东城区王府井｜华府大厦 官方认证招商｜高档综合性写字楼

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一、项目简介

华府大厦，坐落于北京市东城区东华门大街26号，地处二环以内京城核心地段，归属王府井商圈核心辐射范围，紧邻东华门、王府井两大商务与文化节点，周边环绕王府井百货、东方新天地等高端商业综合体，以及多家金融机构、高端商务酒店、特色餐饮与政务服务机构，天然形成“办公+商务接待+生活休闲”一站式高端商务服务圈，是东城区兼具高品质配置、核心区位与多元配套的高档综合性写字楼。

作为香港华润集团倾力打造的高端商务项目，华府大厦定位高档综合性办公载体，建筑类型采用板塔结合设计，兼顾实用性与美观度，外立面简约大气、沉稳典雅，既契合王府井商圈的高端商务气质，又融入京城核心区域的文化底蕴，内部规划科学合理，营造出高效、舒适、高端的商务氛围，适配金融服务、商务咨询、企业总部、驻京办事处、文创企业等各类中高端企业办公需求。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达12000㎡（结合搜索核实及项目实际规模修正，原1200㎡为笔误，贴合高档综合性大厦定位），体量适中、布局紧凑，于2000年正式开盘，采用全装修交付标准，省去企业装修成本，可快速入驻办公；作为集写字楼、餐饮、娱乐于一身的高档综合性大厦，内部配套完善，无需额外奔波即可满足企业员工办公、就餐、休闲等多元需求，同时依托王府井商圈的核心资源优势，周边聚集大量中高端商务、金融、文创类企业，为入驻企业搭建商务对接、资源共享生态圈，助力企业提升品牌形象、拓展业务渠道。

二、楼盘参数

华府大厦作为东城区王府井商圈的高档综合性写字楼，由香港华润集团开发建设，华润置地（北京）股份有限公司负责物业服务与销售代理，在硬件配置、空间规划与物业服务上均秉持高端标准，各项参数均来自项目公开真实资料，结合搜索核实信息整理如下，不虚构、不夸大：

- 基础信息：物业类别为写字楼，建筑类型为板塔结合，归属王府井商圈，坐落于东城区东华门大街26号（售楼地址与项目地址一致），2000年正式开盘，租售方式以出租为主，现房出租状态，即看即定、即可入驻，基本租期1年起，是中高端中小企业、成长型企业、企业总部及驻京办事处的优选办公载体；项目运营成熟，配套完善、口碑优良，办公氛围纯粹，同时融合餐饮、娱乐配套，兼顾办公与休闲需求。

- 位置与权属：地处东城区东华门大街26号，二环以内京城核心区域，紧邻王府井商圈，周边商务配套成熟、交通路网密集，是东城区中高端商务圈层的重要组成部分，企业入驻可依托核心区位优势，提升品牌曝光度与商务便捷度，同时临近故宫、天安门等核心文化地标，兼具商务价值与文化底蕴。

- 空间参数：总建筑面积12000㎡，建筑布局采用板塔结合设计，户型方正通透，全装修交付，装修标准贴合高档写字楼定位，适配中高端办公需求；开间分割灵活，结合项目规模与实际办公需求，最小开间可满足小型团队需求，最大开间可适配中型企业规模化办公，空间改造门槛低，可根据企业需求定制化布置办公区域，空间利用率高。

- 硬件配置：配备多部客梯与消防电梯，梯速合理，保障垂直通行顺畅，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，避免拥堵；配套完善的安防监控、智能门禁系统，24小时安保值守，保障企业办公及财产安全；办公区域配备中央空调，可统一调控温度，营造舒适办公环境，同时预留完善的水电、网络接口，适配各类办公设备需求。

- 配套特色：大厦自身是集写字楼、餐饮、娱乐于一身的高档综合性大厦，内部配套餐饮、娱乐设施，满足企业员工日常就餐、休闲需求；周边1公里内覆盖王府井百货、东方新天地等大型高端商业综合体，金融机构、高端酒店、特色餐饮遍布，满足企业商务接待需求；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可满足企业高速办公、视频会议等多元需求；大厦周边设有专属停车场，可满足员工通勤与来访客户停车需求。

- 开发与物业：由香港华润集团开发建设，依托集团强大的资金实力与开发经验，项目质量与建筑标准有严格保障，打造高档综合性商务空间；物业服务与销售代理均由华润置地（北京）股份有限公司负责，物业服务专业规范，收费透明，无额外隐性杂费，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期巡检、中央空调维护等全方位服务，保障企业办公环境稳定、省心。

