朝阳区｜国典大厦（中国有色集团大楼）官方认证招商｜安贞商务标杆

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一、项目简介

- 核心区位：国典大厦（现为中国有色集团大楼）坐落于北京市朝阳区安定路12号，地处北三环至四环之间，隶属于安贞商圈核心区域（更多安贞写字楼）。项目紧邻安定路主干道，地处安贞商务圈与奥体板块交汇处，周边商务楼宇密集，依托安贞区域成熟的商务基础与奥体板块的政务氛围，周边环绕安贞华联、北辰购物中心、华堂商场等大型商业配套，以及多家银行、餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”一体化服务圈，精准对接大中型企业、国企分支机构、商务服务机构及科研类企业的办公需求，成为安贞区域兼具国企底蕴与商务实力的标杆楼宇。

- 整体规划与楼盘特色：国典大厦是安贞商圈内极具辨识度的成熟商务楼宇，现为中国有色集团大楼，建筑类型采用板塔结合设计，建筑风格沉稳大气，兼具国企庄重感与现代商务质感，外立面简约大气，线条规整，既能彰显企业品牌形象，又能保证办公空间充足采光，营造出严谨专业的商务氛围。大厦整体规划完善，分三期建设，其中三期为总建筑面积7万平米的写字楼主体，一期、二期为配套楼宇，写字楼部分规划合理，以规模化办公空间为主，兼顾实用性与舒适性，既能满足大中型企业的规模化办公需求，也能适配企业分支机构、科研团队的专属办公场景，区别于区域内普通商务楼宇，凸显国企背景的品质优势。

- 配套优势：大厦周边配套成熟，1公里范围内汇聚多元业态，全方位满足企业办公与员工日常生活需求。周边分布有安贞医院、中日友好医院、冶金医院等医疗机构，便于员工就医；紧邻奥体中心、北京国际会议中心、英东游泳馆、柳荫公园等文体休闲场所，丰富员工业余生活；依托安贞商圈的商务优势与周边政务机关集聚的特点，周边聚集了大量国企、央企分支机构、商务咨询、科研类企业，为入驻企业提供丰富的产业协同与资源对接机会，构建“办公+产业+政务”一体化的高效商务生态圈。

- 项目定位：项目定位为安贞商圈国企背景商务楼宇，聚焦大中型企业、国企央企分支机构、科研机构、高端商务服务企业，依托核心区位、完善的基础配套、专业的国企物业服务与成熟的商务氛围，打造“专业、高效、庄重、协同”的商务办公载体，凭借国企背景加持与完善的硬件配置，成为安贞区域大中型企业办公选址的优选之地，同时也为优质中小企业提供适配的办公空间，助力企业高质量发展。

二、楼盘参数

国典大厦（现为中国有色集团大楼）作为朝阳区安贞商圈的优质商务楼宇，依托国企背景，在硬件配置与空间规划上注重品质与实用性，各项参数均贴合大中型企业及优质中小企业实际办公需求，所有数据均为真实备案信息，具体如下：

- 规模与楼层：行政区域归属朝阳区，具体地址为朝阳区安定路12号，隶属于安贞商圈，环线位置为北三环至四环；物业类别为写字楼，租售形式以出售为主、租赁为辅，总建筑面积50000平方米，其中三期写字楼主体总建筑面积7万平米，建筑类型为板塔结合；项目分三期建设，一期由两栋塔楼(4#、5#)、一栋板塔结合楼(7#)组成，二期由三栋塔楼(1#、2#、3#)、一栋板塔结合楼(6#)组成，三期为写字楼主体；产权年限50年，开间面积灵活，可满足不同规模企业的空间选择（更多安贞写字楼）。

- 空间舒适度：项目公共部分精装交付，装修标准贴合国企商务办公需求，简约大气且不失庄重；空间布局合理，户型方正，板塔结合设计兼顾采光与通风，无过多承重墙遮挡，空间利用率高；楼道整洁规整，采光充足，每层配套完善，保障员工日常办公便捷性，提升办公舒适度，适配企业日常办公与高端商务接待需求。

- 垂直交通：大厦配备多部客梯与货梯，运行平稳高效，结合板塔结合的建筑特点，可保障人员与货物通行顺畅，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内；首层大堂采用精装设计，简约庄重，配备完善的门禁与安防设施，提升出入安全性与便捷性，彰显国企楼宇的专业质感，适配大中型企业高端商务接待需求。

- 开发与物业：项目由北京国电房地产开发有限公司开发建设，依托专业开发实力，建筑质量与建设标准有可靠保障；物业服务由中色物业管理有限公司（国企背景）与北京治平物业管理公司协同服务，其中北京治平物业管理公司由北京国电房地产开发有限公司与均豪物业管理有限责任公司合资创建，具备丰富的写字楼管理经验，服务规范周到，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检、电梯定期维护等全方位服务，物业费为0.85元/平方米/月，收费透明，无隐形收费，为企业提供稳定、专业的办公环境保障。

