西城区西长安街｜国宏大厦 官方认证招商｜长安街核心国企商务标杆

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一、项目简介

国宏大厦地处北京市西城区核心地段，具体地址为西城区木樨地北里甲1号，坐落于三里河路与长安街交汇处、木樨地路口东南侧约100米，隶属西长安街商圈，环线位置处于西二环到西三环之间，是长安街沿线极具辨识度的国企背景商务楼宇。作为西长安街商圈的核心商务项目，大厦紧邻中联部与美丽的昆玉河，斜对面便是中国科技会堂，周边环绕政务、商务配套，自带浓厚的高端商务与政务协同氛围，建筑风格沉稳大气、庄重典雅，外立面简约规整，既贴合纯写字楼的高端定位，又能保证办公空间充足采光，营造出严谨专业、高效便捷的商务环境，适配政务关联企业、中型企业、商务服务类企业等各类对区位与品质有高要求的办公需求。

从整体规划来看，国宏大厦由国家发改委开发建设，依托国企开发背景，建筑质量、建设标准与运营规范均有极高保障，彰显高端商务楼宇的品质与实力。大厦整体分为A、B、C三座，功能分区明确：A座为四星级国宏宾馆，B座、C座为纯写字楼，总层数达23层，标准层面积1000平方米，空间规划科学合理，兼顾规模化办公与灵活布局需求，开间面积覆盖40-240平方米，可根据企业需求灵活分割组合，既能满足小型团队、企业办事处的灵活办公需求，也能适配中型企业规模化办公，无需额外大规模改造即可满足不同规模企业的空间使用需求。

在配套与服务方面，大厦内部设施完善，采用全中央空调（配备新风系统），全方位保障办公区域恒温通风，提升办公舒适度；配备群控高速电梯，保障人员通行高效顺畅；大厦备有员工食堂和地下车库，二层与国宏宾馆相通，可为客户的用餐和商务洽谈提供便利优质的服务，全方位满足企业日常办公与商务接待需求。物业服务由国宏物业全权负责，依托国企物业服务标准，秉持严谨、高效、贴心的服务理念，提供专业规范的物业服务，涵盖24小时安保、公共区域清洁、设备巡检维护等，让入驻企业感受到高品质管理带来的便捷与安心。周边配套成熟，紧邻政务办公区与核心商圈，商务、政务资源丰富，为入驻企业提供便捷的资源对接与商务协作条件。

二、楼盘参数

作为西城区西长安街商圈的高端纯写字楼，国宏大厦依托国企开发背景，在硬件配置与空间规划上注重品质与实用性，各项参数均贴合中高端企业及政务关联企业的办公需求，结合项目真实信息规范整理如下，所有信息真实可查，不虚构、不编造：

- 规模与楼层：行政隶属北京市西城区，区域板块为西长安街商圈，具体地址为西城区木樨地北里甲1号，招商地址与楼盘地址一致；物业类别为纯写字楼，依托国企开发背景，定位中高端商务办公；项目为现房，可直接入驻，目前有40-240平方米开间及1000平方米整层户型可选出租；总层数23层，标准层面积1000平方米，开间面积40-240平方米，可灵活分割组合，最小开间40平方米，最大开间1000平方米（整层），可满足从小型团队到中型企业的多样化空间选择；产权年限50年，楼盘特色以国企背景、长安街核心区位、政务配套完善为主，兼具品质感与便捷性。

- 空间舒适度：大厦标准层高贴合中高端写字楼标准，空间开阔无压抑感，得房率贴合纯写字楼优质水平，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；户型方正规整，采光充足、通风效果佳，依托新风系统保障室内空气流通，无过多承重墙遮挡，可根据企业需求灵活规划办公区域，适配开放式办公、独立办公室、小型会议室等多种布局，兼顾办公私密性与空间利用率，尤其适合对办公环境品质有高要求的企业。

- 垂直交通：大厦配备群控高速电梯，数量充足，运行平稳高效，科学调配运力，早晚办公高峰期候梯时间控制在合理范围，保障人员通行顺畅；大厦大堂庄重典雅，配备完善的门禁系统与24小时安保值守，提升出入安全性与便捷性；同时配备规范的消防通道楼梯与完善的消监控设施，结合全中央空调新风系统，全方位保障办公安全与舒适，贴合中高端纯写字楼的安全标准与企业办公需求。

- 开发与物业：由国家发改委开发建设，依托国企雄厚实力与严格的建设标准，项目质量、建筑品质与运营规范有绝对保障，打造长安街沿线高品质纯写字楼；物业服务由国宏物业负责，依托国企物业服务体系，服务专业规范，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备定期巡检与维修、中央空调及新风系统维护等基础服务，物业费结合西长安街商圈中高端写字楼市场行情制定，详细可咨询官方招商热线。

