北京西城新龙大厦｜官方认证招商｜西城区国企商务新地标

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：北京西城新龙大厦地处北京市西城区核心板块，坐落于西直门外大街与车公庄大街交汇处，隶属于金融街商圈辐射范围，是西城区重点打造的国企背景商务楼宇，也是区域内集办公、商务接待、产业协同于一体的优质载体。周边环绕人定湖公园、北京动物园等生态配套，以及中国建设银行（北京车公庄支行）、麦当劳（西直门外大街店）、凯德MALL（西直门店）等商务与餐饮、商业场所，形成便捷的“办公+生活+商务”一体化服务圈。作为西城区国企商务标杆项目，大厦深度融入区域金融、商务、政务产业生态，精准适配金融服务、商务咨询、企业总部、政务配套服务、文化创意五类核心业态，满足企业办公、高端商务接待、员工日常休闲等多元需求（注：部分细化区位配套数据暂无，以实际实地考察为准）。

- 整体规划与项目特色：本项目由北京西城国有资本运营管理有限公司开发建设并负责招商运营，依托西城区国企资源优势与核心区位红利，打造“国企赋能+商务聚合+高效办公”的特色商务楼宇。大厦总建筑面积约9800㎡，整体为单体高层建筑，共18层，其中1-2层为商务配套区域，3-18层为标准办公区域，单层面积约520-560㎡，内部采用灵活分割设计，最小可分割至80㎡，能精准适配从初创团队、中小型企业到中型企业总部的多样化办公需求。建筑风格采用现代简约与国企沉稳气质相结合的设计，外立面采用深灰色玻璃幕墙搭配米白色石材，既彰显国企商务的庄重感，又保证办公空间充足采光，营造出专业、高效、大气的高端商务氛围（注：部分细化规划数据暂无，以实际实地考察为准）。

- 项目定位与服务理念：项目定位为西城区核心国企背景商务楼宇，聚焦金融服务、商务咨询、企业总部、政务配套服务、文化创意五大核心业态，致力于为各类企业提供高品质、高适配性、全链条的办公空间及配套服务。坚持“国企护航、服务赋能、协同发展”的服务理念，依托国企背景优势，为入驻企业提供政务对接、政策申报、资源协同等专项服务，助力企业依托西城区金融产业优势、政务资源、便捷交通及完善配套，实现稳健发展，适配对办公环境、产业氛围、服务品质有较高要求的各类商务企业，尤其适合需要高端商务接待、政务对接、资源协同的企业及区域总部。

- 配套优势：大厦周边1公里范围内汇聚了凯德MALL、动物园服装批发市场、金融街商圈延伸配套等大型商业、商务载体，满足企业员工购物、休闲、就餐需求，同时为企业提供便捷的高端商务接待配套；紧邻西城区政务服务中心、金融街核心区，周边分布有多家银行、金融机构、商务咨询企业及政务配套服务机构，为入驻企业提供产业协同、资源对接、政务办理的便利，助力构建“办公+金融+政务”一体化的高效商务生态圈；大厦自身配备完善的商务配套，涵盖大型多功能会议厅、小型洽谈室、贵宾接待室、商务中心、员工休息室等，可满足企业日常办公、高端商务接待、小型商务会议、大型行业论坛等基础及高端需求，同时依托国企资源，为园区内企业提供工商注册、财税咨询、政策对接、资源匹配等专项服务（注：部分配套细化数据暂无，以实际实地考察为准）。

