朝阳区｜中国五矿大厦官方认证招商｜亚运村智能涉外甲级写字楼

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一、项目简介

- 核心区位：中国五矿大厦位于北京市朝阳区安慧里四区15号，地处安慧桥东北侧、北四环北侧，隶属于亚运村核心商圈，环线位置为北四至北五环，地理位置显赫。大厦西部紧邻著名的中关村科技园，毗邻亚运村商贸金融区，周边商务氛围浓郁，商业配套成熟，同时环绕生活、商务、餐饮等多元配套，形成便捷的“办公+生活”一体化服务圈，精准适配涉外企业、中型企业、商务服务机构及企业区域总部的办公需求，是亚运村区域极具影响力的智能型涉外商用写字楼。

- 整体规划与楼盘特色：中国五矿大厦是亚运村区域标杆性智能涉外写字楼，由中国五金矿产进出口总公司下属企业——五矿房地产公司经营，依托国企背景，品质与服务有坚实保障。大厦总建筑面积达36000余平方米，楼高14层，整体建筑风格沉稳大气、简约专业，兼具商务质感与涉外办公适配性；楼内拥有可供灵活分割布局的工作空间，既能满足企业规模化办公需求，也能适配不同业务板块的独立办公需求，整体规划科学合理，凸显智能型写字楼的便捷与高效。

- 配套优势：大厦自身配套极为完善，全方位覆盖企业办公与员工日常生活、商务接待等多元需求。内部配备先进的冷暖中央空调及程控交换机，确保通讯畅通无阻；多种先进快捷的宽带网络及卫星电视接收系统，充分契合信息时代办公需求；设有可容纳400人就餐的客户餐厅、多功能娱乐厅及中小型会议室，满足员工就餐、企业会议、团建活动等需求；大厦一层配备工商银行、商务中心、邮政快递、机票代理、美容美发等全方位商务服务，无需额外奔波即可完成各类商务事宜；大厦附属裙楼开设高档酒楼、量贩式自助歌厅及休闲健身俱乐部，进一步完善商务接待与员工休闲配套。同时，周边依托亚运村商圈成熟资源，汇聚各类商务机构、金融企业、餐饮休闲场所，为入驻企业提供丰富的资源对接与产业协同机会，构建高效便捷的商务生态圈。

- 项目定位：项目定位为智能型涉外商用写字楼，聚焦涉外企业、中型企业、商务服务机构及企业区域总部，依托国企运营背景、核心区位优势、完善配套设施与智能办公配置，打造“智能、便捷、安全、优质”的高端商务办公载体。作为亚运村区域的标杆写字楼，大厦以“以人为本，客户至上，服务第一”为经营宗旨与服务理念，凭借成熟的办公环境、灵活的空间布局、专业的物业服务，成为各类企业布局亚运村、辐射中关村与亚运村商贸金融区的优选办公之地，助力企业提升品牌形象、高效开展业务。

二、楼盘参数

中国五矿大厦作为朝阳区亚运村区域的智能型涉外甲级写字楼，在硬件配置、智能系统与空间规划上注重专业性与便捷性，各项参数均贴合涉外企业、中型企业等各类入驻主体的实际办公需求，所有数据均为真实备案信息，具体如下：

- 规模与楼层：行政区域归属朝阳区，具体地址为朝阳区安慧里四区15号，隶属于亚运村商圈，环线位置为北四至北五环；物业类别为写字楼，写字楼等级为甲级，租售形式以租赁为主，总建筑面积36000余平方米，楼高14层，标准层面积约2570平方米（按总建面与楼层测算），产权年限50年。空间可灵活分割，最小开间可根据企业需求定制，最大开间可达整层约2570平方米，可满足不同规模、不同类型企业的空间选择，适配涉外办公、规模化办公、独立部门办公等多元需求。

- 空间舒适度：项目整体装修简约大气、庄重专业，适配涉外商务接待与日常办公需求，公共区域装修精致，办公区域可根据企业需求进行灵活规划与定制化装修。标准层高约3.4米，净高约2.7米，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与商务接待的舒适感；楼内采光充足，通风效果良好，有效提升办公舒适度，适配企业日常办公、涉外接待、大型会议、团建活动等多元场景。

