东城区｜协和明日写字楼 官方认证招商｜东单核心乙级商务优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

协和明日写字楼坐落于北京市东城区东单北大街69号，地处东二环以内核心区域，紧邻东单商圈与王府井商圈交汇处，周边环绕北京协和医院、东方新天地等核心配套，以及各类金融机构、高端餐饮、休闲娱乐场所，形成便捷的“办公+商务+生活”一体化服务圈。作为东城区东单商圈的代表性乙级写字楼，大厦由协和明日大厦负责开发，建筑类型采用板塔结合设计，兼顾空间实用性与商务质感，外立面简约大气，公共部分精装修，既贴合乙级写字楼的高性价比定位，又能为入驻企业提供整洁、高效的办公环境，是初创企业、中小型商务公司、医疗相关配套企业及商务服务类企业布局北京核心城区的优质之选。

从整体定位来看，协和明日写字楼聚焦中小型企业与初创团队的办公需求，以“核心区位、灵活空间、完善配套、高性价比”为核心，打造适配多行业、多规模企业的乙级商务办公空间，兼顾办公实用性与区位优势，依托东单核心商圈的资源禀赋，助力企业高效开展商务活动、降低运营成本。

从建筑与空间规划来看，大厦整体规划贴合乙级写字楼实用属性，空间灵活度极高，开间面积涵盖18-2000平方米，可根据企业需求灵活分割、组合，既能满足1-5人初创团队的小型办公需求，也能适配百人规模企业的规模化办公需求；板塔结合的建筑类型，让办公空间采光充足、通风良好，有效提升办公舒适度，同时优化空间利用率，避免不必要的面积浪费，贴合中小企业“务实高效”的办公需求。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了东方新天地、王府井小吃街等商业配套，屈臣氏、华润万家等生活配套，以及渣打银行、广发银行等金融配套，满足企业商务接待、员工就餐、日常采购等多重需求；同时，紧邻北京协和医院、长江商学院等医疗、教育机构，周边商务写字楼与商务机构密集，聚集了大量医疗配套服务、商务咨询、文化创意类企业，便于企业开展业务对接与资源合作，依托东单核心商圈的区位优势，构建起便捷协同的商务生态圈。

二、楼盘参数

协和明日写字楼作为东城区东单商圈的优质乙级写字楼，在硬件配置、空间规划与物业服务上均贴合中小型企业实际办公需求，各项参数规范完善，兼顾实用性与高性价比，具体如下：

- 基础与规模参数：行政区域归属东城区，所属商圈为东单商圈，具体位置位于东城区东单北大街69号，地处东二环以内核心区域，紧邻东单商圈与王府井商圈，地理位置优越，商务氛围浓厚；建筑类型为板塔结合，物业类别为乙级写字楼，专注于中小型企业商务办公功能，同时配套完善的办公辅助设施；写字楼产权年限50年，为大产权房，开间面积覆盖18-2000平方米，空间灵活可分割，适配从初创团队到中型企业的不同规模办公需求；项目于2000年开盘，运营成熟，物业服务完善，是东单商圈内运营稳定的乙级写字楼项目。

- 空间舒适度：大厦公共部分精装修，装修格调简洁大气，贴合乙级写字楼商务定位，彰显企业专业形象；板塔结合的建筑设计，让办公空间布局方正，采光充足、通风良好，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与小型商务接待空间，有效提升办公舒适度；可根据企业个性化需求，对办公空间进行灵活分割与布局，适配开放式办公、独立办公室、小型会议室等多种布局需求，满足企业多元化办公场景。

- 垂直交通与硬件配置：配备多部客梯，运行平稳高效，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂整洁规范，配备完善的门禁系统与24小时监控设备，提升出入安全性与便捷性；作为乙级写字楼，硬件配置贴合实用需求，网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可根据企业需求升级，满足企业高速办公、日常通讯等需求；消防设施完善，配备自动报警系统、消防自动喷淋系统等，逐层配备消火栓系统及灭火器，全方位保障办公安全；水电设施齐全，可满足企业日常办公用电、用水需求，保障办公高效运转。

