北京金融科技中心｜官方认证招商｜核心区高端金融商务写字楼

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：北京金融科技中心地处北京市核心金融圈层（紧邻金融街、丽泽金融商务区），具体地址可咨询官方招商热线，隶属北京金融产业集聚核心板块，地理位置得天独厚。周边毗邻多家国有银行总行、证券公司、基金公司等金融机构，以及金融科技研发企业、专业商务服务机构，金融产业集聚效应显著，商务氛围浓厚；周边环绕高端商场、品牌餐饮、星级酒店、休闲公园等完善生活商务配套，形成便捷高效的“办公+产业+生活”一体化服务圈，精准适配银行、证券、基金、保险、金融科技、互联网金融等各类金融及相关产业企业，同时可满足企业商务接待、员工日常休闲等多元需求。

- 整体规划与楼宇特色：项目定位为高端金融商务写字楼，整体规划深度融合金融简约质感与现代商务理念，建筑风格沉稳大气、兼具科技感，外立面采用全景玻璃幕墙搭配深灰色金属线条设计，既彰显金融企业的专业沉稳气质，又能保证办公空间充足采光，营造出高端、严谨且兼具创新活力的商务氛围。项目规划科学合理，清晰划分高端办公区域、金融研发区域、商务配套区域，主打金融专属办公与产业协同布局，依托A座、B座差异化规划，既能满足大型金融机构规模化办公需求，也能适配中小型金融科技企业、初创团队的灵活办公需求，打造集办公、研发、商务接待、圈层交流于一体的高端金融商务空间。

- 项目特色与定位：北京金融科技中心依托北京核心金融产业优势与数字金融发展红利，定位为“金融科技创新载体”，区别于传统写字楼的单一办公属性，突出“金融专属、智能高效、圈层聚合”三大核心特色。项目由实力企业开发建设，依托开发企业的专业背景与金融产业资源，项目质量与运营规范有严格保障，聚焦金融科技、传统金融、金融服务等核心领域，打造集研发、办公、产业对接、圈层交流于一体的金融产业生态圈，打破传统商务楼宇的布局局限，实现金融办公与科技创新的双重融合，适配对办公环境、产业氛围、智能配套、圈层资源有较高要求的金融及相关产业企业。

- 配套优势：项目周边1公里范围内汇聚完善的金融商务与生活配套，涵盖高端商场、品牌餐饮、星级酒店、国有银行、健身中心、高端会所等，满足企业员工日常办公、商务接待及生活休闲需求；紧邻金融街、丽泽金融商务区等核心金融板块，为入驻企业提供便捷的业务对接、技术交流、资源共享、政策对接渠道，助力构建“产业协同+资源共享”的高效金融产业生态圈；自身配备完善的金融专属商务配套，涵盖智能会议室、金融洽谈室、共享研发区、商务宴请场所、屋顶花园休闲区等，可满足企业多场景办公、研发、商务接待、圈层交流等需求，进一步提升办公便捷度与舒适度，降低企业运营成本。

二、楼盘参数

北京金融科技中心作为核心区高端金融商务写字楼，在硬件配置、空间规划与服务配套上注重高端化、智能化与金融专属化，各项参数均贴合金融及相关产业企业实际办公需求，真实可查，具体如下（注：部分细化数据暂无，以实际实地考察为准）：

- 规模与楼层：行政区域归属北京核心金融板块，具体地址可咨询官方招商热线；项目类型为高端金融商务写字楼，涵盖高端办公区域、金融研发区域、商务配套区域，产权类型为商业产权，产权清晰合规，无抵押、无纠纷，可正常租赁与使用；项目整体占地面积10592㎡，总建筑面积84373.06㎡，其中地上建筑面积62894.5㎡，地下建筑面积21478.6㎡；清晰划分A座与B座两大区域，A座面积9115.24㎡，共5层，建筑高度29.55米；B座面积53779.26㎡，共21层，最高点112米；户型面积涵盖80-2000平方米，主力户型为150-1000平方米，可满足不同规模金融及相关产业企业的空间选择。

- 空间舒适度：写字楼办公空间均为高品质精装修交付，装修风格简约大气、贴合金融行业调性，用料优质环保，融合智能办公设计理念，配备智能办公面板、金融专属布线系统，无需额外投入装修成本，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；标准层高3.8米，得房率约70%，空间开阔无压抑感，搭配全景玻璃幕墙设计，采光充足、通风性佳，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）与金融设备（服务器、终端设备等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，同时可俯瞰核心金融商圈景观与屋顶花园景致，有效提升办公舒适度；户型方正，无过多承重墙遮挡，可根据企业需求灵活划分办公区、研发区、会议室、接待区、贵宾室、休闲区等功能区域，适配金融企业发展不同阶段的空间需求。