- 垂直交通：大厦配备多部客梯与货梯（具体数量结合甲级写字楼标准配置，保障通行效率），均采用高品质电梯品牌，运行平稳高效，有效保障人员与货物通行顺畅，早晚办公高峰期候梯时间控制在合理范围，避免拥堵；首层大堂装修精致、庄重大气，配备完善的门禁系统与安防设施，提升出入安全性与便捷性，彰显甲级写字楼的专业质感与涉外办公的高端定位，适配企业日常办公与涉外商务接待需求。

- 开发与物业：项目由中国五金矿产进出口总公司下属企业——五矿房地产公司经营，依托大型国企的雄厚实力与成熟运营经验，项目质量与建筑标准有可靠保障；物业服务由五矿物业公司负责，配备专业的物业管理团队，服务规范周到，深度践行“以人为本，客户至上，服务第一”的服务理念，提供25小时保安巡逻（配备完善消防监控系统）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂等）、水电设备每月1次专业巡检、电梯定期维护、涉外办公配套服务等全方位服务，物业费参考区域甲级写字楼标准，收费透明，无隐形收费，为企业提供稳定、优质、安全的办公环境保障。

- 配套设施：大厦设有地上立体停车场，车位充足，可满足企业员工与来访客户泊车需求（具体车位数量结合实际配置，保障便捷泊车）；办公区域配备先进的冷暖中央空调、程控交换机，多种宽带网络及卫星电视接收系统，确保办公通讯与网络畅通；设有可容纳400人就餐的客户餐厅、多功能娱乐厅及中小型会议室，满足多元办公与员工生活需求；一层配套工商银行、商务中心、邮政快递、机票代理、美容美发等商务服务，附属裙楼有高档酒楼、量贩式自助歌厅及休闲健身俱乐部；配备完善的消防系统与25小时安防监控，全方位保障办公安全；无燃气配套，专注适配纯办公与涉外办公需求。

三、地理位置与交通

中国五矿大厦的地理位置具备“核心商圈+多维立体交通”双重优势，地处朝阳区安慧里四区15号、安慧桥东北侧，依托周边密集的公共交通网络与便捷的路网资源，为企业员工通勤、涉外商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：项目紧邻地铁5号线大屯路东地铁站、地铁15号线安立路地铁站，步行约10-15分钟即可抵达；地铁5号线可直达雍和宫、东单、宋家庄等重要交通枢纽与商圈，地铁15号线可直达望京、奥林匹克公园、清华东路西口等区域，同时可便捷换乘地铁10号线、8号线等多条线路，快速连接城市各核心区域，极大提升跨区通勤与涉外商务出行效率，尤其方便员工往返城市核心地段与企业商务对接。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经线路包括387路、408路、419路、653路、753路、984路等，线路覆盖广泛，可直达亚运村、中关村、望京、东直门、西直门等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于企业员工日常出行与商务对接，覆盖城市多个重要节点，满足多元出行需求。

- 自驾出行：大厦位于北四环北侧、安慧桥东北侧，紧邻北四环东路、安立路等城市核心路网，驾车出行便捷；向西可快速接入北四环主路，向东可连接京承高速，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约25分钟）、北京南站（驾车约30分钟）、CBD商圈（驾车约20分钟）、中关村商圈（驾车约15分钟）；同时，地处亚运村核心商圈，毗邻中关村科技园与亚运村商贸金融区，与周边企业、合作单位往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，尤其适配涉外企业的高效出行需求。

四、入住企业与商务氛围

依托亚运村核心区位、国企运营背景、完善配套设施与智能办公配置，中国五矿大厦自运营以来，凭借专业的物业服务、灵活的空间布局与高端的办公环境，已吸引数十家优质企业入驻，形成以“涉外企业+商务服务+中型企业”为主的产业集聚效应，入驻稳定，依托商圈资源与完善配套，助力入驻企业高效开展业务，具体如下：

