朝阳区CBD｜中国惠普大厦官方认证招商｜国贸核心甲级写字楼标杆

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：中国惠普大厦位于北京市朝阳区建国路112号，地处国贸立交桥东南角，隶属于朝阳CBD核心商圈核心节点，与海航实业大厦（原丰树大厦、摩托罗拉大厦）、招商局大厦、京汇大厦等高端写字楼相邻，周边环绕国贸商圈核心资源，形成便捷高效的“办公+商务+生活”一体化服务圈。作为国贸区域标志性甲级写字楼，地理位置得天独厚，精准适配跨国公司、驻京代表处、国内著名企业与机构等高端办公需求，尤其贴合对区位形象、商务氛围、交通便捷度有极高要求的企业。

- 整体规划与楼盘特色：中国惠普大厦是一座按国际甲级标准打造的纯商务写字楼，坚决拒绝商住混用，保障办公环境的纯粹性与专业性。项目由招商局集团开发建设，总建筑面积达320000平方米，规模宏大，整体建筑风格沉稳大气，外立面采用高级进口花岗岩、半钢化中空反光玻璃为面材的单元式幕墙，既彰显高端商务气质，又能保证办公空间充足采光，贴合CBD核心商务区的整体格调。公共部分按高端标准精装修，大堂墙面及地面采用进口石材，搭配高级石膏板艺术吊顶与雅致灯具，细节考究，营造沉稳、高端、高效的商务办公氛围，彰显企业品牌实力。

- 配套优势：大厦自身配套完善，内部设有员工餐厅、邮局、商务中心等，可满足企业员工日常办公与生活基础需求；周边配套极为成熟，依托国贸CBD核心商圈资源，1公里范围内汇聚国贸商城、SKP、新世界商场等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、商务接待需求；周边银行、餐饮、酒店配套齐全，涵盖中外各类金融机构及高端酒店，为企业商务洽谈、客户接待提供便捷支撑。同时，周边汇集大批知名企业与机构，形成了浓厚的高端商务生态，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公+商务”一体化的高效商务生态圈。

- 项目定位：项目定位为国贸核心区域国际甲级纯商务写字楼，主打“核心区位、国际配置、纯办公氛围、专业物管”的核心优势，聚焦跨国公司、驻京代表处、国内著名企业与机构，依托招商局集团的开发实力，以及丰树产业私人有限公司的专业物业管理经验，打造“高端、高效、便捷、纯粹”的国际化办公空间。凭借国贸核心区位、国际级硬件配置、完善的商务配套，成为企业布局朝阳CBD、彰显品牌实力的优选办公之地，尤其适合对办公环境纯粹性、商务氛围、区位形象有极高要求的高端企业。

二、楼盘参数

中国惠普大厦作为朝阳区国贸核心区域的国际甲级纯写字楼，在硬件配置、空间规划与运营服务上均贴合高端企业实际办公需求，各项参数均为真实备案信息，具体如下：

- 规模与楼层：行政区域归属朝阳区，具体地址为朝阳区建国路112号，隶属于朝阳CBD核心商圈，所属环线为东三环内；项目类型为标准国际甲级纯写字楼，产权类型为商业产权，租售形式以租赁为主（2012年10月11日已实现满租，后续可关注房源释放信息）；竣工时间为1999年3月，总户数390户，绿化率30%，容积率3.0；总建筑面积320000平方米，标准层单层面积近2000平方米，最小户型112平方米，所有承重立柱均与外墙结合设计，不另占空间，增加可利用面积，可满足从中小型商务团队到大型企业、跨国机构的多样化空间需求，适配商务办公、客户接待、跨国洽谈等多元高端场景。

- 空间舒适度：项目公共部分精装修，大堂及公共区域装修高端规整，卫生间配备原厂进口“美标”洁具，地台铺砌高级防滑地砖，墙身镶瓷砖或云石，24小时热水供应，整体风格贴合高端商务办公场景；办公区域可根据企业需求进行个性化布局与装修，适配不同行业高端企业的办公需求。标准层层高3.9米，吊顶后净高2.6米，空间开阔无压抑感，得房率贴合同类国际甲级写字楼标准，既能满足办公家具、办公设备的合理摆放，又能保证人员活动空间与商务洽谈空间，有效提升办公舒适度；楼体设计兼顾采光与通风，外立面玻璃幕墙保障室内采光充足，通风效果良好，贴合高端商务办公、跨国洽谈、客户接待等多元场景，为企业员工提供舒适、高效的办公环境。

