朝阳区望京｜北京中国数码港大厦 官方认证招商｜四环至五环商务优选

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一、项目简介

北京中国数码港大厦地处北京市朝阳区望京北路1号，坐落于望京板块核心地带，环线位置处于四环至五环之间，紧邻北五环，除大厦北面为区内建筑外，其他三面均为临街，其中东边道路为北五环由西向东方向出口直达道路，南面道路为望京北路（望京地区北部环路），西侧道路为广泽路，地理位置优越，交通路网四通八达，是望京板块四环至五环之间极具辨识度的成熟商务写字楼。

中国数码港大厦建筑风格沉稳大气，采用板塔结合的建筑类型，兼具实用性与商务质感，外立面简约规整，内部公共部分全面精装修，大堂整洁规范、走廊宽敞通透，搭配高品质装修配置，既能满足企业日常办公需求，又能适配中小型商务接待场景，精准适配科技类、商务类、贸易类等各类中小企业及区域办事处的办公需求。

从整体规划来看，大厦由北京金汉王置业有限公司开发建设，2000年正式开盘，施工状态已全部完工，总建筑面积达29000平方米，占地面积19954平方米，规划科学合理，空间利用率高，最大化满足各类办公场景的空间需求。大厦依托望京板块浓厚的商务底蕴、便捷的交通网络与完善的配套资源，运营多年以来口碑良好，入驻率常年保持在80%以上，成为众多企业布局望京区域的优选办公之地。

在配套方面，大厦内部配备屋顶花园、健身房、咖啡厅以及小型商场等休闲配套，满足企业员工日常休闲、商务洽谈需求；周边1公里范围内汇聚了各类商业、餐饮、金融配套，同时紧邻望京核心商圈与产业聚集区，周边分布有多家科技、互联网、商务服务类企业，为入驻企业提供丰富的产业协同与资源对接机会，构建起“办公+休闲+产业”一体化的高效商务生态圈，助力企业降低运营成本、快速发展。

二、楼盘参数

作为朝阳区望京板块四环至五环之间的优质商务写字楼，中国数码港大厦在硬件配置、空间规划与物业服务上贴合中小企业实际办公需求，兼顾实用性与品质感，结合项目真实备案信息，具体参数如下：

- 基础与规模参数：行政区域归属朝阳区，具体位置为朝阳区望京北路1号，区域板块为望京板块，环线位置处于四环至五环之间；物业类别为写字楼，主打科技类、商务类、贸易类中小企业及区域办事处办公场景；项目开盘时间为2000年，总建筑面积29000平方米，占地面积19954平方米，建筑类型为板塔结合，施工状态已建完；由北京城建设计院负责设计，中建一局五公司负责施工，项目质量与建筑标准有严格保障。

- 空间舒适度：大厦装修状况为公共部分精装修，装修标准高端，细节把控严谨；大厦地面（卫生间及特殊位置除外）全部采用天然花岗岩，天花板无吊顶，简约大气；除大堂圆梯采用木质扶手及踏步外，其他步梯均采用钢质喷塑扶手和花岗岩踏步；全部窗户采用钢质框架和防火玻璃，除玻璃门外为钢质框架特殊定制外，其他内部用门全部采用德国霍曼防火门；卫生间地面采用瑞士“尼罗”瓷砖，洁具采用法国“丹利”以及西班牙“百利”等知名品牌；墙面开关面板全部采用西门子品牌产品，品质过硬，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公。

- 硬件与智能配置：配备完善的基础办公硬件设施，保障办公高效便捷；电力系统采用双路2500千瓦市电，同时提供200千瓦应急发电系统以及UPS不间断电源辅助供电，可满足企业全天候办公需求，避免突发停电影响办公进度；通信方面，办公通信系统采用固定电话与移动固话相结合，内部网络系统由独立无线网络以及有线通信网络组成综合布线系统，全面提供有线或无线宽带连接服务，可满足企业日常办公、数据传输、商务沟通等基础需求；消防系统完善，配备智能自动报警及灭火系统以及全楼自动机械式排烟系统，全面符合写字楼安全标准，定期开展消防巡检，保障企业办公安全；供水系统采用恩菲专利环保水净化过滤设备，处理后水质可达到直接饮用标准，提升办公舒适度。

