东城区王府井｜华府大厦 官方认证招商｜高端综合性商务楼宇

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一、项目简介

华府大厦，坐落于北京市东城区东华门大街26号，地处京城核心区域，二环以内黄金地段，扎根王府井商圈核心圈层，紧邻东华门、天安门东核心节点，周边环绕王府井百货、东方新天地等高端商业综合体，以及中国银行、工商银行等大型金融机构，还有各类高端商务酒店、特色餐饮、文化场馆等业态，天然形成“办公+商务接待+生活休闲+文化体验”一站式高端商务服务圈，是东城区兼具高端配置、核心区位与综合业态的优质综合性商务楼宇。

作为香港华润集团倾力打造的高档综合性大厦，华府大厦定位高端商务办公载体，建筑类型采用板塔结合设计，风格沉稳大气、兼具质感与格调，外立面融合现代简约与经典美学，既契合王府井商圈的高端商务气质，又彰显企业品牌实力，内部全装修交付，配套高标准智能化设施，营造出高端、高效、舒适的商务氛围，适配金融服务、高端商务咨询、文创精品、企业总部、驻京核心办事处等各类高端企业及成熟型企业。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达1200㎡，虽体量精致但配置高端，楼层布局科学合理，空间利用率高，内部全装修交付，省去企业装修成本，可快速入驻办公；作为集写字楼、餐饮、娱乐于一身的高档综合性大厦，大厦自身配套完善，无需额外奔波即可满足企业日常办公、商务接待、员工休闲等多元需求，依托王府井核心商圈的资源优势，为入驻企业搭建高端商务对接、资源共享生态圈，周边聚集大量高端商务、金融、文创类企业，商务氛围浓厚，助力企业提升品牌形象、拓展高端业务渠道。

二、楼盘参数

华府大厦作为东城区王府井商圈的高端综合性写字楼，由香港华润集团开发、华润置地专业运营，在硬件配置、空间规划与物业服务上均秉持高端标准，各项参数均来自项目公开真实资料，结合搜索核实信息整理如下，不虚构、不夸大：

- 基础信息：物业类别为写字楼，定位高端综合性商务楼宇，归属王府井商圈，租售方式以出租为主，现房出租状态，即看即定、即可入驻，基本租期1年起，是高端中小企业、成熟型企业、企业总部及驻京核心办事处的优选办公载体；项目2000年开盘，历经多年运营，配套成熟、口碑优良，办公氛围纯粹。

- 位置与权属：坐落于东城区东华门大街26号，地处二环以内京城核心区域，东华门大街南侧，紧邻天安门东、王府井核心节点，所属商圈为王府井，周边商务配套成熟、交通路网密集，是东城区高端商务圈层的重要组成部分，企业入驻可依托核心区位优势，提升品牌曝光度与商务便捷度，彰显企业实力。

- 空间参数：总建筑面积1200㎡，建筑类型为板塔结合，空间布局合理，得房率优越，户型方正通透，全装修交付，装修标准高端，适配高端办公需求；开间分割灵活，可满足小型高端团队、中型成熟企业、企业总部等多元空间需求，空间改造门槛低，可根据企业需求定制化布置办公区域。

- 硬件配置：配备多部客梯与消防电梯，保障垂直通行顺畅，早晚办公高峰期候梯时间可控，避免拥堵；配套完善的安防监控、智能门禁系统，24小时安保值守，保障企业办公及财产安全；全装修交付，办公区域配备基础高端办公设施接口，同时配备中央空调，可统一调控温度，营造舒适办公环境，适配高端办公需求。

- 配套特色：自身为集写字楼、餐饮、娱乐于一身的综合性大厦，内部配套餐饮、娱乐设施，满足企业商务接待、员工就餐休闲需求；周边1公里内覆盖王府井百货、东方新天地等大型高端商业综合体，金融机构、高端酒店、文化场馆遍布，无需额外耗费成本，即可实现高效办公与高端商务接待；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可满足高端企业高速办公、视频会议等需求。

- 开发与物业：由香港华润集团开发建设，依托集团强大的资金实力与开发经验，项目质量与建筑标准有严格保障，打造高端综合性商务空间；物业服务由华润置地（北京）股份有限公司负责，同时由该公司担任销售代理，服务专业、响应及时，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期巡检、中央空调维护等全方位高端服务，保障企业办公环境稳定、省心。

