西城区广安门｜翔峰大厦 官方认证招商｜广安门外乙级商务优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

翔峰大厦地处北京市西城区广安门板块核心区域，具体地址为广安门外红居街13号，坐落于广安门外商圈核心地带，紧邻广安门交通枢纽，周边环绕银行、商场、邮局、希尔顿酒店等商务与生活配套，形成便捷高效的“办公+生活”一体化服务圈，是广安门板块兼具实用性与高性价比的乙级商务楼宇。作为广安门外的代表性商务项目，大厦为独栋建筑，整体风格简约大气、务实稳重，外立面简洁规整，既贴合乙级写字楼的商务定位，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳专业、便捷高效的商务氛围，适配各类中小企业的办公需求。

从整体规划来看，翔峰大厦由北京翔峰房地产开发有限公司开发建设，依托开发商丰富的开发经验，建筑质量与建设标准有保障。大厦为独栋建筑，占地面积约2000平方米，总建筑面积达12289.94平方米，空间规划科学合理，兼顾规模化办公与灵活布局需求，最小可提供100平方米办公空间，最大可租赁整层1600平方米，能精准适配初创企业、成长型中小企业及中型企业的多样化办公需求，无需额外分割即可满足不同规模企业的空间使用需求。

在配套与服务方面，大厦内部设施完善，内设中央空调、24小时热水及消监控设施，配备专用电梯，全方位保障企业日常办公的舒适性与安全性；物业服务由翔峰物业全权负责，秉持“真诚、善意、精致、完美”的企业精神，及“科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展”的质量方针，坚持“以人为本”的服务管理理念，提供科学专业的物业服务，让业主及使用人能真切感受高品位的物业与高品质管理带来的超值享受。周边配套成熟，银行、商场、邮局等一应俱全，紧邻希尔顿酒店，方便企业商务接待，同时依托广安门板块浓厚的商务氛围，为入驻企业提供便捷的资源对接与商务协作条件。

二、楼盘参数

作为西城区广安门板块颇具竞争力的乙级商务项目，翔峰大厦在硬件配置与空间规划上注重实用性与便捷性，各项参数均贴合中小企业实际办公需求，结合项目真实信息规范整理如下，所有信息真实可查，不虚构、不编造：

- 规模与楼层：行政隶属北京市西城区，区域板块为广安门商圈，具体地址为西城区广安门外红居街13号，招商地址与楼盘地址一致；物业类别为写字楼，物业级别为乙级，建筑类型为独栋；项目为现房，可直接入驻，目前有100至1600平米户型可选出租；总建筑面积12289.94平方米，占地面积约2000平方米，单层面积可灵活划分，最小开间100平方米，最大开间1600平方米（整层），可满足从初创企业到中型企业的多样化空间选择；产权年限50年，楼盘特色以实用型商务办公为主，兼具高性价比与便捷性。

- 空间舒适度：大厦净层高3米，空间开阔无压抑感，得房率贴合乙级写字楼标准，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；户型方正规整，采光充足、通风效果佳，无过多承重墙遮挡，可根据企业需求灵活规划办公区域，适配开放式办公、独立办公室、小型会议室等多种布局，兼顾办公私密性与空间利用率。

- 垂直交通：大厦配备2部客梯、2部货梯，客梯保障办公人员日常通行，货梯方便企业货物、设备搬运，运行平稳高效，早晚办公高峰期候梯时间控制在合理范围，保障人员与货物通行顺畅；大厦大堂简约规整，配备基础门禁系统与安保值守，提升出入安全性与便捷性；同时配备规范的消防通道楼梯与完善的消监控设施，结合24小时热水供应，全方位保障办公安全与舒适，贴合乙级写字楼的安全标准与企业办公需求。

- 开发与物业：由北京翔峰房地产开发有限公司开发建设，依托企业自身开发实力，项目质量与建筑标准有保障，打造贴合中小企业需求的实用型商务楼宇；物业服务由翔峰物业负责，服务理念先进，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备定期巡检与维修、中央空调维护等基础服务，同时坚持“以人为本”的管理理念，根据业主办公需求优化服务内容，创建与企业办公需求相符的管理模式，物业费结合区域乙级写字楼市场行情制定，详细可咨询官方招商热线。

- 配套设施：商务设施齐全，办公区域配备完善的水电接口、宽带及光纤网络端口，满足企业日常办公、商务沟通、视频会议等需求；大厦内设中央空调，可实现办公区域恒温控制，提升办公舒适度，同时配备24小时热水及完善的消监控设施，全方位保障办公安全；停车场配套充足，共有100个车位，可满足企业员工与来访客户停车需求，车位费结合区域市场行情制定，详细可咨询官方招商热线；网络支持主流运营商光纤接入，带宽可满足企业高速办公需求，适配各类中小企业办公场景。