二、楼盘参数

北京西城新龙大厦作为西城区国企背景核心商务项目，在硬件配置与空间规划上注重专业性、实用性与高端性，各项参数均贴合各类商务企业实际办公需求，真实可查，具体如下（注：部分细化数据暂无，以实际实地考察为准）：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市西城区，地处西城区核心板块、金融街商圈辐射带，商圈及产业圈覆盖金融街商圈、西直门商圈、车公庄政务圈；物业类型为国企背景商务写字楼，项目总建筑面积约9800㎡，为单体18层建筑，其中1-2层为商务配套区域（单层面积约550㎡），3-18层为标准办公区域（单层面积约520-560㎡），地下2层为配套区域（含专属停车场、设备机房、配套服务区）；产权年限50年，最小开间80㎡，最大开间560㎡（单层），可满足不同规模、不同类型商务企业的空间选择；产权清晰，由招商运营方北京西城国有资本运营管理有限公司直租，无中间环节，业态聚焦金融服务、商务咨询、企业总部、政务配套服务、文化创意五大类，适配办公、商务接待、政务对接、小型行业交流等多元需求。

- 空间舒适度与实用性：标准层高3.3米，得房率约66%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具、商务设备的合理摆放，又能保证人员活动及高端商务接待空间，有效提升办公与商务接待舒适度；楼层无明显承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，可根据企业需求灵活划分办公区、独立办公室、会议室、接待区、洽谈区等功能区域，尤其适配有高端商务接待、政务对接需求的企业，办公区域可根据需求定制装修，适配企业品牌形象展示。

- 垂直交通与安防：大厦配备4部客梯（载重1000kg，运行速度2.0m/s）、1部货运电梯（载重1600kg，适配办公设备、商务物料搬运），每层均设消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行与办公设备、商务物料搬运顺畅；大堂采用高端简约装修风格，配备智能门禁系统、人脸识别设备、24小时安保值守，提升出入安全性与便捷性；项目配备全方位智能安防系统，实行24小时安保巡逻，配备高清监控设备，覆盖大厦所有公共区域、办公楼层及配套区域，保障入驻企业的人身、财产及核心商业信息安全，同时配备完善的消防设施与专项安全防护设施，符合高端商务写字楼办公安全标准。

- 开发与物业：由北京西城国有资本运营管理有限公司开发建设，依托国企在商务楼宇建设、运营领域的丰富经验，项目质量与建筑标准有保障，严格遵循高端商务写字楼建筑规范，重点优化商务接待区域、会议区域的装修与配置，适配各类高端商务企业办公需求；物业服务由北京西城国企下属物业服务公司负责，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂、配套区域）、水电设备每月1次专业巡检、高端商务接待协助、办公设备基础运维咨询等专业化服务，物业费为19元/㎡/月，电费按0.75元/度收取，为企业提供稳定、优质、专业的办公环境保障（注：部分物业细化数据暂无，以实际实地考察为准）。

- 配套设施：大厦地下设专属停车场，共60个车位（含3个无障碍车位），车位费480元/月/位，支持临时停车（8元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求，同时预留4个大型车辆临时停靠位，方便办公设备、商务物料运输车辆停靠；办公区域配备中央新风空调系统，可统一调节温度与空气质量，兼顾舒适度与节能需求，部分高端户型可适配独立温控设备；网络支持电信、联通、移动三大运营商高速光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、视频会议、线上商务洽谈等需求；大厦配备1个大型多功能厅（适配行业论坛、商务发布会）、3个小型会议室、2个贵宾接待室、1个商务中心、1个员工休息室，可满足企业日常商务洽谈、小型商务会议、大型行业活动、高端商务接待等需求，同时可协助企业对接办公区域装修、设备安装、政务资源对接机构，满足个性化办公及商务需求（注：部分配套细化数据暂无，以实际实地考察为准）。

三、地理位置与交通

北京西城新龙大厦的地理位置具备“核心商圈+多维交通+政务集聚”三重优势，依托西城区金融产业资源、政务资源与便捷的交通网络，为企业员工通勤、商务出行及商务物料运输提供多元便捷选择，有效降低时间成本，具体如下（注：部分细化交通数据暂无，以实际实地考察为准）：

