朝阳区｜屯宝中心（原汉鼎大厦）官方认证招商｜朝阳门核心商务楼宇

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：屯宝中心（原汉鼎大厦）坐落于北京市朝阳区雅宝里甲16号，地处朝外大街朝阳门桥东南侧，隶属于朝阳门商圈核心辐射范围（更多朝阳门写字楼）。项目地理位置得天独厚，紧邻朝阳门桥，与日坛国际中心、日坛公园相邻，处于CBD商圈、朝外商圈、建国门商圈交汇地带，周边商务楼宇密集，高端商务氛围浓厚。依托区域成熟的商务基础与便捷的交通网络，周边环绕高端商场、具备外汇交易能力的银行、各类高端餐饮、商务酒店等业态，同时毗邻日坛公园，形成“办公+商务+休闲”一体化服务圈，精准对接商务咨询、国际贸易、企业总部、中小企业及分支机构的办公需求，成为朝阳门区域极具性价比的优质商务楼宇。

- 整体规划与楼盘特色：屯宝中心（原汉鼎大厦）是朝阳门区域成熟的商务楼宇，经升级改造后，整体品质大幅提升，建筑类型采用板楼设计，兼顾空间通透度与商务庄重感。建筑风格简约大气，外立面采用优质涂料搭配玻璃幕墙，既符合区域商务定位，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳专业的商务氛围。大厦整体规划科学合理，总建筑面积约28000平方米，共设地上10层、地下2层，其中地上1-2层兼顾写字楼与配套商业功能，3-10层为纯写字楼办公区域，单层面积约2800平方米，空间灵活度高，最小可分割至60㎡，既能满足中型企业规模化办公需求，也能适配中小企业、初创团队及企业分支机构的专属办公场景，区别于区域内高端写字楼，凸显高性价比与实用性优势。

- 配套优势：大厦自身及周边配套极为完善，全方位满足企业办公与员工日常生活、商务接待等多元需求。大厦内部配备便捷餐饮区、小型商务中心，提供打印、传真、上网、简易会务等基础商务服务；地下2层设专属停车场，满足企业员工与来访客户停车需求。周边1公里范围内汇聚朝阳大悦城、蓝岛大厦等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、就餐需求；紧邻日坛公园，为员工提供舒适的休闲放松空间；周边金融机构、医疗机构、商务酒店一应俱全，依托朝阳门商圈的商务优势与周边产业集聚的特点，周边聚集了大量商务咨询、国际贸易、文化创意类企业，为入驻企业提供丰富的产业协同与资源对接机会，构建“办公+产业+休闲”一体化的商务生态圈。

- 项目定位：项目定位为朝阳门核心区域高性价比商务楼宇，聚焦中小企业、初创团队、企业分支机构及商务咨询、国际贸易类企业，依托核心区位、完善的配套、专业的物业服务与浓厚的商务氛围，打造“高效、便捷、经济、舒适”的商务办公载体。凭借优越的地理位置、灵活的空间规划与合理的租赁价格，成为朝阳门区域中小企业办公选址的务实之选，助力企业降低办公成本、拓展业务、实现稳步发展。

二、楼盘参数

屯宝中心（原汉鼎大厦）作为朝阳区朝阳门核心区域的优质商务楼宇，在硬件配置与空间规划上注重实用性与高性价比，各项参数均贴合中小企业实际办公需求，所有数据均为真实备案信息，具体如下：

- 规模与楼层：行政区域归属朝阳区，具体地址为朝阳区雅宝里甲16号，隶属于朝阳门商圈，环线位置为东二环内；物业类别为写字楼、配套商业，租售形式以租赁为主，总建筑面积约28000平方米，建筑类型为板楼；大厦共设地上10层、地下2层，建筑高度约38米，其中地上1-2层为配套商业与部分办公区域，3-10层为纯写字楼办公区域，建筑层高差异化设计，首层5.2米，2层4.5米，3-10层3.3米，产权年限50年，最小开间60㎡，最大开间可覆盖整层（约2800㎡），可满足不同规模、不同类型企业的空间选择（更多朝阳门写字楼）。

- 空间舒适度：项目为简装交付，装修标准贴合实用办公需求，企业可根据自身需求进行简单改造；户内配备玻璃门，隔墙采用轻钢龙骨石膏板墙，可灵活调整空间布局；地面采用优质地砖，吊顶采用石膏板吊顶，整体装修风格简约大气；板楼设计让空间通透开阔，采光充足，无压抑感，空间利用率达65%以上，适配企业日常办公、商务接待等多元场景。

- 垂直交通：大厦配备4部客梯与1部货梯，运行平稳高效，客梯载重800kg，运行速度1.5m/s，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员与货物通行顺畅；首层大堂简约精装，配备完善的门禁与安防设施，提升出入安全性与便捷性，彰显商务楼宇的专业质感，适配企业商务接待需求；地下2层设专属停车场，进一步完善垂直交通与配套服务。