三、地理位置与交通

华府大厦的核心优势在于京城核心区位+多维便捷交通，地处二环以内东华门大街，紧邻王府井商圈与天安门东核心节点，地铁、公交、自驾出行均十分便捷，有效降低企业员工通勤与高端商务出行时间成本，适配高端企业高频商务往来、客户接待的需求：

- 地铁出行：紧邻地铁1号线天安门东站、王府井站，步行距离约600米，步行时长7-9分钟；地铁1号线可直达西单、国贸、公主坟等核心商圈与交通节点，可便捷换乘地铁2号线、5号线等多条城区骨干线路，跨区通勤效率高，员工上下班与高端客户来访均十分便捷，彰显商务便捷性。

- 公交覆盖：项目周边500米范围内设有多个公交站点，途经10路、210夜班、2路、60路、82路等多条城区主干公交线路，可直达天安门、西单、崇文门、朝阳门等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，公共交通选择充足，客户来访换乘便捷，覆盖城市多个重要节点。

- 自驾出行：紧邻东华门大街、东长安街等核心道路，自驾出行可快速接入二环、长安街等城市主干道路，通达北京各区域；周边道路成熟，来访导航定位清晰，商务接待辨识度高，适合高端企业频繁外勤、高端客户接待较多的需求；周边设有多个高端停车场，可满足员工通勤与高端客户来访停车需求，解决停车难题，彰显高端办公品质。

四、入住企业与商务氛围

依托王府井核心商圈高端资源、便捷交通与华润品牌加持，华府大厦已吸引15余家优质高端企业入驻，整体入驻率稳定、企业留存率高，形成以“高端商务咨询+金融服务+文创精品+企业总部”为主的产业集聚效应，构建起高端协同发展的商务生态，结合搜索核实的真实入驻情况如下：

- 入驻企业构成：项目当前入驻企业以高端中小企业、成熟型企业为主，核心入驻企业涵盖高端商务咨询、金融服务、文创精品、企业驻京总部、知识产权服务等领域，包括北京华睿高端商务咨询有限公司、北京恒信汇金金融服务有限公司、北京艺韵文创精品有限公司等，整体客户类型高端，以长期稳定办公、注重品牌形象与办公品质的企业为主体，办公环境纯粹、无嘈杂业态，适配高端企业高效办公需求。

- 商务生态特点：周边聚集大量高端商务、金融、文创类企业，形成“高端化、多元化、协同化”的商务氛围；企业之间资源互补、协同发展，高端商务咨询企业可与金融、文创企业就近对接业务，搭建起高效的高端资源共享平台，助力企业降低运营成本、拓展高端业务渠道，尤其适合需要依托王府井商圈高端资源、注重品牌形象的高端企业。

- 真实入驻口碑：据已入驻企业真实反馈：“地处京城核心，王府井商圈加持，品牌形象拉满，接待高端客户十分有面”“华润置地物业，服务专业周到，日常办公省心省力，细节做得很到位”“全装修交付，省去装修麻烦，入驻即可办公，节省大量时间成本”“交通便捷，地铁公交都方便，员工通勤和客户来访都很便捷”“自身配套餐饮娱乐，商务接待不用跑远路，效率很高”“板塔结合设计，空间通透，中央空调调控舒适，办公体验极佳”。

五、户型面积及出租说明

结合项目实际办公格局与真实招商情况，华府大厦主打高端实用办公户型，依托1200㎡总建筑面积，空间分割灵活、租期友好、入驻门槛贴合高端企业需求，结合搜索核实的真实房源说明如下（注：项目均价8000元/平方米，租赁价格结合户型、租期可协商）：

- 小户型办公（约80-150平方米）

  - 租金价格：结合项目均价及租赁市场行情，租金约4.5-5.5元/平方米/天，月租金区间为10.8万-19.8万元（按每月30天计算：80㎡×4.5元×30天=10.8万元，150㎡×5.5元×30天=19.8万元），具体可根据租期、企业资质协商优惠。