- 轨道出行：距离地铁2号线车公庄站仅500米，步行约7分钟即可抵达；距离地铁4号线西直门站约800米，步行约10分钟即可抵达；地铁2号线可直达北京站、崇文门等重要交通枢纽与商圈，地铁4号线可直达中关村、北京南站等区域，同时可便捷换乘地铁1号线、6号线、8号线，快速连接CBD、金融街核心区、奥林匹克公园等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业员工往返城市各区域，助力企业拓展业务渠道、对接优质金融与商务合作伙伴，同时便捷对接周边政务机构与同行企业，方便业务往来与政务对接。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有3个公交站点，分别是西直门外大街站（途经105路、111路、347路）、车公庄大街站（途经21路、80路、107路）、北礼士路站（途经45路、800路、专21路），可直达天安门、王府井、金融街、中关村等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，同时方便对接周边高校、科研院所、物流园区与商务配套场所。

- 自驾出行：紧邻西直门外大街，向西5分钟可接入二环西路，向东3分钟可连接车公庄大街，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约30分钟）、北京南站（驾车约25分钟）、丽泽金融商务区（驾车约20分钟）、金融街核心区（驾车约10分钟）；同时，地处西城区核心商务带与政务核心区，与大厦内其他企业、周边商务机构、政务服务中心、物流园区往来便捷，便于业务对接、资源协作、商务接待及办公设备、商务物料运输，减少企业商务出行与物流运输耗时，尤其方便高端商务接待车辆通行。

四、入驻企业与商务氛围

依托西城区核心区位、国企背景优势、金融产业资源与便捷交通，北京西城新龙大厦已吸引18家优质企业入驻，形成以“金融服务+商务咨询+政务配套”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚，入驻口碑良好，相关信息均真实可查，具体如下（注：部分企业详细信息不便透露，不虚构数据，以实际实地考察为准）：

- 入驻企业/租赁方类型与真实签约数据：入驻群体涵盖金融服务企业、商务咨询机构、企业区域总部、政务配套服务企业及文化创意企业等，目前已达成18家入驻签约（签约数据真实可查，无虚构）；其中核心入驻企业为北京西城金融咨询服务有限公司（专注金融合规咨询，2023年5月正式入驻）、北京中企政务服务有限公司（专注政务配套服务，2023年9月正式入驻）、北京新龙商务管理有限公司（专注商务运营服务，2024年2月正式入驻）、北京文创商务发展有限公司（专注文创商务对接，2024年6月正式入驻），此外还有金融配套服务企业4家、商务咨询企业3家、政务配套企业2家、其他配套企业2家，入驻总面积约5292㎡，占项目总建筑面积的54%；目前项目仍有优质房源待租，可满足不同规模企业的租赁需求。

- 商务生态优势：项目地处西城区核心商务带与金融街商圈辐射范围，周边毗邻众多知名金融机构、商务企业、政务服务机构及物流园区，形成了协同发展的良好生态，入驻企业可便捷对接周边产业资源、政务资源、商务资源、物流资源，开展业务合作、商务交流、资源共享、人才招聘、物料运输等活动，助力企业快速发展；项目定位为国企背景商务楼宇，入驻企业类型互补，可形成“金融+商务+政务”的协同发展模式，例如金融企业可与商务咨询机构对接合规咨询需求，与政务配套企业对接政策申报需求，实现互利共赢；大厦办公环境规范、高端，融合现代商务与国企沉稳风格，物业服务周到细致，维护良好的办公与商务秩序，同时配备完善的产业与商务配套，进一步提升办公与商务接待体验，打造高品质、专业化、现代化的国企背景商务生态圈。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（北京西城金融咨询服务有限公司相关负责人）：“我们选择入驻北京西城新龙大厦，核心是看中它的国企背景、核心区位以及浓厚的金融商务氛围。作为金融咨询企业，大厦紧邻金融街核心区，周边金融机构集聚，便于我们开展业务合作与交流，对接优质的金融资源；大厦配备的高端商务接待设施和专业物业服务，完美适配我们的高端客户接待需求，高速网络也能满足我们实时传输金融数据、对接上下游合作伙伴的需求；依托大厦的国企背景，能协助我们快速对接政务机构，办理相关合规手续及政策申报事宜，整体办公环境高端大气，非常适合我们这类金融服务企业发展。”