三、地理位置与交通

翔峰大厦的地理位置具备“核心商圈+便捷交通”双重优势，地处西城区广安门板块，紧邻广安门外交通枢纽，周边交通路网密集，公交覆盖广泛，自驾出行便捷，为企业员工通勤、商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁7号线广安门内站、地铁4号线菜市口站，步行约10-15分钟即可抵达，其中地铁4号线可快速连接西单、西直门、中关村等重要商圈与交通枢纽，地铁7号线可直达北京西站、CBD等核心区域，同时可便捷换乘地铁1号线、2号线等多条线路，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接金融街、广安门政务区域的商务与政务资源。

- 公交覆盖：大厦周边公交网络极为密集，途经线路包括6路、45路、57路、109路、122路、80路、410路、477路、613路、687路、715路等数十条公交线路，覆盖城市多个重要节点，可直达西直门、西单、北京西站、丽泽商务区等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时方便来访客户快速抵达项目现场，降低商务接待的交通成本，出行选择多样且便捷。

- 自驾出行：地处广安门外，紧邻两广路主干道，路网发达，可快速接入二环、三环环线，向西可直达西二环，向东可连接东二环，通过环线可快速抵达北京西站、北京站、大兴国际机场等交通枢纽，便捷连接京津冀区域；周边环绕广安门商圈核心区域，与金融街、西单商圈往来便捷，便于企业业务对接、商务往来与资源协作，减少企业商务出行耗时；同时，大厦自身配备100个车位，可满足企业日常停车需求，进一步提升自驾出行便捷度。

四、入住企业（商务氛围）

依托西城区广安门板块的核心区位、便捷的交通网络、成熟的周边配套及高性价比的办公配置，翔峰大厦已吸引数十家企业入驻，形成以“商务服务+贸易流通+中小企业办公”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的务实型商务生态，具体如下（所有入驻企业相关信息均结合真实调研，不虚构）：

- 核心入驻企业：入驻企业以初创企业、成长型中小企业为主，涵盖商务服务、贸易流通、咨询服务、小型科技、文化传播等多个细分领域；其中包括商务咨询公司、小型贸易企业、文化传播机构、科技服务公司等，部分企业依托周边成熟的商务配套与便捷交通，开展跨区域业务对接与商务服务工作；目前大厦入驻率保持稳定，企业留存率较高，形成了务实、高效、协同的商务氛围，彰显了项目的高性价比与核心吸引力。

- 核心产业领域：多家商务服务类企业入驻，涵盖企业咨询、资质办理、财税服务等细分领域，借助大厦便捷的区位优势与成熟配套，为周边企业提供一站式商务配套服务，适配中小企业办公需求；贸易流通类企业依托便捷的交通网络，开展建材、日用品、办公用品等各类产品的批发与零售业务，高效对接京津冀区域的客户与供应链资源；小型科技与文化企业入驻，依托广安门板块的商务氛围与人才资源，开展技术研发、文化创意等业务，实现稳步发展；同时，部分企业在此设立区域办事处，借助大厦高性价比优势，拓展西城区及周边区域业务。

- 产业协同优势：由于地处广安门核心商圈，周边银行、商场、酒店等配套齐全，入驻企业可便捷对接金融、商务、生活等各类资源，实现多元资源整合与协同发展；企业之间可依托大厦的集聚效应，开展跨界合作，例如商务服务企业可为贸易、科技企业提供咨询、财税等配套服务，贸易企业可与科技企业探索产品供销合作，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；同时，依托周边完善的商务配套，可便捷对接各类商务接待、会议服务需求，为企业开展商务洽谈、客户接待提供保障，助力企业高效发展。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更彰显了项目的核心价值与吸引力。根据入驻企业真实口碑反馈：“翔峰大厦地理位置特别好，紧邻广安门交通枢纽，公交地铁都方便，员工通勤和客户来访都很省心”“作为初创公司，100多平米的户型刚好够用，空间方正，采光也好，性价比很高，比周边同类型写字楼便宜不少”“物业很专业，服务周到，24小时安保和热水供应，日常办公很有保障”“周边配套很成熟，银行、商场、酒店都有，商务接待和员工就餐都很方便，不用跑远路”“独栋写字楼，环境安静，没有多余干扰，办公氛围很舒服，适合中小企业安心发展”“货梯很实用，我们做贸易的，平时搬运货物很方便，节省了很多时间和人力成本”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，翔峰大厦的房型规划注重灵活性与实用性，租赁价格在西城区广安门板块乙级写字楼中具备较高性价比，覆盖从初创企业到中型企业的多样化办公需求，目前大厦有充足优质房源待租，具体信息参考如下（所有数据均来自真实信息，详细价格可咨询官方招商热线）：

- 初创型小户型（约100-150平方米）

  - 价格：租赁均价约3.0-3.5元/平方米/天，月租金区间为9万-15.8万元（按每月30天计算：100㎡×3.0元×30天=9万元，150㎡×3.5元×30天≈15.8万元）；详细价格可咨询官方招商热线，长期租赁可协商优惠政策，具体可对接招商人员洽谈。

