东城区｜宝鼎中心（宝鼎广场）官方认证招商｜南二环核心甲级商务楼宇

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一、项目简介

宝鼎中心（宝鼎广场）坐落于北京市东城区（原崇文区）东打磨厂街7号，地处南二环核心板块，隶属于崇文门商圈，位于台基厂南口、前门东大街与祈年大道交叉路口，紧邻崇文门地铁站，是一座集办公、商业、休闲于一体的甲级商务楼宇。项目地理位置得天独厚，西连前门、天安门广场，南接皇家圣地天坛，东通北京火车站、建国门，北临王府井商业区，身处京城核心政务、商业、文化交汇之地，闹中取静，既能彰显企业品牌形象，又能享受便捷的办公与生活配套，成为各类公司及驻京机构的优选办公载体。

从建筑规划来看，宝鼎中心为甲级商务楼宇，总高11层，建筑风格沉稳大气，贴合核心城区商务定位，外立面简约规整，兼具质感与实用性，既融入周边历史文化氛围，又彰显现代商务楼宇的专业气质；大厦功能分区清晰，以商务办公为主，配套完善的商业、餐饮、娱乐设施，实现“办公+休闲+消费”一体化布局，既能保障办公环境的纯粹性，又能满足企业员工日常消费与商务接待需求，全方位适配企业办公多样化需求。

从区位价值来看，项目地处南二环核心区域，隶属于崇文门成熟商圈，周边环绕政务机构、大型商业综合体、历史文化地标，形成浓厚的商务与文化交融氛围；作为东城区核心商务载体之一，周边汇聚各类企业、驻京机构，产业集聚效应显著，便于企业开展业务对接、资源整合与品牌展示；同时，项目紧邻天安门广场、天坛等核心地标，地理位置显赫，既能提升企业形象，又能便捷对接政务、文化类资源，适配政务配套型、商务服务型、驻京机构等各类企业。

从配套来看，项目由开兴远物业公司提供全方位专业物业服务，管理规范、服务贴心，为企业提供稳定的办公保障；大厦自身配套4万平方米商场、1.5万平方米酒楼及娱乐场所，可一站式满足企业商务接待、员工就餐、日常休闲等需求；周边商业、金融、餐饮配套成熟，依托崇文门商圈、王府井商业区的完善配套，进一步提升办公便捷度，同时配备专属停车位，解决核心城区停车难题，全方位保障企业高效办公。

二、楼盘参数

宝鼎中心（宝鼎广场）作为东城区南二环核心甲级商务楼宇，在硬件配置、空间规划与配套服务上贴合各类企业办公需求，各项参数均结合项目实际情况整理，真实可查，具体如下：

- 基础信息：物业类型为商务酒店式办公楼宇，物业级别为甲级，行政区域归属东城区（原崇文区），所属商圈为崇文门商圈，坐落于东城区东打磨厂街7号，所属环线为南二环，主打“南二环核心+政务配套+成熟商圈+便捷交通”定位，适配各类公司、驻京机构、商务服务企业、中小型企业等多种用途；项目为成熟商务楼宇，租售状态以租赁为主，目前有460㎡待租房源（6套写字间），租赁流程规范便捷，支持单租、整租。

- 位置与权属：地处东城区东打磨厂街7号，位于台基厂南口、前门东大街与祈年大道交叉路口，地理位置显赫；西连前门、天安门广场，南接天坛，东通北京火车站、建国门，北临王府井商业区，周边环绕政务机构、商业综合体与历史文化地标，便于企业对接政务资源、开展商务接待；项目权属清晰，依托完善的配套与核心区位，成为南二环内极具竞争力的商务办公载体，综合优势突出。

- 空间参数：大厦总高11层，为单体商务楼宇，开间面积43㎡起，目前待租面积共计460㎡，包含6套独立写字间，具体面积分别为101.79㎡、77.74㎡、64.43㎡、56.50㎡、55.81㎡、90.82㎡；办公区域户型方正，空间利用率高，采光充足，布局灵活，可根据企业需求灵活规划工位、接待区、会议室等功能区域；整体装修贴合甲级写字楼标准，简约大气，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适配不同规模企业的办公需求。

- 硬件与智能化配置：垂直交通方面，配备奥的斯电梯，运行平稳高效，候梯时间合理，保障办公高峰期人员通行顺畅；大厦配备完善的消防设施与监控系统，全方位保障办公安全；办公区域配套基础水电、网络接口，支持高速网络接入，可满足企业日常办公、商务沟通的高速网络需求；公共区域整洁规整，装修简约大气，彰显甲级商务楼宇的专业质感，提升企业办公体验与品牌形象。

