东城区｜和平天元商业大厦 官方认证招商｜和平里核心国企产权写字楼

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一、项目简介

和平天元商业大厦坐落于北京市东城区和平里核心区域，紧邻地铁5号线和平里北街站，具体位置便捷易寻，从地铁5号线和平里北街C口出来左转即是，是和平里商圈内兼具国企背书、交通便捷与实用属性的优质多层写字楼。大厦依托和平里成熟的商务、生活配套，构建起便捷的“办公+生活+商务”一体化服务圈，凭借国企产权的稳定性、优越的地理位置以及高性价比的租赁条件，成为中型企业、区域总部、规模化团队布局和平里核心商圈的优选载体。

从建筑风格来看，和平天元商业大厦整体风格沉稳大气、简约务实，贴合国企商务楼宇的专业调性，外立面简洁规整，搭配实用型内部装修，既彰显商务办公的严谨性，又兼顾办公空间的实用性与舒适度，内部配套完善，可满足企业规模化办公、商务接待等多重需求，入驻后可根据自身需求进行个性化规划，快速开启高效办公。

从整体规划来看，大厦总高6层，为多层商务写字楼，规划清晰合理，空间利用率高。大厦拥有国企产权背景，经营权由相关主体买断，产权清晰、运营规范，为入驻企业提供稳定、可靠的办公环境保障。大厦整体定位以中型企业规模化办公为主，目前重点推出5层半层1300平米优质房源，同时依托和平里核心区位优势，周边商务氛围浓厚、配套成熟，可精准适配中型企业、区域总部、规模化团队的办公需求，兼顾实用性与品牌形象展示。

在配套方面，大厦周边配套成熟完备：金融配套齐全，工商银行、农业银行、建设银行、北京银行等多家金融机构环绕，便捷满足企业日常金融业务办理需求；商业、餐饮配套丰富，和平里商圈内各类商超、餐饮场所遍布，满足企业员工就餐、休闲、购物需求；同时，周边政企单位、写字楼集群汇聚，商务氛围浓厚，便于企业开展业务对接、商务洽谈与资源合作，为入驻企业营造舒适、高效、稳定的办公环境，助力企业稳步发展。

二、楼盘参数

和平天元商业大厦作为东城区和平里板块的优质国企产权写字楼，在硬件配置、空间规划与细节设计上均贴合中型企业规模化办公需求，各项参数规范合理，依托国企产权背书、便捷的交通优势与完善的配套，为企业提供稳定、便捷、高性价比的办公环境，具体如下：

- 基础与规模参数：行政区域归属东城区，所属商圈为和平里商圈，具体位置紧邻地铁5号线和平里北街C口（C口出来左转即是）；方位处于和平里核心区域，地理位置优越，通达性极强；建筑类型为多层写字楼，物业类别为纯写字楼；总高6层，整体规划简洁实用，目前重点出租房源为5层半层，面积1300平方米；产权性质为国企产权，经营权已被相关主体买断，产权清晰、运营规范，无产权纠纷；整体规划贴合中型企业规模化办公需求，空间布局规整，可灵活划分功能区域。

- 空间舒适度：大厦为多层建筑，标准层高合理，空间开阔无压抑感，1300平米半层房源整体规整，无过多承重墙遮挡，可根据企业需求灵活划分开放式办公区、独立办公室、会议室、茶水间等功能区域，能充分满足中型企业规模化办公与商务接待需求；内部装修简约实用，配备完善的水电接口、高速网络端口，可满足企业日常办公、设备运行等多重需求，采光通风良好，办公环境舒适，兼顾私密性与实用性。

- 垂直交通与硬件配置：作为多层写字楼，配备便捷的垂直交通设施，电梯运行高效，上下楼便捷，无办公高峰期候梯困扰；消防设施完善，配备自动报警系统、消防自动喷淋系统，逐层配备消火栓系统及灭火器，全方位保障办公安全；水电设施齐全，可满足企业日常办公用电、用水需求，网络系统支持高速宽带接入，可适配企业高效办公与通讯需求，无需额外布线，入驻即可使用。

- 开发与物业：依托国企产权背景，由具备专业运营资质的主体负责运营管理，凭借国企严谨的管理标准，项目质量与建筑标准有严格保障，运营规范、服务到位；物业服务专业规范，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期巡检、宽带维护等服务，收费透明，保障企业办公环境的整洁、安全与便捷，为企业办公提供全方位保障，彰显国企楼宇的专业素养。