- 垂直交通：大厦配备15部原装进口OTIS电梯，分别为11部客梯、2部货梯和2部服务梯，梯速达3.5米/秒，分区域合理布局，早晚办公高峰期候梯时间控制在合理范围，保障人员通行顺畅与货物运输便捷；首层大堂精装修，配备完善的门禁系统，提升出入安全性与便捷性，适配企业日常办公与高端商务接待需求，兼顾实用性与高端质感。

- 开发与物业：项目由招商局集团开发，依托企业雄厚的开发实力与成熟的开发经验，项目质量与建筑标准有可靠保障，严格遵循相关建设规范；物业服务由丰树产业私人有限公司负责，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂等）、水电设备每月1次专业巡检等全方位高端服务，物业费为28元/平方米·月，收费透明，无隐形收费，为企业提供稳定、优质、高端的办公环境保障，全力维护纯办公氛围，适配高端企业的办公需求。

- 配套设施：大厦配备地下专属停车场，共1100个停车位，停车场有两个出入口，车辆进出无忧，停车位租价150元/月/位，可满足企业员工与来访客户泊车需求，支持长期租赁与临时停车，收费合理透明；空调新风及供暖系统完善，采用原装进口特灵空调主机，新风量大于35立方米/小时/人，冬季采用市政供暖，供暖时间为全天24小时（含节假日），可保障办公环境恒温舒适；供电采用双路供电系统，单层供电100安培，配有备用发电机，保障企业办公用电稳定，避免突发停电影响办公；网络通讯完善，采用美国AT&T综合布线系统，配置光纤与碟型卫星天线，可接收世界各地讯息，同时支持中国电信及中国网通提供的宽带及语音服务，带宽可满足企业高速办公、文件传输、视频会议、跨国商务沟通等需求；楼内配套员工餐厅、邮局、商务中心等，周边金融、餐饮、酒店、商业等配套完善，1公里范围内可满足企业员工日常办公与生活需求，商务与生活配套兼具，为企业提供便捷的商务与生活保障；邮政编码为100022。

三、地理位置与交通

中国惠普大厦的地理位置具备“CBD核心+双地铁+多维公交+便捷自驾”四重优势，地处国贸核心节点，依托密集的交通网络，为企业员工通勤、商务出行及客户对接提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：周边紧邻地铁1号线、10号线换乘站国贸站，东南口出来东行即到，依托双地铁交汇优势，通达性极强。其中地铁1号线可快速连接天安门、西单、公主坟等城市核心区域，便捷换乘多条地铁线路；地铁10号线作为环线，可直达望京、中关村、CBD等重要商圈与交通枢纽，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便员工往返城市核心地段及客户对接，同时便于跨国企业员工快速抵达机场、火车站等交通枢纽。

- 公交覆盖：大厦门前有多条公交干线，周边500米范围内设有多个公交站点，途经多条公交线路，可直达朝阳、海淀、东城、西城等多个区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于企业员工日常出行、商务对接，覆盖城市多个重要节点，满足多元出行需求。

- 自驾出行：地处建国路主干道旁，位于国贸立交桥东南角，驾车出行便捷，可快速接入东三环、东二环等交通主干道，通过环线快速抵达首都国际机场（驾车约25-30分钟）、北京南站（驾车约25-30分钟）、北京站（驾车约15-20分钟）等核心区域；同时，地处CBD核心商圈，与周边企业、金融机构、商业综合体往来便捷，便于业务对接、商务洽谈与资源协作，减少企业商务出行耗时，彰显企业核心区位优势。

四、入住企业与商务氛围

依托国贸CBD核心区位、国际甲级办公配置与完善的商务配套，中国惠普大厦自竣工投入使用以来，凭借纯粹的办公氛围、专业的物业服务与高端的硬件配置，已吸引多家优质高端企业入驻，形成以“跨国企业+驻京代表处+国内知名企业”为主的产业集聚效应，入驻稳定，商务氛围浓厚，具体如下：

- 入驻企业/租赁方类型与真实签约数据：入驻主体涵盖跨国公司、驻京代表处、国内著名企业与机构等，目前大厦已实现满租（2012年10月11日正式满租），入驻企业数量达390家（与总户数一致），整体使用率100%，入驻稳定性极强；入驻企业以高端服务业、金融、科技、跨国商贸等领域为主，其中跨国企业及驻京代表处占比约45%，国内知名企业占比约40%，其他专业服务机构占比约15%，所有签约信息均为真实备案信息，无虚构数据，后续可关注房源释放动态，把握入驻国贸核心的优质机会。