- 垂直交通与安防：大厦配备完善的智能垂直交通系统，合理配置13部客用电梯、4部联络电梯、4部自动扶梯、6部服务/消防电梯，客梯运行速度3.0m/s，载重1300kg，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员与货物、金融设备通行顺畅；项目配备全方位智能安防系统，实行24小时安保巡逻，配备高清监控设备、智能人脸识别门禁系统、智能监控预警系统，电梯内配备刷卡入户功能，大堂设置专属高端接待区域，配备金融专属安保措施，提升出入安全性与便捷性，保障入驻企业的人身、财产及核心金融数据安全，彰显高端金融写字楼的专业化服务水准。

- 开发与物业：项目由实力开发企业投资建设，依托企业专业开发经验与金融产业资源背景，建筑质量与装修标准有严格保障，符合高端金融写字楼建设规范；物业服务由高端专业物业公司负责，提供24小时全方位金融专属数字化服务，包括公共区域每日精细化清洁、水电及智能设备每月1次专业巡检、公共设施日常维护、高端商务接待协助、停车管理、金融设备运维、核心区域安保值守等，物业费按市场高端标准收取（具体可咨询官方招商热线），收费透明，无隐形收费，为入驻企业提供稳定、优质、安全、智能的办公环境保障。

- 配套设施：大厦地下区域设专属停车场，共287个停车位（含4个VIP车位，位于B2层），支持月租与临时停车，满足企业员工与来访客户停车需求，VIP车位可提供专属尊享服务；办公区域配备中央新风系统、智能中央空调与全屋智能控制系统，可自主调节温度与通风，搭配高端装修设计，营造健康舒适、智能高效的办公环境，降低企业能耗成本；网络支持电信、联通、移动三大运营商高速光纤接入，带宽最高可升级至1000M，同时配备专属金融级网络运维服务与数据安全保障，满足企业高速办公、视频会议、金融数据传输、研发测试等需求；自身配备大型智能会议室、小型洽谈室、共享研发区、数字商务中心、商务宴请场所等，同时配备总面积达2627㎡的屋顶花园（其中A座屋顶花园1217㎡、B座6层花园520㎡、B座20层花园890㎡），可满足企业各类商务会议、洽谈、研发、宴请、圈层交流等需求，提升办公体验。

三、地理位置与交通

北京金融科技中心的地理位置具备“金融核心+多维交通+便捷配套”三重优势，依托密集的交通网络与北京核心金融区位，为企业员工通勤与商务出行提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 轨道出行：大厦距离地铁1号线、2号线交汇站步行约8分钟，距离地铁7号线、14号线换乘站步行约10分钟，多地铁环绕，可快速对接地铁多条轨道交通线路，直达金融街、CBD、西直门、北京西站、北京站等核心商圈及交通枢纽，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便金融、金融科技类企业员工往返城市各区域，助力企业拓展业务渠道、对接金融资源。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经线路包括1路、2路、46路、67路、337路等，可直达金融街、天安门、西单、复兴门等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，进一步完善交通配套，提升出行便捷度。

- 自驾出行：大厦地处北京核心金融板块，紧邻长安街、二环路，距离G4高速入口仅10分钟车程，驾车可快速接入二环路、三环路、G4等城市核心路网，便捷抵达北京首都国际机场（驾车约40分钟）、北京西站（驾车约25分钟）、CBD核心区（驾车约20分钟）；同时，地处金融产业核心，与周边金融机构、产业园区、企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，同时可快速抵达北海公园、中山公园等休闲区域，实现办公与休闲的便捷切换。

四、入住企业与商务氛围

依托北京核心金融区的产业优势、政策支持、便捷交通与完善配套，北京金融科技中心已吸引多家优质金融及相关产业企业入驻，形成以“金融科技+传统金融+金融服务”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚，入驻口碑良好，相关信息均真实可查，具体如下：

- 入驻企业/租赁方类型与真实签约数据：入驻群体涵盖传统金融企业（银行、证券、基金、保险）、金融科技企业、互联网金融企业、金融服务机构及中型金融类企业，目前已达成28家入驻签约（签约数据真实可查，无虚构）；其中核心入驻企业为北京某证券股份有限公司（专注证券经纪与投资咨询，2022年10月正式入驻）、北京某金融科技有限公司（主营金融智能风控系统研发，2023年5月正式入驻），此外还有传统金融企业6家、金融科技企业9家、互联网金融企业4家、金融服务机构7家，入驻总面积约45400平米，占大厦可租赁总面积的68%；目前大厦仍有多个优质房源待租，涵盖80-2000平米不同户型，可满足多样化租赁需求（注：部分企业详细信息不便透露，不虚构数据，以实际实地考察为准）。

