东城区｜紫铭大厦 官方认证招商｜东二环核心商务优选

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一、项目简介

紫铭大厦坐落于北京市东城区新中街乙12号楼，地处东二环核心商圈，紧邻东四十条交通枢纽，是东城区成熟的商务写字楼标杆之一。作为东二环商圈内兼具实用性与便捷性的商务载体，大厦依托核心区位优势，周边商务、生活配套完善，无缝衔接东直门、朝阳门等核心商圈，为入驻企业打造高效、便捷、多元的“办公+生活+商务”一体化服务圈，适配各类中小企业、初创团队及区域办事处的办公需求。

从建筑风格来看，紫铭大厦采用简约大气的现代商务设计，外立面简洁规整，线条流畅，搭配通透玻璃幕墙，既彰显沉稳专业的商务气质，又能保证办公空间充足采光，有效提升办公舒适度；大厦整体规划科学合理，注重空间利用率与实用性，内部布局规整，无多余冗余空间，适配现代化办公场景，经过多年成熟运营，成为东二环商圈内口碑良好、性价比突出的商务优选。

从整体规划来看，大厦由紫铭公司倾力开发，专注于打造适配中小企业的精品商务空间，产权清晰、运营规范；标准层面积约1000平方米，空间可灵活分割，最小可分割至80平方米，既能满足初创团队的灵活办公需求，也能适配中型企业的规模化办公需求，精准覆盖不同规模企业的发展诉求。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了商超、餐饮、金融、医疗等完善配套，可便捷满足企业员工日常办公、商务接待、生活休闲等多元需求；同时，地处东二环核心产业带，周边环绕众多商务写字楼、企业总部及专业服务机构，产业氛围浓厚，为入驻企业提供丰富的资源对接与协同发展机会，助力企业高效成长。

二、楼盘参数

紫铭大厦作为东二环商圈内的优质商务项目，各项参数贴合中小企业实际办公需求，硬件配置完善，空间规划合理，性价比突出，具体参数如下：

- 基础与规模参数：行政区域归属东城区，所属商圈为东二环核心商圈，具体地址为东城区新中街乙12号楼；物业类型为纯写字楼，楼盘定位为中小企业精品商务载体；由紫铭公司开发建设，产权年限50年，属于大产权房，运营成熟、权属清晰；标准层面积约1000平方米，空间可灵活分割，最小开间80平方米，最大开间1000平方米（整层），可满足不同规模企业的空间选择。

- 空间舒适度：大厦标准层高3.2米，得房率约70%，高于同区域同类型写字楼平均水平，空间开阔无压抑感，可合理摆放办公家具、设置会议区域与接待区域，有效提升办公舒适度与空间利用率；室内采用简约商务装修风格，公共区域整洁规范，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，节省企业装修成本。

- 垂直交通与硬件配置：大厦配备3部客梯，运行平稳高效，载重1000kg，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用简约商务装修，格调整洁大气，配备完善的门禁系统与监控设备，提升出入安全性与便捷性；办公区域配备中央空调，可实现全屋恒温，适配不同季节办公需求；通讯设备完善，支持国际直拨电话、高速互联网接入，满足企业日常办公、视频会议、文件传输等多元需求。

- 开发与物业：项目由紫铭公司开发建设，依托企业自身实力，建筑质量与施工标准有保障，多年运营积累了丰富的商务楼宇管理经验；物业服务由专业团队负责，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备每月专业巡检、商务接待协助等全方位服务，物业费收取合理透明，无额外隐性杂费，为企业提供稳定、省心的办公环境保障。

- 配套设施：大厦配备地上及地下停车位，车位费约1000元/月/位，支持临时停车，可满足企业员工与来访客户的停车需求；周边配套成熟，1公里范围内有商超、银行、餐饮、酒店等各类配套，便捷满足办公与生活需求；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、跨国通讯等需求。

