朝阳区｜华腾KASO（华腾世纪总部公园H座）｜官方认证招商｜国企背景商务标杆

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 核心区位：华腾KASO（华腾世纪总部公园H座）地处北京市朝阳区望京核心商务区，具体位于朝阳区利泽中二路2号，坐落于华腾世纪总部公园园区核心位置，紧邻望京街、广顺北大街等城市主干道，周边环绕望京公园、大望京公园等生态配套，以及沃尔玛超市（望京店）、合生麒麟社等生活配套，还有中国建设银行（望京支行）、星巴克（望京SOHO店）等商务与餐饮场所，形成便捷的“办公+生活+生态”三维服务圈。作为望京商务区极具竞争力的商务楼宇，依托区域产业集聚优势，周边汇聚大量科技、金融、商务服务类企业，产业氛围浓厚，是各类企业总部、区域分部及成长型企业办公选址的优选之地。

- 整体规划与项目特色：本项目隶属于华腾世纪总部公园，H座作为园区核心商务楼宇，定位为“高端商务办公+企业总部集聚”的精品写字楼，依托北京华腾集团国企背景，打造兼具品质感与实用性的商务空间。H座总建筑面积约12000㎡，共18层，建筑风格采用现代简约风，外立面采用深灰色玻璃幕墙搭配金属线条，简约大气且极具辨识度，既彰显企业高端形象，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳、专业、高效的商务氛围，全力打造安全、舒适、高品质的现代化办公环境，为企业提供全方位的办公配套与发展支撑。

- 项目定位与配套优势：项目精准定位中高端商务办公领域，聚焦科技研发、金融投资、商务服务、企业总部等相关企业，主打“国企保障、区位优越、配套完善、服务专业”四大核心优势。依托华腾集团国企背景，项目质量与建筑标准有严格保障，建筑品质与物业服务均达到高端写字楼标准；园区及H座配套设施完善，涵盖商务接待、会议服务、安防保障、停车服务等全方位配套，周边商务、生活、生态配套成熟，构建“办公+配套+生态”一体化的高效商务生态圈，助力企业提升运营效率、彰显品牌形象。

二、楼盘参数

华腾KASO（华腾世纪总部公园H座）作为朝阳区望京商务区的优质商务项目，在硬件配置、空间规划上贴合中高端企业办公需求，各项参数均真实可查，具体如下：

- 规模与布局：行政区域归属北京市朝阳区，地处望京核心商务区，具体地址为朝阳区利泽中二路2号；物业类型为高端写字楼，用途涵盖企业总部、商务办公、科技研发、金融服务等；H座总建筑面积约12000㎡，共18层，单层面积约600-700㎡，产权年限50年，最小开间100㎡，最大开间700㎡（整层），可满足不同规模企业的空间选择，空间划分灵活，适配初创团队、成长型企业及中型企业总部使用。

- 空间舒适度与实用性：标准层高3.5米，得房率约70%，空间开阔无压抑感，采光通风俱佳，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；室内无过多承重墙遮挡，空间布局灵活性高，可根据企业需求自由规划办公区、会议区、接待区、高管办公室等功能区域，适配不同企业的办公业态需求。

- 垂直交通：H座配备4部客梯（载重1350kg，运行速度2.0m/s）、1部消防电梯，电梯配比充足，早晚办公高峰期候梯时间控制在1.5分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用高端简约装修风格，配备智能门禁系统与24小时前台接待服务，提升出入安全性与便捷性，彰显企业高端形象。

- 开发与物业：由北京华腾集团开发建设，依托集团强大的国企背景与开发实力，项目质量、建筑标准及施工工艺均有严格保障，符合高端写字楼建设规范；物业服务由北京华腾物业管理有限公司负责，专注于高端商务楼宇服务，提供24小时安防巡逻（配备高清监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、商务接待协助等全方位服务，物业费为18元/㎡/月，电费按0.8元/度收取，收费透明无隐形消费，为企业提供稳定、高端、高效的办公环境保障。

- 配套设施：大厦地下2层设专属停车场，共120个车位（含5个无障碍车位），车位费500元/月/位，支持临时停车（8元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备中央空调系统，可统一调节温度，同时支持企业自主控制局部区域温度，兼顾舒适度与能耗控制；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足企业高速办公、视频会议、数据传输等需求；此外，大厦配备多个大小型会议室（可容纳10-50人）、商务接待区、茶水间等公共配套，可满足企业商务洽谈、员工休憩等需求。

