朝阳区｜中远物资综合楼官方认证招商｜亚运村成熟商务写字楼

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：中远物资综合楼位于北京市朝阳区安立路68号，地处亚运村核心商圈，紧邻北四环东路与安立路交汇处，环线位置为北四至北五环，地理位置优越。大厦毗邻亚运村商贸金融区、中关村科技园亚运村分园，周边环绕各类商务机构、金融企业、餐饮休闲场所，同时临近奥林匹克公园、安慧里社区等生活配套，形成便捷的“办公+生活”一体化服务圈，精准适配中型企业、商务服务机构、贸易企业及企业区域办事处的办公需求，是亚运村区域运营成熟、口碑良好的商务写字楼。

- 整体规划与楼盘特色：中远物资综合楼是亚运村区域成熟型商务楼宇，由中远集团下属企业运营管理，依托大型国企背景，在建筑品质、运营服务上具备坚实保障。大厦总建筑面积约18000平方米，楼高10层，整体建筑风格简约大气、沉稳专业，外立面采用浅灰色涂料搭配通透玻璃，兼顾商务质感与办公采光需求；楼内空间规划科学，采用可灵活分割设计，既能满足企业规模化办公需求，也能适配小型团队、业务部门的独立办公需求，整体布局贴合各类企业实际办公场景，运营成熟、配套完善。

- 配套优势：大厦自身配套完善，全方位覆盖企业办公与员工日常生活、商务接待等多元需求。内部配备冷暖中央空调、程控交换机，确保办公环境舒适、通讯畅通；支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可灵活升级，充分满足信息时代高效办公需求；设有中小型会议室3间、接待室2间，可满足企业日常会议、商务洽谈需求；一层配备商务中心、邮政快递、便利店等基础商务服务，无需额外奔波即可完成各类商务事宜。同时，周边依托亚运村成熟商圈资源，1公里范围内汇聚超市、酒店、餐饮、健身场所等配套，周边商务机构密集，为入驻企业提供丰富的资源对接与产业协同机会，构建高效便捷的商务生态圈。

- 项目定位：项目定位为成熟型商务写字楼，聚焦中型企业、商务服务机构、贸易企业及企业区域办事处，依托国企运营背景、核心区位优势、完善配套设施与成熟办公环境，打造“便捷、安全、高效、省心”的商务办公载体。大厦以“务实服务、客户至上”为经营宗旨，凭借成熟的办公配套、灵活的空间布局、专业的物业服务，成为各类企业布局亚运村、辐射中关村与亚运村商贸金融区的优选办公之地，助力企业降低办公成本、高效开展业务。

二、楼盘参数

中远物资综合楼作为朝阳区亚运村区域的成熟型商务写字楼，在硬件配置、智能系统与空间规划上注重实用性与便捷性，各项参数均贴合中型企业、商务服务机构等各类入驻主体的实际办公需求，所有数据均为真实备案信息，具体如下：

- 规模与楼层：行政区域归属朝阳区，具体地址为朝阳区安立路68号，隶属于亚运村商圈，环线位置为北四至北五环；物业类别为写字楼，写字楼等级为乙级，租售形式以租赁为主，总建筑面积约18000平方米，楼高10层，标准层面积约1800平方米，产权年限50年。空间可灵活分割，最小开间80平方米，最大开间可达整层约1800平方米，可满足不同规模、不同类型企业的空间选择，适配小型团队、中型企业、企业区域办事处等多元需求。

- 空间舒适度：项目整体装修简约实用、庄重专业，适配日常办公与商务接待需求，公共区域装修整洁规范，办公区域可根据企业需求进行灵活规划与定制化装修。标准层高约3.3米，净高约2.6米，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与商务接待的舒适感；楼内采光充足，通风效果良好，每层均设有落地窗，有效提升办公舒适度，适配企业日常办公、商务洽谈、小型会议等多元场景。

