朝阳区｜中乐大厦 官方认证招商｜北四环小营商务高性价比优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：中乐大厦坐落于北京市朝阳区小营路15号院1号楼，地处北四环至五环之间，位于中央民族乐团西北侧，南距北四环惠新东桥仅200余米，地理位置优越，属于小营商务核心区域（更多小营写字楼）。项目紧邻北四环主干道，周边商务楼宇密集，同时靠近惠新东街商圈、亚运村商圈，周边生活与商务配套完善，形成便捷的“办公+生活”一体化服务圈，精准对接中小企业、初创团队、商务服务机构及企业分支机构的办公需求，成为北四环小营区域兼具高性价比与便捷性的商务优选。

- 整体规划与楼盘特色：中乐大厦由中央民族乐团开发建设，于2000年开盘，总建筑面积达7000平方米，建筑高度25.8米，地上九层、地下一层，采用框架结构、钢筋混凝土浇注，建筑稳固耐用。楼盘风格沉稳务实，外立面采用高档外墙磁砖，简约大气，贴合中小企业办公定位；公共部分精装交付，大堂、楼道、房间装修规范，兼顾实用性与商务质感，区别于区域内低端商务楼宇，适配企业日常办公与基础商务接待需求。

- 配套优势：大厦周边配套成熟，1公里范围内汇聚多元业态，既能满足企业商务需求，也能兼顾员工日常生活。周边分布有多家银行、便利店、餐饮场所，便于企业日常商务结算、员工就餐与休闲；紧邻中央民族乐团，文化氛围浓厚，同时靠近亚运村体育中心、惠新公园等休闲场所，丰富员工业余生活；依托小营区域成熟的商务氛围，周边聚集了大量中小企业、商务服务机构，为入驻企业提供丰富的产业协同与资源对接机会，构建“办公+生活”一体化的高效商务生态圈。

- 项目定位：项目定位为北四环小营区域高性价比商务楼宇，聚焦中小企业、初创团队、商务服务机构及企业区域分支机构，依托核心区位、完善的基础配套、规范的物业服务与亲民的租赁价格，打造“实用、便捷、经济、稳定”的商务办公载体，凭借中央民族乐团的开发实力与项目的综合优势，成为小营区域中小企业办公选址的务实之选。

二、楼盘参数

中乐大厦作为朝阳区小营区域的优质商务楼宇，在硬件配置与空间规划上注重实用性与性价比，各项参数均贴合中小企业实际办公需求，所有数据均为真实备案信息，具体如下：

- 规模与楼层：行政区域归属朝阳区，具体地址为朝阳区小营路15号院1号楼，隶属于小营商圈，环线位置为北四环至五环；物业类型为写字楼，2000年开盘，总建筑面积7000平方米，建筑高度25.8米，地上九层、地下一层，建筑结构为框架结构（钢筋混凝土浇注），使用率约72%，绿化率20%，空间规划规整，可满足不同规模中小企业的办公空间需求（更多小营写字楼）。

- 空间舒适度：项目公共部分精装交付，装修标准贴合商务办公需求，空间布局合理，户型方正，依托框架结构优势，无过多承重墙遮挡，空间利用率高（使用率达72%）；房间采用轻钢龙骨石膏板吊顶、高档内墙涂料与地毯，整洁舒适；楼道采用轻钢龙骨石膏板吊顶、高档内墙涂料与地砖，干净规整；每层设有男女卫生间各一个，保障员工日常办公便捷性，可直接入驻使用，无需额外装修筹备。

- 垂直交通：大厦配备1部电梯，运行平稳，结合大厦楼层不高（地上九层）的特点，可保障人员通行顺畅，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内；首层大堂采用大理石墙面、地面，搭配天棚吸顶吊灯，装修简洁大气，彰显基础商务质感，同时配备完善的安防设施，提升出入安全性与便捷性，适配中小企业日常商务接待需求。

- 开发与物业：项目由中央民族乐团开发建设，依托国企背景，建筑质量与建设标准有可靠保障；物业服务由北京市市政物业管理中心负责，服务规范周到，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检、电梯定期维护等全方位服务，收费透明，无隐形收费，为企业提供稳定、经济、便捷的办公环境保障。