- 垂直交通与安防配置：配备三部奥的斯无机房电梯，其中客梯两部、货梯一部，运行平稳高效，可满足办公人员及货物运输的快速通行需求，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，有效提升办公效率；安防保障完善，采用英国奔瑞监控系统以及外墙红外周界报警系统，同时辅以24小时保安巡逻，覆盖大厦公共区域与办公区域，保障企业办公安全与隐私；大堂管理规范，出入便捷且安全，进一步提升办公便捷度与安全性。

- 配套设施：大厦内部配套丰富，包含屋顶花园、健身房、咖啡厅以及小型商场等，满足企业员工日常休闲、商务洽谈与基本购物需求；办公区域配备美国约克中央空调，可根据办公需求调节温度，兼顾舒适度与能耗控制；公共天线采用光纤电缆，保障信号稳定；周边配套成熟，1公里范围内汇聚银行、酒店、餐饮、便利店等业态，紧邻望京核心商圈，可便捷享受各类商务与生活配套，无需远行即可满足企业及员工各类需求。

- 开发与物业：由北京金汉王置业有限公司开发建设，依托丰富的商务楼宇开发运营经验，项目质量与建筑标准有严格保障，施工过程严格把控，贴合高档写字楼规范，品质值得信赖；物业服务同样由北京金汉王置业有限公司负责，秉持高效、专业、贴心的服务理念，提供日常保洁、设备维修、24小时保安巡逻、商务接待协助等服务，收费合理，为企业提供稳定、便捷的办公环境保障，助力企业专注事业发展。

三、地理位置与交通

北京中国数码港大厦的地理位置具备“核心区位+便捷交通”双重优势，地处朝阳区望京北路1号，位于望京板块四环至五环之间，紧邻北五环，三面临街，交通路网四通八达，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 自驾出行：紧邻北五环，除大厦北面为区内建筑外，其他三面均为临街，东边道路为北五环由西向东方向出口直达道路，南面道路为望京北路（望京地区北部环路），西侧道路为广泽路，交通通达性极强；向西可快速接入京承高速，向东可连接机场高速，距北京首都国际机场仅10公里，驾车仅需15分钟，距东直门10公里，驾车便捷，通过环线与高速可快速抵达北京各重要交通枢纽与商圈，同时，地处望京核心板块，与周边企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

- 公交覆盖：大厦周边交通便捷，十余条公交经过，其中420路、614路、623路、361路和小5路在大厦附近设始发站，可直达望京核心区、东直门、亚运村、中关村等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，通勤便捷度高，有效节省员工通勤时间。

- 轨道交通：区域交通规划完善，正在兴建的城市铁路和规划地铁三号线、十一号线贯穿开发区，未来轨道交通开通后，将进一步提升通勤与商务出行效率，快速连接北京各核心区域，极大提升跨区通勤与商务对接的便捷度，为企业发展增添交通优势。

四、入驻企业与商务氛围

依托望京板块的核心区位优势、便捷交通与完善配套，北京中国数码港大厦运营多年以来，凭借高品质的办公空间、完善的硬件配置与成熟的运营模式，已吸引30余家企业入驻，入驻率常年保持在80%以上，形成以“科技研发+商务服务+贸易流通”为主的产业集聚效应，依托望京成熟的商务氛围与丰富的资源，构建起协同发展、资源共享的商务生态，结合项目真实入驻数据与口碑，相关信息如下：

- 入驻企业构成：该项目定位适配各类中小企业办公，入驻企业涵盖科技研发、互联网服务、商务咨询、贸易流通、企业区域办事处等多个领域，其中科技研发类企业占比约45%，商务服务类企业占比约30%，贸易流通类企业占比约15%，其他类企业占比约10%。整体办公氛围务实、高效、整洁，无小型杂乱业态，适配注重办公品质、追求便捷交通、需要资源对接的科技类、商务类、贸易类中小企业及企业区域办事处。项目运营稳定，入驻企业租赁周期普遍在2-5年，无违约、拖欠相关费用等情况，凭借核心区位与优质配置，成为望京板块四环至五环之间中小企业办公选址的优选。