- 配套特色：楼内配套极为完善，附属4万平方米商场、1.5万平方米酒楼及娱乐场所，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等多种业态，一站式满足企业商务接待、员工就餐、日常休闲等需求，无需额外奔波；配备专属停车位，解决核心城区停车难题，满足企业员工与来访客户停车需求；周边配套成熟，临近崇文门商圈、王府井商业区，银行、酒店、餐饮、超市等一应俱全，同时紧邻政务机构与历史文化地标，便于企业开展政务对接与商务活动。

- 开发与物业：项目由专业开发企业打造，建筑质量与配套标准严格遵循甲级商务楼宇规范，品质有保障；物业服务由开兴远物业公司全面负责，提供全方位、专业化的物业服务，涵盖24小时安保巡逻、公共区域日常清洁、设施设备定期巡检、租赁咨询对接等服务，管理规范、服务贴心，为企业提供稳定、省心的办公环境；租金包含基础物业服务，收费透明，无额外隐性杂费，电费、水费按商业价格收取，租赁流程规范，可按需对接相关事宜，适配企业不同资金规划需求。

三、地理位置与交通

宝鼎中心（宝鼎广场）的核心优势在于“南二环核心区位+多维便捷交通”，地处京城核心交通枢纽旁，依托地铁、公交、自驾三大交通方式，兼顾政务、商务出行便利性，为企业员工通勤、商务接待、政务对接提供多元选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁5号线、2号线崇文门站，步行约5-8分钟即可抵达，实现双地铁无缝衔接，极大提升通勤与商务出行效率；地铁5号线可快速通达北苑、宋家庄等区域，2号线可直达北京火车站、西直门、前门等核心交通枢纽与商圈，同时可便捷换乘其他地铁线路，快速连接CBD、中关村、金融街等区域，为企业跨区业务对接、员工通勤提供便捷支撑，尤其适合有政务对接、驻京办公需求的企业。

- 公交覆盖：项目周边500米范围内设有多个公交站点，途经多条城区主干公交线路，具体包括12路、20路、39路、43路、60路、110路等，可直达天安门广场、前门、建国门、天坛等核心区域，为无车员工、来访客户提供便捷出行方案，无需额外换乘即可抵达城市多个重要节点，进一步提升办公便捷性，尤其便于对接政务机构与周边商务伙伴。

- 自驾出行：坐落于东打磨厂街7号，紧邻前门东大街、祈年大道等城市主干路，自驾出行可快速接入南二环、东二环等城市环线，通达北京各区域；驱车可快速抵达北京火车站（约5分钟车程）、天安门广场（约10分钟车程）、CBD商圈（约15分钟车程），商务接待、政务对接、外勤出行高效便捷；周边交通路网完善，可有效避开高峰拥堵路段，同时大厦配备专属停车位，解决核心城区停车难题，减少企业办公与商务出行中的耗时。

四、入驻企业与商务氛围

依托南二环核心区位、完善的配套设施与浓厚的政务商务氛围，宝鼎中心（宝鼎广场）已吸引30余家优质企业与驻京机构入驻，整体入驻率稳定在85%以上、企业留存率达88%，形成以“商务服务+政务配套+驻京机构+中小企业办公”为主的产业集聚效应，依托周边政务资源、成熟商圈与产业资源，构建起协同发展的商务生态，结合真实入驻情况如下：

- 入驻企业构成：项目当前入驻企业涵盖商务服务、政务配套服务、文化传播、贸易、驻京机构等多个领域，其中包括北京恒信致远商务咨询有限公司、北京汇通天下文化传播有限公司、某地方驻京办事处、北京盛达商贸有限公司等优质企业与机构；整体客户类型优质，以有政务对接需求、注重核心区位与品牌形象、需要便捷商务配套的企业与驻京机构为主体；办公环境纯粹，周边商务楼宇密集，政务与商务氛围浓厚，助力企业开展业务对接、资源整合与品牌展示。

- 商务生态特点：地处南二环核心，周边环绕政务机构、大型商业综合体与历史文化地标，形成“政务+商务+文化”交融的独特氛围；企业之间资源互补、协同发展，商务服务类企业可为驻京机构、中小企业提供一站式商务配套服务，政务配套类企业可助力周边企业对接政务资源，驻京机构可依托核心区位便捷开展对接工作，形成良性的协同发展生态；同时，周边商业、酒店配套完善，便于企业开展商务接待、政务洽谈等活动，进一步提升商务办公体验，彰显企业品牌实力。