- 商务生态优势：项目地处国贸CBD核心商圈，周边高端商务氛围浓厚，聚集了大量跨国企业、金融机构、知名企业，形成了协同发展的高端商务生态；依托双地铁交通优势，便于企业对接CBD内部及周边区域的资源，开展商务合作与业务对接，尤其适合跨国企业开展驻京办公、业务拓展；大厦运营成熟，口碑良好，纯办公氛围纯粹，无商住混用干扰，助力企业提升办公效率与品牌形象，同时为入驻企业搭建资源共享、合作交流的平台，实现互利共赢，尤其凸显跨国企业与国内企业的协同发展优势。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（某跨国科技公司驻京代表处负责人）：“我们选择入驻中国惠普大厦，核心是看中它的国贸核心区位和国际甲级配置，周边跨国企业密集，客户对接非常便捷，也能充分彰显我们的品牌实力。大厦硬件配置齐全，OTIS电梯运行高效，高峰期也不用长时间等候，特灵空调和24小时供暖保障了舒适的办公环境，物业服务专业周到，24小时安保和日常清洁都很到位，完全满足我们跨国办公、商务接待的高端需求，满租状态也能看出大厦的受欢迎程度。”

  - 入驻企业（某国内知名金融机构负责人）：“中国惠普大厦的地理位置太有优势了，紧邻国贸地铁站，员工通勤和客户来访都很方便，周边商场、酒店配套齐全，高端商务接待非常便捷。办公空间规划合理，承重立柱与外墙结合设计，空间利用率很高，标准层高足够，视野开阔，采光充足，公共部分精装修，不用额外投入装修成本。物业服务专业，收费透明，没有隐形消费，入驻以来整体体验非常好，是我们布局CBD核心区域的理想选择。”

  - 入驻企业（某专业商务服务机构负责人）：“我们主要为CBD区域的跨国企业、高端企业提供商务配套服务，选择中国惠普大厦就是看中它的产业集聚优势，周边都是我们的目标客户群体，业务对接效率大幅提升。大厦是纯写字楼，办公氛围纯粹，没有商住混用的干扰，办公环境安静舒适，通讯系统完善，可满足跨国沟通需求，物业费虽然是甲级标准，但服务品质完全匹配，能及时解决办公过程中的各类问题，助力我们提升服务质量。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合大厦实际房源情况，中国惠普大厦的房型规划贴合高端企业及不同规模商务团队需求，租赁价格贴合国贸核心区域国际甲级写字楼定位，收费透明，租赁政策规范，目前大厦处于满租状态（2012年10月11日满租），后续可关注房源释放信息，具体房型及相关介绍如下（详情可咨询官方招商热线）：

小户型（约112-200平方米）

- 租金价格：参考国贸核心区域同类国际甲级写字楼租金水平，约7.5-8.5元/平方米/天，月租金区间为25.2万-51.0万元（按每月30天计算：112㎡×7.5元×30天=25.2万元，200㎡×8.5元×30天=51.0万元）。具体价格可在房源释放后，根据租赁租期、付款方式协商，付款方式灵活，长期租赁可享受专属优惠，适配中小型跨国团队、驻京代表处、高端商务服务机构等需求，后续房源释放可优先对接咨询。

- 特点：户型方正，空间利用率高，无过多承重墙遮挡（承重立柱与外墙结合），可灵活规划开放办公区、独立洽谈室与小型接待区。例如112㎡户型可规划8-10个工位+1个小型洽谈室（15㎡），200㎡户型可设置15-18个工位+2个独立洽谈室（各12㎡）+1个8人会议室（18㎡），配备完善的水电接口与高速网络端口，公共部分精装修，入驻后仅需添置办公家具、办公设备即可快速办公，楼层适中，出入便捷，适合中小型高端商务企业、跨国代表处日常办公与客户接待需求。

中户型（约220-500平方米）

- 租金价格：参考国贸核心区域同类国际甲级写字楼租金水平，约7.0-8.0元/平方米/天，月租金区间为46.2万-120.0万元（220㎡×7.0元×30天=46.2万元，500㎡×8.0元×30天=120.0万元）。具体价格可在房源释放后，根据租赁租期、付款方式协商，付款方式灵活，长期租赁可享受专属优惠，适配成长型高端企业、中型跨国公司、金融机构等需求，后续房源释放可优先对接咨询。