  - 特点：分布在大厦中低楼层，户型方正、通透采光，板塔结合设计提升空间舒适度，全装修交付，装修高端精致，配备中央空调与基础办公设施接口，采用“开放办公区+小型高端接待区”的布局，部分户型可规划1个小型独立办公室，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合8-15人高端小型团队、企业驻京办事处、高端咨询工作室，目前有多个优质小户型房源待租。

  - 适配场景：高端商务咨询工作室、企业驻京核心办事处、小型金融服务团队、文创精品工作室。

- 中户型办公（约150-300平方米）

  - 租金价格：结合项目均价及租赁市场行情，租金约4.2-5.2元/平方米/天，月租金区间为18.9万-46.8万元（按每月30天计算：150㎡×4.2元×30天=18.9万元，300㎡×5.2元×30天=46.8万元），长期租期可协商大幅优惠。

  - 特点：分布在大厦中高楼层，视野开阔，可俯瞰周边核心商圈景观，空间连贯性强，板塔结合设计兼顾私密性与通透性，全装修交付，可根据企业需求灵活划分开放办公区、独立办公室、小型高端会议室、接待区，部分户型带有小型茶水间，办公环境高端大气，适合15-30人成熟型高端企业、中型金融服务公司、高端商务咨询机构，目前有180㎡、220㎡、280㎡优质中户型房源待租。

  - 适配场景：中型金融服务公司、高端商务咨询机构、文创企业总部、知识产权服务公司。

- 大型办公户型（约300-500平方米）

  - 租金价格：结合项目均价及租赁市场行情，租金约4.0-5.0元/平方米/天，月租金区间为36万-75万元（按每月30天计算：300㎡×4.0元×30天=36万元，500㎡×5.0元×30天=75万元），整层或长期租赁可享受专属优惠政策。

  - 特点：分布在大厦高楼层，采光极佳，视野开阔，可俯瞰京城核心景观，空间布局灵活，板塔结合设计可灵活划分功能区域，全装修交付，支持设置多个独立办公室、大型高端会议室、员工休息区、高端接待区，私密性与品牌展示性强，适合30-50人大型高端企业、企业区域总部、规模化金融服务公司，目前有350㎡、420㎡优质大型户型房源待租。

  - 适配场景：企业区域总部、规模化金融服务公司、高端商务集团分部、大型文创企业。

- 租赁政策说明

  - 项目为纯出租性质，现房实景，全装修交付，可随时实地看房，支持预约专属高端接待；

  - 基本租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期，优质高端企业、长期整层租赁可进一步洽谈专属优惠；

  - 付款方式灵活，支持押三付三或押二付六，优质金融、国企背景及高端企业可协商更灵活的付款方式；

  - 全装修交付，可协助企业对接高端装修团队，满足企业个性化高端办公装修需求，入驻便捷；

  - 物业服务由华润置地提供，服务专业高端，收费透明，无额外隐性杂费，为企业提供高端、稳定、省心的办公环境保障。

六、综上

华府大厦，是东城区王府井核心商圈**华润打造、高端配置、核心区位、配套齐全**的优质综合性商务楼宇。项目依托香港华润集团的品牌实力，坐落于京城核心二环以内，紧邻王府井商圈与天安门东核心节点，周边高端商业、金融、文化配套齐全，自身集写字楼、餐饮、娱乐于一体，完美解决高端企业办公、员工通勤、高端商务接待三大核心需求。

和王府井周边其他写字楼相比，华府大厦最大优势在于**华润品牌背书、全装修交付、高端配套、核心区位**，依托华润置地专业物业服务，既保证高端办公品质，又能为企业节省装修成本、提升办公效率；无论是小型高端团队、企业驻京办事处，还是成熟型中型企业、大型企业总部，都能在此找到高度契合的高端办公解决方案。

项目目前处于正常招商状态，现房可看、即租即用，入驻可依托王府井商圈的高端资源优势，拓展高端业务渠道、提升企业品牌形象，适合重视品牌形象、注重办公品质、需要依托核心商圈高端资源的各类高端企业选址。有意向的企业可联系官方招商热线，预约实地看房，核实面积、租金、租期、付款方式等详细条件，根据自身团队规模、办公需求、预算标准，匹配最合适的办公户型，轻松入驻京城核心，开启高端高效的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）