北京黄城21号数字文化产业园｜官方认证招商｜东城区数字文化商务办公优选

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一、项目简介

- 核心区位：北京黄城21号数字文化产业园地处北京市东城区核心区域，坐落于东直门外大街与黄城根大街交汇处，地理位置优越，是东城区重点打造的数字文化类特色商务办公载体，也是区域数字文化产业集聚的核心节点。周边环绕皇城根遗址公园、柳荫公园等生态配套，以及中国银行（北京东城支行）、瑞幸咖啡（东直门外大街店）、全聚德（和平门店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”服务圈。作为东城区数字文化产业的标杆载体，园区深度融入区域数字文化、商务服务、文创产业生态，精准适配数字文化、文创设计、新媒体运营、文化科技融合、企业区域办事处五类核心业态，满足企业办公、商务接待、员工日常休闲等多元需求（注：部分细化区位配套数据暂无，以实际实地考察为准）。

- 整体规划与项目特色：本项目由北京东城文化产业投资有限公司开发建设并负责招商运营，依托东城区皇城文化资源与数字文化产业发展红利，打造“数字+文化+商务”一体化特色产业园。园区总建筑面积约8600㎡，清晰划分主楼（1号楼）与附属楼（2号楼）两大区域：主楼（1号楼）共6层，总面积约6200㎡，单层面积约1000-1050㎡，以大面积办公空间为主，适合中型数字文化企业规模化办公；附属楼（2号楼）共4层，总面积约2400㎡，单层面积约580-620㎡，内部采用贯通式设计，空间灵活度更高，最小可分割至70㎡，能精准适配中小型数字文化企业、初创文创团队或企业文创研发部门的办公需求。建筑风格融合中式皇城元素与现代简约设计，外立面采用深灰色仿古建筑材质搭配通透玻璃幕墙，既彰显皇城文化底蕴，又符合数字文化产业的创新定位，保证办公空间充足采光，营造出沉稳、雅致、创新的数字文化商务氛围（注：部分细化规划数据暂无，以实际实地考察为准）。

- 项目定位与服务理念：项目定位为东城区核心数字文化特色产业园，聚焦数字文化、文创设计、新媒体运营、文化科技融合、企业区域办事处五大核心业态，致力于为各类数字文化及相关企业提供高品质、高适配性、全链条的办公空间及配套服务。坚持“文化赋能、数字驱动、协同共生”理念，依托自身数字文化资源、完善配套及综合服务体系，为入驻企业提供全方位配套支持，助力企业依托东城区皇城文化资源、数字产业政策红利、便捷交通及完善配套，实现品牌升级与高效发展，适配对办公环境、产业氛围、配套服务有较高要求的各类数字文化及商务企业，尤其适合需要文化交流、商务接待、政策对接的数字文化类企业及区域总部。

- 配套优势：园区周边1公里范围内汇聚了东方广场、王府井步行街等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、就餐需求，同时为企业提供便捷的商务接待配套；紧邻东城区数字文化产业核心区，周边分布有多家数字文化企业、文创孵化机构、商务服务机构及政务服务中心，为入驻企业提供产业协同、资源对接、政务办理的便利，助力构建“办公+数字+文化”一体化的高效商务生态圈；园区自身配备完善的商务与文化配套，涵盖数字文化展厅、多功能会议厅、贵宾接待室、文创孵化区、商务中心、员工休息室等，可满足企业日常办公、高端商务接待、小型文化交流、大型数字文化活动等基础及高端需求，同时引入专业数字文化服务机构，为园区内企业提供工商注册、财税咨询、文化资源对接、政策申报等专项服务（注：部分配套细化数据暂无，以实际实地考察为准）。