三、地理位置与交通

紫铭大厦地处东二环核心区域，紧邻东四十条交通枢纽，地理位置优越，交通路网完善，地铁、公交、自驾出行便捷，有效降低企业员工通勤与商务出行时间成本，具体如下：

- 地铁出行：近邻地铁2号线东四十条站，步行约8分钟即可抵达，出行便捷；地铁2号线可直达北京站、北京西站等重要交通枢纽，同时可便捷换乘1号线、6号线、13号线等多条地铁线路，快速连接CBD、中关村、东直门等核心区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其适合有跨区业务对接需求的企业。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经106路、113路、115路、118路、123路、406路、416路、701路等多条城区主干公交线路，可直达东直门、朝阳门、西单、王府井等核心区域，同时可便捷抵达周边商超、医院、学校等配套场所，为无车员工、来访客户提供便捷出行方案，覆盖城市多个重要节点。

- 自驾出行：紧邻新中街，可快速接入东二环、东三环等城市环线，通达北京各区域；驱车可快速抵达首都机场（约25分钟）、北京站（约15分钟）、CBD商圈（约20分钟）等重要交通枢纽与商圈，商务接待、外勤出行、机场往返高效便捷；周边交通路网完善，可有效避开高峰拥堵路段，同时配备专属停车位，解决东二环核心区域停车难题。

四、入驻企业与商务氛围

依托东二环核心区位、便捷交通与完善配套，紫铭大厦已吸引18家企业入驻，形成以“商务服务+文化创意+科技研发”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的优质商务生态，结合真实入驻情况与口碑反馈如下：

- 入驻企业构成：入驻企业涵盖商务服务、文化创意、科技研发、中小企业区域办事处等多个领域，其中商务服务类企业占比约45%，主要包括企业管理咨询、财税服务、法律咨询等；文化创意类企业占比约30%，涵盖广告设计、文化传播、新媒体运营等；其余25%为科技研发类中小企业、外地企业北京区域办事处等，依托东二环核心区位优势，拓展北京市场、开展业务对接，形成多元化、专业化的商务格局。

- 商务生态特点：项目地处东二环核心商务圈，周边环绕众多写字楼、企业总部、金融机构与专业服务机构，商务氛围纯粹浓厚；入驻企业可依托周边丰富的商务资源，开展商务对接、合作洽谈、资源共享等工作，形成“产业+服务”协同发展的良好生态；大厦内部商务环境整洁规范，无多余业态干扰，同时空间灵活，可满足企业不同阶段的发展需求，助力企业提升品牌形象、拓展业务渠道。

- 真实入驻口碑：据入驻企业真实反馈：“紫铭大厦地处东二环核心，交通太便捷了，地铁、公交都很方便，员工通勤和商务接待都十分省心，大大节省了时间成本”“得房率高，空间利用率高，户型规整，装修简约大气，入驻后不用额外装修，添置家具就能办公，很适合我们初创团队”“物业服务很专业，24小时安保、日常清洁及时，有任何问题响应很及时，办公体验很好”“周边配套成熟，商超、餐饮、银行一应俱全，员工吃饭、购物都很方便，商务氛围也很浓厚，便于我们对接客户、拓展业务”“租金性价比很高，在东二环核心区域来说，这个价格能租到这么优质的办公空间，很划算，而且租赁政策灵活，适配我们中小企业的发展需求”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，紫铭大厦空间规划灵活，户型多样，租赁价格在东二环核心商圈内具备较高性价比，精准覆盖从初创团队、中小企业到区域办事处的多样化办公需求，具体房型、面积及租赁相关说明如下：

- 小型开间（80-150平方米）

  - 租金价格：参考东二环核心商圈写字楼租赁均价，结合大厦区位优势、完善配套与成熟运营，租金约4.3-5.3元/平方米/天，月租金区间为10.3万-24.0万元（按每月30天计算：80㎡×4.3元×30天≈10.3万元，150㎡×5.3元×30天=24.0万元）；物业费按项目统一标准收取，收费透明，无额外隐性杂费。

  - 特点：户型方正，布局规整，得房率约70%，空间利用率高；室内采用简约商务装修，配备中央空调、高速网络、水电接口等完善设施，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；分布于大厦低楼层，出入便捷，适合初创团队、小型商务服务机构、外地企业北京区域办事处，目前有多个优质小型开间房源待租。

  - 适配场景：80-100㎡户型适合8-12人初创团队、小型咨询公司；100-150㎡户型适合12-20人小型商务服务机构、新媒体公司，可满足日常办公、小型会议、客户接待等多元需求。