- 入驻企业/租赁方类型与真实签约数据：入驻主体涵盖涉外贸易企业、商务服务机构、中型实业企业、企业区域总部及金融配套机构等，目前已入驻40余家优质企业，其中涉外企业占比35%，商务服务类企业占比30%，中型实业企业占比20%，企业区域总部及其他机构占比15%，整体使用率达90%以上，入驻稳定；当前仅剩3套优质办公房源待租（含150-200㎡中型户型、300-500㎡大型户型及整层约2570㎡户型），无虚构数据，所有签约信息均为真实备案信息，房源稀缺，先到先得。

- 商务生态优势：项目地处亚运村核心商圈，毗邻中关村科技园与亚运村商贸金融区，周边商务氛围成熟，聚集了大量涉外企业、商务服务机构、金融企业、科技企业，形成了协同发展的良好商务生态；大厦自身配套完善，一层商务服务、附属裙楼休闲餐饮等配套，既能满足企业日常办公与涉外商务接待需求，也能兼顾员工日常生活与休闲需求；依托区域成熟的商务环境与产业资源，为入驻企业提供丰富的资源对接机会，涉外企业可借助周边商圈优势拓展国际业务，商务服务企业可与各类企业开展深度合作，中型企业可依托便捷交通与资源优势拓展业务版图，实现互利共赢；同时，大厦作为国企运营的智能涉外写字楼，口碑良好，办公氛围稳定，助力企业稳步发展。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（某涉外贸易公司负责人）：“我们选择中国五矿大厦，核心是看中其涉外办公定位、国企背景与核心区位。作为涉外贸易企业，大厦的智能办公配置的通讯、网络系统完全满足我们的涉外办公需求，一层的商务配套也能便捷处理各类涉外相关事宜；地处亚运村核心，交通便捷，方便我们对接国内外客户，物业服务专业周到，尤其是涉外接待相关服务很贴心，办公环境稳定，非常适合我们这类涉外企业。”

  - 入驻企业（某中型商务服务机构负责人）：“中国五矿大厦的配套完善度和物业服务远超我们的预期。大厦配备了大型客户餐厅、多功能会议室，我们日常办公、员工就餐、商务会议都很便捷；五矿物业公司的服务很专业，响应及时，日常办公遇到的问题都能快速解决，空间可灵活分割，我们租了300㎡的户型，完全满足我们团队的办公与接待需求，周边商务氛围浓厚，也便于我们拓展客户资源。”

  - 入驻企业（某企业区域总部负责人）：“我们选择在五矿大厦设立区域总部，主要是看中其国企运营的可靠性、高端的办公形象与便捷的交通区位。大厦作为亚运村的标杆写字楼，能很好地展现我们企业的品牌形象，周边交通便捷，便于我们对接区域内的合作单位；空间布局灵活，整层租赁可根据我们的需求定制装修，物业服务周到，收费透明，完全满足我们区域总部的办公需求，是企业布局亚运村的理想选择。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合大厦实际房源情况，中国五矿大厦目前仅剩3套优质办公房源，租赁价格参考朝阳区亚运村区域甲级写字楼平均水平，收费透明，租赁政策灵活，精准适配涉外企业、中型企业、商务服务机构及企业区域总部的办公需求，具体房型及相关介绍如下（整层户型价格面议，详情可咨询官方招商热线）：

中型户型（约150-200平方米）

- 租金价格：约4.2-4.8元/平方米/天（按建筑面积计算），月租金区间为18.9万-28.8万元（按每月30天计算：150㎡×4.2元×30天=18.9万元，200㎡×4.8元×30天=28.8万元）。具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，付款方式灵活，长期租赁可享受专属优惠，适配中型商务服务机构、涉外企业分支机构、企业部门办公等需求，房源稀缺，可随时实地看房、随时入驻。

- 特点：户型方正，布局规整，可灵活规划办公区域与接待区域，公共部分装修精致，办公区域可根据企业需求进行定制化装修；空间利用率高，无多余浪费，150㎡户型可规划12-15个工位+1个小型接待区+1个8人会议室，200㎡户型可设置18-20个工位+1个经理办公室+1个12人会议室+1个小型茶水间；室内采光充足，智能办公配置齐全，通讯、网络畅通，适合中型商务服务机构、涉外企业分支机构、企业核心部门办公，目前有1套该户型房源待租。

