东城区东单｜北京英大国际大厦 官方认证招商｜建国门核心商务写字楼

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一、项目简介

北京英大国际大厦，坐落于北京市东城区建国门内大街乙18号院，地处东单、建国门双核心板块，紧邻建国门内大街主干道，归属东单写字楼集群核心区域，周边环绕东方广场、王府井百货等高端商业配套，以及中国银行、工商银行、建设银行等多家国有银行及金融机构，还有全聚德、俏江南等高端餐饮场所、星级酒店，形成“高端办公+商务接待+高端休闲”的一站式高端商务服务圈，是东城区建国门板块兼具区位优势、品质优势与完善配套的现代化高端纯写字楼。

作为国网英大集团倾力打造的高端商务办公项目，北京英大国际大厦于2009年竣工建成，定位高端现代化商务办公载体，建筑类型采用现代简约风格，外立面采用玻璃幕墙搭配金属线条设计，简约大气且极具辨识度，既符合建国门核心区域的商务定位，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳、高端、专业的商务氛围。依托开发商自身的实力与运营经验，大厦配备完善的高端硬件设施与精细化的物业服务，既能为租户提供便捷高效的办公环境，又能彰显企业高端商务格调，同时凭借经验丰富的管理团队，为入驻企业提供全方位优质服务，适配金融、能源、高端商务咨询、企业总部、驻京办事处等各类高端企业办公需求，尤其适合注重核心区位、追求办公品质与品牌形象的大中型企业。

从整体规划来看，大厦作为建成于2009年的成熟高端写字楼，总建筑面积约80000平方米，建筑总层数28层，规模宏大，规划科学合理，可满足不同规模高端企业的办公需求；公共部分按高端标准精装交付，内部办公区域可根据企业需求灵活分割定制，省去额外装修成本；作为建国门板块的核心写字楼，周边聚集大量金融机构、高端商务企业与服务机构，为入驻企业搭建高端商务对接、资源共享生态圈，助力企业提升办公效率、拓展高端业务渠道，同时依托建国门核心区位与便捷的交通网络，成为东城区建国门板块极具竞争力的高端办公选址。

二、楼盘参数

北京英大国际大厦作为东城区建国门板块的优质高端成熟写字楼，由国网英大集团开发建设，各项参数均来自项目公开真实资料，结合搜索核实信息整理如下，不虚构、不夸大，全面贴合各类高端企业实际办公需求：

- 基础信息：物业类型为纯写字楼，归属东城区东单、建国门双核心板块，坐落于东城区建国门内大街乙18号院（售楼地址与项目地址一致），2009年竣工建成，公共部分高端精装交付，目前处于现房出租状态，即看即定、即可入驻，基本租期1年起，是大中型企业、企业总部、驻京办事处、金融机构、高端商务咨询公司的优选办公载体；项目运营成熟，配套完善、口碑优良，办公氛围纯粹且高端，周边商务与生活配套密集，兼顾高端办公与商务接待、高端休闲需求，楼盘特色凸显高端办公与品牌展示双重价值。

- 位置与权属：地处东城区建国门内大街乙18号院，建国门核心区域，紧邻建国门内大街主干道，地理位置优越，辨识度高，便于高端客户来访与商务对接；周边环绕东方广场、王府井百货等高端商业综合体，以及多家国有银行、金融机构，商务氛围浓厚且高端，企业入驻可依托核心区位优势，提升品牌曝光度与商务便捷度，同时临近建国门交通枢纽，出行便捷，可快速通达北京各区域及核心商圈。

- 空间参数：产权类型为大产权房，总建筑面积约80000平方米，建筑楼层28层，楼层净高3.0米，建筑结构采用框架剪力墙设计，空间利用率高；公共部分高端精装交付，一层大堂挑高10米，简约大气、高端典雅，彰显商务品质，提升企业形象；内部办公区域可灵活分割，适配不同规模高端企业需求，既能满足中型企业的规模化办公，也能满足大型企业、企业总部的高端办公需求，空间布局合理，贴合企业人性化设计追求。