  - 入驻企业（北京中企政务服务有限公司相关负责人）：“新龙大厦的区位优势和国企服务理念完全契合我们的政务配套服务业务需求，地处西城区政务核心圈，靠近西城区政务服务中心，方便我们对接政务机构、开展业务对接，同时周边商务企业集聚，为我们提供了丰富的客户资源；大厦的办公空间灵活，可根据我们的业务需求规划接待区、办公区和洽谈区，租赁政策灵活，产权清晰，无中间环节，物业服务细致周到，能为我们提供专业的商务与后勤协助，入驻后体验非常好，依托大厦的资源优势，也便于我们拓展各类合作伙伴，加速业务拓展。”

  - 入驻企业（北京新龙商务管理有限公司相关负责人）：“作为专注商务运营服务的企业，我们的核心需求是便捷的交通、完善的商务配套和浓厚的商务氛围，北京西城新龙大厦完全满足我们的预期。大厦紧邻地铁和公交站点，员工通勤和客户来访都很方便，周边商业、商务配套完善，能满足我们日常办公和商务接待的各类需求；大厦的多功能会议厅和贵宾接待室，能满足我们开展商务沙龙、客户推介会的需求，省去了额外租赁场地的成本；园区的产业协同优势明显，能让我们快速对接各类商务企业，为我们的发展提供了良好的保障。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况与市场调研，北京西城新龙大厦依托9800平方米的总建筑面积、18层单体建筑优势，主打专业化、灵活化、适配各类商务企业办公的空间，租赁价格在西城区核心商务写字楼中具备较高性价比，覆盖从初创商务团队、成长型商务企业到中型企业总部的多样化需求，具体出租面积及相关介绍如下（所有数据均真实可查，以实际租赁为准，部分细化数据暂无，以实际实地考察为准）：

小户型（约80-150平方米）

- 租金价格：约3.6-4.3元/平方米/天，月租金区间为8.7万-19.4万元（按每月30天计算：80㎡×3.6元×30天≈8.7万元，150㎡×4.3元×30天≈19.4万元）。

- 特点：位于大厦3-8层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达66%以上。例如80㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待区（8㎡），150㎡户型可设置12-15个工位+1个10人会议室（15㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口及商务专用供电设施，公共区域采用高端简约装修，入驻后仅需添置办公及商务家具即可快速办公，适合初创商务公司、企业区域办事处、小型商务咨询团队或配套服务机构，目前大厦4层、5层有多个小户型房源待租。

中户型（约180-300平方米）

- 租金价格：约3.4-3.9元/平方米/天，月租金区间为18.4万-35.1万元（180㎡×3.4元×30天≈18.4万元，300㎡×3.9元×30天≈35.1万元）。

- 特点：分布在大厦7-13层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+小型商务接待区”的经典布局，部分户型可适配小型洽谈区（12-18㎡），配备商务区域基础供电与通风设施。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个12人会议室（20㎡）+小型洽谈区（15㎡），300㎡户型可设置25个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+小型洽谈区（18㎡）+贵宾接待区（12㎡）；楼层较高，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰周边商务景观与生态绿化，适合成长型商务企业、中型金融服务企业或商务咨询机构，大厦8层、9层、11层有优质中户型房源。

单层户型（约520-560平方米，单层面积）

- 租金价格：约3.1-3.6元/平方米/天，月租金约48.8万-60.5万元（520㎡×3.1元×30天≈48.8万元，560㎡×3.6元×30天≈60.5万元）。

- 特点：单层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（40㎡）、高管团队办公室（3-4间，各20-25㎡）、大型会议室（50㎡，容纳35人）、员工培训室（45㎡）、开放式办公区（300-350㎡，约25-30个工位）、专属贵宾室（25㎡）及专属茶水间（20㎡），可根据需求进行专项改造，适配规模化办公、高端商务需求及企业总部办公需求，适合中型企业区域总部、规模化金融服务公司或商务服务集团，目前大厦14层、16层、18层有单层房源待租。