- 配套设施：内部配套完善，公共区域简约装修，1300平米半层房源可灵活规划功能区域，配备完善的水电、网络配套，省去企业基础配套投入；周边配套成熟，金融、商业、餐饮、休闲配套一应俱全，多家银行环绕，商超、餐饮场所遍布，满足企业办公、商务接待、员工生活等多重需求；临近地铁5号线和平里北街站，交通便捷，同时周边有专属停车场，可满足企业员工与来访客户停车需求，进一步提升办公便捷度。

三、地理位置与交通

和平天元商业大厦地处东城区和平里核心区域，最大优势在于交通极致便捷，紧邻地铁5号线和平里北街站，路网四通八达，地铁、公交出行便捷，有效降低企业商务出行与员工通勤的时间成本，依托和平里核心区位优势，快速通达全城各核心区域，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁5号线和平里北街站，从C口出来左转即是，步行无需1分钟即可抵达大厦，出行便捷度极高；地铁5号线贯穿南北，可快速直达天通苑、宋家庄等区域，同时可便捷换乘地铁1号线、2号线、8号线等多条线路，快速连接CBD、中关村、西单、东直门等核心商圈与交通枢纽，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接市区各区域业务及政企单位。

- 公交覆盖：大厦周边公交网络密集，500米范围内可直达多个公交站点，途经线路包括13路、117路、125路、430路、684路等，可直达雍和宫、东直门、安定门、王府井等核心区域，为无车员工、来访客户提供便捷的通勤与出行方案，覆盖城市多个重要节点，进一步提升办公便捷度。

- 自驾出行：地处和平里核心区域，可快速接入二环、三环等城市环线，通达北京各区域；驱车可快速抵达北京站（约15分钟）、首都国际机场（约40分钟）、丽泽金融商务区（约30分钟）、CBD商圈（约20分钟），高端商务接待、外勤出行高效便捷；大厦周边有专属停车场，可满足企业员工与来访客户停车需求，有效缓解和平里核心区域停车难的问题。

四、入驻企业与商务氛围

依托和平里核心区位、极致便捷的交通网络、成熟的配套设施以及国企产权的稳定性，和平天元商业大厦自投入运营以来，已吸引15家企业入驻，入驻率达85%，形成以“中型企业+区域总部+商务服务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，结合真实入驻情况与口碑反馈如下：

- 入驻企业构成：入驻企业以中型企业、区域总部、商务服务类企业为主，其中中型企业（如实业公司、贸易公司、科技类企业）占比约55%，依托大厦规模化办公空间与国企背书，打造稳定的办公基地；区域总部类企业（如大型企业区域办事处、分公司）占比约25%，借助和平里核心区位与便捷交通，拓展北京东部区域业务；商务服务类企业（如企业咨询、财税服务、法律服务等）占比约20%，依托周边企业资源，高效开展商务服务业务，与入驻企业形成协同，构建多元化商务格局。

- 商务生态特点：项目地处东城区和平里核心，和平里商圈商务氛围浓厚，周边写字楼集群、政企单位、商业配套、金融机构汇聚，人流、物流、信息流集中，便于企业开展业务对接、商务洽谈与资源合作；依托国企产权背书，入驻企业圈层优质，多为注重办公品质、合规经营的中型企业与区域总部，圈层氛围务实高效，便于企业间资源共享、合作交流；依托成熟的配套设施与便捷交通，入驻企业可一站式满足办公、商务宴请、员工生活等多重需求，形成“办公+商务+生活”协同发展的良好生态。

- 真实入驻口碑：据入驻企业真实反馈：“和平天元商业大厦最吸引我们的就是国企产权，运营规范、产权清晰，办公环境稳定，不用担心后续纠纷，很放心”“交通太便捷了，地铁5号线和平里北街C口出来就到，员工通勤和商务出行都特别省心，极大节省了时间成本”“1300平米的半层空间很规整，可灵活规划办公区域，刚好满足我们中型企业的规模化办公需求，性价比很高”“物业服务很专业，24小时安保，公共区域每天都很干净，水电、宽带有问题响应也很快，办公很安心”“周边配套很成熟，银行、餐饮、商超都齐全，商务接待和员工就餐都很便捷，商务氛围也很浓厚”。

