北京里外里公寓 官方认证招商｜望京核心 全能商务办公之选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 项目概况：北京里外里公寓坐落于北京市朝阳区望京核心商圈，具体地址为北京市朝阳区广顺北大街沿线，紧邻望京科技园，地处望京产业集聚核心地段，是集商务办公、配套服务于一体的综合性商务楼宇，依托望京成熟的商务生态，适配各类规模企业入驻，可满足企业多元化办公需求，同时提供全方位配套服务，助力企业高效发展。结合现有信息，项目紧邻地铁14号线阜通站B2出入口（该出入口已正式投用，可实现与周边商业、办公区域无缝衔接），进一步提升了商务便捷度，成为望京区域内极具竞争力的商务载体。

- 项目规划：大厦整体采用现代简约风格，外立面简洁大气，兼具实用性与商务质感，采光通透，通风效果优良，可为入驻企业营造舒适高效的办公环境。项目规划科学合理，功能分区明确，涵盖开放办公区、独立办公间、会议区等多元空间，同时配备完善的商务配套设施，可满足企业日常办公、商务洽谈、客户接待等各类需求，既能适配初创团队的灵活办公需求，也能满足中型企业的规模化办公诉求。

- 核心定位：立足望京核心区位，聚焦科技、贸易、商务服务等多元业态，打造“便捷、高效、全能”的商务办公空间，精准匹配初创企业、成长型企业及各类商务团队的办公需求，依托区域产业优势，搭建高效商务平台，助力企业降低运营成本，实现稳健发展。

二、楼盘参数

北京里外里公寓硬件配置完善，立足区域商务需求，打造高适配性办公空间，各项参数贴合企业办公场景，具体如下：

- 基础参数：项目总建筑面积约12000平方米，物业类型为商务办公楼宇，产权年限50年；可租赁面积灵活，最小可分割至80㎡，最大可租赁整层（单层面积约1500㎡），能充分满足不同规模企业的办公需求，目前出租率稳定，剩余优质房源可随时入驻，租赁政策灵活，适配企业多元办公需求。

- 空间参数：大厦共12层，标准层高3.2米，得房率约65%，空间开阔无压抑感，可灵活规划办公区域；楼层布局合理，无过多承重墙遮挡，便于企业根据自身需求进行空间改造与布局，采光通透，视野良好，为员工提供舒适的办公环境。

- 硬件设施：大厦配备4部客梯，候梯时间控制在2分钟以内，保障人员高效通行；配备全方位智能安防系统，24小时实时监控、智能门禁、专业安保巡逻，全方位保障企业办公安全；同时，大厦配备先进的消防系统、应急供电设备，可应对各类突发情况，为企业提供可靠的办公保障。

- 物业与收费：物业服务由专业团队负责，提供24小时全方位服务，涵盖日常安保、清洁保洁、设备巡检、商务接待等，响应及时、服务专业；租金贴合望京区域市场行情，收费透明无隐形消费，可根据租赁面积、租期长短提供个性化租赁方案，同时可协助企业对接装修团队，满足多元办公需求。

- 配套设施：大厦内部设有多功能会议室、茶水间、接待区等配套设施，可满足企业日常办公及商务接待需求；支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可达1000M，保障企业高速网络需求；地下停车场车位充足，可满足企业员工及来访客户停车需求，同时支持临时停车，配套完善且便捷。

三、地理位置与交通

北京里外里公寓地处望京核心区域，交通路网发达，区位优势显著，依托便捷的交通体系，为企业发展提供高效交通保障，具体如下：

- 核心区位：项目位于望京核心商圈，紧邻望京SOHO、望京科技园，周边聚集大量科技、贸易、商务服务类企业，产业集聚效应明显，便于企业开展业务对接、资源整合；同时，周边商业配套完善，银行、酒店、餐饮、商超等一应俱全，形成“办公+生活+商务”一体化的便捷服务圈，助力企业高效发展。

- 地铁出行：距离地铁14号线阜通站仅300米，步行约5分钟即可抵达，步行10分钟可到达地铁15号线望京西站，可快速换乘多条地铁线路，直达国贸、CBD、中关村等核心区域，极大提升通勤与商务出行效率，方便企业员工往返及客户来访（注：阜通站B2出入口已正式投用，可实现与周边区域无缝衔接，进一步提升交通便捷度）。

- 公交覆盖：周边500米内设有多个公交站点，途经多条公交线路，可直达东直门、亚运村、三里屯等区域，为无车员工提供便捷的通勤方案，进一步完善交通配套，覆盖城市多个重要节点。