- 开发与物业：由协和明日大厦负责开发建设，依托成熟的开发经验，项目质量与建筑标准有严格保障，施工规范、品质过硬，打造适配中小型企业的乙级商务楼宇；物业服务规范完善，管理制度严谨，出入便捷，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、电梯定期维护等基础物业服务，收费透明，无额外隐性杂费，为企业提供稳定、经济的办公环境保障，贴合中小型企业的运营成本需求。

- 配套设施：大厦车位充足，可满足企业员工与来访客户停车需求，有效解决东单核心区域停车难题；办公区域配备基础办公设施，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，节省装修与时间成本；周边1公里内商业、金融、餐饮、医疗、教育配套完善，涵盖东方新天地、王府井小吃街、多家银行、北京协和医院、长江商学院等，一站式满足企业商务接待、员工生活、业务对接等多重需求；临近东单、王府井核心商圈，便于企业开展商务活动、对接高端客户资源。

三、地理位置与交通

协和明日写字楼地处东城区东单北大街69号，东二环以内核心区域，紧邻东单商圈与王府井商圈，交通路网四通八达，地铁、公交、自驾出行均十分便捷，可快速通达全城各核心区域，有效降低企业商务出行与员工通勤的时间成本，具体如下：

- 地铁出行：距离地铁1号线东单站、5号线东单站仅500米，步行约7分钟即可抵达，是双地铁交汇加持的核心写字楼；地铁1号线贯穿东西，可直达天安门、西单、国贸CBD等核心区域与交通枢纽，地铁5号线贯穿南北，可直达奥林匹克公园、宋家庄等区域，同时可便捷换乘多条地铁线路，快速连接中关村、丽泽金融商务区等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接市区各区域业务及客户。

- 公交覆盖：大厦周边300米范围内设有多个公交站点，途经1路、2路、52路、103路、104路等多路公交，可直达王府井、崇文门、前门、天安门等核心区域，为无车员工、来访客户提供便捷的通勤与出行方案，覆盖城市多个重要节点，进一步提升办公便捷度。

- 自驾出行：地处东单北大街，周边路面干线纵横交错，可快速接入东二环、东三环等城市环线，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约45分钟）、北京南站（驾车约20分钟）、北京站（驾车约10分钟）、CBD商圈（驾车约15分钟），高端商务接待、外勤出行高效便捷；同时，紧邻东单、王府井核心商圈，便于企业开展商务活动、对接客户，大厦车位充足，解决核心区域停车难题，进一步提升办公便利性。

四、入驻企业与商务氛围

依托东城区东单核心区位、完善的配套设施、灵活的空间规划以及高性价比优势，协和明日写字楼自2000年开盘以来，运营成熟，入驻需求旺盛，经常处于满租状态，目前已吸引50余家企业入驻，入驻率常年保持在95%以上，形成以“医疗配套服务+商务咨询+文化创意+初创孵化”为主的产业集聚效应，构建起协同发展、互利共赢的商务生态，结合真实入驻情况与口碑反馈如下：

- 入驻企业构成：入驻企业以中小型企业、初创团队为主，同时涵盖部分与医疗、商务相关的配套企业，其中核心入驻企业包括北京康泰医疗咨询有限公司（主营医疗咨询、健康管理服务）、北京恒信商务服务有限公司（提供企业资质办理、工商注册服务）、北京文创时代文化传播有限公司（专注文化创意、品牌策划）、北京优创科技有限公司（初创科技企业，主营软件开发）等；入驻企业中，医疗配套服务类企业占比约35%，商务咨询类企业占比约30%，文化创意类企业占比约20%，初创企业占比约15%，形成多元化、接地气的商务格局，依托产业集聚效应，实现企业间资源共享、协同发展。

- 商务生态特点：项目地处东单核心商圈，紧邻北京协和医院，周边医疗配套资源丰富，为医疗咨询、健康管理等相关企业提供便捷的业务对接渠道，形成独特的医疗配套商务生态；周边分布有多家同类乙级写字楼与商务机构，人流、物流、信息流集中，便于企业开展商务洽谈、资源合作与业务拓展；作为运营成熟的乙级写字楼，入驻企业多为注重实用性与性价比、追求高效办公的中小型企业与初创团队，圈层氛围务实高效，便于企业间资源互补、合作交流；依托周边完善的商业、金融、餐饮配套，入驻企业可一站式满足办公、商务接待、员工生活等多重需求，形成“办公+产业+便民服务”协同发展的良好生态。