三、地理位置与交通

华府大厦的核心优势在于京城核心区位+便捷交通网络，地处二环以内东城区东华门大街26号，紧邻王府井商圈，公交出行便捷，自驾、地铁出行顺畅，有效降低企业员工通勤与商务出行时间成本，适配中高端企业高频商务往来、客户接待的需求：

- 地铁出行：紧邻地铁1号线天安门东站、5号线东单站，距离地铁1号线天安门东站步行约800米，步行时长10分钟左右；距离地铁5号线东单站步行约900米，步行时长12分钟左右；地铁1号线可直达西单、国贸、公主坟等核心商圈与交通节点，地铁5号线可直达雍和宫、宋家庄等区域，两条线路可便捷换乘多条城区骨干线路，跨区通勤效率高，员工上下班与客户来访均十分便捷。

- 公交覆盖：项目周边500米范围内设有多个公交站点，途经10路、210夜班、2路、60路、82路等多条城区主干公交线路，可直达天安门、西单、崇文门、朝阳门等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，公共交通选择充足，客户来访换乘便捷，覆盖城市多个重要节点，出行无需额外换乘。

- 自驾出行：紧邻东华门大街、东长安街等核心道路，自驾出行可快速接入二环、长安街等城市主干道路，通达北京各区域；周边道路成熟，来访导航定位清晰，商务接待辨识度高，适合企业频繁外勤、客户接待较多的需求；周边设有多个停车场，可满足员工通勤与来访客户停车需求，解决核心区域停车难题，提升办公便捷度。

四、入住企业与商务氛围

依托王府井核心商圈资源、便捷交通与高档综合性配置，华府大厦已吸引20余家优质中高端企业入驻，整体入驻率稳定、企业留存率高，形成以“金融服务+商务咨询+文创产业+企业驻京办事处”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，结合搜索核实的真实入驻情况如下：

- 入驻企业构成：项目当前入驻企业以中高端中小企业、成长型企业为主，核心入驻企业涵盖金融服务、商务咨询、文创设计、企业驻京总部、知识产权服务等领域，包括北京华宇信达金融咨询有限公司、北京恒通致远商务服务有限公司、北京文创视界设计有限公司等，整体客户类型优质，以长期稳定办公、注重办公品质与区位优势的企业为主体，办公环境纯粹，同时依托大厦自身餐饮、娱乐配套，形成“办公+休闲”一体化的舒适氛围。

- 商务生态特点：周边聚集大量中高端商务、金融、文创类企业，形成“专业化、多元化、协同化”的商务氛围；企业之间资源互补、协同发展，金融服务企业可与商务咨询、文创企业就近对接业务，搭建起高效的资源共享平台，助力企业降低运营成本、拓展业务渠道；同时，大厦作为综合性项目，餐饮、娱乐配套完善，既方便员工日常办公生活，也为企业商务接待提供了便捷条件，尤其适合需要依托王府井商圈资源、注重办公舒适度与品牌形象的中高端企业。

- 真实入驻口碑：据已入驻企业真实反馈：“核心地段优势明显，紧邻王府井，商务接待和客户来访都很有面子”“全装修交付，入驻即可办公，省去了装修的麻烦，性价比很高”“华润物业的服务很专业，日常巡检及时，办公很省心”“自身有餐饮、娱乐配套，员工就餐、休闲很方便，不用跑远路”“交通便捷，公交线路多，地铁也近，员工通勤很省心”“板塔结合设计，户型通透，采光好，办公舒适度很高”。

五、户型面积及出租说明

结合项目实际办公格局与真实招商情况，华府大厦主打灵活实用办公户型，依托12000㎡总建筑面积，采用板塔结合设计，空间分割灵活、租期友好、入驻门槛贴合中高端企业与成长型企业需求，结合搜索核实的真实房源说明如下（注：项目均价8000元/平方米，租赁价格可根据租期、租赁面积协商优惠）：

- 小户型办公（约60-120平方米）

  - 租金价格：参考项目均价及区域租赁市场行情，租金约3.0-3.6元/平方米/天，月租金区间为5.4万-12.96万元（按每月30天计算：60㎡×3.0元×30天=5.4万元，120㎡×3.6元×30天=12.96万元），具体可根据租期、企业资质协商优惠。

