东城区｜北京大象投资大厦 官方认证招商｜二环内雍和宫旁高性价比写字楼

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

北京大象投资大厦坐落于东城区东滨河路甲1号，位居北二环小街桥西北角，临近航天信息大厦，地处东北二环至三环之间，隶属东城区和平里商务板块核心区域，是二环内极具性价比的成熟商务楼宇，凭借优越的核心区位、便捷的交通网络与完善的配套设施，成为中小企业办公选址的优选之地。

项目地理位置得天独厚，紧邻地铁2号线、5号线雍和宫站，周边环绕多条城市主干道路，门前有多条公交线路可直达各大城区，快速通达CBD、中关村、金融街等核心商务区域，商务出行与员工通勤高效便捷。作为东城区和平里板块的成熟写字楼，大厦周边聚集了大量商务办公、金融服务、文化创意类企业，形成了浓厚的商务氛围，同时周边餐饮、超市、酒店、银行等生活与商务配套齐全，构建起“办公+生活”一站式便捷服务圈，适配中小企业、初创团队、企业区域办事处等各类办公需求。

从整体规划来看，大厦由北京大象投资有限公司开发建设，于2000年开盘、2005年正式入住，总建筑面积达4223平方米，建筑风格简约务实，贴合商务办公需求，外立面简洁大气，内部采用实用型布局，保证办公空间的高效利用。大厦为简装交付，办公区域可根据客户需求自由分隔，空间灵活度高，商务设施齐全，入驻企业可根据自身需求添置办公家具、优化布局，快速开启办公；依托东城区核心区位优势与成熟的商务配套，大厦多年来保持稳定的入驻率，凭借高性价比与便捷的办公条件，成为东城区和平里板块极具竞争力的商务楼宇。

二、楼盘参数

北京大象投资大厦作为东城区和平里板块的成熟写字楼，各项参数均结合项目实际情况整理，真实可查，聚焦中小企业办公实用性与性价比，具体如下：

- 基础信息：物业类型为写字楼，归属东城区和平里商务板块，坐落于东城区东滨河路甲1号（售楼地址与项目地址一致），2000年开盘、2005年正式入住，为简装现房，即看即定、即可入驻；项目主打“高性价比+便捷办公”定位，适配中小企业、初创团队、企业区域办事处等多种办公用途，仅提供租赁服务，灵活满足企业多元化办公需求。

- 位置与权属：地处东城区东北二环至三环之间，北二环小街桥西北角，临近航天信息大厦，地理位置优越，辨识度极高；周边商务氛围浓厚、配套成熟，便于企业商务接待、品牌展示，同时临近地铁2号线、5号线雍和宫站及多条公交路线，交通便捷，可快速通达北京各核心区域。

- 空间参数：产权年限50年，总建筑面积4223平方米，楼层规划合理，空间可根据客户需求自由分隔，最小开间可分割至50平方米，最大开间可覆盖整层，可满足不同规模企业的空间需求；建筑使用率达70%，空间利用率高，可根据企业需求灵活划分开放式办公区、独立办公室、小型会议室等功能区域，简装交付标准，适配企业基础办公需求，可按需升级装修。

- 硬件配置：配备1部客梯，保障垂直通行基本需求，适配大厦整体办公规模，早晚办公高峰期候梯秩序良好；办公区域为简装交付，配备基础水电接口、照明设施，企业可根据自身需求添置空调、办公家具等设备；配套完善的消防设施，设有24小时保安及先进的保安监控、消防系统，设置紧急广播系统和通畅的疏散通道，全方位保障企业办公及财产安全；网络通讯支持电信、联通、移动三大运营商接入，满足企业日常办公、网络沟通、视频会议等基础需求。

- 配套特色：周边500米内覆盖各类餐饮、超市、酒店、银行、快递网点等配套，满足企业员工就餐、购物、休闲、办公往来等日常需求；临近雍和宫、地坛公园等文化地标，办公之余可享受休闲放松空间，同时依托东城区和平里板块成熟的商务配套，便于企业对接各类商务资源；项目设有地上29个车位，车位费按东城区和平里板块市场标准收取，支持长期租赁与临时停车，基本满足企业员工与来访客户停车需求；周边聚集大量中小企业，商务氛围浓厚，助力企业拓展业务、资源对接。

- 开发与物业：由北京大象投资有限公司开发建设，具备丰富的地产开发经验，严格把控建筑质量，确保项目品质；物业服务由北京金鼎商务会馆物业管理公司负责，服务规范、响应高效，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期巡检、电梯日常维护等全方位服务，物业费参考东城区和平里板块写字楼市场均价，收费透明，无额外隐性杂费，电费按区域统一标准收取，为企业提供稳定、省心、经济的办公环境保障。