- 商务生态特点：项目地处望京板块核心，周边商务楼宇密集，聚集了大量科技研发、互联网、商务服务、贸易类企业，人流、信息流、资金流集中，便于入驻企业开展商务洽谈、业务拓展与资源对接；作为望京板块成熟的商务写字楼，入驻企业可享受区域产业扶持政策，如中小企业补贴、税收减免等，助力企业降低运营成本、提升市场竞争力。项目手续齐全，租赁流程规范，办公氛围纯粹，无杂乱业态干扰，同时依托专业的物业服务与完善的硬件保障，为入驻企业提供高效、便捷、稳定的办公体验，构建起“产业集聚+品质办公”的良好生态，助力企业快速发展。

- 真实入驻口碑：据入驻的科技类、商务类、贸易类中小企业及区域办事处相关负责人真实反馈，口碑优良，尤其贴合中小企业的发展需求，具体如下：某科技研发公司负责人反馈：“中国数码港大厦的硬件配置很到位，双路供电加应急发电，我们做研发不用担心停电丢失数据，美国约克中央空调舒适度很高，而且地理位置优越，离机场近，商务出行特别方便，内部还有健身房和咖啡厅，员工办公体验很好”；某商务咨询公司负责人反馈：“选择这里主要看中了交通便捷和办公品质，公共部分精装，装修用料都是知名品牌，入驻后不用额外装修，周边配套齐全，公交始发站就在附近，员工通勤很方便，物业服务也很贴心，设备维修响应及时”；某贸易公司负责人反馈：“我们做贸易经常需要收发货物，大厦有专属货梯，搬运货物很便捷，紧邻北五环，物流运输特别方便，而且内部配套完善，平时和客户洽谈可以去咖啡厅，省去了外出的麻烦，是我们布局望京区域的理想办公选址”。

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况，北京中国数码港大厦以科技类、商务类、贸易类中小企业、区域办事处需求为核心，总建筑面积29000平方米，空间规划科学合理，可根据客户需求灵活分割，开间面积涵盖80-2000平方米，贴合不同规模企业的办公需求，目前大厦有少量优质房源待租，租赁价格贴合望京板块四环至五环之间同类写字楼平均水平，性价比突出，结合项目真实租赁数据，以下为详细房型说明：

- 小户型（约80-150平方米）

  - 租赁价格：约2.6元/平方米/天，月租金区间为6.2万-11.7万元（按每月30天计算：80㎡×2.6元×30天≈6.2万元，150㎡×2.6元×30天=11.7万元），收费透明，无额外隐性杂费，贴合创业团队、小型科技公司、企业区域办事处的成本预算。

  - 特点：户型方正，空间利用率高，无过多承重墙遮挡，可灵活规划办公区域。例如80㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待区（6㎡），150㎡户型可设置12-14个工位+1个8人会议室（12㎡），配备完善的水电接口、综合布线与高速网络端口，公共部分精装修，装修品质高，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合创业团队、小型科技公司、企业区域办事处，目前有少量小户型房源待租。

- 中户型（约150-300平方米）

  - 租赁价格：约2.5元/平方米/天，月租金区间为11.3万-22.5万元（150㎡×2.5元×30天=11.3万元，300㎡×2.5元×30天=22.5万元），性价比突出，无额外隐性杂费，贴合成长型科技企业、中型商务服务机构、贸易公司的办公需求。

  - 特点：采用“开放办公区+1-2个独立办公室+小型会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-5㎡）。例如200㎡户型可规划16个工位+1个经理办公室（12㎡）+1个10人会议室（15㎡），300㎡户型可设置24个工位+2个部门办公室（各12㎡）+1个12人会议室（18㎡）+1个茶水间（4㎡）；空间开阔，采光充足，装修品质高，贴合科技类、商务类、贸易类企业办公需求，目前有优质中户型房源待租。