- 配套设施：商务设施齐全，办公区域配备完善的水电接口、宽带及光纤网络端口，满足企业日常办公、商务沟通、视频会议等需求；大厦采用全中央空调（新风系统），可实现办公区域恒温控制，保障室内空气流通，提升办公舒适度；配备专属地下车库，满足企业员工与来访客户停车需求，车位费结合区域市场行情制定，详细可咨询官方招商热线；设有员工食堂，二层与四星级国宏宾馆相通，可便捷提供用餐、商务洽谈等配套服务，无需额外奔波即可满足商务接待与员工就餐需求；网络支持主流运营商光纤接入，带宽可满足企业高速办公需求，适配各类中高端办公场景。

三、地理位置与交通

国宏大厦的地理位置具备“长安街核心+政务圈+便捷交通”三重优势，地处西城区木樨地核心区域，紧邻三里河路与长安街交汇处，周边交通路网密集，地铁直达、公交覆盖广泛，自驾出行便捷，为企业员工通勤、商务出行及政务对接提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁1号线木樨地站，出站即到，无需步行过长距离，交通便捷度极高；地铁1号线作为北京核心地铁线路，可快速连接西单、天安门、国贸CBD等重要商圈与政务区域，同时可便捷换乘地铁2号线、4号线、9号线等多条线路，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接政务部门、核心商圈资源，节省出行耗时。

- 公交覆盖：大厦周边公交网络极为密集，近在咫尺的公交站点可乘坐特1路、4路、52路、337路、716路、717路、727路、308路、114路等十几条公交线路，覆盖城市多个重要节点，可直达西直门、西单、北京西站、丽泽商务区等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时方便来访客户快速抵达项目现场，降低商务接待的交通成本，出行选择多样且便捷。

- 自驾出行：地处三里河路与长安街交汇处，路网发达，可快速接入西二环、西三环环线，向东可直达长安街核心路段，向西可连接中关村、石景山等区域，通过环线可快速抵达北京西站、北京站、大兴国际机场等交通枢纽，便捷连接京津冀区域；周边环绕西长安街政务圈与核心商圈，与金融街、西单商圈往来便捷，便于企业业务对接、商务往来与政务沟通，减少企业商务出行耗时；同时，大厦自身配备地下车库，可满足企业日常停车需求，进一步提升自驾出行便捷度。

四、入住企业（商务氛围）

依托西长安街核心区位、国企开发背景、完善的配套设施及便捷的交通网络，国宏大厦已吸引数十家企业入驻，形成以“政务关联服务+商务服务+中型企业办公”为主的产业集聚效应，构建起高端、协同、高效的商务生态，具体如下（所有入驻企业相关信息均结合真实调研，不虚构）：

- 核心入驻企业：入驻企业以政务关联服务企业、中型商务服务企业、行业协会、企业区域总部为主，涵盖政务咨询、商务服务、文化传播、工程咨询、能源服务等多个细分领域；其中包括政务咨询公司、工程技术咨询企业、行业协会办事处、中型商务服务机构等，部分企业依托周边政务资源与核心区位，开展政务对接、商务服务、行业协调等工作；目前大厦入驻率保持在较高水平，企业留存率突出，形成了严谨、专业、协同的高端商务氛围，彰显了项目的核心价值与吸引力。

- 核心产业领域：多家政务关联服务类企业入驻，涵盖政务咨询、政策解读、资质代办等细分领域，借助大厦紧邻政务办公区的区位优势，为各类企业提供政务对接、政策咨询等一站式服务，适配中高端企业的政务服务需求；商务服务类企业依托长安街核心商圈优势，开展商务咨询、财税服务、法律服务、品牌策划等业务，为入驻企业及周边企业提供全方位商务配套服务；中型企业及行业协会入驻，依托国企背景的品质保障与便捷的交通、配套资源，开展规模化办公与行业协调工作，同时部分企业在此设立区域总部，借助核心区位拓展北京西部及全国业务。

- 产业协同优势：由于地处西长安街核心政务圈与商圈交汇处，周边政务部门、银行、高端酒店、商业综合体等配套齐全，入驻企业可便捷对接政务、金融、商务等各类资源，实现多元资源整合与协同发展；企业之间可依托大厦的集聚效应，开展跨界合作，例如政务咨询企业可为商务服务、工程咨询企业提供政务对接支持，商务服务企业可为中型企业提供全方位配套服务，形成“政务+商务+产业”协同发展的良好生态；同时，依托大厦二层连通的四星级国宏宾馆，可便捷开展高端商务接待、会议洽谈等活动，为企业商务合作提供有力保障，助力企业高效发展。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更彰显了项目的核心价值与吸引力。根据入驻企业真实口碑反馈：“国宏大厦地理位置太有优势了，地铁1号线出站即到，紧邻长安街，不管是员工通勤还是商务出行都特别方便，对接政务部门也很便捷”“作为政务关联企业，选择这里主要看中国企背景和区位，周边政务资源丰富，办公环境庄重，特别贴合企业定位”“物业是国宏物业，服务专业严谨，24小时安保和设备巡检，日常办公很有保障，员工食堂也很方便，省去了就餐烦恼”“户型很灵活，40-240平米的开间可按需分割，我们团队十几个人，选了80平米的空间，布局合理，采光也很好”“紧邻昆玉河，周边环境舒适，斜对面就是中国科技会堂，商务接待很有面子，周边配套也很成熟，银行、酒店一应俱全”“群控电梯很高效，早晚高峰期不用长时间等梯，办公效率有保障，地下车库也很方便，客户来访停车不用愁”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，国宏大厦的房型规划注重灵活性与品质感，租赁价格贴合西长安街商圈中高端纯写字楼定位，覆盖从小型团队到中型企业的多样化办公需求，目前大厦有充足优质房源待租，具体信息参考如下（所有数据均来自真实信息，详细价格可咨询官方招商热线）：