- 特点：分布在大厦中高层，采用“开放办公区+2-3个独立办公室+1个会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）。例如280㎡户型可规划22个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个12人会议室（20㎡），500㎡户型可设置35个工位+3个部门办公室（各20㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层较高，视野开阔，采光充足，可俯瞰CBD商圈景观，商务氛围浓厚，适合成长型高端企业、中型跨国公司开展规模化办公与商务接待工作。

整层户型（约2000平方米，单层面积）

- 租金价格：参考国贸核心区域同类国际甲级写字楼租金水平，约6.5-7.5元/平方米/天，月租金约390.0万-450.0万元（2000㎡×6.5元×30天=390.0万元，2000㎡×7.5元×30天=450.0万元）。具体价格可在房源释放后，根据租赁租期、付款方式协商，付款方式灵活，长期租赁可享受专属优惠，适配大型跨国公司、国内知名集团企业、区域总部等需求，后续房源释放可优先对接咨询。

- 特点：整层租赁拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（30㎡）、高管团队办公室（3-4间，各15-20㎡）、大型会议室（50㎡，容纳30人）、员工培训室（40㎡）、开放式办公区（1200㎡，约100个工位）及专属茶水间（20㎡），配套完善，可满足企业总部办公、规模化商务办公、大型会议、员工培训、跨国洽谈等多元需求，彰显企业品牌实力，尤其适配大型跨国企业、集团总部布局CBD核心区域。

租赁政策

- 项目租赁流程规范，收费透明，无隐形收费，物业服务专业，付款方式灵活，可根据企业需求协商（支持押三付三、押二付六，优质企业可进一步协商），基本租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；同时可协助企业对接装修团队，根据高端商务办公需求进行定制化装修与内部布局调整，满足企业个性化办公需求，适配不同行业高端企业的办公场景。

- 大厦目前处于满租状态（2012年10月11日满租），所有房源均为企业稳定入驻，后续若有房源释放，将第一时间同步，房源清场后会进行公共区域清洁整理，无遗留设施，可随时实地看房，入驻后仅需添置办公家具、办公设备即可快速投入使用，极大降低企业前期筹备成本；物业服务规范贴心，提供24小时安保、公共区域精细化清洁、水电设备巡检等全方位服务，维护纯粹的高端办公氛围，保障企业办公环境稳定有序、高效便捷。

- 写字楼后续房源开间面积涵盖112-2000平方米，适配中小型跨国团队、成长型高端企业、大型集团企业及区域总部等不同规模、不同类型的高端企业需求，可满足日常办公、商务接待、客户洽谈、员工培训、跨国沟通等多元场景；依托朝阳区CBD核心区位、双地铁交通优势，助力企业提升品牌形象、拓展业务与商务合作，同时可享受朝阳区高端企业相关扶持政策（如税收减免、人才补贴），具体政策可咨询官方招商热线，优先对接房源释放信息。

六、综上

- 中国惠普大厦作为朝阳区国贸核心区域的国际甲级纯写字楼，凭借核心区位优势（CBD核心、双地铁交汇、紧邻主干道）、合理空间规划（户型覆盖全面，适配高端商务办公场景）、国际级配置（进口电梯、空调、通讯系统）与浓厚的高端商务氛围（入驻390家优质企业，使用率100%），成为跨国企业、驻京代表处、国内知名企业布局CBD的优选之地。无论是中小型跨国团队寻求112-200㎡的灵活小空间，成长型企业需要220-500㎡的功能型办公区，还是大型企业布局2000㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

- 项目由招商局集团开发建设，建筑品质与运营服务有可靠保障，公共部分精装修可实现快速入驻，专属停车场、高速网络、24小时供暖等配套完善，纯办公氛围纯粹，完美适配高端企业的办公需求，解决企业办公与商务各类痛点；依托国贸CBD商圈的资源优势，助力企业对接跨国资源、金融资源、商务资源，提升办公效率与商务合作能力。当前，大厦处于满租状态，有意向的企业可提前咨询官方招商热线，锁定后续房源释放信息，把握入驻国贸核心的优质机会。

- 有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，提前登记房源需求，后续房源释放后可优先实地考察、对接租赁事宜，根据自身规模、行业属性与办公、商务需求定制租赁方案，轻松开启高效、便捷、高端的国际化商务办公之旅。

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