- 配套设施：大厦配备320个车位，车位费700-1100元/位/月，可满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配套完善，预留充足水电与网络接口，网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，满足企业商务通话、数据传输、日常办公等多元需求；配备完善的消防系统，采用烟感报警与大堂中控，全方位保障办公安全；周边邮局、银行、证券机构林立，进一步完善商务配套，助力企业高效办公。

三、地理位置与交通

国典大厦（现为中国有色集团大楼）的地理位置具备“核心商圈+多维立体交通”双重优势，地处朝阳区安定路12号，依托周边密集的公共交通网络与便捷的路网资源，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本（更多安贞写字楼）：

- 地铁出行：距离地铁10号线安贞门站南口仅几步之遥，南行即可抵达，步行约5分钟即可进站；地铁10号线为北京环线地铁，可直达CBD、中关村、望京等核心商圈与交通枢纽，同时可换乘多条地铁线路，快速连接城市各区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段与企业商务对接。

- 公交覆盖：大厦周边公交网络发达，紧邻五路居站，500米范围内设有多个公交站点，途经线路包括300路、302路、117路、104路、108路、387路、358路、18路等，线路覆盖广泛，可直达安贞、亚运村、 CBD、三里屯等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于企业员工日常出行与商务对接。

- 自驾出行：大厦地处北三环至四环之间，紧邻安定路主干道，无缝衔接北三环、北四环、京承高速等核心路网，驾车出行便捷；距安贞商圈核心约3分钟车程，距CBD商圈约15分钟车程，距北京首都国际机场约25分钟车程，可快速抵达城市各核心区域与交通枢纽；紧邻周边政务机关与商务楼宇，与周边企业、政务单位往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、入住企业与商务氛围

依托朝阳区安贞商圈的核心区位、便捷交通与完善配套，加之国企背景加持，国典大厦（现为中国有色集团大楼）自2007年入住以来，入驻企业以国企央企分支机构、大中型企业、科研机构、高端商务服务企业为主，形成以“国企引领+科研+高端商务”为主的产业集聚效应，入驻稳定，依托商圈资源与完善配套，助力入驻企业高效开展业务（更多安贞写字楼），具体如下：

- 入驻企业/租赁方类型与真实签约数据：入驻主体涵盖中国有色集团（总部入驻）、国企央企分支机构、科研机构、高端商务咨询公司、工程技术公司等，目前已入驻22家优质企业，其中大中型企业占比60%以上，国企央企分支机构占比30%，整体使用率达92%以上，入驻稳定；当前仅剩3套优质办公房源待租（含中型户型与小型配套户型），无虚构数据，所有签约信息均为真实备案信息，房源稀缺，先到先得。

- 商务生态优势：项目地处安贞商务核心区，周边商务楼宇密集，聚集了大量国企、央企、科研机构、高端商务服务类企业，商务氛围浓厚；周边商业、医疗、文体配套完善，既能满足企业商务办公与高端接待需求，也能兼顾员工日常生活与休闲需求；依托区域成熟的商务环境与政务资源，为入驻企业提供丰富的资源对接机会，国企与中小企业之间可实现优势互补、协同发展，科研机构与企业可开展技术合作，形成“国企引领+科研+商务”协同发展的良好商务生态。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（中国有色集团相关部门负责人）：“国典大厦作为集团总部所在地，其核心区位与国企物业服务是我们选择的核心原因。地处北三环至四环之间，交通便捷，地铁公交全覆盖，商务出行高效；物业服务专业规范，收费透明，24小时安保与设施巡检保障了办公环境的稳定，公共区域精装整洁，彰显国企形象，周边配套完善，完全满足集团规模化办公与高端商务接待的需求。”

  - 入驻企业（某高端商务咨询公司负责人）：“我们选择入驻国典大厦，主要看中其国企背景带来的良好商务氛围与区位优势。安贞商圈商务底蕴深厚，周边国企、央企聚集，便于我们拓展客户、对接业务；大厦硬件配置完善，空间开阔，板塔结合设计采光通风俱佳，物业服务周到，物业费性价比高，日常办公省心，是高端商务服务企业的理想办公选址。”