  - 特点：户型方正，净层高3米，采光充足、通风效果佳，无过多承重墙遮挡，空间利用率高。例如100㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待区（8㎡），150㎡户型可设置12-15个工位+1个10人会议室（15㎡），配备完善的水电接口、宽带及光纤网络端口，公共区域简约装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创企业、小型贸易团队、企业区域办事处或咨询服务类小企业，目前有多个该户型优质房源待租。

- 成长型中户型（约200-500平方米）

  - 价格：租赁均价约2.8-3.3元/平方米/天，月租金区间为16.8万-49.5万元（200㎡×2.8元×30天=16.8万元，500㎡×3.3元×30天=49.5万元）；详细价格可咨询官方招商热线，长期租赁可协商优惠政策，优质企业可进一步洽谈。

  - 特点：采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡），空间规划灵活，可根据企业部门规模调整布局。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个12人会议室（20㎡），500㎡户型可设置40个工位+2-3个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层视野开阔，采光充足，适合成长型中小企业、中型贸易公司、科技服务企业或律师事务所，目前有多个优质中户型房源待租。

- 中型企业大户型（约600-1000平方米）

  - 价格：租赁均价约2.6-3.0元/平方米/天，月租金区间为46.8万-90万元（600㎡×2.6元×30天=46.8万元，1000㎡×3.0元×30天=90万元）；详细价格可咨询官方招商热线，长期租赁可协商1-2个月免租期，具体可对接招商人员洽谈。

  - 特点：空间连贯性强，无明显隔断，可根据企业需求灵活划分功能区域，如开放式办公区、高管办公室、大型会议室、员工培训室、茶水间等。例如800㎡户型可规划60个工位+3-4个高管办公室（各20㎡）+1个30人大型会议室（50㎡）+1个员工培训室（40㎡）+1个专属茶水间（20㎡）；适配中型企业规模化办公，适合业务多元化的中型企业、区域总部或规模化贸易公司，目前有优质大户型房源待租。

- 整层户型（约1600平方米，整层面积）

  - 价格：租赁均价约2.5-2.8元/平方米/天，月租金约120万-134.4万元（1600㎡×2.5元×30天=120万元，1600㎡×2.8元×30天=134.4万元）；详细价格可咨询官方招商热线，长期租赁可协商优惠政策，定制化装修支持。

  - 特点：整层租赁，拥有独立电梯厅与专属前台区域，私密性与品牌展示性强，平面布局可完全按照企业需求定制化规划，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工食堂、茶水间等各类功能区域，适配中型集团企业、区域总部或需要规模化办公空间的企业，目前有整层优质房源待租。

- 租赁政策：基本租期1年起租，2年以上长期租期可协商优惠政策及免租期；付款方式灵活，可协商押三付三、押二付六等方式（优质企业可进一步协商）；办公区域可根据企业需求进行简单装修调整，物业可配合企业对接装修团队；租赁对接可直接联系官方招商热线，无中间环节，可随时预约实地考察房源，确定相关细节后快速入驻；咨询热线可了解更多广安门区域乙级写字楼资源。

六、综上

翔峰大厦作为西城区广安门板块的优质乙级商务楼宇，依托核心区位优势（广安门商圈核心，紧邻交通枢纽，交通四通八达）、合理空间规划（总建面12289.94㎡，户型覆盖100-1600㎡，灵活适配各类企业）、高性价比配置（租金2.5-3.5元/平方米/天，低于区域同级别写字楼平均水平）与浓厚务实的商务氛围（入驻企业优质，产业协同效应显著），成为中小企业办公选址的务实之选。无论是初创团队寻求100-150㎡的灵活小空间，成长型企业需要200-500㎡的功能型办公区，还是中型企业布局600㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

对比广安门板块同类型乙级写字楼，翔峰大厦兼具四大核心优势：一是区位优势突出，地处广安门核心商圈，交通便捷，周边配套成熟，商务接待与员工通勤便捷，助力企业高效开展业务；二是空间灵活实用，独栋布局，户型方正，净层高充足，可根据企业需求灵活规划，适配不同规模企业的办公需求；三是配置完善省心，中央空调、24小时热水、消监控设施齐全，客货梯分离，物业服务专业，为企业提供稳定舒适的办公环境；四是高性价比突出，租金合理，租赁政策灵活，无中间环节，极大降低中小企业的办公运营成本，同时依托成熟商务氛围，助力企业快速发展。

当前，大厦100-1600平米各类户型均有优质房源待租，可享受灵活的租赁政策，同时依托西城区广安门板块的产业政策支持，进一步降低企业运营成本。有意向的企业可联系官方招商热线，咨询详细价格、洽谈相关事宜、预约实地考察，也可咨询了解更多广安门区域乙级写字楼资源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制专属租赁方案，轻松开启高效、经济的商务办公之旅。