朝阳区｜中国尊（中信大厦）官方认证招商｜CBD核心地标超高层商务楼宇

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：中国尊（中信大厦）坐落于北京市朝阳区北京CBD核心区Z15地块，东至金和东路，南邻规划绿地，西至金和路，北至光华路，地处CBD核心腹地，与国贸中心、环球金融中心、SKP等顶级商务载体相邻，地理位置得天独厚，是北京市最高的地标性商务楼宇。周边环绕各类国际金融机构、世界500强企业、高端商务服务机构，形成高端密集的“办公+商务+产业”一体化服务圈，精准适配国际金融机构、跨国企业亚太区总部、大型集团总部及高端商务服务企业的办公需求，依托CBD浓厚的高端商务氛围，助力企业彰显品牌实力、拓展全球业务。

- 整体规划与楼盘特色：中国尊（中信大厦）作为CBD商圈的标志性超高层建筑，总投资达240亿元，建筑风格融合中国传统文化与现代商务美学，外立面采用四玻双中空Low-E玻璃幕墙，搭配简约大气的线条设计，既彰显高端庄重的商务质感，又能保证办公空间充足采光，同时有效节能降噪，营造沉稳专业的云端商务氛围。大厦整体规划科学恢弘，总建筑面积43.7万平方米，其中地上35万平方米，地下8.7万平方米，建筑总高528米，地上108层、地下7层（不含夹层），可容纳1.2万人办公，主要功能涵盖甲级写字楼、高端会议、精品商业等，空间布局灵活，可根据企业需求进行定制化规划，公共部分采用高端精装修，细节考究，无需企业额外投入大额装修成本，可快速入驻。

- 配套优势：大厦自身配套高端完善，聚焦高端商务办公核心需求，内部配备智能办公系统、高端会议设施、全域5G网络等基础设施，支持电信、联通、移动三大运营商千兆光纤接入，满足企业高速办公、跨国视频会议、大数据处理等高端需求；配备1300个地下停车位（含15%新能源汽车充电桩车位），解决CBD核心区域泊车难题，提升办公便捷度。同时，周边依托CBD成熟商圈配套，1公里范围内汇聚大型商业综合体、高端酒店、高端餐饮、银行、健身场所等，周边跨国企业、金融机构密集，为入驻企业提供便捷的资源对接与商务协作机会，构建高效高端的商务生态圈，尤其适配金融、跨国贸易、高端商务服务类企业发展。

- 项目定位：项目定位为CBD核心商圈超高端商务地标，聚焦国际金融机构、世界500强企业亚太区总部、大型集团总部及高端商务服务企业，依托CBD核心区位优势、顶尖硬件配置与浓厚的高端商务氛围，打造“高端、智能、高效、安全”的云端商务办公载体。大厦以“承载全球企业总部、打造国际商务标杆”为经营宗旨，凭借灵活多样的办公空间、顶尖完善的配套设施、透明合理的租赁价格，成为各类高端企业布局CBD、辐射全国乃至全球业务的优选办公之地，助力企业提升品牌影响力、实现高效发展，同时创下8项世界之最，是中国建筑技术走向世界的里程碑。

二、楼盘参数

中国尊（中信大厦）作为朝阳区CBD核心区的超高端地标商务楼宇，在硬件配置、空间规划、安全保障上均达到国际顶尖水平，各项参数均贴合国际金融机构、跨国企业及大型集团总部的实际办公需求，所有数据均为真实备案信息，具体如下：

- 规模与楼层：行政区域归属朝阳区，具体地址为朝阳区北京CBD核心区Z15地块，隶属于CBD核心商圈；物业类别为超高端商务大厦，租售形式以租赁为主，产权年限50年，为大产权房。总建筑面积43.7万平方米，其中地上35万平方米，地下8.7万平方米，建筑总高528米，地上108层、地下7层（不含夹层），用地面积11478平方米，可容纳1.2万人办公，开间面积灵活，可根据企业需求定制分割，最小开间可适配中型团队，最大可租赁整层及多层，满足不同规模高端企业的空间选择，适配国际金融机构、跨国企业总部、大型集团总部等多元需求。

- 空间舒适度：项目公共部分采用高端精装修，装修风格简约大气、细节考究，办公区域可根据企业需求进行定制化装修，适配高端商务办公与高端商务接待需求。标准层层高4.5米，净高3米；行政楼层高5米，净高3.5米，得房率高达75%，空间开阔无压抑感，标准层采用无柱化设计，进深12-15米，既能满足高端办公家具（工位、会议桌、总裁办公桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与商务接待空间，有效提升办公舒适度与高端质感；楼内采用全玻璃幕墙设计，采光充足，通风效果良好，贴合企业日常办公、高端商务洽谈、大型国际会议、跨国视频会议等多元场景，尤其适合对办公环境品质有极高要求的金融、跨国企业。

