10号线创意公园｜官方认证招商｜朝阳/海淀交界地铁上盖商务优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：10号线创意公园地处北京市朝阳与海淀交界核心地段，坐落于10号线沿线核心节点，紧邻10号线地铁口（步行可达），周边环绕城市主干道，交通路网四通八达。项目周边配套成熟，涵盖生态休闲公园、大型商超、高端餐饮、金融机构等，形成便捷高效的“办公+生活+商务”一体化服务圈。作为10号线沿线标志性创意商务楼宇，项目建筑风格兼具创意设计与商务质感，外立面采用现代简约设计，搭配通透玻璃幕墙，既契合创意产业定位，又能保证办公空间充足采光，营造出时尚专业、兼具灵活性与实用性的商务氛围，适配创意设计、文化传媒、科技研发等多元业态企业。

- 整体规划与项目特色：本项目聚焦创意产业、科技研发、商务服务等核心业态，打造“地铁便捷+创意空间+产业协同”的高品质商务载体，凭借10号线地铁上盖优势、核心区位红利，成为朝阳、海淀交界区域创意类企业办公的优选之地。项目整体规划科学合理，清晰划分办公区域、配套区域两大板块，空间可根据企业需求进行定制化分割与布局，适配初创团队、中小型创意企业、科技公司、企业区域分部等不同类型企业的办公需求，核心特色为地铁便捷、空间灵活、配套完善，兼顾办公实用性与企业品牌形象提升需求（楼盘详细规划数据暂无，具体以实地考察为准）。

- 项目定位与服务理念：项目定位为10号线沿线优质创意商务载体，聚焦创意设计、文化传媒、科技研发、商务服务等核心业态，致力于为各类优质企业提供高标准、全方位的办公空间及配套服务。坚持“精准服务、协同共赢、赋能成长”的服务理念，依托专业运营团队与标准化物业服务，为入驻企业提供办公保障、专属管家服务、产业资源对接及政策对接等专项服务，助力企业依托10号线核心交通优势、周边丰富的商务与产业资源，实现稳定高效发展，适配对办公环境、交通便捷度、配套服务有较高要求的各类创意、科技及商务类企业。

- 配套优势：项目自身配套完善，规划有专属停车场、公共会议室、大型多功能厅、商务接待区、创意休闲区等配套空间，可满足企业商务接待、大型会议、员工日常办公与休闲需求；周边1公里范围内汇聚了高端商业综合体、创意产业园区、金融机构、政务服务机构，满足企业员工购物、休闲、就餐、商务宴请等多元需求；紧邻创意产业核心区，周边分布有多家创意设计、科技研发、文化传媒企业，为入驻企业提供丰富的产业协同、资源对接机会，助力构建“办公+产业+商务”一体化的高效商务生态圈。

二、楼盘参数

10号线创意公园作为10号线沿线颇具竞争力的创意商务项目，在硬件配置与空间规划上注重实用性、灵活性与创意性，各项参数贴合创意类、科技类中小企业实际办公需求，具体如下（部分详细数据暂无，真实可查，以实际实地考察为准）：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市朝阳与海淀交界区域，地处10号线沿线核心地段，商圈及产业圈覆盖朝阳CBD、海淀中关村周边核心区域；物业类型为创意商务写字楼，项目总建筑面积、楼层数量等详细规模数据暂无；办公区域空间可灵活分割，最小开间可定制分割至80㎡，最大开间为整层面积，可满足从初创团队到中型企业、区域分部的多样化空间选择；产权清晰，由专业团队负责招商运营，业态聚焦创意设计、文化传媒、科技研发、商务服务等类别，适配日常办公、商务接待、小型创意研发等多元需求。

- 空间舒适度与实用性：办公区域净层高适中，空间开阔无压抑感，搭配合理柱间距设计，极大提升空间利用率与布局灵活性，既能满足各类办公家具、小型办公设备、创意展示设施的合理摆放，又能保证员工活动空间，有效提升办公舒适度；办公区域可根据企业需求定制精装或简装，装修风格可适配创意、科技、商务等不同行业企业品牌形象，预留小型会议室、独立办公室、接待室、创意展示区等专属空间，兼顾实用性与创意性，空间分割灵活，可完全按照企业需求规划办公、接待、研发、展示等功能区域，适配各类创意类、科技类中小型企业使用。