- 配套设施：大厦配套设施完善，全方位满足企业办公与员工生活需求：配备完善的消防系统，采用烟感报警与大堂中控，全方位保障办公安全；电梯1部，保障垂直交通顺畅；空调采用分体空调安装到户，企业可自主调节温度，降低能耗成本；通讯方面预留充足端口，有线电视接收端口入户，宽带支持中国电信光纤接入，满足企业商务通话、数据传输、日常办公等多元需求；每层设有男女卫生间各一个，配套齐全，使用便捷。

三、地理位置与交通

中乐大厦的地理位置具备“核心环线+多维立体交通”双重优势，地处朝阳区小营路15号院1号楼，依托周边密集的公共交通网络与便捷的路网资源，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本（更多小营写字楼）：

- 公交覆盖：大厦周边公交网络发达，临近两大核心公交站点，出行便捷。育惠里站途经小35、62、386、804、807、836、运通110等线路，北四环小营站途经小5、小71、379、386、408、737、740、753、804、827、836、840、853、939、944、951、983等线路，线路覆盖广泛，可直达亚运村、惠新东街、中关村、CBD等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于企业员工日常出行与商务对接。

- 自驾出行：大厦地处北四环至五环之间，南距北四环惠新东桥仅200余米，紧邻北四环主干道，无缝衔接北四环主路、京承高速等核心路网，驾车出行便捷；距亚运村商圈约5分钟车程，距中关村商圈约15分钟车程，距CBD商圈约25分钟车程，可快速抵达城市各核心区域；紧邻小营区域各类商务楼宇，与周边企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

- 区域交通优势：项目位于小营商务核心区域，周边交通路网密集，无论是公交还是自驾，都能快速通达城市各重要节点；靠近惠新东桥交通枢纽，便于跨区域商务出行，同时依托北四环的交通优势，助力企业高效开展业务，降低通勤与商务出行成本，适配中小企业灵活办公的需求。

四、入住企业与商务氛围

依托朝阳区小营区域的核心区位、便捷交通与完善配套，中乐大厦自投入使用以来，入驻企业以中小企业、初创团队、商务服务机构为主，形成以“商务服务+中小企业办公+企业分支机构”为主的产业集聚效应，入驻稳定，依托商圈资源与完善配套，助力入驻企业高效开展业务（更多小营写字楼），具体如下：

- 入驻企业/租赁方类型与真实签约数据：入驻主体涵盖商务服务公司、小型科技公司、咨询机构、广告设计公司及大型企业分支机构等，目前已入驻15家优质中小企业，整体使用率达88%以上，入驻稳定；当前仅剩3套优质办公房源待租，无虚构数据，所有签约信息均为真实备案信息，房源稀缺，先到先得。

- 商务生态优势：项目地处小营商务核心区，周边商务楼宇密集，聚集了大量中小企业、商务服务机构，商务氛围浓厚；周边银行、餐饮、便利店、休闲场所等配套完善，既能满足企业商务办公需求，也能兼顾员工日常生活与基础商务接待需求；依托区域成熟的商务环境，为入驻企业提供丰富的资源对接机会，中小企业之间可实现优势互补、协同发展，形成“中小企业集聚+基础商务服务”协同发展的良好商务生态。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（某商务服务公司负责人）：“我们是一家小型商务服务公司，选择中乐大厦最看重的就是高性价比和便捷区位。这里紧邻北四环，交通方便，员工通勤和商务出行都很省心，周边配套也很完善，银行、餐饮一应俱全。大厦使用率高，空间布局合理，公共部分精装，办公环境整洁，物业服务规范，收费透明，没有隐形消费，每月办公成本可控，非常契合我们中小企业的办公需求。”

  - 入驻企业（某小型科技公司负责人）：“作为初创科技团队，我们需要一个实用、经济的办公空间，中乐大厦完全符合我们的预期。大厦框架结构，空间灵活，可根据团队规模调整布局，分体空调能自主调节温度，节省能耗成本，中国电信光纤接入，网速稳定，满足我们日常研发和数据传输需求。周边中小企业集聚，偶尔能交流合作，物业服务也很周到，日常办公很省心。”

  - 入驻企业（某大型企业分支机构负责人）：“我们选择中乐大厦设立区域分支机构，核心是看中它的区位优势和稳定的办公环境。这里地理位置优越，靠近北四环，便于对接北京各区域的业务，大厦由国企开发，建筑质量有保障，物业服务规范，24小时安保到位，办公环境稳定。租金亲民，性价比高，能有效控制分支机构的运营成本，是我们分支机构办公的理想选择。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合大厦实际房源情况，中乐大厦目前仅剩3套优质办公房源，均为实用型户型，租赁价格均价2.5元/平米/天，在朝阳区北四环小营区域商务楼宇中具备极高性价比，精准适配中小企业、初创团队、商务服务机构及企业分支机构的办公需求，租赁政策灵活，具体房型及相关介绍如下（价格详情可咨询官方招商热线，具体可面议）（更多小营写字楼）：

