北京东升大厦 官方认证招商｜中关村核心 智能商务标杆

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 项目概况：北京东升大厦坐落于北京市海淀区中关村东路8号，地处中关村核心区域，紧邻搜狐网络大厦，东侧为中关村智造大街，南侧毗邻华清商务会馆，地理位置得天独厚。作为区域内极具影响力的商务楼宇，由北京东升博展科技发展有限公司开发建设，是集办公、商业、配套服务于一体的高品质智能商务综合体，依托中关村产业集聚优势，打造5A智能化办公空间，适配各类规模企业，凭借完善的配套与专业服务，成为中关村板块内高端商务办公优选之地。

- 项目规划：东升大厦总建筑面积达55000平方米，整体采用现代简约商务风格，外立面简约大气，搭配优质材质打造，彰显沉稳商务气质。大厦共10层，规划清晰，其中地上1-3层为商业区，1-3层还设有配套设施，4-10层为写字楼区域，功能分区明确。大厦配备全方位智能系统，涵盖楼宇自控、安防监控等先进设施，同时拥有专属停车场，可满足企业办公与商务接待的全方位需求，打造高效、便捷、舒适的办公环境。

- 核心定位：立足中关村核心商圈，聚焦科技研发、商务服务、贸易流通等多元业态，打造“智能、高端、便捷”的一站式商务办公平台，依托区域产业资源与完善的商务配套，精准适配各类企业办公需求，助力企业高效发展，彰显高端商务质感。

二、楼盘参数

东升大厦硬件配置高端，依托成熟的运营管理体系，各项参数均贴合高端商务办公需求，为入驻企业提供优质办公体验，具体如下：

- 基础参数：项目总建筑面积55000平方米，物业类别为写字楼、商铺，产权年限40年。大厦规划科学，其中地上1-3层为商业区，4-10层为写字楼区域，单层布局合理，可灵活分割，适配不同规模企业办公需求，目前出租率稳定，剩余优质房源可随时入驻。

- 空间参数：大厦标准净层高2.5米，空间开阔通透，可灵活规划办公区域，适配初创、成长型及成熟企业办公需求；户型设计合理，无过多承重墙遮挡，便于企业根据自身需求进行空间布局与改造，搭配先进的通风系统，营造舒适的办公环境。

- 硬件设施：配备6部日立写字楼专用高速变频电梯及4部高档商场自动扶梯，候梯效率高，保障人员便捷通行；同时配备先进的消防系统、电梯自控系统、安防监控系统，全方位保障企业办公安全，为企业提供稳定、高效的办公保障。

- 物业与收费：物业公司为北京大唐物业管理有限公司，专业团队提供全方位物业服务，响应及时、服务周到，可满足企业各类办公需求。租金标准为7.2元/平方米·天，租金包含物业管理费，收费透明无隐形消费，租赁政策灵活，可根据企业需求定制租赁方案。

- 配套设施：内部配套完善，设有购物中心、商务中心、多功能厅、员工餐厅、银行、咖啡厅、健身中心、空中花园等，可满足企业员工日常办公与休闲需求；支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，配备先进的智能布线系统，保障高速网络需求；地下248个、地上53个车位，车位费400元/位·月，可满足企业员工及来访客户停车需求，进一步提升办公便捷度。

三、地理位置与交通

东升大厦地处中关村核心区域，交通路网发达，区位优势显著，依托便捷的交通体系，为企业员工通勤及商务出行提供多元选择，具体如下：

- 核心区位：项目位于中关村东路与成府路交汇处东北侧，紧邻搜狐网络大厦，东侧是中关村智造大街，南侧为华清商务会馆，地处中关村产业核心圈，周边聚集大量科技研发、贸易流通、商务服务类企业，产业集聚效应明显，便于企业开展业务对接与资源整合，同时周边商业配套完善，形成“办公+生活+商务”一体化服务圈，助力企业高效发展。

- 地铁出行：紧邻城市轻轨五道口站，步行可达，可快速换乘多条地铁线路，直达城市各核心区域，极大提升通勤与商务出行效率，方便企业员工往返及客户来访，进一步增强项目的交通优势，凸显区域商务价值。

- 公交覆盖：大厦南广场东侧设有十多条公交线路站点，途经线路丰富，可直达城市多个重要节点，为无车员工提供便捷的通勤方案，进一步完善交通配套，提升办公便捷度，便于企业开展各类商务活动。

- 自驾出行：紧邻中关村东路，交通四通八达，可快速接入城市主干道，便于商务出行；大厦配备充足车位，地下248个、地上53个，可满足企业员工及来访客户停车需求，同时支持临时停车，出入便捷，有效降低企业办公与出行成本。