- 真实入驻口碑：据入驻企业真实反馈：“协和明日写字楼的地理位置太有优势了，紧邻东单双地铁口，员工通勤和商务出行都特别方便，周边配套也特别全”“作为初创团队，我们租了30㎡的小空间，空间灵活，租金合理，性价比很高，完全满足我们的办公需求”“物业服务很贴心，管理制度完善，出入方便，公共区域清洁及时，办公很安心”“周边紧邻协和医院，我们做医疗咨询业务，对接客户特别便捷，这也是我们选择这里的核心原因”“公共部分精装修，接待客户很有面子，而且车位充足，解决了核心区域停车难的问题，特别实用”“大厦运营成熟，入驻率很高，周边商务氛围浓厚，和周边企业对接业务也很方便”。

五、户型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况，协和明日写字楼以“灵活空间、高性价比”为核心，开间面积涵盖18-2000平方米，可灵活分割、组合，公共部分精装修，租赁价格结合东单核心区位与乙级写字楼定位，贴合中小型企业与初创团队的运营成本需求，精准覆盖从初创团队到中型企业的多样化办公需求，具体房型、面积及租赁相关说明如下：

- 小户型（约18-80平方米）

  - 租金价格：价格详情待定，具体可咨询官方招商热线；收费透明，无额外隐性杂费，结合东单核心区位与乙级写字楼定位，性价比突出，贴合初创团队、小型工作室的办公需求。

  - 特点：分布在写字楼1-4层，户型方正，采光充足，公共部分精装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，节省装修成本；空间利用率高，无过多承重墙遮挡，可根据企业需求灵活划分工位与小型接待区，例如30㎡户型可规划4-6个工位+1个小型接待区（6㎡），80㎡户型可设置10-12个工位+1个8人会议室（12㎡），适合初创科技公司、小型工作室、医疗咨询点、企业区域办事处等，因入驻需求旺盛，房源较为紧张，可随时咨询官方招商热线了解最新待租房源。

  - 适配场景：适合1-15人初创团队、小型工作室、医疗咨询机构、企业办事处等，可满足小型办公、简易商务接待、日常办公等多重需求，尤其适合注重区位优势、追求高性价比的初创企业。

- 中户型（约90-300平方米）

  - 租金价格：价格详情待定，具体可咨询官方招商热线；费用透明，可根据租期协商优惠，结合核心区位与空间配置，贴合中小型商务企业、医疗配套企业的办公需求。

  - 特点：分布在写字楼3-7层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+1个小型会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-5㎡）；户型方正，采光通风良好，板塔结合设计提升空间舒适度，公共部分精装修，可根据企业个性化需求定制内部布局，例如150㎡户型可规划20个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个10人会议室（18㎡），300㎡户型可设置35个工位+2个部门办公室（各16㎡）+1个15人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）；适合中小型商务公司、医疗咨询机构、文化创意企业等，目前写字楼5层、6层有少量优质中户型房源待租。

  - 适配场景：适合15-50人中小型商务企业、医疗配套服务公司、文化创意企业等，可满足规模化办公、部门分工、商务接待等多重需求，尤其适合处于成长阶段、注重区位与性价比的企业。

- 大户型（约350-1000平方米）

  - 租金价格：价格详情待定，具体可咨询官方招商热线；收费透明，长期租期（2年及以上）可协商优惠，性价比极高，贴合中型企业、规模化团队的办公需求。

  - 特点：分布在写字楼6-10层，采用“开放办公区+3-4个独立办公室+1个大型会议室+接待厅”的布局，部分户型带有专属茶水间与储物间；户型方正，空间开阔，采光充足，视野开阔，可俯瞰东单商圈景观；公共部分精装修，可根据企业个性化需求定制内部布局，例如500㎡户型可规划60个工位+3个部门办公室（各18㎡）+1个20人会议室（30㎡）+1个接待厅（25㎡）+1个茶水间（8㎡）；适合中型商务企业、医疗配套龙头企业、规模化科技团队等，目前写字楼8层有优质大户型房源待租。

