当前，大厦8、9、10层（每层1686㎡）、B2层至7层（17041㎡）均有优质房源待租待售，1层有商务户型待租，可享受灵活的租赁政策，同时依托西城区广安门板块的产业政策支持，进一步降低企业运营成本。有意向的企业可联系官方招商热线，咨询详细价格、洽谈相关事宜、预约实地考察，也可咨询了解更多广安门区域甲级写字楼资源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制专属租赁方案，轻松开启高效、高端的二环内商务办公之旅。