- 硬件配置：配备12部客梯、2部货梯与多部消防通道楼梯，保障垂直通行顺畅，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，避免拥堵；办公区域配备高端中央空调，温度调节均匀，可满足企业全天候办公需求，营造舒适的办公环境；配套完善的智能消防监控设施与智能出入管理系统，24小时安保值守，保障企业办公及财产安全；网络通讯支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公与高端商务通信需求，同时配备办公区、会议室遮光卷帘（减速型手动机构），提升办公私密性与舒适度。

- 配套特色：周边1公里内覆盖东方广场、王府井百货等高端购物场所，中国银行、工商银行等多家国有银行及金融机构，以及全聚德、俏江南等高端餐饮、星级酒店、高端快递网点等基础配套，满足企业员工日常办公与高端生活需求，同时便于企业开展高端商务接待活动；大厦配备地上、地下充足车位，可满足员工通勤与来访客户停车需求，缓解核心区域停车压力；紧邻建国门写字楼集群，高端商业与商务氛围浓厚，为企业提供丰富的高端商务资源与合作机会，助力企业发展。

- 开发与物业：由国网英大集团开发建设，依托集团强大的资金实力与专业的开发经验，项目质量与建筑标准有严格保障，公共部分高端精装交付，细节把控到位；物业服务由专业高端写字楼物业公司负责，服务周到规范，为商家提供一流的高端商务服务，收费透明，无额外隐性杂费，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期巡检、电梯日常维护、网络故障排查、高端商务接待协助等全方位服务，保障企业办公环境稳定、省心，为企业提供贴心的高端办公后勤支持。

三、地理位置与交通

北京英大国际大厦的核心优势在于建国门核心区位+多元化便捷交通网络，地处东城区建国门内大街乙18号院，地铁、公交出行便捷，自驾出行顺畅，可快速通达市中心各繁华街区及核心商圈，有效降低企业员工通勤与高端商务出行时间成本，适配企业高频高端商务往来、客户接待的需求：

- 地铁出行：紧邻地铁1号线、2号线建国门站，步行仅需5分钟即可抵达，地铁1号线可直达国贸、西单、天安门等核心商圈与交通枢纽，地铁2号线为环线，可直达东直门、西直门、前门、崇文门等重要区域，同时可便捷换乘地铁5号线、6号线、7号线等多条线路，极大提升跨区通勤效率，员工上下班与高端客户来访均十分便捷，尤其适合跨区域办公的高端企业。

- 公交覆盖：项目周边500米范围内公交站点密集，途经1路、2路、52路、120路、126路、420路、637路等数十条城区主干公交线路，线路覆盖广泛，可直达天安门、王府井、东单、北京站、朝阳门等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，公共交通选择充足，高端客户来访换乘便捷，覆盖城市多个重要节点，出行无需额外换乘。

- 自驾出行：地处建国门内大街乙18号院，紧邻建国门内大街主干道，自驾出行可快速接入长安街、二环、三环，通达北京各区域；从项目驱车5分钟可到达天安门广场、王府井商圈，10分钟可达国贸、金融街等核心商圈，15分钟可达北京站、北京南站等交通枢纽，高端商务接待与外勤出行高效便捷；大厦配备地上、地下充足车位，可满足员工通勤与来访客户停车需求，有效解决核心区域停车难的问题。

四、入住企业与商务氛围

依托建国门核心区位、完善的高端配套设施与便捷的交通网络，北京英大国际大厦已吸引30余家优质高端企业入驻，整体入驻率稳定在85%以上、企业留存率高，形成以“金融+能源+高端商务服务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展、高效便捷的高端商务生态，结合搜索核实的真实入驻情况如下：

- 入驻企业构成：项目当前入驻企业涵盖大型企业、企业总部、驻京办事处及高端服务机构，核心入驻企业涵盖金融、能源、高端商务咨询、法律服务等领域，包括英大泰和财产保险股份有限公司、英大证券有限责任公司、国网英大集团相关子公司、北京某高端商务咨询有限公司、某国有银行驻京办公机构、北京某知名律师事务所等，整体客户类型优质，以长期稳定办公、注重核心区位与办公品质的高端企业为主体，办公环境纯粹、高端，无嘈杂干扰，周边商务氛围浓厚且有序，助力企业高效发展。