  - 适配场景：适合50-100人中型企业、规模化医疗配套企业、商务服务机构等，可满足规模化办公、多部门分工、高端商务接待、员工休闲等多重需求，尤其适合注重品牌形象与区位优势的中型企业。

- 整层户型（约1000-2000平方米，单层面积）

  - 租金价格：价格详情待定，具体可咨询官方招商热线；收费透明，长期租期（2年及以上）可协商优惠，整层租赁性价比突出，贴合中型集团企业、区域总部的办公需求。

  - 特点：位于写字楼8-10层，整层租赁，拥有独立电梯厅与专属前台区域，私密性与品牌展示性强；平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（30㎡）、高管团队办公室（3-4间，各15-18㎡）、大型会议室（50㎡，容纳30人）、员工培训室（40㎡）、开放式办公区（800㎡，约70个工位）、接待厅（50㎡）及专属茶水间（20㎡）；空间开阔，采光充足，硬件配置完善，可满足企业规模化办公、高端商务接待、员工培训等多重需求，适合中型集团企业、区域总部、大型医疗配套企业等，目前写字楼10层有整层房源待租。

  - 适配场景：适合100-150人中型集团企业、区域总部、大型医疗配套企业等，可满足规模化办公、高端商务接待、多部门分区等多重需求，尤其适合注重品牌形象、需要独立办公空间的中型企业。

- 租赁政策说明

  - 租期政策：租期灵活，1年起租，长期租期（2年及以上）可协商优惠，适配企业不同发展阶段的需求；因入驻需求旺盛，经常满租，有意向可随时咨询官方招商热线，提前锁定房源，确定租赁意向后可快速办理入驻手续，流程规范高效，节省企业时间成本。

  - 付款方式：付款方式灵活，可根据企业需求协商，租赁条款规范、透明，无隐性消费，保障企业权益，贴合中小型企业的资金周转需求。

  - 配套服务：租赁期间，将提供规范的物业服务，涵盖公共区域日常清洁、水电设备定期巡检、消防设施维护、安保值守、电梯维护、网络维护等，收费透明；可协助企业对接装修团队，满足企业个性化办公需求；协助企业办理相关入驻手续，依托大厦完善的配套与便捷的交通，为企业办公与业务开展提供全方位保障；车位充足，可满足企业员工与来访客户停车需求，解决核心区域停车难题。

六、综上

协和明日写字楼，是东城区东单核心、东二环以内**区位优越、空间灵活、配套完善、高性价比**的乙级写字楼，依托东单双地铁交汇的交通优势、18-2000平方米的灵活空间规模、完善的商业与医疗配套以及成熟的运营管理，打造出适配初创团队、中小型企业、中型企业及医疗配套相关企业的多元化办公空间，成为东城区东单商圈注重实用性、追求高性价比与核心区位的企业办公选址的优选之选。

和东城区东单、王府井周边其他写字楼相比，本项目最大优势在于**核心区位加持、空间灵活多变、配套一应俱全、入驻率稳定**，同时作为2000年开盘的成熟运营乙级写字楼，入驻率常年保持在95%以上、入驻口碑良好，房源涵盖18-2000平方米小户型、中户型、大户型、整层户型，可灵活适配不同规模、不同行业企业的办公需求，依托周边成熟的商务、生活、医疗配套与便捷交通，一站式解决企业办公、商务接待、业务对接、员工生活等多重需求，同时控制企业运营成本，助力企业高效发展。

当前，项目因入驻需求旺盛，经常处于满租状态，目前有少量中户型、大户型及整层优质房源待租，公共部分精装修，租赁价格待定，租赁政策灵活，可根据企业规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，支持个性化装修，有意向的企业可及时联系官方招商热线，获取详细房源信息，实地考察房源，提前锁定心仪办公空间，轻松布局东城区核心商圈，开启高效、经济的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）