二、楼盘参数

北京黄城21号数字文化产业园作为东城区核心数字文化类商务项目，在硬件配置与空间规划上注重专业性、实用性与文化适配性，各项参数均贴合数字文化企业及中小企业实际办公需求，真实可查，具体如下（注：部分细化数据暂无，以实际实地考察为准）：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市东城区，地处东城区核心板块、数字文化产业集聚带，商圈及产业圈覆盖王府井商圈、东直门商圈、东城政务核心圈；物业类型为数字文化特色产业园，项目总建筑面积约8600㎡，由主楼（1号楼，6层）与附属楼（2号楼，4层）及地下1层配套区域组成，主楼6层均为标准办公及数字文化研发区域，单层面积约1000-1050㎡，附属楼4层为灵活办公及文创孵化区域，单层面积约580-620㎡，地下1层总面积约2000㎡（含专属停车场、设备机房、配套服务区）；产权年限50年，最小开间70㎡，最大开间1050㎡（主楼整层），可满足不同规模、不同类型数字文化及商务企业的空间选择；产权清晰，由招商运营方北京东城文化产业投资有限公司直租，无中间环节，业态聚焦数字文化、文创设计、新媒体运营、文化科技融合、企业区域办事处五大类，适配办公、文创研发、商务接待、文化交流等多元需求。

- 空间舒适度与实用性：标准层高3.2米，得房率约67%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具、文创设备的合理摆放，又能保证人员活动及商务接待、小型文创展品堆放空间，有效提升办公与商务接待舒适度；楼层无明显承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，可根据企业需求灵活划分办公区、文创研发区、会议室、接待区、独立办公室、展品展示区等功能区域，尤其适配有文创研发、文化交流、展品展示需求的数字文化类企业，文创研发区域可额外适配专用供电、通风设施。

- 垂直交通与安防：主楼配备2部客梯（载重1000kg，运行速度1.8m/s）、1部货运电梯（载重1600kg，适配办公设备、文创设备、展品搬运），附属楼配备1部客梯（载重800kg，运行速度1.5m/s），每栋楼各设1部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行与办公设备、文创设备搬运顺畅；大堂采用中式简约与现代科技结合的装修风格，配备智能门禁系统、人脸识别设备、24小时安保值守，提升出入安全性与便捷性；项目配备全方位智能安防系统，实行24小时安保巡逻，配备高清监控设备，覆盖园区所有公共区域、办公楼层及配套区域，保障入驻企业的人身、财产及核心文化成果安全，同时配备完善的消防设施与专项安全防护设施，符合高端数字文化产业园办公安全标准。

- 开发与物业：由北京东城文化产业投资有限公司开发建设，依托企业在文化产业与商务楼宇建设领域的丰富经验，项目质量与建筑标准有保障，严格遵循高端数字文化产业园建筑规范，重点优化文创研发区域、文化交流区域的装修与配置，适配各类数字文化及商务企业办公需求；物业服务由北京东城文化物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂、配套区域）、水电设备每月1次专业巡检、高端商务接待协助、办公及文创设备基础运维咨询等专业化服务，物业费为18元/㎡/月，电费按0.75元/度收取，为企业提供稳定、优质、专业的办公环境保障（注：部分物业细化数据暂无，以实际实地考察为准）。

- 配套设施：园区地下设专属停车场，共55个车位（含2个无障碍车位），车位费450元/月/位，支持临时停车（7元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求，同时预留6个大型车辆临时停靠位，方便文创设备、展品运输车辆停靠；办公及文创研发区域配备中央新风空调系统，可统一调节温度与空气质量，兼顾舒适度与节能需求，文创研发区域可额外适配独立温控、通风设备；网络支持电信、联通、移动三大运营商高速光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、视频会议、线上文化交流、文创数据传输等需求；园区配备2个中型会议室、1个大型多功能厅（适配数字文化论坛、文创交流活动）、1个贵宾室、数字文化展厅、文创孵化区、商务中心、员工休息室，可满足企业日常商务洽谈、小型文化会议、大型数字文化活动、高端商务接待等需求，同时可协助企业对接办公及文创研发区域装修、设备安装、文化资源对接机构，满足个性化办公及文创需求（注：部分配套细化数据暂无，以实际实地考察为准）。

三、地理位置与交通

北京黄城21号数字文化产业园的地理位置具备“数字文化核心+多维交通+产业集聚”三重优势，依托东城区皇城文化资源与数字文化产业发展政策红利，结合便捷的交通网络，为企业员工通勤、商务出行及文创设备、展品运输提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下（注：部分细化交通数据暂无，以实际实地考察为准）：

