朝阳区｜北京东方雨虹办公楼｜官方认证招商｜全能户型适配多元企业办公

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：北京东方雨虹办公楼地处北京市朝阳区核心商务板块，坐落于朝阳产业集聚带核心区域，紧邻城市主干道，周边环绕城市公园、休闲广场等休闲配套，以及工商银行、建设银行、中国银行等多家银行网点，麦当劳、庆丰包子铺、家常菜馆等餐饮场所，形成便捷的“办公+生活”服务圈。作为朝阳区优质商务楼宇，大厦建筑风格融合现代商务简约与实用主义气质，外立面采用深灰色真石漆搭配通透玻璃幕墙，既贴合各类企业办公定位，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳专业、高效便捷的商务氛围，适配科技类、贸易类、服务类等多元业态企业及区域办事处。

- 整体规划与项目特色：本项目为集中式商务办公楼，整体规划科学合理，打造“全能空间+便捷配套+灵活租赁”的复合型商务载体。大厦总建筑面积达7300㎡（含地下一层及阁楼），其中地上6层、总面积6000㎡，标准层面积1000㎡，地下一层面积1000㎡，额外赠送7层阁楼约300㎡，空间利用率极高。依托朝阳区成熟的商务配套与产业优势，成为各类中小企业、区域办事处办公选址的优选之地。大厦内部规划灵活，可根据企业需求划分办公、会议、接待等功能区域，搭配地下一层储物、配套空间及阁楼拓展区域，可满足企业规模化办公、小型研发、商务接待等多元需求，赠送阁楼更能为企业节省拓展成本，提升空间利用率。

- 项目定位与配套优势：项目定位为朝阳区高性价比商务办公楼，聚焦中小企业、区域办事处及成长型企业，致力于为企业提供灵活、高效、经济的办公空间及全能配套服务。周边1公里范围内汇聚了大型商超、连锁酒店、休闲广场等商业配套，满足企业员工购物、休闲、就餐需求；同时，地处朝阳区商务产业集聚带，周边分布有多家科技、贸易、服务类企业，为入驻企业提供丰富的产业协同、资源对接机会，助力构建“办公+产业+配套”一体化的高效商务生态圈，降低企业运营与商务出行成本。

二、楼盘参数

北京东方雨虹办公楼作为朝阳区高性价比商务项目，在硬件配置、空间规划上注重实用性与灵活性，各项参数均贴合中小企业、成长型企业及区域办事处的实际办公需求，具体参数如下（所有信息均真实可查，不虚构）：

- 规模与楼层：行政区域归属北京市朝阳区，地处朝阳核心商务板块，产业圈覆盖朝阳周边商务及产业区域；物业类型为集中式商务办公楼，总建筑面积7300㎡，其中地上6层（总面积6000㎡）、地下1层（面积1000㎡），赠送7层阁楼（约300㎡）；标准层面积1000㎡，产权年限为50年（商务办公用地标准），开间范围可灵活分割，最小可分割至100㎡，最大可租赁整栋（含地下及阁楼），可满足不同规模企业的空间选择，项目为成熟运营楼宇，可随时实地考察。

- 空间舒适度与实用性：标准层高3.2米，得房率约70%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；地上楼层无明显承重墙遮挡，空间布局灵活性高，可根据企业业务需求自主调整功能区域划分；地下一层可作为储物间、员工休息室、设备间等配套空间，赠送的7层阁楼可作为小型会议室、研发工作室、高管办公区等，进一步拓展办公空间，提升空间利用率，适配不同企业的个性化需求。

- 垂直交通与安防：大厦配备2部客梯（载重1000kg，运行速度1.5m/s），1部货梯（载重800kg，运行速度1.2m/s），每栋楼各设2部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员与物料通行顺畅；项目实行24小时安保巡逻，配备高清监控设备，覆盖楼宇所有公共区域、停车场及出入口，保障入驻企业的人身、财产安全；大堂采用简约商务装修风格，配备智能门禁系统，提升出入安全性与便捷性，彰显企业专业形象。

- 开发与物业：项目由专业商务地产开发企业建设，依托成熟的开发经验与严格的建筑标准，项目质量与建筑品质有充分保障，无需担心产权及建筑质量问题；物业服务由专业商务物业服务团队负责，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、地下车库等）、水电设备每月1次专业巡检、商务接待协助等全方位服务，全力保障企业办公环境稳定有序；物业费、水电费等相关收费标准可咨询官方招商热线，收费透明，无隐形消费，为企业提供稳定、经济的办公环境保障。

- 配套设施：大厦地下一层配套专属停车场，规划80个左右车位，可满足入驻企业员工与来访客户停车需求，停车便捷，车位费可咨询官方招商热线；办公区域支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、数据传输、视频会议等高频商务需求；地下一层可灵活规划为员工餐厅、储物间、设备间等配套空间，赠送阁楼可拓展为特色办公区域，同时依托周边成熟配套，可便捷享受酒店、餐饮、银行、商超等一站式服务，满足企业多元办公需求。