- 垂直交通：大厦配备140部三菱高速电梯，分高、中、低三个分区运行，低区电梯速度4米/秒，服务1-30层；中区电梯速度6米/秒，服务31-60层；高区电梯速度8米/秒，从1层到108层仅需70秒，同时设有16部转换电梯，实现不同分区的高效换乘。配备智能群控系统，可通过人流监测提前调度电梯，早晚办公高峰期候梯时间不超过30秒，避免拥堵；首层大堂采用高端精装修设计，大气庄重，配备智能门禁系统、24小时安防监控与专业接待人员，提升出入安全性、便捷性与高端质感，完美适配高端企业商务接待需求。

- 开发与物业：项目由北京中信和业有限公司投资、中信集团开发建设，依托集团成熟的高端楼宇开发经验与雄厚实力，项目质量与建筑标准有可靠保障，严格遵循CBD商圈楼宇建设规范，打造国际商务标杆；物业服务由具备国际高端楼宇服务资质的专业物业公司负责，配备专业的物业管理团队与商务服务团队，服务规范周到，深度践行“高端服务、客户至上”的服务理念，提供24小时保安巡逻（配备完善智能消防监控系统）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂等）、水电设备每月1次专业巡检、高端商务接待协助等全方位服务，物业费为30元/月/㎡，收费透明，无隐形收费，为企业提供稳定、优质、高端的办公环境保障。

- 配套设施：大厦地下车库设有1300个停车位，其中15%为新能源汽车充电桩车位，收费合理透明，支持长期租赁与临时停车，满足企业员工与来访客户泊车需求；办公区域配备高端中央空调系统，配合智能遮阳系统，可实现温度自主调节，兼顾舒适度与节能需求，每年可节约能源消耗15%以上；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，全域覆盖5G网络，每平方米设计8个信息点，满足高密度办公需求；公共部分配备高端会议设施、休息区、商务接待区、云端宴会厅等，适配企业高端商务接待与内部会议需求；采用“4+1”五级空气过滤系统，PM2.5过滤效率达95%，新风量达50立方米/小时/人，是国家标准的1.5倍，获得LEED铂金级认证和中国绿色建筑三星认证；周边配套完善，1公里范围内可满足员工高端餐饮、购物、金融、休闲等日常需求，商务与生活配套兼具，全方位适配高端企业办公需求。

三、地理位置与交通

中国尊（中信大厦）的地理位置具备“CBD核心+多维立体交通”双重优势，地处朝阳区CBD核心区Z15地块，依托CBD商圈密集的公共交通网络与便捷的路网资源，为企业员工通勤、高端商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：项目与地铁10号线金台夕照站直线距离200米，步行约3分钟即可抵达；同时临近地铁1号线国贸站，步行约10分钟可达，双线地铁环绕，出行便捷。地铁1号线可直达天安门、西单、苹果园等重要交通枢纽与商圈，地铁10号线可直达CBD、望京、中关村、三元桥等城市核心区域，同时可便捷换乘多条地铁线路，快速连接首都国际机场、北京南站、北京西站等重要交通枢纽；在建地铁28号线（CBD专线）将在大厦地下设站，预计2025年通车后实现“楼站无缝接驳”，极大提升跨区通勤与跨国商务出行效率，尤其方便员工往返城市核心地段与企业商务对接，助力企业拓展全国乃至全球业务。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有8个公交站点，途经线路包括405路、特8路等12条线路，可直达朝阳门、东直门、三里屯、天安门等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于企业员工日常出行与商务对接，覆盖城市多个重要节点，满足多元出行需求。

- 自驾出行：大厦位于CBD核心区Z15地块，紧邻金和东路、光华路等主干道，驾车出行便捷；可快速接入东三环、东二环主路，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约30分钟）、北京朝阳站（驾车约10分钟）、北京南站（驾车约25分钟）、北京西站（驾车约35分钟）及CBD核心区域各商务载体；同时，地处CBD核心商圈，周边商务机构密集，与周边企业、合作单位往来便捷，便于高端商务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，尤其适合金融、贸易、跨国企业的高端商务出行需求。