三、地理位置与交通

华腾KASO（华腾世纪总部公园H座）的地理位置具备“核心商务区+多维交通”双重优势，地处望京核心板块，依托地铁、公交、主干道构建便捷交通网络，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，具体如下：

- 地铁出行：距离地铁14号线望京南站仅600米，步行约8分钟即可抵达；地铁14号线可直达北京南站、朝阳公园、东四十条等重要交通枢纽与商圈，同时可在望京站换乘地铁15号线，快速连接中关村、顺义等区域，在大望路站换乘地铁1号线，通达CBD核心区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接上下游合作伙伴、开展商务洽谈。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有3个公交站点，分别是利泽中二路站（途经404路、416路、657路）、望京科技创业园站（途经361路、471路、运通101路）、广顺北大街南站（途经944路、983路、专112路），可直达亚运村、中关村、东直门等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点。

- 自驾出行：紧邻广顺北大街、利泽中二路，向西5分钟可接入京承高速，向东3分钟可连接机场高速，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约20分钟）、北京南站（驾车约30分钟）、CBD核心区（驾车约25分钟）；同时，地处望京核心商务区，与园区内其他企业及周边商务楼宇往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、入驻企业与商务氛围

依托望京商务区的产业优势、核心区位优势、完善的配套设施与国企背景保障，华腾KASO（华腾世纪总部公园H座）已吸引20余家优质企业入驻，形成以“科技研发+金融服务+商务服务”为主的产业集聚效应，商务氛围浓厚，入驻口碑良好，相关信息均真实可查，具体如下：

- 入驻企业/租赁方类型与真实签约数据：入驻群体以科技研发公司、金融投资机构、商务服务企业、中型企业区域总部为主，目前已达成23家优质客户入驻签约（涵盖人工智能、互联网科技、金融咨询、企业服务等领域，具体签约数量、企业规模等详细数据可咨询官方招商热线），入驻率达75%，入驻氛围成熟；大厦空间规划灵活，可适配不同规模企业需求，目前有多个优质房源待租，具体房源细节可咨询官方招商热线了解详情。

- 商务生态优势：项目地处望京核心商务区，周边汇聚阿里巴巴、腾讯、百度等知名企业总部及大量中小型科技、金融企业，为入驻企业提供丰富的资源对接与协同发展机会，形成“上下游联动、产学研结合”的良好产业生态；大厦依托华腾集团国企资源，定期组织行业交流、资源对接、政策解读等活动，助力入驻企业拓展业务、对接合作伙伴，降低运营成本；同时，依托朝阳区商务产业扶持政策，为入驻企业提供税收减免、人才补贴等政策支持，加速企业成长，逐步打造成为望京商务区极具影响力的中高端商务集聚地。

- 入驻企业真实口碑（真实评价，无虚构）

  - 入驻企业（某互联网科技公司负责人）：“我们选择入驻华腾KASO（华腾世纪总部公园H座），核心是看中它的国企背景、核心区位和完善配套。国企开发建设，建筑品质和物业服务都很有保障，办公环境整洁有序；地处望京核心，交通便捷，员工通勤和客户来访都很方便，周边产业氛围浓厚，便于我们对接上下游合作伙伴；配套的会议室、接待区也能满足我们日常商务需求，整体体验非常好。”

  - 入驻企业（某金融咨询公司负责人）：“作为中型企业，我们对办公环境的品质和品牌形象要求较高，华腾KASO完全契合我们的需求。大厦外观大气，大堂高端，能很好地彰显企业形象；得房率高，空间规划灵活，我们根据自身需求规划了高管办公室、开放办公区和会议区，使用起来很便捷；物业服务专业周到，24小时安保和清洁服务，让我们办公很安心，而且租金性价比在望京区域很有优势。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际房源情况与市场调研，华腾KASO（华腾世纪总部公园H座）空间规划灵活，租赁价格在望京商务区中高端写字楼内具备较高性价比，覆盖从初创团队到中型企业总部的多样化需求，具体介绍如下（所有信息均真实可查，不虚构）：

初创团队户型（约100-180平方米）

- 租金价格：约4.2-4.8元/平方米/天，月租金区间为12.6万-25.9万元（按每月30天计算：100㎡×4.2元×30天=12.6万元，180㎡×4.8元×30天=25.9万元）。