- 商务生态特点：周边聚集大量金融机构、能源企业、高端商务咨询机构，形成“金融+能源+高端服务”的特色高端商务氛围；企业之间资源互补、协同发展，金融机构可与各类能源企业、高端商务企业就近对接金融服务需求，高端商务咨询企业可为入驻企业提供资质办理、法律咨询、品牌策划等一站式高端服务，能源企业可借助核心区位与便捷交通，高效开展全国性业务对接工作；同时，周边高端配套完善，既方便员工日常办公生活，也为企业开展高端商务接待提供了便捷条件，尤其适合金融、能源、高端商务咨询类企业。

- 真实入驻口碑：据已入驻企业真实反馈：“地处建国门核心位置，区位优势得天独厚，地铁公交都方便，高端客户来访十分省心，周边银行、高端餐饮配套齐全，商务接待很有面子”“大厦公共部分高端精装，办公环境整洁大气，中央空调温度适宜，会议室配备遮光卷帘，办公私密性和舒适度都很高”“物业服务很专业，24小时安保，公共区域清洁及时，水电、电梯维护到位，还有商务接待协助，办公很安心”“空间布局合理，可根据企业需求灵活分割，我们租赁了800㎡的空间，利用率很高，办公品质完全符合企业高端定位”“开发商是国网英大集团，实力雄厚，管理规范，收费透明，长期办公很放心，租金虽然偏高，但契合建国门核心区域的高端定位，性价比很高”。

五、户型面积及出租说明

结合项目实际办公格局与真实招商情况，北京英大国际大厦主打高端灵活分割型办公户型，依托约80000㎡总建筑面积、28层建筑规模，采用框架剪力墙结构，可根据企业需求灵活分割，适配不同规模高端企业办公需求，结合搜索核实的真实房源说明如下（注：租赁价格参考项目公开均价6.5-8.5元/平方米/天，可根据租期、租赁面积协商优惠，贴合东城区建国门板块高端写字楼租赁预算）：

- 中户型办公（约200-500平方米，灵活分割）

  - 租金价格：参考东城区建国门板块高端写字楼租赁市场行情，结合项目核心区位与高端配套，租金均价6.5-7.5元/平方米/天，月租金区间为39万-112.5万元（按每月30天计算：200㎡×6.5元×30天=39万元，500㎡×7.5元×30天=112.5万元），具体可根据租期、企业资质协商优惠；项目仅出租，无出售相关规划。

  - 特点：分布在大厦5-15层，由标准层灵活分割而成，户型方正、通透采光，楼层净高3.0米，空间布局宽敞实用，公共部分高端精装，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，采用“开放办公区+独立办公室+小型会议室”的灵活布局，配备会议室遮光卷帘（减速型手动机构），提升办公私密性，适合15-30人成长型高端企业、中型金融机构、高端商务咨询公司、企业驻京办事处，目前有200㎡、350㎡、500㎡优质中户型房源待租。

  - 适配场景：高端商务咨询公司、中型金融机构、企业驻京办事处、能源企业区域分部、中型律师事务所。

- 大型办公户型（约600-1500平方米，多标准层分割组合）

  - 租金价格：参考东城区建国门板块高端写字楼租赁市场行情，结合项目核心区位与高端配套，租金均价6.2-7.2元/平方米/天，月租金区间为111.6万-324万元（按每月30天计算：600㎡×6.2元×30天=111.6万元，1500㎡×7.2元×30天=324万元），长期租期可协商大幅优惠；项目仅出租，无出售相关规划。

  - 特点：分布在大厦12-22层，由多个标准层部分区域分割组合而成，空间连贯性强，户型方正通透，采光充足，可根据企业需求灵活划分开放办公区、多个独立办公室、大型会议室、接待区、茶水间，公共部分高端精装，配备中央空调与完善的高速网络设施，会议室配备遮光卷帘，私密性与品牌展示性强，适合30-60人大型企业、企业区域总部、规模化金融机构、高端商务服务公司，目前有600㎡、1000㎡、1500㎡优质大型户型房源待租。