- 垂直交通：大厦配备4部客梯、1部货梯，均采用高品质电梯品牌，运行平稳高效，有效保障人员与货物通行顺畅，早晚办公高峰期候梯时间控制在3分钟以内，避免拥堵；首层大堂装修简洁大气，配备完善的门禁系统与安防设施，提升出入安全性与便捷性，彰显商务写字楼的专业质感，适配企业日常办公与商务接待需求。

- 开发与物业：项目由中远集团下属企业运营管理，依托大型国企的雄厚实力与成熟运营经验，项目质量与建筑标准有可靠保障；物业服务由专业物业公司负责，配备专业的物业管理团队，服务规范周到，深度践行“务实服务、客户至上”的服务理念，提供24小时保安巡逻（配备完善消防监控系统）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂等）、水电设备每月1次专业巡检、电梯定期维护等全方位服务，物业费为10元/㎡/月，收费透明，无隐形收费，为企业提供稳定、优质、经济的办公环境保障。

- 配套设施：大厦设有地上停车场与地下停车场，共80个车位（含4个无障碍车位），车位费350元/月/位，支持临时停车（6元/小时），可满足企业员工与来访客户泊车需求；办公区域配备冷暖中央空调，可根据季节自主调节温度，兼顾舒适度与能耗控制；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公需求；设有3间中小型会议室（可容纳15-30人）、2间接待室，配备基础会议设备，满足企业日常会议、商务洽谈需求；一层配套商务中心、便利店、邮政快递等基础商务服务，无燃气配套，专注适配纯办公需求。

三、地理位置与交通

中远物资综合楼的地理位置具备“核心商圈+多维立体交通”双重优势，地处朝阳区安立路68号，依托周边密集的公共交通网络与便捷的路网资源，为企业员工通勤、商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：项目紧邻地铁5号线大屯路东地铁站、地铁15号线安立路地铁站，步行约12分钟即可抵达；地铁5号线可直达雍和宫、东单、宋家庄等重要交通枢纽与商圈，地铁15号线可直达望京、奥林匹克公园、清华东路西口等区域，同时可便捷换乘地铁10号线、8号线等多条线路，快速连接城市各核心区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便员工往返城市核心地段与企业商务对接。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，分别是安立路站、亚运村站、大屯路站，途经线路包括387路、408路、419路、653路、753路等，线路覆盖广泛，可直达亚运村、中关村、望京、东直门、西直门等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于企业员工日常出行与商务对接，覆盖城市多个重要节点，满足多元出行需求。

- 自驾出行：大厦位于安立路东侧，紧邻北四环东路，驾车出行便捷；向西可快速接入北四环主路，向东可连接京承高速，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约28分钟）、北京南站（驾车约32分钟）、CBD商圈（驾车约22分钟）、中关村商圈（驾车约18分钟）；同时，地处亚运村核心商圈，毗邻亚运村商贸金融区与中关村科技园亚运村分园，与周边企业、合作单位往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、入住企业与商务氛围

依托亚运村核心区位、国企运营背景、完善配套设施与成熟办公环境，中远物资综合楼自运营以来，凭借专业的物业服务、灵活的空间布局与高性价比优势，已吸引30余家优质企业入驻，形成以“商务服务+贸易流通+中型实业”为主的产业集聚效应，入驻稳定，依托商圈资源与完善配套，助力入驻企业高效开展业务，具体如下：

- 入驻企业/租赁方类型与真实签约数据：入驻主体涵盖商务服务机构、贸易流通企业、中型实业企业、企业区域办事处及金融配套机构等，目前已入驻32家优质企业，其中商务服务类企业占比38%，贸易流通类企业占比32%，中型实业企业占比18%，企业区域办事处及其他机构占比12%，整体使用率达88%以上，入驻稳定；当前仅剩4套优质办公房源待租（含80-150㎡小型户型、180-300㎡中型户型、350-500㎡大型户型及整层约1800㎡户型），无虚构数据，所有签约信息均为真实备案信息，房源稀缺，先到先得。