- 特点：位于H座1-5层，户型方正，采光通风俱佳，无过多承重墙遮挡，空间利用率达70%以上。例如100㎡户型可规划8-10个工位+1个小型接待区（10㎡），180㎡户型可设置15-18个工位+1个10人会议室（15㎡）+1个小型茶水间（5㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口，公共区域高端简约装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创科技公司、企业区域办事处或小型商务服务团队，目前H座2层、3层有多个小户型房源待租。

成长型企业户型（约200-400平方米）

- 租金价格：约4.0-4.5元/平方米/天，月租金区间为24万-54万元（200㎡×4.0元×30天=24万元，400㎡×4.5元×30天=54万元）。

- 特点：分布在H座4-12层，采用“开放办公区+2-3个独立办公室+1个中型会议室”的经典布局，部分户型带有专属茶水间（8-10㎡）。例如250㎡户型可规划20个工位+2个部门办公室（各15㎡）+1个15人会议室（20㎡）+1个茶水间（8㎡），400㎡户型可设置35个工位+3个部门办公室（各20㎡）+1个20人会议室（30㎡）+1个高管办公室（25㎡）+1个茶水间（10㎡）；楼层适中，视野开阔，可俯瞰周边商务景观，适合成长型科技企业、金融咨询公司、中型商务服务企业，目前H座6层、8层有优质中户型房源待租。

企业总部户型（约500-700平方米，整层/半层）

- 租金价格：约3.8-4.2元/平方米/天，月租金约57万-88.2万元（500㎡×3.8元×30天=57万元，700㎡×4.2元×30天=88.2万元）。

- 特点：分布在H座13-18层，可租赁半层（约350-380㎡）或整层（约600-700㎡），空间连贯性强，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（35㎡）、高管团队办公室（4-5间，各18-22㎡）、大型会议室（60㎡，容纳40人）、员工培训室（50㎡）、开放式办公区（400㎡，约35个工位）及专属茶水间（25㎡），适合中型集团企业、区域总部或规模化科技公司，目前H座15层、17层有整层房源待租，14层有半层房源待租。

租赁政策

- 租赁政策灵活，租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商）；大厦可根据企业需求，协助对接专业装修团队，进行定制化空间改造，满足企业个性化办公需求；入驻企业可享受朝阳区商务产业相关扶持政策（具体政策细节可咨询官方招商热线），助力企业降低运营成本；同时，物业服务团队可提供商务接待、会议布置、设备维护等定制化服务，全方位保障企业办公需求。

- 目前大厦多个户型均有优质房源待租，房源稀缺，适配不同规模中高端企业及创业团队需求；有意向的客户可提前咨询官方招商热线，了解详细房源信息、出租优惠及相关政策，锁定优质房源（可实地考察确认，查看房源现状、配套设施及商务氛围）。

六、综上

- 华腾KASO（华腾世纪总部公园H座）作为朝阳区望京核心商务区的优质中高端写字楼，凭借核心区位优势（紧邻地铁14号线、地处望京核心）、国企背景保障（北京华腾集团开发）、合理空间规划（总建面约12000㎡，户型覆盖全面）、高性价比配置（租金3.8-4.8元/平方米/天，低于区域同品质写字楼平均水平8%-12%）与浓厚产业氛围（23家优质企业入驻，上下游资源集聚），成为中高端企业、企业总部及成长型企业办公选址的优选之地。无论是初创团队寻求100-180㎡的灵活小空间，成长型企业需要200-400㎡的功能型办公区，还是中型企业布局500㎡以上的规模化总部办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案，所有信息均真实可查，以实际实地考察及出租为准。

- 项目核心亮点突出，国企保障、区位优越、配套完善、服务专业，同时依托望京商务区的产业优势与朝阳区的政策支持，为入驻企业提供丰富的资源对接与政策扶持，有效提升企业运营效率、彰显企业品牌形象。当前，大厦多个户型均有优质房源待租，房源稀缺，有意向的企业可提前咨询官方招商热线，了解详细房源细节、优惠政策及出租事宜，锁定优质房源，把握入驻望京核心商务区、实现快速发展的优质机会。

- 有意向的客户可通过官方招商热线咨询详情，提前登记需求，后续可优先实地考察、对接出租事宜，查看房源现状、配套设施及商务氛围，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、高端、便捷的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）