三、地理位置与交通

北京大象投资大厦的核心优势在于“二环内核心区位+多维便捷交通”，地处东城区和平里板块，依托地铁、公交、自驾多维交通网络，为企业员工通勤、商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：距离地铁2号线、5号线雍和宫站步行约10分钟即可抵达，双地铁交汇优势明显；地铁2号线可直达北京站、北京西站、鼓楼、前门等重要交通枢纽与商圈，地铁5号线可快速通达东单、崇文门、天通苑等区域，通过两条地铁线路可便捷换乘其他地铁线路，极大提升跨区通勤效率，方便员工上下班、客户来访。

- 公交覆盖：项目周边500米范围内公交站点密集，途经44路、116路、13路、406路、713路、807路等多条城区主干公交线路，线路覆盖广泛，可直达东单、崇文门、鼓楼、和平里等核心区域，为无车员工、来访客户提供便捷出行方案，覆盖城市多个重要节点，出行无需额外换乘。

- 自驾出行：位居北二环小街桥西北角，紧邻东滨河路、北二环东路等城市主干道路，自驾出行可快速接入北二环、东二环等环线道路，通达北京各区域；从项目驱车5分钟可到达雍和宫商圈、和平里商圈，10分钟可达东单商圈、鼓楼商圈，15分钟可达北京站、北京北站等交通枢纽，商务接待、外勤出行高效便捷；项目设有地上29个车位，可基本满足企业员工与来访客户停车需求，缓解二环内停车难的问题。

四、入住企业与商务氛围

依托东城区二环内核心区位、便捷的交通网络、完善的配套设施与高性价比优势，北京大象投资大厦已吸引15余家优质中小企业入驻，整体入驻率稳定在70%以上、企业留存率达85%，形成以“商务服务+中小企业办公”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，结合真实入驻情况如下：

- 入驻企业构成：项目当前入驻企业以中小企业、初创团队、企业区域办事处为主，涵盖商务咨询、文化创意、小型科技服务、会计服务、品牌代理等领域，核心入驻企业包括北京某商务咨询有限公司（提供企业资质办理、财税咨询服务）、北京某小型文化创意有限公司（专注文创产品设计）、某区域型贸易公司驻京办事处、北京某会计服务事务所等，整体客户类型优质，以长期稳定办公、注重性价比与便捷性的企业为主体，办公环境纯粹，无嘈杂干扰，周边商务资源丰富，助力企业高效发展。

- 商务生态特点：周边聚集大量中小企业，依托东城区和平里板块成熟的商务配套，形成“中小企业协同发展”的特色商务氛围；企业之间资源互补、协同发展，商务咨询企业可为入驻企业提供一站式配套服务，文化创意企业可借助周边文化资源提升品牌影响力，企业办事处可依托二环内核心区位拓展北京区域业务；同时，临近雍和宫、地坛公园等文化地标，为文化类企业提供丰富的业务拓展机会，构建起良性循环的商务生态圈。

- 真实入驻口碑：据已入驻企业真实反馈：“项目地理位置绝佳，二环内核心地段，地铁公交都方便，员工通勤省心，客户来访也便捷，商务接待很有优势”“租金性价比很高，在东二环内很难找到这么实惠的写字楼，简装交付可按需改造，很适合我们中小企业控制成本”“空间可灵活分割，我们团队10几个人，选了100㎡的户型，布局合理，利用率很高”“物业服务很贴心，24小时安保，公共区域清洁及时，水电出现小问题能快速响应解决，后勤保障很到位”“周边配套很全，餐饮、超市、银行都很近，员工日常办公生活很方便，商务氛围也不错，利于业务拓展”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况与中小企业办公需求，北京大象投资大厦主打灵活分割型办公户型，依托4223平方米总建筑面积，可根据客户需求自由分隔，覆盖从初创团队到中型企业的多样化需求，租赁价格均价2.5元/平方米/天，在东城区二环内具备极高性价比，具体如下（注：租金可根据租期、租赁面积协商优惠）：

- 小户型办公（约50-120平方米，灵活分割）

  - 租金价格：参考东城区和平里板块写字楼租赁市场行情，结合项目高性价比优势，租金均价2.5元/平方米/天，月租金区间为3.75万-9.0万元（按每月30天计算：50㎡×2.5元×30天=3.75万元，120㎡×2.5元×30天=9.0万元），具体可根据租期、租赁面积协商优惠。

  - 特点：由大厦空间灵活分割而成，户型方正、采光充足，空间利用率达70%，简装交付，配备基础水电接口、照明设施，入驻后仅需添置办公家具、空调等设备即可快速办公。例如50㎡户型可规划4-6个工位+1个小型接待区（6㎡），120㎡户型可设置10-12个工位+1个8人会议室（12㎡），适合5-20人初创团队、小型商务咨询公司、会计事务所、品牌代理机构，目前有50㎡、80㎡、100㎡、120㎡优质小户型房源待租。