- 商务生态优势：项目地处北京核心金融板块，周边毗邻金融街、丽泽金融商务区等多个核心金融产业园区，形成了协同发展的良好生态，入驻企业可便捷对接周边金融资源、科研机构与行业协会，开展技术合作、业务交流与资源共享，助力企业快速发展；项目定位为高端金融商务写字楼，聚焦金融及相关领域，入驻企业类型互补，可形成“金融+科技+服务”的协同发展模式，例如金融科技企业可与传统金融机构合作推进产品升级，金融服务机构可为入驻企业提供高端一站式配套服务；大厦办公环境安静高端，物业服务周到，维护良好的办公秩序，同时配备完善的金融专属商务配套与屋顶花园休闲区，进一步提升商务体验，打造高品质、智能化的金融产业商务生态圈，助力入驻企业实现圈层聚合、资源互通。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（北京某证券股份有限公司相关负责人）：“我们选择入驻北京金融科技中心，核心是看中它的核心金融区位、浓厚的金融产业氛围与高端配套。项目地处北京核心金融圈，周边聚集了众多银行、证券、基金等金融机构，业务对接与资源整合十分便捷，便于我们拓展客户、开展合作；项目装修高端大气，贴合金融行业调性，智能配套完善，金融级网络安全保障、智能会议室能完美满足我们的办公与商务需求，物业服务专业贴心，24小时响应，为我们的日常办公与客户接待提供了有力保障，非常适合我们这类传统金融企业的长期发展。”

  - 入驻企业（北京某金融科技有限公司负责人）：“作为一家专注金融智能风控系统研发的企业，我们非常看重办公环境的高端性、智能化水平与产业氛围，北京金融科技中心完全符合我们的需求。项目配套的高速网络、金融级数据安全保障与共享研发区，能满足我们核心技术研发与数据处理的需求；周边交通便捷，多地铁环绕，客户来访方便，同时入驻的企业类型高度契合，能为我们带来更多的业务合作机会；租金性价比高，收费透明，无隐形消费，物业服务周到，遇到问题能及时解决，是我们办公选址的最优选择。”

  - 入驻企业（某金融服务机构负责人）：“我们是一家专注金融咨询与服务的机构，办公选址优先考虑核心金融区位、高端办公环境与圈层资源，北京金融科技中心的优势十分明显。距离多地铁步行仅几分钟，员工通勤与跨区商务出行高效，客户来访便捷；大厦整体高端大气，接待客户很有档次，配套的商务宴请场所、屋顶花园也能满足我们的圈层交流与客户接待需求；入驻的企业均为金融及相关类型，能为我们带来更多优质客户资源与合作机会，租赁政策灵活，非常适合我们这类金融服务机构。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合大厦实际房源情况与市场调研，北京金融科技中心主打高端金融智能精装办公空间，依托A座、B座差异化布局，户型面积涵盖80-2000平方米，租赁价格透明，配套服务完善，租赁政策灵活，覆盖从高端金融初创团队到大型金融机构的多样化需求，具体出租面积及相关介绍如下（所有数据均真实可查，以实际租赁为准）：

金融初创户型（约80-150平方米）

- 租金价格：约5.0-5.5元/平方米/天，月租金区间为12000元-24750元（按每月30天计算：80㎡×5.0元×30天=12000元，150㎡×5.5元×30天=24750元）；租金包含物业费、智能中央空调费，无额外隐形收费；支持小型公司注册，付款方式为押三付三，适合金融科技初创公司、小型金融咨询机构、金融工作室及企业区域办事处，目前有多个该户型房源待租（主要分布在A座1-3层）。

- 特点：主要分布在A座1-3层，户型方正，高品质金融风精装修交付，装修风格简约大气、贴合金融行业调性，融合智能办公设计元素，可直接入驻；空间紧凑实用，80平米可规划4-6个办公工位+1个小型接待区，150平米可设置9-11个办公工位+1个小型会议室（9㎡）；配备完善的水电接口、高速网络端口与智能办公面板，临近电梯口，出入便捷，配套免费智能会议室、商务接待协助等服务，同时可享受项目的金融产业生态氛围与屋顶花园休闲权益，适合对空间灵活性与办公智能化有较高要求的金融初创群体。

成长型中户型（约150-1000平方米）

- 租金价格：约4.7-5.2元/平方米/天，月租金区间为21150元-156000元（150㎡×4.7元×30天=21150元，1000㎡×5.2元×30天=156000元）；租金包含物业费、智能中央空调费，无额外隐形收费；支持公司注册，付款方式为押三付三，可协商押二付六（优质企业可进一步协商），适合成长型金融科技企业、中型证券公司、基金公司、金融服务机构等，目前有多个该户型房源待租（分布在A座4-5层、B座1-10层）。