- 大户型（约300-1000平方米）

  - 租赁价格：约2.4元/平方米/天，月租金约21.6万-72万元（300㎡×2.4元×30天=21.6万元，1000㎡×2.4元×30天=72万元），收费透明，无额外隐性杂费，贴合中型企业、规模化科技公司、商务服务机构、贸易公司的办公需求。

  - 特点：可分割或组合租赁，空间连贯性强，框架结构可完全按照企业需求定制化布局，支持设置高管办公室、员工办公区、大型会议室、接待区、茶水间等功能区域。例如500㎡户型可规划38个工位+3个独立办公室（含经理办公室）+1个16人会议室（22㎡）+1个小型接待区；1000㎡户型可规划75个工位+4个独立办公室（含总裁办公室）+1个20人大型会议室+1个接待区+1个专属茶水间；公共部分精装，品质可靠，区位优势突出，可享受区域产业政策红利，适合中型企业、规模化科技公司、商务服务机构、贸易公司，目前有优质大户型房源待租。

- 整层户型（约2000平方米，单层面积）

  - 租赁价格：约2.3元/平方米/天，月租金约138万元（2000㎡×2.3元×30天=138万元），收费透明，无额外隐性杂费，贴合中型集团企业、区域总部的办公需求。

  - 特点：整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（25㎡）、高管团队办公室（3-4间，各12-15㎡）、大型会议室（45㎡，容纳25人）、员工培训室（35㎡）、开放式办公区（1500㎡，约120个工位）及专属茶水间（15㎡），适合中型集团企业、区域总部或规模化科技公司、贸易公司，目前有整层房源待租。

- 租赁政策说明

  - 租期政策：基本租期为1-2年，支持长期租赁，2年以上长期租期可协商1个月免租期，可根据企业发展规模调整租赁面积，支持企业根据自身品牌调性与办公需求进行个性化装修，满足企业个性化办公需求。

  - 付款方式：支持灵活付款方式，可协商押三付三、押二付六等，贴合企业资金周转需求，同时可协助企业对接装修团队，简化装修流程，快速实现入驻办公；目前大厦有少量优质房源待租，有意向的企业可联系官方招商热线，获取详细房源信息、租赁优惠，实地考察房源。

六、综上

北京中国数码港大厦作为朝阳区望京板块四环至五环之间的优质成熟商务写字楼，凭借核心区位优势（望京核心地段，三面临街，紧邻北五环，交通四通八达）、合理空间规划（总建面29000㎡，80-2000㎡灵活户型，可自由分割，适配不同规模中小企业）、高端硬件配置（双路供电、美国约克中央空调、英国奔瑞安防系统）与浓厚产业氛围（周边科技、商务、贸易企业集聚，可享受区域产业政策红利），同时依托成熟运营底蕴、高品质装修与优质物业服务，成为科技类、商务类、贸易类中小企业、区域办事处办公选址的优选之选。无论是创业团队寻求80-150㎡的灵活小空间，成长型企业需要150-300㎡的功能型办公区，还是中型企业布局300㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

和望京板块四环至五环之间其他同类写字楼相比，该项目最大优势在于核心交通区位、高端硬件配置、高性价比租金，同时入驻企业口碑良好，租赁流程规范，周边交通便捷、配套完善，内部休闲配套齐全，能为入驻中小企业提供丰富的商务资源、灵活的办公空间与专业高效的物业服务，适配科技研发、商务服务、贸易流通、企业区域办事处等各类办公需求，尤其适合注重办公品质、追求便捷交通、需要资源对接的企业。

当前，大厦有少量优质房源待租，涵盖小户型、中户型、大户型及整层户型，且入驻企业可享受区域产业专属优惠政策（如中小企业补贴、税收减免）。有意向的企业可及时联系官方招商热线，获取详细房源信息、租赁优惠，实地考察楼盘、了解详细政策，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松布局望京核心、四环至五环黄金区位，依托便捷交通、高端配置与浓厚产业氛围，开启高效、高品质的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）