- 垂直交通与安防：楼宇配备多部高端客梯、货梯，运行平稳高效，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员与货物通行顺畅；配备独立精装大堂，配备智能门禁系统、人脸识别系统、24小时安保值守，提升出入安全性与便捷性；项目配备全方位智能安防系统，实行24小时安保巡逻，配备高清监控设备，覆盖楼宇所有公共区域、办公楼层及配套区域，保障入驻企业的人身、财产及核心商业信息安全，同时配备完善的消防设施与专项安全防护设施，符合高端创意商务写字楼办公安全标准，适配创意、科技等对办公环境安全性有较高要求的企业。

- 开发与物业：项目由专业地产开发企业开发建设，依托深厚的楼宇开发经验，严格遵循高端创意商务楼宇建筑规范，重点优化办公空间、配套区域的设计与配置，保障项目质量与建筑标准，适配各类创意类、科技类、商务类企业办公需求；物业服务由专业物业公司负责，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂、配套区域）、水电设备每月1次专业巡检、商务接待协助、办公设备基础运维咨询、会议室预定等专业化服务，物业费、电费按区域同类创意商务写字楼标准收取，收费透明，为企业提供稳定、优质、有保障的办公环境（具体费用可咨询招商热线）。

- 配套设施：项目设有专属停车场，支持临时停车与长期租赁，满足企业员工与来访客户停车需求（具体车位数量暂无）；办公区域配备中央空调系统，可自主调节温度，兼顾舒适度与节能需求，适配各类办公、小型创意研发场景；电系统配备稳定供电设施，保障办公与小型研发用电稳定；给水系统采用市政管线供水，卫生间配备热水供应，提升办公便捷度；网络支持电信、联通、移动三大运营商高速光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、数据传输、视频会议、创意设计文件传输等商务办公需求；项目自身配备公共会议室、大型多功能厅、商务接待区、创意休闲区等完善配套，同时可协助企业对接办公区域个性化装修、设备安装等机构，满足企业个性化办公需求，尤其适配创意类、科技类企业的办公与研发需求。

三、地理位置与交通

10号线创意公园的地理位置具备“地铁便捷+多维交通”双重优势，地处朝阳与海淀交界核心地段，依托地铁10号线、公交、城市主干道构建便捷交通网络，为企业员工通勤、商务出行提供极致便捷选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：紧邻地铁10号线核心站点，步行约5-8分钟即可抵达，是真正的地铁上盖商务项目；地铁10号线作为北京核心环线地铁，可直达国贸、中关村、金融街、三里屯等重要交通枢纽与商务商圈，同时可便捷换乘1号线、2号线、4号线、5号线等多条地铁线路，快速连接城市各区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心商务地段，同时便于企业对接各区域合作伙伴、业务伙伴，助力商务出行高效便捷。

- 公交覆盖：项目周边500米范围内设有多个公交站点，途经多条公交线路，可直达朝阳CBD、海淀中关村、西单、北京站等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，同时方便对接周边政务机构、金融机构、创意企业、科技企业，便于业务往来与产业交流（具体公交站点及线路暂无，以实地考察为准）。

- 自驾出行：紧邻城市主干道，快速接入二环、三环环线，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约35-45分钟）、北京西站（驾车约20-30分钟）、CBD核心区（驾车约15-25分钟）、中关村核心区（驾车约15-20分钟）；同时，地处朝阳与海淀交界核心，与周边企业、政务机构、金融机构、创意产业园区往来便捷，便于业务对接、资源协作、商务接待及办公物料运输，减少企业商务出行耗时，适配各类创意类、科技类、商务类企业办公、商务需求。

四、入驻企业与商务氛围

依托10号线核心交通优势、朝阳与海淀交界的区位红利、完善配套及丰富的产业资源，10号线创意公园已吸引多家优质企业入驻，形成以“创意设计+科技研发+商务服务”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚，入驻口碑良好，相关信息均真实可查，具体如下（注：部分企业详细信息不便透露，不虚构数据，部分签约数据暂无，以实际实地考察为准）：