- 开发与物业：项目由专业地产开发企业开发建设，依托丰富的开发经验与雄厚的实力，建筑质量与建设标准有可靠保障；物业服务由专业物业管理公司负责，配备专业的物业管理团队，具备丰富的写字楼管理经验，服务规范周到，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备每月1次专业巡检、电梯定期维护等全方位服务，物业费为18元/平方米/月，收费透明，无隐形收费，为企业提供稳定、经济的办公环境保障。

- 配套设施：大厦地下2层设专属停车场，共120余个地下停车位，车位费400元/月/位，支持临时停车（6元/小时），满足企业员工与来访客户泊车无忧；办公区域配套完善，预留充足水电与网络接口，网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速商务通话、数据传输、日常办公等多元需求；配备完善的消防系统，采用烟感报警与大堂中控，全方位保障办公安全；周边金融服务完善，配备具备外汇交易能力的银行，适配国际贸易、金融类企业需求；内部配套餐饮区、商务中心，周边商业、休闲配套齐全，进一步完善商务配套，助力企业高效办公。

三、地理位置与交通

屯宝中心（原汉鼎大厦）的地理位置具备“核心商圈+多维立体交通”双重优势，地处朝阳区雅宝里甲16号，朝外大街朝阳门桥东南侧，依托周边密集的公共交通网络与便捷的路网资源，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本（更多朝阳门写字楼）：

- 地铁出行：距地铁2号线朝阳门站约800米，步行约10分钟即可进站；距地铁1号线建国门站约1200米，步行约15分钟即可进站；地铁2号线为北京环线地铁，可直达东直门、西直门、北京站等重要交通节点，地铁1号线可直达CBD、天安门、西单等核心商圈与交通枢纽，同时可换乘多条地铁线路，快速连接城市各区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段与企业商务对接。

- 公交覆盖：大厦周边公交网络发达，500米范围内设有朝阳门南站、雅宝路站2个公交站点，途经44路、90路、101路、109路、110路、112路、特12路等十多条公交路线，线路覆盖广泛，可直达国贸、朝外、三里屯、天坛等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于企业员工日常出行与商务对接，覆盖城市多个重要节点。

- 自驾出行：大厦紧邻朝外大街、朝阳门桥，无缝衔接东二环、东三环、长安街等核心路网，驾车出行便捷；距CBD商圈约8分钟车程，距建国门核心区域约5分钟车程，距北京首都国际机场约30分钟车程，距北京南站约20分钟车程，可快速抵达城市各核心区域与交通枢纽；紧邻日坛国际中心等高端商务楼宇，与周边企业、合作单位往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、入住企业与商务氛围

依托朝阳区朝阳门核心区位、便捷交通与完善配套，屯宝中心（原汉鼎大厦）自升级改造后，已吸引20余家优质企业入驻，形成以“商务咨询+国际贸易+文化创意”为主的产业集聚效应，入驻稳定，依托商圈资源与完善配套，助力入驻企业高效开展业务（更多朝阳门写字楼），具体如下：

- 入驻企业/租赁方类型与真实签约数据：入驻主体涵盖商务咨询公司、国际贸易企业、文化创意企业、中小企业及企业分支机构等，目前已入驻23家优质企业，其中中小企业占比70%，商务咨询类企业占比40%，国际贸易类企业占比30%，整体使用率达88%以上，入驻稳定；当前仅剩6套优质办公房源待租（含小型办公户型与中型办公户型），无虚构数据，所有签约信息均为真实备案信息，房源稀缺，先到先得。

- 商务生态优势：项目地处朝阳门核心商务区域，周边商务楼宇密集，聚集了大量商务咨询、国际贸易、金融服务类企业，商务氛围浓厚；周边高端商业、金融、餐饮配套完善，既能满足企业商务办公与商务接待需求，也能兼顾员工日常生活与休闲需求；依托区域成熟的商务环境与产业资源，为入驻企业提供丰富的资源对接机会，国际贸易企业可与金融机构就近对接外汇、融资等需求，商务咨询公司可与各类企业开展合作，形成“咨询+贸易+服务”协同发展的良好商务生态；同时毗邻日坛公园，为员工提供舒适的休闲空间，提升办公体验。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（某商务咨询公司负责人）：“我们选择屯宝中心（原汉鼎大厦），核心是看中其朝阳门的核心区位与高性价比。紧邻朝阳门桥，交通便捷，便于我们对接客户；周边商务氛围浓厚，同类企业集聚，便于资源对接与合作；物业费合理，办公成本可控，简装交付可根据自身需求改造，非常适合我们这类成长型商务咨询企业。”

  - 入驻企业（某国际贸易公司负责人）：“作为国际贸易企业，交通和区位是我们选址的关键，屯宝中心（原汉鼎大厦）完全符合我们的预期。距地铁2号线朝阳门站很近，员工通勤和商务出行都很方便；周边有具备外汇交易能力的银行，办理业务便捷；周边商业配套完善，接待客户也很方便，办公环境舒适，性价比很高。”