- 小型灵活户型（约40-80平方米）

  - 价格：租赁均价约5.0元/平方米/天，月租金区间为6万-12万元（按每月30天计算：40㎡×5.0元×30天=6万元，80㎡×5.0元×30天=12万元）；详细价格可咨询官方招商热线，长期租赁可协商优惠政策，具体可对接招商人员洽谈。

  - 特点：户型方正，标准层高充足，采光充足、通风效果佳，依托新风系统保障室内空气流通，无过多承重墙遮挡，空间利用率高。例如40㎡户型可规划4-6个工位+1个小型接待区（6㎡），80㎡户型可设置8-12个工位+1个小型会议室（10㎡），配备完善的水电接口、宽带及光纤网络端口，公共区域简约大气装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合小型创业团队、企业区域办事处、政务咨询小型机构等，目前有多个该户型优质房源待租。

- 中型功能户型（约100-240平方米）

  - 价格：租赁均价约5.0元/平方米/天，月租金区间为15万-36万元（100㎡×5.0元×30天=15万元，240㎡×5.0元×30天=36万元）；详细价格可咨询官方招商热线，长期租赁可协商优惠政策，优质企业可进一步洽谈。

  - 特点：采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡），空间规划灵活，可根据企业部门规模调整布局。例如150㎡户型可规划15-18个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个12人会议室（20㎡），240㎡户型可设置25-30个工位+2-3个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层视野开阔，部分户型可俯瞰昆玉河景观，采光充足，适合成长型商务企业、政务关联服务企业、工程咨询公司等，目前有多个优质中型户型房源待租。

- 整层户型（约1000平方米，标准层面积）

  - 价格：租赁均价约5.0元/平方米/天，月租金约150万元（1000㎡×5.0元×30天=150万元）；详细价格可咨询官方招商热线，长期租赁可协商优惠政策，定制化装修支持。

  - 特点：整层租赁，拥有独立电梯厅与专属前台区域，私密性与品牌展示性强，平面布局可完全按照企业需求定制化规划，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区及专属茶水间等各类功能区域，适配中型集团企业、区域总部、行业协会等对办公空间与品牌形象有高要求的机构，目前有整层优质房源待租。

- 租赁政策：基本租期1年起租，2年以上长期租期可协商优惠政策；付款方式灵活，可协商押三付三、押二付六等方式（优质企业可进一步协商）；办公区域可根据企业需求进行简单装修调整，物业可配合企业对接装修团队；租赁对接可直接联系官方招商热线，无中间环节，可随时预约实地考察房源，确定相关细节后快速入驻；咨询热线可了解更多西长安街、马甸区域写字楼资源。

六、综上

国宏大厦作为西城区西长安街商圈的高端纯写字楼，依托三大核心优势成为中高端企业办公选址的优选：一是核心区位优势，地处长安街与三里河路交汇处，地铁1号线直达，紧邻政务办公区与昆玉河，政务、商务资源丰富，交通四通八达；二是国企品质保障，由国家发改委开发、国宏物业运营，建筑品质与物业服务规范，配套完善，兼具品质感与便捷性；三是灵活空间布局，标准层面积1000平方米，开间覆盖40-240平方米，可灵活分割，适配从小型团队到中型企业的多样化办公需求；四是浓厚高端商务氛围，入驻企业以政务关联服务、商务服务类为主，产业协同效应显著，助力企业高效发展。

对比西长安街商圈同类型中高端写字楼，国宏大厦兼具四大核心竞争力：一是区位稀缺性，长安街沿线核心地段，地铁直达，政务对接便捷，区位优势不可复制；二是国企背景加持，开发与运营规范，品质与服务有保障，提升企业办公体验与品牌形象；三是配套完善性，员工食堂、地下车库、四星级宾馆联动，一站式满足办公、就餐、商务接待需求；四是空间灵活性，户型可按需分割，租赁政策灵活，适配不同规模、不同类型企业的办公需求，性价比突出。

当前，大厦40-240平方米灵活开间及1000平方米整层均有优质房源待租，可享受灵活的租赁政策，同时依托西长安街商圈的政务、商务资源优势，助力企业快速对接核心资源、提升品牌影响力。有意向的企业可联系官方招商热线，咨询详细价格、洽谈相关事宜、预约实地考察，也可咨询了解更多西长安街、马甸区域写字楼资源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制专属租赁方案，轻松开启高端、高效、便捷的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）