  - 适配场景：初创团队、小型商务咨询公司、会计事务所、品牌代理机构、小型文化创意团队。

- 中户型办公（约150-300平方米，灵活分割）

  - 租金价格：参考东城区和平里板块写字楼租赁市场行情，结合项目规模与区位优势，租金均价2.5元/平方米/天，月租金区间为11.25万-22.5万元（按每月30天计算：150㎡×2.5元×30天=11.25万元，300㎡×2.5元×30天=22.5万元），长期租期可协商大幅优惠。

  - 特点：分布在大厦中间楼层，空间连贯性强，户型方正通透，采光充足，可根据企业需求灵活划分办公区、会议室、接待区、经理办公室，部分户型可设置小型茶水间（4-5㎡）。例如150㎡户型可规划14个工位+1个经理办公室（12㎡）+1个10人会议室（15㎡），300㎡户型可设置28个工位+2个部门办公室（各12㎡）+1个12人会议室（18㎡）+1个茶水间（5㎡）；简装交付，可按需升级装修，配备基础水电、网络接口，适合20-50人成长型中小企业、中型商务咨询公司、小型科技服务企业，目前有150㎡、200㎡、250㎡、300㎡优质中户型房源待租。

  - 适配场景：成长型中小企业、中型商务咨询公司、小型科技服务企业、区域型贸易公司。

- 整层办公（约800-1000平方米，单层面积）

  - 租金价格：参考东城区和平里板块写字楼租赁市场行情，结合项目整层租赁优势，租金均价2.3-2.5元/平方米/天，月租金约55.2万-75.0万元（按每月30天计算：800㎡×2.3元×30天=55.2万元，1000㎡×2.5元×30天=75.0万元），长期租赁可享受专属优惠政策。

  - 特点：整层租赁，拥有独立前台区域，私密性与品牌展示性较强；平面布局可完全按照企业需求定制化划分功能区域，支持设置经理办公室、高管办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区及专属茶水间、休息区，简装交付可按需整体升级装修，配备完善的水电、网络设施与消防系统，适合50人以上中型企业、区域总部、规模化商务服务公司，目前有整层优质房源待租。

  - 适配场景：中型企业、区域总部、规模化商务服务公司、集团驻京办事处。

- 租赁政策说明

  - 项目仅提供租赁服务，现房实景，简装交付，办公区域可灵活分割，可随时实地看房，支持预约专属接待；

  - 租赁基本租期1年起租，2年以上长期租期可协商1个月免租期，优质企业、长期租赁可进一步洽谈专属优惠；

  - 付款方式灵活，支持押三付三或押二付六，优质企业可协商更灵活的付款方式；

  - 办公区域可根据企业需求，灵活分割定制，协助对接专业装修团队进行个性化改造，助力企业快速入驻、高效办公；

  - 物业服务由北京金鼎商务会馆物业管理公司负责，专业规范，收费透明，无额外隐性杂费，提供24小时安保、公共区域清洁、水电巡检、电梯维护等服务，为企业提供稳定、省心的办公环境保障；可直接对接项目方办理租赁相关手续，流程便捷。

六、综上

北京大象投资大厦，是东城区和平里板块**二环内核心区位、高性价比、灵活适配、成熟配套**的优质写字楼，兼具办公实用性与便捷性。项目坐落于东城区东滨河路甲1号，北二环小街桥西北角，临近航天信息大厦，距离地铁2号线、5号线雍和宫站步行仅10分钟，周边交通四通八达、配套完善，总建面4223平方米，简装交付、空间可灵活分割，配备完善的硬件设施与规范化物业服务，既保证办公便捷性，又能让企业有效控制运营成本，同时享受东城区核心区位与浓厚商务氛围的双重优势。

和东城区二环内其他写字楼相比，本项目最大优势在于**二环内核心区位、高性价比租金、灵活分割空间**，租金均价2.5元/平方米/天，远低于东城区二环内同地段写字楼租赁价格，同时空间可按需自由分隔，适配不同规模中小企业的办公需求。依托成熟的商务与生活配套、便捷的交通网络、优质的物业服务，无论是初创团队寻求50-120㎡的灵活小空间，成长型企业需要150-300㎡的功能型办公区，还是中型企业布局800-1000㎡的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案，尤其适合注重性价比、追求核心区位与便捷办公的中小企业。

项目目前处于常年招商状态，现房可看、即租即用，入驻可依托东城区二环内核心区位优势、便捷的交通网络与周边成熟的商务资源，拓展业务渠道、提升企业品牌形象，同时享受经济、便捷、稳定的办公环境，适合重视办公区位、注重性价比、追求办公便捷性的各类中小企业选址。有意向的企业可联系官方招商热线，预约实地看房，核实面积、租金、租期、付款方式等详细条件，根据自身团队规模、办公需求、预算标准，匹配最合适的办公户型，轻松入驻东城区二环内核心，开启高效、经济的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）