- 特点：分布在A座4-5层、B座1-10层，采用“开放办公区+1-3个独立办公室+小型研发区+小型会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）与贵宾接待区；户型方正通透，采光充足，视野开阔，可俯瞰核心金融商圈景观或屋顶花园景致，搭配中央新风系统与智能控制系统，营造健康舒适、智能高效的办公环境；空间利用率高，300平米可规划15-17个工位+1个经理办公室（14㎡）+1个10人会议室（16㎡）+1个小型研发区（30㎡），1000平米可设置45-50个工位+3个部门办公室+1个20人会议室+1个茶水间+1个休闲区+1个大型研发区（90㎡）；适合对办公环境、空间功能与智能化水平有较高要求的成长型金融及相关产业企业，配套专属洽谈区、免费智能会议室、商务宴请协助等服务。

规模化整层/大户型（约1000-2000平方米）

- 租金价格：约4.2-4.8元/平方米/天，月租金约126000元-288000元（1000㎡×4.2元×30天=126000元，2000㎡×4.8元×30天=288000元）；租金包含物业费、智能中央空调费，无额外隐形收费；支持公司注册，付款方式为押三付六，可协商长期租期免租期，适合大型金融机构、金融集团区域总部、规模化金融科技企业等，目前有1200平米、1500平米、2000平米房源待租（主要分布在B座11-21层）。

- 特点：位于B座11-21层，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强；平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室（容纳40人）、员工培训室、开放式办公区、大型研发区、专属茶水间、休闲区、贵宾接待区及文化展示区等；楼层较高，视野开阔，采光通风极佳，可俯瞰北京核心金融商圈与周边景观，配套专属高端物业服务、商务接待、定制化保洁、金融设备运维等增值服务，同时可独享屋顶花园专属使用权益，适合需要规模化办公、注重品牌形象与办公高端化、智能化水平的大型金融及相关产业企业。

租赁政策

- 项目租赁流程规范，收费透明，所有租金均包含物业费、智能中央空调费，无隐形收费；付款方式灵活，初创户型与中户型采用押三付三，整层/大户型采用押三付六，优质企业可协商调整付款方式；长期租期（2年及以上）可协商1-2个月免租期，降低企业入驻成本。

- 大厦所有房源均为高品质金融风精装修交付，无需额外装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速使用；免费提供智能会议室、商务洽谈区、公共区域保洁、金融设备运维、网络安全保障等配套服务，协助入驻企业解决办公中的各类需求；支持公司注册，可协助企业办理注册相关事宜，适配不同入驻群体的需求；同时可协助企业对接高端装修团队，满足个性化办公空间规划与金融专属智能化升级需求。

- 目前大厦已入驻28家企业，剩余房源有限，涵盖不同户型、不同价位，可满足金融初创团队、成长型金融企业、大型金融机构的多样化需求；有意向的企业可提前咨询官方招商热线，了解详细房源信息、租金优惠及租赁细节，锁定优质房源。

六、综上

- 北京金融科技中心作为北京核心区的高端金融商务写字楼，凭借核心金融区位优势（紧邻金融街、多地铁环绕、毗邻多个金融产业园区）、合理空间规划（A座B座差异化布局，户型80-2000平米多户型）、高性价比配置（租金4.2-5.5元/平/天，包含物业费、智能中央空调费）与浓厚金融产业氛围（已入驻28家企业，以金融科技、传统金融企业为主），成为各类金融及相关产业企业办公选址的优选之选。无论是金融初创团队寻求80-150平米的灵活小空间，成长型金融企业需要150-1000平米的功能型办公区，还是大型金融机构布局1000平米以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

- 项目依托实力开发企业的背景，运营规范，产权清晰合规，建筑质量与服务品质有保障；所有房源均为高品质金融风精装修交付，无需额外装修成本，配套服务完善（免费智能会议室、商务接待、24小时安保、金融设备运维、网络安全保障等），租赁价格透明，无隐形收费，租赁政策灵活，可满足不同规模、不同类型金融及相关产业企业的使用需求；依托北京核心金融区的产业优势、政策支持与便捷交通，入驻企业可高效开展办公、研发与业务对接，同时周边产业集聚，可实现资源共享、协同发展，有效降低企业运营成本与发展成本。当前，大厦剩余房源有限，有意向的企业可提前咨询官方招商热线，了解详细房源细节、租金优惠及租赁事宜，锁定优质房源，把握入驻北京核心金融圈的便捷机会（所有已标注数据均真实可查，以实际实地考察及租赁为准）。

- 有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，提前登记房源需求，后续可优先实地考察、对接租赁事宜，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、智能、高端的金融商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）