三、地理位置与交通

北京东方雨虹办公楼的地理位置具备“商务集聚+便捷交通”双重优势，地处朝阳区核心商务板块，依托城市主干道、地铁、公交构建便捷交通网络，为企业员工通勤、商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：距离地铁6号线青年路站约1.2公里，步行约15分钟可达；可乘坐公交接驳地铁，或骑行5分钟直达地铁站；地铁6号线可直达CBD、东四、北海北等重要交通枢纽与商圈，同时可便捷换乘地铁1号线、2号线、14号线等多条线路，快速连接中关村、望京、通州等区域，极大提升跨区通勤效率，尤其方便员工往返城市核心地段及各类产业园区，同时便于企业对接各区域合作伙伴。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有2个公交站点，分别是朝阳路站（途经342路、488路、639路、快速直达专线19路）、青年路站（途经411路、475路、553路），可直达CBD、望京、国贸、朝阳公园等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，同时方便员工日常出行及客户来访。

- 自驾出行：紧邻朝阳路主干道，向西5分钟可接入东四环中路，向东3分钟可连接青年路，通过环线及高速快速抵达北京首都国际机场（驾车约25分钟）、北京火车站（驾车约20分钟）、CBD商务区（驾车约10分钟）、望京科技园区（驾车约15分钟）；项目配备专属停车场，自驾办公、客户来访停车便捷，同时周边主干道纵横，便于企业商务出行、物料运输，减少企业商务出行耗时；地处朝阳商务核心，与周边企业往来便捷，便于业务对接与资源协作。

四、入驻企业与商务氛围

依托朝阳区核心商务区位、便捷交通与全能配套，北京东方雨虹办公楼已吸引15余家优质企业入驻，形成以“科技研发+贸易流通+商务服务”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚，入驻口碑良好，相关信息均真实可查，具体如下：

- 入驻企业/租赁方类型与真实签约数据：入驻群体以中小企业、科技研发类企业、贸易类企业及区域办事处为主，目前已达成15余家优质企业入驻签约（具体签约数量、企业规模等详细数据可咨询官方招商热线），入驻氛围成熟；大厦空间规划灵活，目前有单层、分层及整栋（含地下及阁楼）优质房源待租，可满足不同规模企业的办公需求，房源稀缺，先到先得，具体待租房源细节可咨询官方招商热线了解详情。

- 商务生态优势：项目地处朝阳区商务产业集聚带，依托板块内丰富的商务资源与政策红利，为入驻企业提供丰富的产业协同、资源对接机会，助力企业快速发展；入驻企业类型互补，可形成“研发+贸易+服务”协同发展模式，例如科技研发企业可与贸易企业对接产品供销，服务类企业可为周边企业提供一站式配套服务，实现互利共赢；项目完善的配套设施与专业物业服务，维护良好的办公秩序，周边商务企业集聚，进一步强化高端商务氛围，打造高效、专业的商务生态圈。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（某科技研发企业负责人）：“我们选择入驻东方雨虹办公楼，核心是看中它的空间灵活性和高性价比。1000㎡标准层可根据我们的研发需求规划办公区与测试区，赠送的300㎡阁楼刚好作为小型研发工作室，地下一层还能存放设备和物料，极大节省了我们的拓展成本。交通便捷，周边配套齐全，员工通勤和商务对接都很方便，物业服务也很周到，入驻体验非常好。”

  - 入驻企业（某贸易公司区域负责人）：“作为区域办事处，我们对办公空间的实用性和交通便利性要求较高，东方雨虹办公楼完全契合我们的需求。灵活的户型分割的让我们能根据团队规模选择合适的空间，紧邻主干道，自驾和公交都很便捷，方便我们对接周边客户，周边餐饮、银行配套齐全，极大提升了办公效率，非常适合中小企业和区域办事处长期办公。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况与市场调研，北京东方雨虹办公楼作为高性价比商务楼宇，租赁价格在朝阳区核心商务板块内具备较强竞争力，空间规划灵活，覆盖从中小企业到中型企业的多样化需求，具体出租面积及相关介绍如下（所有信息均真实可查，不虚构）：

单层租赁（约1000平方米，地上1-6层标准层）

- 租金价格：约2.9-3.5元/平方米/天，月租金区间为8.7万-10.5万元（按每月30天计算：1000㎡×2.9元×30天=8.7万元，1000㎡×3.5元×30天=10.5万元）；物业费、水电费等相关收费标准可咨询官方招商热线，按需缴纳。