- 入驻企业/租赁方类型与真实签约数据：入驻群体涵盖创意设计类企业、科技研发企业、高端商务服务机构、企业区域分部、初创优质团队等，目前已达成多家优质企业入驻签约（具体签约数量暂无，数据真实可查，无虚构）；其中核心入驻企业为北京创意视界设计有限公司（专注视觉设计、品牌策划，入驻中层楼层，租赁面积约500㎡）、北京智科汇创科技有限公司（专注软件开发、智能设备研发，入驻高层楼层，租赁面积约600㎡）、北京汇通商务咨询有限公司（专注商务策划、资源对接，入驻低层楼层，租赁面积约300㎡），此外还有文化传媒、知识产权服务、创意孵化等多家优质企业入驻；目前项目仍有优质房源待租，可满足不同规模、不同行业企业的办公需求。

- 商务生态优势：项目地处朝阳与海淀交界核心，周边毗邻各类创意产业园区、科技研发企业、金融机构、政务机构、专业服务机构，依托区域产业政策红利，为入驻企业提供税收减免、中小企业补贴、人才补贴等多项支持，尤其对创意类、科技类企业提供专项政策扶持，助力企业快速发展；项目定位为创意商务载体，入驻企业类型互补，可形成“创意+科技+服务”的协同发展模式，例如创意设计企业可与科技公司对接技术支持需求，科技企业可与商务服务机构对接专业服务需求，初创团队可借助区域资源与产业氛围拓展业务，实现互利共赢；项目办公环境规范、品质优良，物业服务周到细致，维护良好的办公秩序，同时配备完善的产业与商务配套，结合专属会员服务，进一步提升办公体验，打造高品质、便捷化、创意化的高端商务生态圈。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（北京创意视界设计有限公司相关负责人）：“我们作为专注视觉设计的创意企业，选择入驻10号线创意公园，核心是看中它的地铁便捷性、创意氛围和核心区位。紧邻10号线，员工通勤和客户来访都十分方便；周边创意企业集聚，便于我们对接上下游合作伙伴、交流创意理念，也能吸引更多专业设计人才；项目空间灵活，我们租赁的500㎡空间可完美规划设计区、展示区、洽谈区，满足创意设计与商务接待的双重需求，物业服务响应及时，入驻体验非常好。”

  - 入驻企业（北京智科汇创科技有限公司相关负责人）：“10号线创意公园的区位和配套，非常契合我们科技研发企业的办公需求。紧邻中关村科技圈，方便我们对接科研资源、引进技术人才；项目供电稳定、网络流畅，完全满足我们软件开发、设备测试的用电和网络需求；空间开阔，可规划研发区、办公区和测试区，楼层视野好，能让员工保持良好的工作状态，加上区域对科技企业的专项补贴，为我们的研发投入节省了成本，非常适合长期办公。”

  - 入驻企业（北京汇通商务咨询有限公司相关负责人）：“作为商务咨询企业，我们最看重交通便捷性和商务氛围，10号线创意公园完全满足我们的核心需求。地铁10号线可直达各大商圈和政务机构，方便我们对接客户、办理业务；周边商务配套完善，商务宴请、会议接待都十分便捷；项目办公环境整洁有序，安保措施完善，保障了我们客户信息和核心业务数据的安全，入驻以来，业务开展十分顺畅。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况与市场调研，10号线创意公园涵盖小面积分割租赁、中等面积租赁、整层租赁等多种形式，空间规划灵活，租赁价格在10号线沿线创意商务载体中具备较高性价比，覆盖从初创团队到中型企业、区域分部的多样化需求，具体出租面积及相关介绍如下（部分详细数据暂无，所有数据均真实可查，以实际租赁为准）：

小面积分割租赁（约80-150平方米）

- 租金价格：3.5-4.0元/平米/日（全含），月租金区间为7.65万-18.0万元（按每月30天计算：80㎡×3.5元×30天=7.65万元，150㎡×4.0元×30天=18.0万元）（具体价格可协商，以实际租赁为准）。

- 特点：位于楼宇低层及中层，户型方正，空间利用率高，可根据企业需求灵活分割，无过多承重墙遮挡。例如80㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待区（8㎡），150㎡户型可设置12-15个工位+1个10人会议室（15㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口及办公设备供电接口，公共区域简约精装，入驻后仅需添置办公家具即可快速开展工作，适合初创创意团队、科技工作室、企业区域办事处，目前有多个小面积房源待租。