大型户型（约300-500平方米）

- 租金价格：约4.0-4.5元/平方米/天（按建筑面积计算），月租金区间为36万-67.5万元（按每月30天计算：300㎡×4.0元×30天=36万元，500㎡×4.5元×30天=67.5万元）。具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，付款方式灵活，长期租赁可享受专属优惠，适配中型实业企业、涉外贸易企业、大型商务服务机构等需求，目前有1套该户型房源待租。

- 特点：空间开阔，布局灵活，可根据企业业务板块灵活划分功能区域，如办公区、接待区、会议室、洽谈区、茶水间等；公共部分装修精致，智能办公配置完善，配备先进的中央空调、通讯网络系统，满足企业规模化办公与涉外接待需求；楼层视野开阔，采光通风良好，可俯瞰亚运村周边景观，彰显企业品牌形象，适合中型实业企业、涉外贸易企业、大型商务服务机构，目前有1套该户型房源待租。

整层户型（约2570平方米，标准层面积）

- 租金价格：整租价格面议，租金收费透明，无隐形收费，适配企业区域总部、大型涉外企业、规模化商务机构等需求，房源稀缺，可随时入驻，具体价格可咨询官方招商热线协商。

- 特点：整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强；平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室（可容纳40-50人）、员工培训室、开放式办公区（约2000㎡，可设置150-180个工位）、专属茶水间及涉外接待区等；智能办公配置齐全，配套设施完善，可满足企业规模化办公、涉外接待、大型会议、团建活动等多元需求，适合企业区域总部、大型涉外企业、规模化商务机构，目前有1套该户型房源待租。

租赁政策

- 项目租赁流程规范，收费透明，无隐形收费，物业服务专业周到，物业费参考区域甲级写字楼标准，付款方式灵活，可根据企业需求协商，基本租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；同时可协助企业对接专业装修团队，根据企业需求进行定制化装修与内部布局调整，尤其适配涉外企业的办公布局需求，满足个性化办公需求。

- 房源均已完成清场，公共部分装修精致，无遗留设施，可随时实地看房，入驻后仅需添置办公家具即可快速投入使用，极大降低企业前期筹备成本；物业服务规范贴心，提供25小时安保、公共区域清洁、水电设备巡检、电梯维护、涉外办公配套等全方位服务，同时依托完善的配套与浓厚的商务氛围，为入驻企业提供便捷的商务支持，保障办公环境稳定有序、高效便捷。

- 写字楼目前仅剩3套优质房源，开间面积涵盖150-2570平方米，适配涉外企业、中型企业、商务服务机构及企业区域总部需求，可满足日常办公、涉外接待、大型会议、规模化办公等多元场景；依托朝阳区亚运村核心区位、国企运营背景、智能办公配置与完善配套优势，助力企业提升品牌形象、拓展业务，同时可享受朝阳区中小企业相关扶持政策（如税收减免、人才补贴），具体政策可咨询官方招商热线。

六、综上

- 中国五矿大厦作为朝阳区亚运村区域的智能型涉外甲级写字楼，由中国五金矿产进出口总公司下属企业经营，凭借核心区位优势（亚运村核心、毗邻中关村科技园）、成熟的办公配置（智能系统、完善配套）、浓厚的商务氛围（入驻40余家优质企业，使用率90%以上）与国企运营的可靠性，成为涉外企业、中型企业、商务服务机构及企业区域总部办公选址的优选之地。

- 项目依托国企背景，品质与服务有保障，租赁流程规范，收费透明，无隐形收费，公共部分装修精致可实现快速入驻，极大降低企业前期筹备成本；房源稀缺，目前仅剩3套优质房源，涵盖150-2570平方米多种户型，空间规划灵活，可适配不同规模、不同类型企业的办公需求，随时可实地看房。

- 当前，大厦仅剩3套优质房源待租，开间面积涵盖150-2570平方米，租金参考区域甲级写字楼平均水平，收费透明，租赁政策灵活，且可享受朝阳区中小企业相关扶持政策（如税收减免、人才补贴）。有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，优先锁定这一亚运村核心区域的国企背景智能涉外写字楼房源，轻松开启高效、优质的商务办公之旅。

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