小户型（约80-120平方米）

- 租金价格：均价2.5元/平方米/天，月租金区间为6万-9万元（按每月30天计算：80㎡×2.5元×30天=6万元，120㎡×2.5元×30天=9万元）。具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，租赁付款方式灵活，基本租期1年，长期租赁（2年及以上）可享受专属优惠，适配初创团队、小型商务服务公司、企业分支机构等需求，房源稀缺，可随时实地看房、随时入驻。

- 特点：户型方正，布局规整，采光通风效果良好，依托框架结构优势，无过多承重墙遮挡，空间利用率达72%以上；房间采用轻钢龙骨石膏板吊顶、高档内墙涂料与地毯，公共部分精装，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；可规划6-10个工位+1个小型接待区（8-10㎡），适合初创团队、小型商务服务公司或企业区域办事处，目前有2套该户型房源待租。

中户型（约150-200平方米）

- 租金价格：均价2.5元/平方米/天，月租金区间为11.3万-15万元（按每月30天计算：150㎡×2.5元×30天=11.3万元，200㎡×2.5元×30天=15万元）。具体可根据租赁租期、付款方式协商，长期租赁可享受更多优惠，适配成长型中小企业、中型商务服务公司等需求，房源稀缺，可随时入驻。

- 特点：户型方正，空间开阔，采光充足，视野良好；公共部分精装，房间装修规范，配备完善的水电、网络接口，可根据企业需求灵活划分办公区、接待区、经理办公室等功能空间；例如180㎡户型可规划12-15个工位+1个8人会议室（15㎡）+1个经理办公室（12㎡）+1个小型接待区（10㎡），适合成长型中小企业、中型商务服务公司，目前有1套该户型房源待租。

租赁政策

- 项目租赁流程规范，收费透明，无隐形收费；物业服务周到，收费合理，有效降低企业办公成本；基本租期1年起租，长期租赁（2年及以上）可协商优惠，付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接办公家具采购团队，满足个性化办公需求，适配中小企业、初创团队的办公需求。

- 房源均已完成清场，装修规范，无遗留设施，可随时实地看房，入驻后可快速投入使用，极大降低企业前期筹备成本；物业服务规范贴心，提供24小时安保、公共区域清洁、水电设备巡检、电梯维护等全方位服务，同时依托完善的配套与浓厚的商务氛围，为入驻企业提供便捷的商务支持，保障办公环境稳定有序、高效便捷。

- 写字楼目前仅剩3套优质房源，开间面积涵盖80-200平方米，适配中小企业、初创团队、商务服务机构、企业分支机构等需求，可满足日常办公、基础商务接待、小型研发办公等多元场景；依托朝阳区北四环小营核心区位、便捷交通与完善配套，助力企业降低办公成本、拓展业务，同时可享受朝阳区中小企业相关扶持政策（如创业补贴、税收减免），具体政策可咨询官方招商热线（更多小营写字楼）。

六、综上

- 中乐大厦作为朝阳区北四环小营区域的高性价比商务楼宇，凭借核心区位优势（北四环至五环、交通便捷）、实用的硬件配置（规范装修、完善配套、专业物业服务）、浓厚的商务氛围（入驻15家优质企业，使用率88%以上）与亲民的租赁价格（均价2.5元/平米/天），成为中小企业、初创团队、商务服务机构办公选址的务实之选（更多小营写字楼）。

- 项目由中央民族乐团（国企）开发，品质有保障，租赁流程规范，收费透明，装修规范可实现快速入驻，极大降低企业前期筹备成本；房源稀缺，目前仅剩3套优质房源，均为实用型办公空间，空间规划灵活，可适配不同规模、不同类型中小企业的办公需求，随时可实地看房。

- 当前，大厦仅剩3套优质房源待租，开间面积涵盖80-200平方米，租金均价2.5元/平方米/天，在北四环小营区域商务楼宇中具备极高性价比，且可享受朝阳区中小企业相关扶持政策（如创业补贴、税收减免）。有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，优先锁定这一北四环小营核心区域的高性价比商务房源，轻松开启高效、经济、便捷的商务办公之旅（更多小营写字楼）。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）