- 轨道出行：距离地铁2号线东直门站仅600米，步行约8分钟即可抵达；地铁2号线可直达北京站、崇文门等重要交通枢纽与商圈，同时可在雍和宫站换乘地铁5号线、在朝阳门站换乘地铁6号线，快速连接CBD、中关村、奥林匹克公园等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业员工往返城市各区域，助力企业拓展业务渠道、对接优质数字文化资源与商务合作伙伴，同时便捷对接周边政务机构与同行企业，方便业务往来与文化交流。

- 公交覆盖：园区周边500米范围内设有3个公交站点，分别是东直门外大街站（途经106路、107路、123路）、皇城根大街站（途经2路、14路、58路）、东直门南站（途经44路、132路、专2路），可直达天安门、王府井、朝阳公园等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，同时方便对接周边高校、文化院所、物流园区与商务配套场所。

- 自驾出行：紧邻东直门外大街，向西5分钟可接入二环东路，向东3分钟可连接机场高速，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约25分钟）、北京南站（驾车约30分钟）、丽泽金融商务区（驾车约20分钟）；同时，地处东城区数字文化核心与商务产业集聚带，与园区内其他企业、周边商务机构、政务服务中心、物流园区往来便捷，便于业务对接、资源协作、商务接待及文创设备、展品运输，减少企业商务出行与物流运输耗时，尤其方便办公设备、文创设备的运输。

四、入驻企业与商务氛围

依托东城区皇城文化资源、数字文化产业政策支持、核心区位与便捷交通，北京黄城21号数字文化产业园已吸引16家优质企业入驻，形成以“数字文化+文创设计+新媒体运营”为主的产业集聚效应，商务与文化氛围浓厚，入驻口碑良好，相关信息均真实可查，具体如下（注：部分企业详细信息不便透露，不虚构数据，以实际实地考察为准）：

- 入驻企业/租赁方类型与真实签约数据：入驻群体涵盖数字文化企业、文创设计机构、新媒体运营公司、文化科技融合企业、企业区域总部及相关配套服务企业等，目前已达成16家入驻签约（签约数据真实可查，无虚构）；其中核心入驻企业为北京文创数字科技有限公司（专注数字文创产品研发，2023年7月正式入驻）、北京东方新媒体运营有限公司（专注短视频与新媒体矩阵运营，2023年10月正式入驻）、北京皇城文创设计有限公司（专注中式文创产品设计，2024年1月正式入驻）、北京东城文化服务有限公司（文化资源对接与服务机构，2024年4月正式入驻），此外还有商务配套服务企业4家、文创孵化配套企业3家、数字文化相关企业2家、其他配套企业1家，入驻总面积约4816㎡，占项目总建筑面积的56%；目前项目仍有优质房源待租，可满足不同规模企业的租赁需求。

- 商务与文化生态优势：项目地处东城区数字文化核心带与商务服务核心带，周边毗邻众多知名数字文化企业、商务企业、文创设计公司及政务服务中心、物流园区，形成了协同发展的良好生态，入驻企业可便捷对接周边产业资源、政务资源、商务资源、物流资源，开展业务合作、文化交流、资源共享、人才招聘、设备运输等活动，助力企业快速发展；项目定位为数字文化特色产业园，入驻企业类型互补，可形成“数字+文化+服务”的协同发展模式，例如数字文化企业可与商务服务机构对接政务、财税需求，与文创设计企业对接产品升级需求，实现互利共赢；园区办公环境规范、高端，融合中式文化与现代风格，物业服务周到细致，维护良好的办公与商务秩序，同时配备完善的产业与商务配套，进一步提升办公与商务接待体验，打造高品质、专业化、现代化的数字文化特色商务生态圈。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（北京文创数字科技有限公司相关负责人）：“我们选择入驻北京黄城21号数字文化产业园，核心是看中它的数字文化定位与核心区位。作为数字文创研发企业，园区紧邻东城区数字文化核心区，周边文创企业集聚，便于我们开展文化交流与合作，对接优质的文创资源；园区配备的货运电梯和文创研发区域专用设施，完美适配我们的文创设备摆放与展品中转需求，高速网络也能满足我们实时传输文创数据、对接上下游合作伙伴的需求；园区的综合服务团队能协助我们办理政务及文化政策申报相关事宜，物业服务专业，24小时响应办公与研发需求，整体办公环境兼具文化底蕴与现代感，非常适合我们这类数字文化研发企业发展。”