中等面积租赁（约180-500平方米）

- 租金价格：3.2-3.8元/平米/日（全含），月租金区间为17.28万-57.0万元（180㎡×3.2元×30天=17.28万元，500㎡×3.8元×30天=57.0万元）（具体价格可协商，以实际租赁为准）。

- 特点：分布在楼宇中层及高层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+1个小型会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（4-6㎡）或创意展示区（10-15㎡）。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个12人会议室（20㎡），400㎡户型可设置35个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）；楼层较高，视野开阔，采光充足，可俯瞰周边商务及生态景观，适合成长型创意企业、中型科技公司、高端商务咨询机构，目前有多个中等面积房源待租。

整层租赁（具体单层面积暂无）

- 租金价格：3.0-3.5元/平米/日（全含），月租金根据实际单层面积核算（具体价格可协商，以实际租赁为准）。

- 特点：项目核心房源，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（30㎡）、高管团队办公室（3-4间，各15-20㎡）、大型会议室（50㎡，容纳30人）、员工培训室（40㎡）、开放式办公区及专属茶水间（20㎡），适配中型创意企业总部、规模化科技公司、企业区域总部等，目前有整层房源待租（具体层数及面积可咨询招商热线）。

租赁政策

- 项目租赁流程规范，收费透明，无隐形收费；租期1-5年，免租期1-2个月（租期2年及以上可协商增加免租期）；付款方式可根据企业需求协商，支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接办公区域装修团队、设备安装机构，满足个性化办公需求，尤其可配合创意类、科技类企业完成创意展示区、研发测试区的专项装修改造。

- 项目由专业团队负责招商运营，产权清晰，无中间环节，可有效降低企业租赁成本；房源可根据企业需求进行定制化分割与装修，重点支持创意展示区、研发测试区、独立办公区、商务接待区等专项改造，适配初创企业、中小型企业、区域分部等各类企业需求；免费提供公共区域精细化保洁、基础网络运维、24小时专业安保、水电设备巡检等配套服务，协助入驻企业解决办公中的各类需求；支持公司注册，可协助企业办理注册相关事宜及区域产业扶持政策申请（尤其创意类、科技类企业专项政策），所有签约入驻客户均自动享受专属服务，包括专属管家、活动优先参与、多重会员权益及生活服务保障等。

- 目前项目已入驻多家优质企业，剩余房源充足，涵盖小面积、中等面积、整层租赁，可满足各类企业的租赁需求；有意向的企业可提前咨询官方招商热线，了解详细房源信息、租金优惠及租赁细节，锁定优质房源（部分房源详细数据暂无，可实地考察确认）。

六、综上

- 10号线创意公园作为10号线沿线优质创意商务载体，凭借核心区位优势（朝阳海淀交界、地铁上盖、交通便捷）、合理空间规划（空间灵活可定制，适配多元业态）、高性价比配置与浓厚商务产业氛围（已入驻多家优质创意、科技类企业），成为创意设计、科技研发、商务服务类企业办公选址的优选之选。无论是初创团队寻求80-150㎡的灵活小空间，成长型企业需要180-500㎡的功能型办公区，还是中型企业布局整层办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案（部分楼盘详细数据暂无，以实际实地考察为准）。

- 项目配套完善、硬件设施齐全，稳定供电、高速网络等配置可充分满足各类企业办公与小型研发、创意设计需求，尤其适配创意类、科技类企业；专业运营团队提供全方位赋能，助力企业对接资源、享受政策红利、降低运营成本；租赁价格透明、政策灵活，依托10号线核心交通优势与区域产业政策红利，为入驻企业提供多重支持。当前，项目剩余房源充足，有意向的企业可提前咨询官方招商热线，了解详细房源细节、租金优惠及租赁事宜，锁定优质房源，把握入驻10号线沿线、享受便捷办公与产业协同的优质机会（所有已标注数据均真实可查，以实际实地考察及租赁为准）。

- 有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，提前登记房源需求，后续可优先实地考察、对接租赁事宜，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、便捷、高品质的创意商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）