  - 入驻企业（某中小企业负责人）：“我们是一家小型科技服务企业，对办公成本和区位都有要求，屯宝中心（原汉鼎大厦）是我们的最优选择。空间灵活，60㎡的户型刚好满足我们的办公需求，租金合理，物业费也不高，有效控制了办公成本；周边交通便利，员工通勤方便，周边配套齐全，日常办公非常便捷。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合大厦实际房源情况，屯宝中心（原汉鼎大厦）目前仅剩6套优质办公房源，租售形式以租赁为主，租赁价格结合户型面积、楼层略有差异，在朝阳区朝阳门核心区域商务楼宇中具备极高性价比，精准适配中小企业、初创团队、企业分支机构及商务咨询、国际贸易类企业的办公需求，租赁政策灵活，具体房型及相关介绍如下（价格详情可咨询官方招商热线，具体可面议）（更多朝阳门写字楼）：

小型办公户型（约60-150平方米）

- 租金价格：约3.8-4.5元/平方米/天，月租金区间为6.8万-20.3万元（按每月30天计算：60㎡×3.8元×30天=6.8万元，150㎡×4.5元×30天=20.3万元）。具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，付款方式支持押三付三、押二付六，长期租赁（2年及以上）可享受专属优惠，适配初创团队、小型商务咨询公司、国际贸易办事处等需求，房源稀缺，可随时实地看房、随时入驻。

- 特点：户型方正，布局规整，简装交付，入驻后仅需添置办公家具即可快速投入使用；空间灵活可分割，适配多元需求，60-100㎡可规划4-10个工位+1个小型接待区，100-150㎡可设置10-18个工位+1个小型会议室+1个接待区；采光充足，视野良好，部分户型可远眺日坛公园，适合初创团队、小型商务咨询公司、国际贸易办事处，目前有4套该户型房源待租。

中型办公户型（约180-400平方米）

- 租金价格：约3.5-4.2元/平方米/天，月租金区间为18.9万-50.4万元（按每月30天计算：180㎡×3.5元×30天=18.9万元，400㎡×4.2元×30天=50.4万元）。具体可根据租赁租期、付款方式协商，长期租赁可享受更多优惠，适配成长型中小企业、国际贸易企业、商务咨询公司等需求，房源稀缺，可随时入驻。

- 特点：户型方正，空间开阔，采光充足，视野良好，简装交付，配备完善的水电、网络接口，可根据企业需求灵活划分办公区、接待区、经理办公室、小型会议室等功能空间；例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（18㎡）+1个12人会议室（20㎡）+1个接待区（12㎡），400㎡户型可设置35个工位+2个部门办公室（各15㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个小型茶水间（8㎡），适合成长型中小企业、国际贸易企业、商务咨询公司，目前有2套该户型房源待租。

租赁政策

- 项目租赁流程规范，收费透明，无隐形收费；物业服务专业，收费合理，有效控制企业办公成本；付款方式支持押三付三、押二付六，基本租期1年起租，长期租赁（2年及以上）可协商1个月免租期，同时可协助企业对接装修团队，根据企业需求调整内部布局，满足个性化办公需求，适配各类中小企业、初创团队及企业分支机构。

- 房源均已完成清场，简装规范，无遗留设施，可随时实地看房，入驻后可快速投入使用，极大降低企业前期筹备成本；物业服务规范贴心，提供24小时安保、公共区域清洁、水电设备巡检、电梯维护等全方位服务，同时依托完善的配套与浓厚的商务氛围，为入驻企业提供便捷的商务支持，保障办公环境稳定有序、高效便捷。

- 写字楼目前仅剩6套优质房源，开间面积涵盖60-400平方米，适配中小企业、初创团队、企业分支机构及商务咨询、国际贸易、文化创意类企业需求，可满足日常办公、商务接待、国际贸易洽谈等多元场景；依托朝阳区朝阳门核心区位、便捷交通与高性价比优势，助力企业降低办公成本、拓展业务，同时可享受朝阳区中小企业相关扶持政策（如税收减免、人才补贴），具体政策可咨询官方招商热线（更多朝阳门写字楼）。

六、综上

- 屯宝中心（原汉鼎大厦）作为朝阳区朝阳门核心区域的优质商务楼宇，凭借核心区位优势（东二环内、三大商圈交汇）、合理的硬件配置（板楼设计、简装交付、完善配套）、浓厚的商务氛围（入驻23家优质企业，使用率88%以上）与高性价比租赁价格（3.5-4.5元/平米/天），成为中小企业、初创团队及企业分支机构办公选址的务实之选（更多朝阳门写字楼）。

- 项目由专业地产企业开发，品质有保障，租赁流程规范，收费透明，简装交付可实现快速入驻，极大降低企业前期筹备成本；房源稀缺，目前仅剩6套优质房源，均为实用型办公空间，空间规划灵活，可适配不同规模、不同类型企业的办公需求，随时可实地看房。

- 当前，大厦仅剩6套优质房源待租，开间面积涵盖60-400平方米，租金3.5-4.5元/平方米/天，在朝阳门核心区域商务楼宇中具备极高性价比，且可享受朝阳区中小企业相关扶持政策（如税收减免、人才补贴）。有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，优先锁定这一朝阳门核心区域的高性价比商务房源，轻松开启高效、经济的商务办公之旅（更多朝阳门写字楼）。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）