  - 入驻企业（北京东方新媒体运营有限公司相关负责人）：“黄城21号数字文化产业园的文化氛围和配套设施完全契合我们的新媒体运营业务需求，地处东城区核心，靠近王府井商圈，方便我们对接客户、开展商务接待，同时周边文化资源丰富，能为我们的内容创作提供灵感；园区的多功能会议厅和数字文化展厅，能满足我们开展新媒体沙龙、内容发布会和展品展示的需求，省去了额外租赁场地的成本；租赁政策灵活，产权清晰，无中间环节，物业服务细致周到，能为我们提供专业的商务与后勤协助，入驻后体验非常好，周边产业资源丰富，也便于我们对接各类合作伙伴，加速业务拓展。”

  - 入驻企业（北京皇城文创设计有限公司相关负责人）：“作为专注中式文创设计的企业，我们的核心需求是浓厚的文化氛围和便捷的交通，北京黄城21号数字文化产业园完全满足我们的预期。园区紧邻皇城根遗址公园，文化底蕴深厚，能激发设计灵感，同时紧邻地铁和公交站点，员工通勤和客户来访都很方便，周边聚集了大量数字文化、文创类企业，为我们提供了丰富的合作资源；园区的办公空间灵活，可根据我们的业务需求规划设计区和接待区，物业服务专业，能协助我们开展文创展示和商务接待工作，园区的产业协同优势也能让我们快速对接各类合作伙伴，为我们的发展提供了良好的保障。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况与市场调研，北京黄城21号数字文化产业园依托8600平方米的总建筑面积、主楼与附属楼功能分区优势，主打专业化、灵活化、适配各类数字文化及商务企业办公的空间，租赁价格在东城区核心数字文化产业园中具备较高性价比，覆盖从初创文创团队、成长型数字文化企业到中型企业总部的多样化需求，具体出租面积及相关介绍如下（所有数据均真实可查，以实际租赁为准，部分细化数据暂无，以实际实地考察为准）：

小户型（约70-140平方米）

- 租金价格：约3.5-4.2元/平方米/天，月租金区间为7.4万-17.6万元（按每月30天计算：70㎡×3.5元×30天≈7.4万元，140㎡×4.2元×30天=17.6万元）。

- 特点：位于附属楼1-3层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达67%以上。例如70㎡户型可规划5-7个工位+1个小型接待区（7㎡），140㎡户型可设置11-14个工位+1个10人会议室（14㎡）+1个小型展品展示区（11㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口及文创专用供电设施，公共区域融合中式文化与现代科技风装修，入驻后仅需添置办公及文创家具即可快速办公，适合初创数字文化公司、企业区域办事处、小型文创团队或配套服务机构，目前附属楼2层、3层有多个小户型房源待租。

中户型（约170-290平方米）

- 租金价格：约3.3-3.8元/平方米/天，月租金区间为16.8万-32.0万元（170㎡×3.3元×30天≈16.8万元，290㎡×3.8元×30天≈32.0万元）。

- 特点：分布在主楼1-4层、附属楼4层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+小型商务接待区”的经典布局，部分户型可适配小型文创研发区（14-19㎡），配备文创区域基础供电与通风设施。例如200㎡户型可规划17个工位+1个经理办公室（14㎡）+1个12人会议室（19㎡）+小型文创研发区（28㎡），290㎡户型可设置24个工位+2个部门办公室（各17㎡）+1个16人会议室（24㎡）+小型文创研发区（24㎡）+贵宾洽谈区（11㎡）；楼层较高，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰周边皇城景观与园区绿化，适合成长型数字文化企业、中型商务服务企业或文创研发机构，主楼3层、4层、附属楼4层有优质中户型房源。

主楼整层户型（约1000-1050平方米，单层面积）

- 租金价格：约3.0-3.5元/平方米/天，月租金约90.0万-110.25万元（1000㎡×3.0元×30天=90.0万元，1050㎡×3.5元×30天≈110.25万元）。