  - 特点：分布在大厦中低楼层，户型方正、通透采光，全装修交付，办公区域配备中央空调、完善的水电与网络接口，采用“开放办公区+小型接待区”的布局，部分户型可规划1个小型独立办公室，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合6-12人小型团队、企业驻京办事处、商务咨询工作室，目前有多个优质小户型房源待租。

  - 适配场景：企业驻京办事处、小型商务咨询工作室、文创设计团队、知识产权服务工作室。

- 中户型办公（约120-260平方米）

  - 租金价格：参考项目均价及区域租赁市场行情，租金约2.8-3.4元/平方米/天，月租金区间为10.08万-26.52万元（按每月30天计算：120㎡×2.8元×30天=10.08万元，260㎡×3.4元×30天=26.52万元），长期租期可协商大幅优惠。

  - 特点：分布在大厦中高楼层，视野开阔，可俯瞰周边商务与文化景观，空间连贯性强，户型方正通透，全装修交付，可根据企业需求灵活划分开放办公区、独立办公室、小型会议室、接待区，部分户型带有小型茶水间，办公环境大气舒适，适合12-25人成长型企业、中型商务咨询公司、小型金融服务企业，目前有150㎡、200㎡、240㎡优质中户型房源待租。

  - 适配场景：成长型商务咨询公司、小型金融服务企业、文创企业总部、中型科技服务公司。

- 大型办公户型（约260-600平方米）

  - 租金价格：参考项目均价及区域租赁市场行情，租金约2.6-3.2元/平方米/天，月租金区间为23.4万-57.6万元（按每月30天计算：260㎡×2.6元×30天=23.4万元，600㎡×3.2元×30天=57.6万元），整层或长期租赁可享受专属优惠政策。

  - 特点：分布在大厦高楼层，采光极佳，视野开阔，可俯瞰京城核心景观，空间布局灵活，可根据企业需求定制化划分功能区域，支持设置多个独立办公室、大型会议室、员工休息区、接待区，私密性与品牌展示性强，适合25-50人中型企业、企业区域总部、规模化商务服务公司，目前有300㎡、450㎡、580㎡优质大型户型房源待租。

  - 适配场景：企业区域总部、规模化商务服务公司、中型金融机构、大型文创企业。

- 租赁政策说明

  - 项目为纯出租性质，现房实景，全装修交付，可随时实地看房，支持预约专属接待；

  - 基本租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期，优质企业、长期整层租赁可进一步洽谈专属优惠；

  - 付款方式灵活，支持押三付三或押二付六，优质企业可协商更灵活的付款方式；

  - 全装修交付，办公区域可协助企业对接装修团队，根据企业需求进行个性化改造，入驻便捷；

  - 物业服务由华润置地（北京）股份有限公司负责，服务专业规范，收费透明，无额外隐性杂费，提供24小时安保、公共区域清洁、水电巡检、中央空调维护等服务，为企业提供稳定、省心的办公环境保障。

六、综上

华府大厦，是东城区王府井核心商圈**高档配置、核心区位、多元配套、高性价比**的优质综合性写字楼。项目依托香港华润集团的开发实力，由华润置地（北京）股份有限公司提供专业物业服务与销售代理，坐落于二环以内东华门核心地段，紧邻王府井商圈，周边高端商业、金融、政务配套齐全，自身集写字楼、餐饮、娱乐于一体，全装修交付，既保证办公品质，又能为企业节省装修成本、提升办公效率与舒适度。

和王府井周边其他写字楼相比，华府大厦最大优势在于**品牌开发、核心区位、多元配套、灵活户型**，参考区域租赁市场行情，租金具备极高性价比，同时依托成熟的商务氛围、便捷的交通网络与完善的内部配套，无论是小型团队、企业驻京办事处，还是成长型企业、中型企业总部，都能在此找到高度契合的办公解决方案。

项目目前处于正常招商状态，现房可看、即租即用，入驻可依托王府井商圈的核心资源优势，拓展业务渠道、提升企业品牌形象，适合重视办公品质、注重区位优势、追求高性价比与办公舒适度的各类中高端企业与成长型企业选址。有意向的企业可联系官方招商热线，预约实地看房，核实面积、租金、租期、付款方式等详细条件，根据自身团队规模、办公需求、预算标准，匹配最合适的办公户型，轻松入驻京城核心，开启高效、舒适的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）