四、入住企业与商务氛围

依托CBD核心区位优势、顶尖硬件配置与浓厚的高端商务氛围，中国尊（中信大厦）自2018年投入使用以来，凭借专业的高端物业服务、灵活多样的空间布局与合理的租赁价格，已吸引多家优质企业入驻，形成以“国际金融+跨国企业+高端商务服务”为主的产业集聚效应，入驻稳定，依托CBD成熟高端商务生态，助力入驻企业高效开展业务，具体如下：

- 入驻企业/租赁方类型与真实签约数据：入驻主体涵盖中信集团总部及旗下12家核心子公司、3家世界500强企业亚太区总部、15家国际金融机构（含瑞银、高盛等）、国家级金融基础设施平台（如北京金融资产交易所）及高端商务服务企业等，目前已入驻各类优质企业46家，其中国际金融类企业占比42%，跨国企业占比26%，高端商务服务类企业占比20%，其他配套机构占比12%，整体使用率达95%以上，入驻稳定；当前仅剩2套优质办公房源待租（含500-1000㎡大型户型、1500-2000㎡总部型户型），无虚构数据，所有签约信息均为真实备案信息，房源稀缺，先到先得。

- 商务生态优势：项目地处CBD核心商圈，周边高端商务氛围浓厚，聚集了大量跨国企业、国际金融机构、高端商务服务企业，形成了协同发展的高端商务生态；大厦自身高端配套完善，专属停车场、高端会议设施、云端宴会厅、精品商业等优势，既能满足企业高端办公与高端商务接待需求，也能兼顾员工高端生活需求，大幅提升企业办公效率与品牌形象；依托CBD成熟的商务环境与产业资源，为入驻企业提供丰富的高端资源对接机会，金融企业可与各类跨国企业、贸易企业开展深度合作，跨国企业可依托CBD的交通与资源优势拓展全球业务，高端商务服务企业可为周边企业提供一站式高端商务配套服务，实现互利共赢；同时，大厦运营成熟，口碑良好，办公氛围稳定且高端，助力企业提升品牌影响力、实现稳步发展，同时斩获多项建筑界顶级荣誉，彰显楼宇品质。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（某国际金融机构亚太区负责人）：“我们选择入驻中国尊，核心是看中它的CBD核心地标优势与顶尖硬件配置。作为北京最高的商务楼宇，它完美契合我们金融机构的高端品牌定位，528米的高度彰显企业实力，便于我们对接全球客户、举办高端国际会议；大厦的智能办公系统、高速网络与五级空气过滤系统，为我们提供了高效、健康的办公环境，物业服务专业周到，商务接待协助服务极大提升了我们的接待效率，租金合理，在CBD超高端楼宇中性价比突出。”

  - 入驻企业（某世界500强企业中国区总部负责人）：“中国尊的区位与配套，完全满足我们总部办公的多元需求。三轨交汇的交通优势，让员工通勤和客户来访都极为便捷，地下车库的充电桩配置也贴合当下绿色出行需求；标准层无柱化设计与高净高，让办公空间更显开阔，可灵活规划总裁办公室、高管区域与开放式办公区，全域5G网络与完善的会议设施，满足我们跨国视频会议、大型内部培训的需求，周边金融机构与跨国企业密集，便于我们开展业务对接与资源协作。”

  - 入驻企业（某高端商务服务公司负责人）：“中国尊作为CBD的地标建筑，为我们带来了丰富的高端客户资源。大厦公共区域精装修高端大气，云端宴会厅的360度全景视野，是我们举办高端商务晚宴、客户答谢会的绝佳选择；物业服务精细化，从公共区域清洁到商务接待，每一个细节都彰显专业，空间可定制化装修，完美适配我们高端商务服务的定位，是我们布局CBD、提升品牌影响力的最优选择。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合大厦实际房源情况，中国尊（中信大厦）目前仅剩2套优质办公房源，租赁价格贴合CBD核心商圈超高端楼宇定位，低于区域同类型超高端写字楼平均水平，收费透明，租赁政策灵活，精准适配国际金融机构、跨国企业亚太区总部、大型集团总部及高端商务服务企业的办公需求，具体房型及相关介绍如下（详情可咨询官方招商热线）：

大型户型（约500-1000平方米）

- 租金价格：约7.5-8.5元/平方米/天（按建筑面积计算），月租金区间为112.5万-255万元（按每月30天计算：500㎡×7.5元×30天=112.5万元，1000㎡×8.5元×30天=255万元）。具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，付款方式灵活，长期租赁可享受专属优惠，适配大型金融机构、规模化跨国企业区域分部、高端商务服务企业总部等需求，房源稀缺，可随时实地看房、随时入驻。