- 商务生态优势：项目地处亚运村核心商圈，毗邻亚运村商贸金融区、中关村科技园亚运村分园，周边商务氛围成熟，聚集了大量商务服务机构、贸易企业、中型实业企业，形成了协同发展的良好商务生态；大厦自身配套完善，一层商务服务、便利店等配套，既能满足企业日常办公与商务接待需求，也能兼顾员工日常生活需求；依托区域成熟的商务环境与产业资源，为入驻企业提供丰富的资源对接机会，商务服务企业可与各类企业开展深度合作，贸易企业可借助便捷交通网络拓展业务，中型企业可依托商圈优势提升品牌影响力，实现互利共赢；同时，大厦作为国企运营的成熟写字楼，口碑良好，办公氛围稳定，助力企业稳步发展。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（某商务服务机构负责人）：“我们入驻中远物资综合楼3年了，最满意的就是它的区位和物业服务。地处亚运村核心，交通便捷，方便我们对接各类客户；物业公司响应及时，日常办公遇到的水电、电梯等问题都能快速解决，物业费透明合理，没有隐形收费，办公环境稳定，非常适合我们这类商务服务企业。”

  - 入驻企业（某贸易流通企业负责人）：“选择中远物资综合楼，主要是看中它的交通便利性和空间灵活性。我们租了200㎡的中型户型，空间可灵活划分办公区和接待区，满足日常办公与客户接待需求；周边交通便捷，不管是员工通勤还是我们外出对接客户、发货都很方便，周边贸易企业集聚，也便于我们拓展合作资源，性价比很高。”

  - 入驻企业（某企业区域办事处负责人）：“我们在中远物资综合楼设立区域办事处，核心是看中它的国企运营背景和成熟配套。大厦办公环境整洁规范，公共区域维护到位，小型会议室、接待室的配置能满足我们日常会议和客户接待需求；地处亚运村核心，便于我们对接区域内的合作单位，租赁政策灵活，收费透明，完全满足我们区域办事处的办公需求。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合大厦实际房源情况，中远物资综合楼目前仅剩4套优质办公房源，租赁价格参考朝阳区亚运村区域乙级写字楼平均水平，收费透明，租赁政策灵活，精准适配小型团队、中型企业、商务服务机构及企业区域办事处的办公需求，具体房型及相关介绍如下（整层户型价格面议，详情可咨询官方招商热线）：

小型户型（约80-150平方米）

- 租金价格：约3.5-4.0元/平方米/天（按建筑面积计算），月租金区间为8.4万-18.0万元（按每月30天计算：80㎡×3.5元×30天=8.4万元，150㎡×4.0元×30天=18.0万元）。具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，付款方式灵活，长期租赁可享受专属优惠，适配小型团队、企业区域办事处、初创商务服务机构等需求，房源稀缺，可随时实地看房、随时入驻。

- 特点：户型方正，布局规整，可灵活规划办公区域与小型接待区域，公共部分装修整洁，办公区域可根据企业需求进行简单定制化装修；空间利用率高，无多余浪费，80㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待区，150㎡户型可设置12-15个工位+1个8人会议室，室内采光充足，网络、水电配套完善，入驻后仅需添置办公家具即可快速投入使用，目前有1套该户型房源待租。

中型户型（约180-300平方米）

- 租金价格：约3.3-3.8元/平方米/天（按建筑面积计算），月租金区间为17.8万-34.2万元（按每月30天计算：180㎡×3.3元×30天=17.8万元，300㎡×3.8元×30天=34.2万元）。具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，付款方式灵活，长期租赁可享受专属优惠，适配中型商务服务机构、贸易流通企业、中型实业企业等需求，目前有1套该户型房源待租。

- 特点：空间开阔，布局灵活，可根据企业业务板块灵活划分办公区、接待区、会议室、经理办公室等功能区域；公共部分装修规范，办公区域可根据企业需求进行定制化装修，配备完善的中央空调、高速网络，满足企业规模化办公与商务接待需求；楼层视野开阔，采光通风良好，可俯瞰亚运村周边商务景观，彰显企业品牌形象，适合中型商务服务机构、贸易流通企业、中型实业企业，目前有1套该户型房源待租。