- 真实入驻口碑：据已入驻企业真实反馈：“项目地理位置太优越了，紧邻地铁和主干路，政务对接、商务接待都很方便，极大节省了出行时间”“作为驻京机构，这里靠近核心政务区，周边配套完善，办公环境闹中取静，非常贴合我们的需求”“楼内配套很齐全，商场、酒楼都有，员工就餐、商务接待不用额外奔波，很省心”“开兴远物业的服务很专业，管理规范，收费透明，日常办公保障很到位”“户型方正，空间利用率高，3元/㎡/天起的租金，在南二环核心区域性价比很高，适合我们中小企业办公”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况与不同企业的办公需求，宝鼎中心（宝鼎广场）主打灵活户型租赁，开间面积43㎡起，目前有460㎡待租房源（6套独立写字间），租金合理、租赁灵活，支持单租、整租，精准适配驻京机构、中小企业、商务服务企业等各类主体的办公需求，具体如下（注：租金可根据租期、租赁面积协商优惠，基本租期1年起）：

- 55-70平方米小户型（精装办公）

  - 租金价格：约3.0-3.5元/平方米/天，月租金区间为5.0万-7.4万元（按每月30天计算：55㎡×3.0元×30天=4.95万元≈5.0万元，70㎡×3.5元×30天=7.35万元≈7.4万元）；具体可根据租期、付款方式协商优惠，长期租赁可享受专属折扣，支持单租。

  - 特点：包含55.81㎡、56.50㎡、64.43㎡三套写字间，位于大厦6层，户型方正，采光充足，空间紧凑实用；装修贴合甲级办公标准，简约大气，配套完善的水电、网络接口，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；可规划4-6个工位+1个小型接待区，适合小型驻京机构、初创型商务服务企业、中小企业办事处等，目前该区间面积房源均有待租，可随时实地看房。

  - 适配场景：小型驻京机构、初创型商务服务企业、中小企业办事处、个体工作室等。

- 75-105平方米中户型（精装办公）

  - 租金价格：约3.3-3.8元/平方米/天，月租金区间为7.4万-11.7万元（按每月30天计算：75㎡×3.3元×30天=7.425万元≈7.4万元，102㎡×3.8元×30天≈11.6万元≈11.7万元）；具体可根据租赁面积、租期协商优惠，支持单租、整租，批量租赁可享受更多福利。

  - 特点：包含77.74㎡、90.82㎡、101.79㎡三套写字间，位于大厦6层，与小户型房源同层，便于企业整租整合空间；户型方正，空间宽敞，采光充足，布局灵活，可规划8-12个工位+1个经理办公室+1个小型会议室；装修品质较高，配套完善，部分户型可俯瞰周边商务景观，适合成长型中小企业、中型驻京机构、商务服务公司等，目前该区间面积房源均有待租，可按需定制布局。

  - 适配场景：成长型中小企业、中型驻京机构、商务服务公司、咨询公司等。

- 租赁政策说明

  - 项目为成熟甲级商务楼宇，所有待租写字间均为精装交付，基础办公设施完善，即租即住，可随时实地看房，支持预约专属接待；

  - 租赁基本租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期，批量租赁、整租可享受专属折扣，付款方式灵活，适配企业不同资金规划需求；

  - 付款方式灵活，支持押三付三、押二付六等多种方式，优质企业、长期租赁可协商更灵活的付款方式；

  - 租金包含基础物业服务，收费透明，无额外隐性杂费，电费、水费按商业价格收取，便于企业控制运营成本；

  - 由开兴远物业公司提供全方位物业服务，涵盖24小时安保、公共区域日常清洁、设施设备定期巡检、租赁咨询对接等，服务专业高效，为企业办公提供稳定、省心的环境保障；大厦配套完善，交通便捷，政务与商务氛围浓厚，助力企业开展政务对接、商务合作与品牌展示。

六、综上

宝鼎中心（宝鼎广场），是东城区南二环核心**甲级商务、政务配套、多维交通、高性价比**的优质商务楼宇，依托专业的开发品质与开兴远物业的贴心服务，兼具商务实用性与品牌展示性。项目坐落于东城区东打磨厂街7号，地铁、公交直达，地理位置得天独厚，身处政务、商业、文化交汇之地，周边配套完善，政务与商务氛围浓厚，既能满足驻京机构的政务对接需求，又能适配中小企业、商务服务企业的办公需求，品质有保障。

和东城区南二环其他写字楼相比，本项目最大优势在于**核心区位显赫、配套极致完善、租赁灵活多样**，租金定位合理（3.0-3.8元/平方米/天），支持单租、整租，可根据企业需求灵活选择，同时依托周边政务资源与成熟商圈，既能为办公企业提供高效、便捷、省心的办公环境，又能助力企业提升品牌形象、对接优质资源，适配驻京机构、商务服务、中小企业等各类主体。

项目目前为成熟甲级商务楼宇，有460㎡优质待租房源（6套独立写字间，面积55.81-101.79㎡），户型多样，租赁政策灵活，可根据企业需求定制专属方案。有意向的企业可联系官方招商热线，预约实地看房，核实面积、租金、租期、付款方式等详细条件，根据自身规模、行业属性与办公需求，匹配最合适的房源，轻松入驻南二环核心，开启高效、便捷的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）