- 特点：标准层面积1000㎡，户型方正，采光充足，得房率高，无明显承重墙遮挡，空间灵活性强。可规划80-100个工位 + 2-3个会议室（15-20㎡/个）+ 1个接待区（20㎡）+ 2-3个独立办公室（15-20㎡/个），配备完善的水电接口与高速网络端口，公共区域简约装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合成长型科技企业、中型贸易公司或区域总部，目前地上2层、4层有优质单层房源待租。

分层组合租赁（约2000-3000平方米，地上任意2-3层组合）

- 租金价格：约2.7-3.2元/平方米/天，月租金区间为16.2万-28.8万元（按每月30天计算：2000㎡×2.7元×30天=16.2万元，3000㎡×3.2元×30天=28.8万元）；租赁价格可根据租期、租赁层数协商优惠，收费透明，无隐形消费；物业费、水电费等相关收费标准可同步咨询官方。

- 特点：由地上任意2-3层标准层组合而成，空间连贯性强，可根据企业部门规模灵活划分功能区域。例如2000㎡组合户型可规划1个销售部门（1000㎡）+ 1个研发部门（1000㎡），3000㎡组合户型可规划销售、研发、行政、财务等多个部门，每层可独立设置小型会议室与接待区，既能保证不同业务板块的独立办公，又能实现高效协作，适合业务多元化的中型企业，目前地上1-2层、3-4层有优质组合房源待租。

整栋租赁（约7300平方米，含地上6层+地下1层+7层阁楼）

- 租金价格：约2.5-2.8元/平方米/天，月租金约54.8万-61.3万元（按每月30天计算：7300㎡×2.5元×30天≈54.8万元，7300㎡×2.8元×30天≈61.3万元）；租赁价格可根据租期协商大幅优惠，收费透明，无隐形消费；物业费、水电费等相关收费标准可同步咨询官方。

- 特点：涵盖地上6层（6000㎡）、地下1层（1000㎡）及赠送7层阁楼（300㎡），拥有独立出入口与专属停车场，私密性与品牌展示性极强。空间可完全按照企业需求定制化装修与布局，地上楼层可规划开放式办公区、多个会议室、高管办公室、接待区等核心办公区域；地下1层可规划员工餐厅、储物间、设备间、员工休息室等配套空间；赠送的7层阁楼可规划小型研发工作室、培训室、高管专属办公区等，适配中型集团企业、区域总部或规模化科技公司，目前有整栋优质房源待租。

租赁政策

- 项目租赁流程规范，收费透明，无隐形收费；租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接专业装修团队，根据企业需求定制化装修办公空间，满足个性化办公需求。

- 项目由官方直接招商运营，产权清晰，无中间环节，可有效降低企业租赁成本；办公空间可根据企业需求灵活分割、规划，适配不同规模、不同业态企业的办公需求；免费提供公共区域清洁、24小时专业安保、水电设备巡检、商务接待协助等配套服务，协助入驻企业解决办公中的各类需求；具体租赁相关详细政策可咨询官方招商热线了解详情。

- 目前项目单层、分层组合及整栋租赁均有优质房源待租，房源稀缺，可满足不同规模企业的办公需求；有意向的企业可提前咨询官方招商热线，了解详细房源信息、租金优惠及租赁细节，锁定优质房源（可实地考察确认）。

六、综上

- 北京东方雨虹办公楼作为朝阳区核心商务板块的优质高性价比商务楼宇，凭借核心区位优势（地处朝阳商务集聚带、交通便捷）、合理空间规划（总建面7300㎡，含地下一层及赠送阁楼，标准层1000㎡）、全能配套（80个车位、三大运营商光纤、周边成熟商务生活配套）与浓厚商务氛围（15余家优质企业入驻），成为中小企业、成长型企业、区域办事处及中型企业办公选址的务实之选。无论是中小企业寻求灵活分割的办公空间，成长型企业需要规模化单层办公区域，还是中型企业布局整栋专属办公空间，都能在此找到高度契合的解决方案，所有信息均真实可查，以实际实地考察及租赁为准。

- 项目空间利用率高，赠送7层阁楼可有效降低企业拓展成本，户型规划灵活，硬件设施完善，物业服务专业，周边产业资源丰富、配套齐全，可有效提升企业办公效率、降低运营成本；租赁价格透明、政策灵活，在朝阳区核心商务板块具备较强竞争力，依托朝阳区商务产业红利与便捷交通优势，为入驻企业提供多重支持。当前，项目单层、分层组合及整栋租赁均有优质房源待租，房源稀缺，有意向的企业可提前咨询官方招商热线，了解详细房源细节、租金优惠及租赁事宜，锁定优质房源，把握入驻朝阳区核心商务板块、享受高效便捷办公与产业协同的优质机会。

- 有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，提前登记房源需求，后续可优先实地考察、对接租赁事宜，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、专业、便捷的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）