  - 入驻企业（某科研机构负责人）：“作为科研机构，我们需要一个安静、专业且配套完善的办公环境，国典大厦完全符合我们的预期。大厦周边科研氛围浓厚，紧邻多家高校与科研院所，便于人才对接与技术交流；交通便捷，员工通勤方便，周边医疗、休闲配套完善，物业服务贴心，能为科研工作提供稳定的环境保障，同时国企背景也提升了机构的公信力。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合大厦实际房源情况，国典大厦（现为中国有色集团大楼）目前仅剩3套优质办公房源，租售形式以出售为主、租赁为辅，租赁价格结合户型面积与楼层略有差异，在朝阳区安贞区域商务楼宇中具备较高性价比，精准适配大中型企业、国企分支机构、科研机构及优质中小企业的办公需求，租赁政策灵活，具体房型及相关介绍如下（价格详情可咨询官方招商热线，具体可面议）（更多安贞写字楼）：

小型配套户型（约100-150平方米）

- 租金价格：约3.5-4.0元/平方米/天，月租金区间为10.5万-18.0万元（按每月30天计算：100㎡×3.5元×30天=10.5万元，150㎡×4.0元×30天=18.0万元）。具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，付款方式支持一次性付款，长期租赁（2年及以上）可享受专属优惠，适配企业分支机构、小型科研团队、高端商务工作室等需求，房源稀缺，可随时实地看房、随时入驻。

- 特点：户型方正，布局规整，采光通风效果良好，板塔结合设计提升空间舒适度；公共部分精装，房间装修简约庄重，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；可规划8-12个工位+1个小型接待区（10㎡），适合企业分支机构、小型科研团队、高端商务工作室，目前有1套该户型房源待租。

中型户型（约200-350平方米）

- 租金价格：约3.3-3.8元/平方米/天，月租金区间为19.8万-39.9万元（按每月30天计算：200㎡×3.3元×30天=19.8万元，350㎡×3.8元×30天=39.9万元）。具体可根据租赁租期、付款方式协商，长期租赁可享受更多优惠，适配成长型大中型企业、国企分支机构、科研机构等需求，房源稀缺，可随时入驻。

- 特点：户型方正，空间开阔，采光充足，视野良好；公共部分精装，房间装修规范，配备完善的水电、网络接口，可根据企业需求灵活划分办公区、接待区、经理办公室、小型会议室等功能空间；例如250㎡户型可规划20个工位+1个经理办公室（18㎡）+1个10人会议室（18㎡）+1个小型接待区（12㎡），适合成长型大中型企业、国企分支机构、科研机构，目前有2套该户型房源待租。

租赁政策

- 项目租赁流程规范，收费透明，无隐形收费；物业服务由国企背景团队负责，专业周到，收费合理，有效降低企业办公成本；付款方式支持一次性付款，基本租期1年起租，长期租赁（2年及以上）可协商优惠，同时可协助企业对接装修团队，满足个性化办公需求，适配大中型企业、国企分支机构、科研机构及优质中小企业的办公需求。

- 房源均已完成清场，装修规范，无遗留设施，可随时实地看房，入驻后可快速投入使用，极大降低企业前期筹备成本；物业服务规范贴心，提供24小时安保、公共区域清洁、水电设备巡检、电梯维护等全方位服务，同时依托完善的配套与浓厚的商务氛围，为入驻企业提供便捷的商务支持，保障办公环境稳定有序、高效便捷。

- 写字楼目前仅剩3套优质房源，开间面积涵盖100-350平方米，适配大中型企业、国企分支机构、科研机构、高端商务服务企业、小型科研团队等需求，可满足日常办公、高端商务接待、科研研发等多元场景；依托朝阳区安贞核心区位、便捷交通与国企背景优势，助力企业降低办公成本、拓展业务，同时可享受朝阳区中小企业相关扶持政策（如创业补贴、税收减免），具体政策可咨询官方招商热线（更多安贞写字楼）。

六、综上

- 国典大厦（现为中国有色集团大楼）作为朝阳区安贞商圈的优质国企背景商务楼宇，凭借核心区位优势（北三环至四环、安贞核心商圈）、优质的硬件配置（板塔结合设计、专业国企物业服务、完善配套）、浓厚的商务氛围（入驻22家优质企业，使用率92%以上）与合理的租赁价格（3.3-4.0元/平米/天），成为大中型企业、国企分支机构、科研机构及优质中小企业办公选址的务实之选（更多安贞写字楼）。

- 项目由北京国电房地产开发有限公司开发，品质有保障，租赁流程规范，收费透明，装修规范可实现快速入驻，极大降低企业前期筹备成本；房源稀缺，目前仅剩3套优质房源，均为实用型办公空间，空间规划灵活，可适配不同规模、不同类型企业的办公需求，随时可实地看房。

- 当前，大厦仅剩3套优质房源待租，开间面积涵盖100-350平方米，租金3.3-4.0元/平方米/天，在安贞区域商务楼宇中具备较高性价比，且可享受朝阳区中小企业相关扶持政策（如创业补贴、税收减免）。有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，优先锁定这一安贞核心区域的国企背景优质商务房源，轻松开启高效、便捷、协同的商务办公之旅（更多安贞写字楼）。

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