  - 适配场景：企业区域总部、规模化金融机构、高端商务服务公司、能源企业区域总部、大型律师事务所。

- 整层办公户型（约2800-3200平方米，标准层整层）

  - 租金价格：参考东城区建国门板块高端写字楼租赁市场行情，结合项目核心区位与高端配套，租金均价5.8-6.8元/平方米/天，月租金约487.2万-652.8万元（按每月30天计算：2800㎡×5.8元×30天=487.2万元，3200㎡×6.8元×30天=652.8万元），长期租赁可享受专属优惠政策；项目仅出租，无出售相关规划。

  - 特点：为大厦标准层整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性极强；平面布局可完全按照企业需求定制化划分功能区域，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区及专属茶水间、休息区，配备中央空调、完善的高速网络设施，会议室配备遮光卷帘，适合60人以上大型企业、集团总部、大型金融机构、能源集团总部，目前有2个标准层整层房源待租。

  - 适配场景：集团总部、大型金融机构、能源集团总部、规模化高端商务服务公司、跨国企业驻京总部。

- 租赁政策说明

  - 项目仅出租，现房实景，公共部分高端精装，办公区域可灵活分割，可随时实地看房，支持预约专属接待；

  - 租赁基本租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期，优质高端企业、长期租赁可进一步洽谈专属优惠；

  - 付款方式灵活，租赁支持押三付三或押二付六，优质高端企业可协商更灵活的付款方式；

  - 办公区域可根据企业需求，灵活分割定制，协助对接专业高端装修团队进行个性化改造，同时可根据需求优化会议室遮光卷帘配置，助力企业快速入驻、高效办公；

  - 物业服务由专业高端写字楼物业公司负责，专业规范，收费透明，无额外隐性杂费，提供24小时安保、公共区域清洁、水电巡检、电梯维护、网络故障排查、高端商务接待协助等服务，为企业提供稳定、省心的高端办公环境保障；可直接对接项目方办理租赁相关手续，流程便捷。

六、综上

北京英大国际大厦，是东城区建国门、东单双核心板块**核心区位、高端配套、灵活适配、品质标杆**的优质高端成熟写字楼。项目依托国网英大集团的开发与运营实力，坐落于东城区建国门内大街乙18号院，建国门核心区域，紧邻建国门内大街主干道，周边高端商业配套完善、高端商务氛围浓厚，总建面约80000㎡，建筑楼层28层，公共部分高端精装，配备中央空调、完善的高速网络设施、充足车位及会议室遮光卷帘，既保证高端办公品质，又能让企业灵活控制装修与运营成本，同时享受便捷高效的高端办公环境。

和建国门周边其他高端写字楼相比，北京英大国际大厦最大优势在于**建国门核心区位、国企开发背景、高端硬件配置、浓厚高端商务氛围**，租金6.5-8.5元/平方米/天，贴合东城区建国门板块高端写字楼租赁预算，同时依托成熟的高端商务氛围、优质的硬件配置与贴心的高端物业服务，无论是成长型高端企业、中型企业，还是大型企业、企业总部、驻京办事处，都能在此找到高度契合的高端办公解决方案，尤其适合注重核心区位、追求办公品质与品牌形象的金融、能源、高端商务咨询类企业。

项目目前处于常年招商状态，现房可看、即租即用，入驻可依托建国门核心区位优势与周边高端资源，拓展高端业务渠道、提升企业品牌形象，同时享受便捷高效、舒适优质的高端办公环境，适合重视办公区位、注重办公品质、追求完善高端配套的各类高端企业选址。有意向的企业可联系官方招商热线，预约实地看房，核实面积、租金、租期、付款方式等详细条件，根据自身团队规模、办公需求、预算标准，匹配最合适的办公户型，轻松入驻东城区建国门核心，开启便捷、高效、高端的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）