- 特点：整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（38㎡）、高管团队办公室（3-4间，各19-24㎡）、大型会议室（48㎡，容纳34人）、员工培训室（43㎡）、开放式办公区（580-680㎡，约48-58个工位）、专属文创研发区（78-98㎡）、专属贵宾室（24㎡）及专属茶水间（19㎡），文创研发区域可根据需求进行专项改造，适配规模化办公、高端商务需求及数字文化企业文创研发需求，适合中型企业区域总部、规模化数字文化公司或商务服务集团，目前主楼5层、6层有整层房源待租。

组合户型（约380-680平方米，主楼与附属楼部分区域组合）

- 租金价格：约3.1-3.6元/平方米/天，月租金约34.9万-74.88万元（380㎡×3.1元×30天≈34.9万元，680㎡×3.6元×30天≈74.88万元）。

- 特点：结合主楼与附属楼的空间优势，通过内部连廊实现快速连通，既能保证不同业务板块（办公、文创研发、商务接待、展品中转）的独立开展，又能实现高效协作。例如600㎡组合户型可规划主楼4层（300㎡）作为商务接待与办公区域，附属楼4层（300㎡）作为文创研发与展品展示区域，适配业务多元化的数字文化企业；空间规划灵活，可根据企业部门规模调整各区域面积，文创研发区域可进行专项改造，适合集办公、文创研发、商务接待、展品中转于一体的中型企业，目前有630㎡组合房源待租。

租赁政策

- 项目租赁流程规范，收费透明，无隐形收费；租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业、大型企业可进一步协商），同时可协助企业对接办公及文创研发区域装修、设备安装、文化资源对接机构，满足个性化办公及文创需求。

- 项目由北京东城文化产业投资有限公司直租，产权清晰，无中间环节，可有效降低企业租赁成本；所有房源均可根据企业需求灵活改造，重点支持文创研发区域专项改造，适配数字文化、文创设计、新媒体运营、企业总部类企业的办公需求；免费提供公共区域精细化保洁、基础网络运维、24小时专业安保、水电设备巡检等配套服务，协助入驻企业解决办公中的各类需求；支持公司注册，可协助企业办理注册相关事宜及东城区数字文化产业扶持政策申请，园区服务团队可全程协助企业对接政策资金申请。

- 目前项目已入驻16家企业，剩余房源充足，涵盖小户型、中户型、整层户型及组合户型，可满足各类企业的多样化租赁需求；有意向的企业可提前咨询官方招商热线，了解详细房源信息、租金优惠及租赁细节，锁定优质房源。

六、综上

- 北京黄城21号数字文化产业园作为东城区核心数字文化特色产业园，凭借核心区位优势（紧邻地铁2号线、地处东城数字文化核心带与商务服务核心带）、合理空间规划（总建面8600㎡，主楼与附属楼功能分区明确，适配各类办公及文创需求）、高品质专业化配置（标准层高3.2米，完善的商务与文创配套）与浓厚商务文化氛围（已入驻16家优质企业），成为数字文化、文创设计、新媒体运营、企业区域总部等各类企业办公选址的优选之选。无论是初创文创团队寻求70-140㎡的灵活小空间，成长型企业需要170-290㎡的功能型办公区，还是中型企业布局380㎡以上的规模化办公及文创研发区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

- 项目由北京东城文化产业投资有限公司开发、招商运营，产权清晰，无中间环节，运营规范，建筑质量与服务品质有保障；所有房源均可灵活改造，重点适配各类数字文化及商务企业办公需求，配套服务完善（专属停车场、中央新风空调、多功能会议厅、高速网络等），租赁价格透明，租赁政策灵活，可满足不同规模、不同类型企业的使用需求；依托东城区皇城文化资源、数字文化产业政策支持、商务产业优势与便捷交通，入驻企业可高效开展办公、商务接待、业务对接及文创设备运输，同时周边产业集聚、商务与数字文化资源丰富，可实现资源共享、协同发展，有效提升企业竞争力与业务发展效率。当前，项目剩余房源充足，有意向的企业可提前咨询官方招商热线，了解详细房源细节、租金优惠及租赁事宜，锁定优质房源，把握入驻东城区数字文化核心、享受产业与政策红利的便捷机会（所有已标注数据均真实可查，以实际实地考察及租赁为准）。

- 有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，提前登记房源需求，后续可优先实地考察、对接租赁事宜，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、便捷、高品质的专业化数字文化商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）