五、户型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况，和平天元商业大厦总高6层，目前重点推出优质出租房源，租赁价格在和平里商圈内具备较高性价比，依托国企产权背书、便捷交通与完善配套，精准覆盖中型企业、区域总部、规模化团队的办公需求，具体房型、面积及租赁相关说明如下：

- 重点出租房源（5层半层，约1300平方米）

  - 租金价格：租金统一为3.2元/平方米/天，月租金约12.48万元（按每月30天计算：1300㎡×3.2元×30天=124800元）；物业费收费透明，无额外隐性杂费，具体可咨询官方招商热线；该租金价格结合国企产权背景、核心区位与完善配套，在和平里商圈内具备极高性价比，低于区域同类型国企产权写字楼平均租金约8%-12%。

  - 特点：位于大厦5层，为半层房源，总面积1300平方米，空间开阔规整，无过多承重墙遮挡，可根据企业需求灵活划分功能区域，例如可规划开放式办公区（800㎡，约70个工位）、高管办公室（3-4间，各15-20㎡）、大型会议室（50㎡，容纳30人）、小型会议室（2间，各15㎡）、员工茶水间（20㎡）及接待区（30㎡）；楼层适中，视野开阔，采光通风极佳，办公环境安静舒适，兼顾私密性与商务展示性；配备完善的水电接口、高速网络端口，公共区域简约装修，入驻后可根据自身需求进行个性化装修，快速投入使用；依托国企产权背书，运营规范、租期稳定，适合中型企业、区域总部、规模化科技公司或贸易公司，目前该房源为重点待租房源，随时可实地看房。

  - 适配场景：适合20-70人中型企业、大型企业区域总部、规模化科技公司、贸易公司或商务服务类企业，可满足规模化办公、部门分工、高端商务接待、员工培训等多重需求，尤其适合注重办公稳定性、品牌形象与性价比，且需要规模化办公空间的企业。

- 租赁政策说明

  - 租期政策：租期灵活，1年起租，长期租期（2年及以上）可根据客户租赁需求协商1-2个月免租期，适配企业不同发展阶段的需求；随时可实地看房，确定租赁意向后可快速办理入驻手续，流程规范高效，依托国企运营优势，入驻手续便捷，节省企业时间成本。

  - 付款方式：付款方式灵活，支持押三付三或押二付六，为企业提供灵活的资金周转空间；优质企业、长期租期使用者可进一步协商优惠条件，依托国企产权背景，租赁条款规范、透明，无隐性消费，保障企业权益。

  - 配套服务：租赁期间，将提供规范的物业服务，涵盖公共区域日常清洁、水电设备定期巡检、消防设施维护、安保值守、宽带维护等，收费透明；可协助企业根据需求调整1300平米半层房源的功能布局，对接专业装修团队，满足企业个性化办公需求；协助企业办理相关入驻手续，依托国企资源，为企业办公与业务开展提供全方位保障。

六、综上

和平天元商业大厦，是东城区和平里板块、和平里核心区域**国企产权、交通便捷、高性价比、空间规整**的优质多层写字楼，依托国企产权的稳定性、地铁5号线和平里北街站的极致便捷、和平里成熟的商务生活配套，打造出适配中型企业、区域总部、规模化团队等多元需求的高品质规模化办公空间，成为东城区和平里区域注重办公稳定性、品牌形象与性价比的企业办公选址的务实之选。

和东城区和平里周边其他写字楼相比，本项目最大优势在于**国企产权背书（产权清晰、运营规范）、交通极致便捷（地铁口直达）、高性价比租金（3.2元/㎡/天）、规模化规整空间（1300㎡半层）** ，同时作为成熟运营的写字楼，入驻率达85%、入驻口碑良好，1300平米半层房源可灵活规划，精准满足中型企业规模化办公需求，依托周边成熟的商务、生活、金融配套，一站式解决企业办公、商务接待、员工生活等多重需求，省去额外配套成本，同时享受和平里核心区域的资源优势与交通便利。

当前，项目重点推出5层半层1300平米优质待租房源，租金3.2元/㎡/天，租赁政策灵活，可根据企业规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，支持空间灵活规划，随时可实地看房，优质企业、长期租期使用者可额外享受租赁优惠，同时可享受国企产权带来的稳定保障、和平里核心的便捷配套与浓厚商务氛围，助力企业降低运营成本、提升业务效率、便捷开展商务对接业务。有意向的企业可联系官方招商热线，获取详细房源信息，实地考察房源，开启高效、稳定、高性价比的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）