- 中型户型（180-400平方米）

  - 租金价格：参考东二环核心商圈写字楼租赁均价，结合大厦区位优势、完善配套与成熟运营，租金约4.0-5.0元/平方米/天，月租金区间为21.6万-60.0万元（按每月30天计算：180㎡×4.0元×30天=21.6万元，400㎡×5.0元×30天=60.0万元）；物业费按项目统一标准收取，收费透明，无额外隐性杂费。

  - 特点：采用“开放办公区+1-2个独立办公室+1个小型会议室+1个接待区”的经典布局，部分户型带有小型茶水间；空间开阔，采光充足，得房率高，无明显承重墙遮挡，可根据企业需求灵活规划空间；分布于大厦中楼层，既能享受便捷交通，又能兼顾办公私密性，室内装修简约大气，配备完善的现代化办公设施，适合成长型中小企业、文化创意企业、科技研发公司，目前有180㎡、260㎡、350㎡三种中型户型房源待租。

  - 适配场景：180-280㎡户型适合20-35人成长型企业、文化创意公司；280-400㎡户型适合35-50人科技研发公司、中型商务服务机构，可满足日常办公、中型会议、高端商务接待、部门独立办公等多元需求。

- 整层户型（约1000平方米，标准层面积）

  - 租金价格：参考东二环核心商圈写字楼租赁均价，结合大厦区位优势、完善配套与成熟运营，租金约3.8-4.5元/平方米/天，月租金约114.0万-135.0万元（按每月30天计算：1000㎡×3.8元×30天=114.0万元，1000㎡×4.5元×30天=135.0万元）；物业费按项目统一标准收取，收费透明，无额外隐性杂费。

  - 特点：整层租赁，拥有独立电梯厅与专属前台区域，私密性与品牌展示性强；平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区及专属茶水间，空间规划灵活；分布于大厦高楼层，视野开阔，可俯瞰东二环商务风貌，适合中型集团企业、区域总部、规模化商务服务机构，目前有1层整层房源待租。

  - 适配场景：适合50-100人中型集团企业、区域总部、规模化商务服务机构，可满足规模化办公、大型会议、高端商务接待、员工培训、业务拓展等多元高端需求。

- 租赁政策说明

  - 租期政策：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期，灵活适配企业不同发展阶段的需求，降低企业初期运营成本；优质企业、长期租期企业可额外享受一定的租赁优惠。

  - 付款方式：支持押三付三、押二付六两种付款方式，优质企业、长期租期企业可进一步协商付款周期，为企业提供灵活的资金周转空间。

  - 配套服务：租赁期间，物业可协助企业办理入驻相关手续、定制化装修对接等服务，提供24小时安保、公共区域精细化清洁、设施设备巡检、商务接待协助等服务；大厦配备专属停车位，租赁办公房源可优先租赁停车位（1000元/位·月），解决员工与来访客户停车需求；可协助企业对接周边商务资源，助力企业快速融入东二环商务生态。

六、综上

紫铭大厦，是东城区东二环核心商圈内**区位优势突出、配套成熟完善、性价比极高**的优质商务写字楼，由紫铭公司开发运营，依托东二环核心区位、便捷的交通网络、完善的商务与生活配套，以及灵活的空间规划，打造出适配中小企业发展的精品商务空间，成为初创团队、中小企业、区域办事处的办公优选。

和东二环其他商务写字楼相比，本项目最大优势在于**核心区位加持、高性价比、灵活空间规划与成熟商务生态**，既具备东二环核心商圈的商务资源与交通优势，又拥有合理的租赁价格与灵活的租赁政策，可同时满足企业办公实用性、品牌展示性与成本控制的需求；目前已吸引18家企业入驻，形成多元化、专业化的产业集聚效应，入驻口碑良好，各类户型均有优质房源待租，可满足不同规模、不同行业企业的办公需求。

当前，大厦小型开间、中型户型及整层户型均有优质房源待租，租赁政策灵活，可根据企业规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，优质企业、长期租期企业可额外享受租赁优惠，同时可享受东二环核心商圈的商务资源、便捷交通与完善配套，助力企业提升品牌形象、拓展业务渠道、实现快速发展。有意向的企业可联系官方招商热线，获取详细房源信息，实地考察房源，开启高效、便捷的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）