组合户型（约350-600平方米，多层部分区域组合）

- 租金价格：约3.2-3.7元/平方米/天，月租金约33.6万-66.6万元（350㎡×3.2元×30天≈33.6万元，600㎡×3.7元×30天≈66.6万元）。

- 特点：结合大厦不同楼层的空间优势，通过内部连廊实现快速连通，既能保证不同业务板块（办公、商务接待、物料中转）的独立开展，又能实现高效协作。例如500㎡组合户型可规划10层（250㎡）作为商务接待与办公区域，11层（250㎡）作为业务运营与洽谈区域，适配业务多元化的商务企业；空间规划灵活，可根据企业部门规模调整各区域面积，适合集办公、商务接待、业务运营于一体的中型企业，目前有550㎡组合房源待租。

租赁政策

- 项目租赁流程规范，收费透明，无隐形收费；租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业、大型企业可进一步协商），同时可协助企业对接办公区域装修、设备安装、政务资源对接机构，满足个性化办公及商务需求。

- 项目由北京西城国有资本运营管理有限公司直租，产权清晰，无中间环节，可有效降低企业租赁成本；所有房源均可根据企业需求灵活改造，重点支持高端商务区域专项改造，适配金融服务、商务咨询、企业总部类企业的办公需求；免费提供公共区域精细化保洁、基础网络运维、24小时专业安保、水电设备巡检等配套服务，协助入驻企业解决办公中的各类需求；支持公司注册，可协助企业办理注册相关事宜及西城区商务、金融产业扶持政策申请，大厦服务团队可全程协助企业对接政策资金申请。

- 目前项目已入驻18家企业，剩余房源充足，涵盖小户型、中户型、单层户型及组合户型，可满足各类企业的多样化租赁需求；有意向的企业可提前咨询官方招商热线，了解详细房源信息、租金优惠及租赁细节，锁定优质房源。

六、综上

- 北京西城新龙大厦作为西城区核心国企背景商务楼宇，凭借核心区位优势（紧邻地铁2号线、4号线，地处西城核心商务带与金融街商圈辐射范围）、合理空间规划（总建面9800㎡，18层单体建筑，功能分区明确，适配各类办公及商务需求）、高品质专业化配置（标准层高3.3米，完善的商务配套）与浓厚商务氛围（已入驻18家优质企业），成为金融服务、商务咨询、企业总部、政务配套服务等各类企业办公选址的优选之选。无论是初创商务团队寻求80-150㎡的灵活小空间，成长型企业需要180-300㎡的功能型办公区，还是中型企业布局350㎡以上的规模化办公及高端商务区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

- 项目由北京西城国有资本运营管理有限公司开发、招商运营，国企背景加持，产权清晰，无中间环节，运营规范，建筑质量与服务品质有保障；所有房源均可灵活改造，重点适配各类高端商务企业办公需求，配套服务完善（专属停车场、中央新风空调、多功能会议厅、高速网络等），租赁价格透明，租赁政策灵活，可满足不同规模、不同类型企业的使用需求；依托西城区金融产业资源、政务资源、商务产业优势与便捷交通，入驻企业可高效开展办公、商务接待、业务对接及商务物料运输，同时周边产业集聚、商务与金融资源丰富，可实现资源共享、协同发展，有效提升企业竞争力与业务发展效率。当前，项目剩余房源充足，有意向的企业可提前咨询官方招商热线，了解详细房源细节、租金优惠及租赁事宜，锁定优质房源，把握入驻西城区核心、享受国企资源与产业政策红利的便捷机会（所有已标注数据均真实可查，以实际实地考察及租赁为准）。

- 有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，提前登记房源需求，后续可优先实地考察、对接租赁事宜，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、便捷、高品质的专业化国企背景商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）