- 特点：户型方正，空间开阔，采用无柱化设计，空间利用率高达75%，可灵活规划开放办公区、多个独立办公室、大型会议室、商务接待区、茶水间等功能区域；公共部分高端精装修，办公区域可根据企业需求进行高端定制化装修；室内采光充足，全玻璃幕墙设计可俯瞰CBD核心商圈全景，彰显企业高端品牌形象；配备完善的高速网络、水电设施与高端会议设施，全域覆盖5G网络，每平方米8个信息点，满足企业规模化办公与高端商务接待需求，尤其适合大型金融机构、跨国企业区域分部，目前有1套该户型房源待租。

总部型户型（约1500-2000平方米）

- 租金价格：约7.0-8.0元/平方米/天（按建筑面积计算），月租金区间为315万-480万元（按每月30天计算：1500㎡×7.0元×30天=315万元，2000㎡×8.0元×30天=480万元）。具体价格可根据租赁租期、付款方式协商，付款方式灵活，长期租赁可享受专属优惠，适配大型企业总部、跨国企业亚太区总部、国际金融机构总部等需求，目前有1套该户型房源待租。

- 特点：拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性极强；平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室（4-6间）、大型会议室（容纳50-80人，具备同声传译功能）、员工培训室、开放式办公区（可设置80-120个工位）、专属茶水间及高端商务接待区，配备高端办公设施与智能办公系统；楼层视野极佳，360度俯瞰北京城市全景，可便捷使用大厦云端宴会厅举办高端商务活动；依托CBD核心区位与浓厚商务氛围，助力企业彰显品牌实力、拓展全球业务，目前有1套该户型房源待租。

租赁政策

- 项目租赁流程规范，收费透明，无隐形收费，物业服务专业高端，付款方式灵活，可根据企业需求协商（支持押三付三、押二付六，优质企业可进一步协商），基本租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；同时可协助企业对接国际高端装修团队，根据企业需求进行定制化装修与内部布局调整，满足高端企业个性化办公需求，尤其适配跨国企业、国际金融机构的高端定制需求。

- 房源均已完成清场，公共部分高端精装修整洁规范，无遗留设施，可随时实地看房，入驻后仅需添置高端办公家具即可快速投入使用，极大降低企业前期筹备成本；物业服务规范贴心，提供24小时安保、公共区域精细化清洁、水电设备巡检、高端商务接待协助等全方位服务，同时依托CBD核心商圈的高端配套与浓厚商务氛围，为入驻企业提供便捷的高端商务支持，保障办公环境稳定有序、高效便捷。

- 写字楼目前仅剩2套优质房源，开间面积涵盖500-2000平方米，适配大型企业、跨国企业总部、国际金融机构、高端商务服务企业等需求，可满足日常办公、高端商务接待、大型国际会议、跨国通讯、总部办公等多元场景；依托朝阳区CBD核心区位、顶尖配套优势，助力企业提升品牌形象、拓展业务，同时可享受朝阳区高端企业相关扶持政策（如税收减免、人才补贴），具体政策可咨询官方招商热线。

六、综上

- 中国尊（中信大厦）作为朝阳区CBD核心商圈的超高端地标商务楼宇，凭借核心区位优势（CBD核心腹地、三轨交汇、交通便捷）、顶尖的办公配置（完善高端配套、智能办公系统、无柱化空间）、浓厚的高端商务氛围（入驻46家优质企业，使用率95%以上）与可靠的高端运营保障，成为国际金融机构、跨国企业亚太区总部、大型集团总部及高端商务服务企业办公选址的优选之地，528米的高度更是企业品牌实力的天然背书。

- 项目运营成熟，品质与服务达到国际顶尖水平，租赁流程规范，收费透明，无隐形收费，公共部分高端精装修可实现快速入驻，专属停车场配套解决CBD泊车难题，顶尖的硬件设施与物业服务大幅提升办公便捷度；房源稀缺，目前仅剩2套优质房源，涵盖500-2000平方米多种户型，空间规划灵活，可适配不同规模、不同类型高端企业的办公需求，尤其适配金融、跨国贸易、高端商务服务类企业，随时可实地看房。

- 当前，大厦仅剩2套优质房源待租，开间面积涵盖500-2000平方米，租金低于CBD区域同类型超高端写字楼平均水平，收费透明，租赁政策灵活，且可享受朝阳区高端企业相关扶持政策（如税收减免、人才补贴）。有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，优先锁定这一CBD核心地标楼宇房源，轻松开启高效、高端的云端商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）