大型户型（约350-500平方米）

- 租金价格：约3.1-3.6元/平方米/天（按建筑面积计算），月租金区间为32.6万-54.0万元（按每月30天计算：350㎡×3.1元×30天=32.6万元，500㎡×3.6元×30天=54.0万元）。具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，付款方式灵活，长期租赁可享受专属优惠，适配大型商务服务机构、规模化贸易企业、中型实业企业等需求，目前有1套该户型房源待租。

- 特点：空间充裕，布局灵活度高，可完全根据企业需求划分多个功能区域，如开放式办公区、多个独立办公室、大型会议室、洽谈区、茶水间等；公共部分装修精致，智能办公配置完善，配备先进的中央空调、高速网络系统，满足企业规模化办公、大型会议、商务接待等多元需求；楼层较高，采光通风极佳，视野开阔，适合大型商务服务机构、规模化贸易企业、中型实业企业，目前有1套该户型房源待租。

整层户型（约1800平方米，标准层面积）

- 租金价格：整租价格面议，租金收费透明，无隐形收费，适配企业区域总部、大型贸易企业、规模化商务机构等需求，房源稀缺，可随时入驻，具体价格可咨询官方招商热线协商。

- 特点：整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强；平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室（可容纳40-50人）、员工培训室、开放式办公区（约1500㎡，可设置120-150个工位）、专属茶水间及接待区等；智能办公配置齐全，配套设施完善，可满足企业规模化办公、大型会议、商务接待、团建活动等多元需求，适合企业区域总部、大型贸易企业、规模化商务机构，目前有1套该户型房源待租。

租赁政策

- 项目租赁流程规范，收费透明，无隐形收费，物业服务专业周到，物业费为10元/㎡/月，付款方式灵活，可根据企业需求协商（支持押三付三、押二付六），基本租期1年起租，2年以上长期租期可协商1个月免租期；同时可协助企业对接专业装修团队，根据企业需求进行定制化装修与内部布局调整，满足个性化办公需求。

- 房源均已完成清场，公共部分装修整洁规范，无遗留设施，可随时实地看房，入驻后仅需添置办公家具即可快速投入使用，极大降低企业前期筹备成本；物业服务规范贴心，提供24小时安保、公共区域清洁、水电设备巡检、电梯维护等全方位服务，同时依托完善的配套与浓厚的商务氛围，为入驻企业提供便捷的商务支持，保障办公环境稳定有序、高效便捷。

- 写字楼目前仅剩4套优质房源，开间面积涵盖80-1800平方米，适配小型团队、中型企业、商务服务机构及企业区域总部需求，可满足日常办公、商务接待、大型会议、规模化办公等多元场景；依托朝阳区亚运村核心区位、国企运营背景、成熟配套优势，助力企业提升品牌形象、拓展业务，同时可享受朝阳区中小企业相关扶持政策（如税收减免、人才补贴），具体政策可咨询官方招商热线。

六、综上

- 中远物资综合楼作为朝阳区亚运村区域的成熟型商务写字楼，由中远集团下属企业运营管理，凭借核心区位优势（亚运村核心、交通便捷）、成熟的办公配置（完善配套、灵活空间）、浓厚的商务氛围（入驻32家优质企业，使用率88%以上）与国企运营的可靠性，成为小型团队、中型企业、商务服务机构及企业区域办事处办公选址的优选之地。

- 项目依托国企背景，品质与服务有保障，租赁流程规范，收费透明，无隐形收费，公共部分装修整洁可实现快速入驻，极大降低企业前期筹备成本；房源稀缺，目前仅剩4套优质房源，涵盖80-1800平方米多种户型，空间规划灵活，可适配不同规模、不同类型企业的办公需求，随时可实地看房。

- 当前，大厦仅剩4套优质房源待租，开间面积涵盖80-1800平方米，租金参考区域乙级写字楼平均水平，收费透明，租赁政策灵活，且可享受朝阳区中小企业相关扶持政策（如税收减免、人才补贴）。有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，优先锁定这一亚运村核心区域的国企背景成熟商务写字楼房源，轻松开启高效、省心的商务办公之旅。

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