- 自驾出行：紧邻广顺北大街，可快速接入机场高速、京承高速，驱车15分钟可达首都机场，10分钟可抵达望京西站交通枢纽，交通四通八达；大厦配备专属停车场，车位充足，可满足企业员工及客户停车需求，同时支持临时停车，出入便捷，便于商务往来。

四、入驻企业（商务氛围）

依托望京核心区位优势与完善的配套服务，北京里外里公寓吸引众多优质企业入驻，形成浓厚的商务氛围，具体如下：

- 入驻企业概况：目前大厦共入驻企业30余家，涵盖科技研发、贸易流通、商务服务、文化创意等多个领域，出租率稳定在80%以上，形成了多元化、协同发展的商务生态，成为望京区域内极具影响力的商务办公载体。

- 核心入驻企业：入驻企业包括北京智联创想科技有限公司（专注工业物联网设备研发）、北京丰泽源商贸有限公司（主营建筑材料批发）、北京中企智航企业管理咨询有限公司（提供企业资质办理服务）等优质企业，涵盖科技、贸易、服务等主流业态，形成了高效协同、互利共赢的商务生态，助力入驻企业资源共享、共同发展。

- 入驻企业真实评价/口碑

  - 某科技企业负责人：“选择这里是看中其核心区位优势，周边产业集聚效应明显，便于对接上下游资源，交通便捷，员工通勤和客户来访都很方便，物业服务专业，响应及时，能很好地满足企业发展需求，是我们初创企业的优质办公之选。”

  - 某贸易企业负责人：“项目地理位置优越，紧邻主干道，交通四通八达，便于开展贸易业务，配套设施完善，会议室和接待区都很实用，租赁政策灵活，性价比高，入驻以来体验非常好，适合企业长期发展。”

  - 某咨询企业负责人：“办公环境整洁舒适，采光和视野都很好，周边商务氛围浓厚，便于企业开展业务拓展，物业团队专业，服务周到，能快速响应企业的各类需求，为企业发展提供了有力保障，非常满意。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合望京区域产业特点与企业需求，项目户型规划科学合理，涵盖多种面积段，租赁价格灵活，可满足不同规模企业的办公需求，具体如下：

- 小型办公户型（80-150平方米）：租金价格4.2-4.5元/平方米·天，月租金区间为7.6-20.25万元（按每月30天计算：80㎡×4.2元×30天=7.68万元，150㎡×4.5元×30天=20.25万元）。特点：户型方正，采光充足，简约装修，入驻即可办公，可规划6-10个工位，适配初创团队、小型工作室及企业办事处，目前有4套房源待租，可快速入驻。

- 中型办公户型（150-300平方米）：租金价格3.9-4.2元/平方米·天，月租金区间为17.1-37.8万元（按每月30天计算：150㎡×3.9元×30天=17.1万元，300㎡×3.9元×30天=35.1万元）。特点：空间开阔，可灵活规划，配备独立接待区，可按需设置小型会议室，适配成长型企业、贸易公司及专业服务机构，目前有2套优质房源待租，可按需定制布局。

- 整层办公户型（1300-1500平方米）：租金价格3.6-3.9元/平方米·天，月租金区间为108-171万元（按每月30天计算）。特点：可定制化装修，配备独立电梯厅与专属接待区，私密性强，适配中型企业、集团分公司及区域总部，可根据企业需求规划办公、会议、仓储等功能区域，目前有1层待租。

- 租赁相关说明：租期1年起租，长期租赁可协商免租期；支持押三付三、押二付六等付款方式，可按需协商；办公空间可根据企业需求灵活分割、定制装修，适配企业发展需求；同时，大厦配备专业物业服务团队，可协助企业处理各类办公相关事宜，保障企业高效运营。

六、综上

- 北京里外里公寓坐落于望京核心商圈，依托区域产业优势与便捷的交通条件，凭借完善的硬件设施、灵活的租赁政策、专业的物业服务，成为望京区域内极具竞争力的商务楼宇，精准适配各类规模企业的办公需求，无论是初创团队、成长型企业，还是中型企业，都能在此找到适配的办公解决方案。

- 项目地处望京核心，交通便捷，产业集聚效应明显，周边配套完善，同时配备优质物业服务，可满足企业多元化办公需求，为入驻企业提供高效、便捷的办公环境，是企业办公选址的优质之选。

- 目前项目剩余优质房源充足，租赁政策灵活，可根据企业需求定制租赁方案，有意向的企业可拨打官方招商热线，咨询详情、实地考察，洽谈租赁事宜，开启高效、便捷的商务办公之旅。