四、入驻企业（商务氛围）

依托中关村核心区位优势与完善的配套服务，东升大厦吸引了众多优质企业入驻，形成浓厚的商务氛围，构建起协同发展的商务生态，具体如下：

- 入驻企业概况：目前大厦出租率稳定，入驻企业涵盖科技研发、贸易流通、商务服务等多个领域，涵盖北京智联创想科技有限公司、北京丰泽源商贸有限公司、北京中企智航企业管理咨询有限公司等优质企业，形成了多元化、协同发展的商务生态，产业集聚效应显著，助力入驻企业实现资源共享、互利共赢。

- 核心入驻企业：入驻企业以科技研发与商务服务类为主，包括专注工业物联网设备研发的相关企业、商务咨询服务企业、贸易类企业等，其中不乏行业内优质企业，如北京智联创想科技有限公司（专注工业物联网设备研发）、北京丰泽源商贸有限公司（主营建筑材料批发），同时吸引了各类专业服务机构入驻，形成“产业+服务”协同发展的良好格局，提升了整体商务品质与产业集聚效应。

- 入驻企业真实评价/口碑

  - 某科技企业负责人：“东升大厦地处中关村核心，周边产业资源丰富，紧邻中关村智造大街，产业集聚效应明显，能快速对接上下游资源，物业服务专业贴心，配套设施完善，租赁政策灵活，入驻体验极佳，非常适合科技企业发展。”

  - 某贸易企业负责人：“这里地理位置优越，交通便捷，周边商业氛围浓厚，紧邻商圈，便于开展贸易业务，车位充足，客户来访方便，物业响应及时，收费透明，是我们拓展业务的理想办公选址。”

  - 某商务服务企业负责人：“大厦办公环境优质，采光好，配套齐全，电梯运行顺畅，物业服务周到，周边高校、科研机构集中，人才资源丰富，无论是办公舒适度还是区位优势都十分突出，入驻以来体验感很好，非常满意。”

五、房型介绍及出租面积价格

结合中关村区域产业特点与企业需求，项目户型规划科学合理，空间灵活度高，租赁价格透明，可满足不同规模企业的办公需求，具体如下：

- 小型办公户型（80-150平方米）：租金价格7.2元/平方米·天，月租金区间为7.2-27.3万元（按每月30天计算：80㎡×7.2元×30天=17.28万元，150㎡×7.2元×30天=32.4万元）。特点：户型方正，采光充足，简约精装，入驻即可办公，可规划6-10个工位，适配初创团队、小型工作室及企业办事处，空间灵活，可按需调整布局，目前有优质房源待租，可快速入驻。

- 中型办公户型（150-300平方米）：租金价格7.2元/平方米·天，月租金区间为32.4-64.8万元（按每月30天计算：150㎡×7.2元×30天=32.4万元，300㎡×7.2元×30天=64.8万元）。特点：分布在大厦4-8层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，可按需设置小型会议室，适配成长型企业、贸易公司及专业服务机构，空间开阔，通风透气，配套齐全，目前有2套优质房源待租。

- 大型办公户型（300-500平方米）：租金价格7.2元/平方米·天，月租金区间为64.8-108万元（按每月30天计算）。特点：空间宽敞，布局灵活，可根据企业需求进行个性化装修，适配成熟型企业、集团分公司或区域总部，配备独立接待区，便于商务洽谈，目前有优质房源可租，可按需定制布局。

- 整层办公户型（约1500-2000平方米）：租金价格7.2元/平方米·天，月租金区间为129.6-432万元（按每月30天计算）。特点：位于大厦4-10层，可完全按需定制装修，适配大型企业、集团总部或高端商务机构，可规划专属办公区、会议室、接待区等，私密性强，彰显企业实力，目前有1层待租，可快速入驻。

- 租赁相关说明：租期1年起租，长期租赁可协商免租期；付款方式支持银行按揭贷款和一次性付款两种方式，可根据企业需求灵活协商；办公空间可根据企业需求灵活分割、定制装修，适配不同企业的办公需求；同时，大厦配备专业物业服务团队，可协助企业处理各类办公相关事宜，保障企业高效运营。

六、综上

- 东升大厦地处中关村核心区域，紧邻搜狐网络大厦、中关村智造大街，依托区域产业集聚优势，凭借优质的配套设施、专业的物业服务、灵活的租赁政策，成为中关村板块内极具竞争力的商务楼宇，精准适配各类规模、不同业态的企业，无论是初创团队、成长型企业，还是成熟型企业，都能在此找到适配的办公解决方案。

- 项目地理位置优越，交通便捷，产业集聚效应明显，配套完善，同时配备专业的物业服务团队，响应及时、服务周到，可满足企业多元化办公需求，为入驻企业提供高效、便捷、安全的办公环境，是企业办公选址的优质之选，助力企业在中关村区域实现稳健发展。

- 目前项目剩余优质房源充足，租赁政策灵活，可根据企业需求定制租赁方案，有意向的企业可拨打官方招商热线，咨询详情、实地考察，洽谈租赁事宜，开启高效、便捷的商务办公之旅。