北京致真大厦｜官方招商 海淀核心 北航科技园标杆楼宇

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一、项目简介

- 项目概况：致真大厦是北航科技园新开发的二期工程项目，坐落于北京市海淀区知春路7号，地处海淀区核心商务板块，是“环北航知识创新经济圈”和“中关村科学城”地区的标志性商务楼宇。大厦由北京北航科技园有限公司开发建设，总建筑面积达23万平方米，建筑风格现代大气，外立面采用简约时尚的设计，兼具商务质感与科技格调，彰显高端商务气质，适配各类科技、商务类企业入驻。

- 项目定位：依托北航科技园的产业资源与海淀区的区位优势，打造集商务办公、产业集聚、配套服务于一体的高端商务载体，聚焦科技研发、商务服务、金融服务等领域，依托北航的科研优势与浓厚的产业氛围，助力企业实现高效发展，是兼具品牌影响力与产业协同优势的高品质写字楼，也是区域内极具竞争力的办公载体。

- 项目详情：大厦共28层（地上24层、地下4层），其中地上1-3层为商业配套，4层以上为写字间，分为ABCD四栋，总建筑面积227000平米，是一座集办公、商务、配套于一体的综合性商务楼宇。大厦以“致真”命名，寓意追求完美、探求真理，诠释了北航“尚德务实、求真拓新”的办学理念，彰显科技与商务的融合气质，凭借优越的地理位置与完善配套，成为海淀区标杆商务楼宇，目前大厦正常运营，依托专业物业服务，为入驻企业提供全方位办公保障。

二、楼盘参数

- 基础核心参数：

        大厦位于北京市海淀区知春路7号，由北京北航科技园有限公司开发建设，属于中关村商圈高端写字楼，总建筑面积227000平米，建筑类型为高层商务楼宇（地上24层、地下4层），物业类别为纯写字楼，租售形式为物业直租，可承接各类企业办公租赁，依托北航科技园的产业背景，为企业提供稳定的办公载体与专业的运营服务。

- 空间与建筑参数：

        大厦总层数28层（地下4层，地上24层），标准层高4.2米，得房率约65%，总建筑面积227000平米，单层面积约1420-1600㎡，可灵活分割租赁，最小可分割至100㎡，最大可租赁面积达3000㎡，空间规划合理，适配不同规模企业的办公需求，平面布局规整，办公空间通透，采光充足，保障办公舒适度与实用性。

- 垂直交通与配套设施：

        配备专业蒂森克虏伯（德国）电梯，运行平稳高效，保障人员通行顺畅；大厦地下4层为停车场，配备充足车位，满足入驻企业及来访客户的停车需求；办公区域配备完善的智能办公系统，网络支持电信、移动、联通三大运营商光纤接入，可满足企业高速办公需求；大厦由北京中湾智地物业管理有限公司提供专业物业服务，提供24小时安保巡逻、公共区域清洁、设施维护等服务，保障办公环境的有序运营。

- 租赁相关参数：

        租售形式为物业直租，租金面议，可根据租赁面积、租赁期限协商具体价格，租期灵活，支持长期租赁，由专业物业团队全程服务，协助企业顺利入驻，无中间环节，租赁流程规范，可根据企业需求定制租赁方案，适配各类企业的办公需求，依托北航科技园的产业优势，为入驻企业提供政策对接与资源支持。

三、地理位置与交通

- 核心区位优势：

        大厦位于海淀区知春路7号，地处中关村商圈核心区域，紧邻北航校园，属于“环北航知识创新经济圈”核心载体，周边商务氛围浓厚，紧邻学院国际大厦、首享科技大厦、锦秋国际大厦等商务楼宇，形成高端商务集群，依托北航的科研资源与人才优势，构建起科技、商务协同发展的良好生态，助力企业借助区域资源实现快速发展。

- 交通便捷性：

        交通网络十分便捷，紧邻地铁10号线西土城站，步行即可抵达，地铁10号线可快速换乘其他线路，通达北京各区域；大厦周边公交线路密集，可便捷前往城市各核心区域，交通出行十分便捷；同时，大厦紧邻城市主干道，自驾出行可快速接入二环、三环等城市环线，直达机场、火车站等交通枢纽，极大提升商务出行效率，满足企业通勤与商务接待需求。

- 周边配套：

        周边配套完善，大厦1-3层为商业配套，同时周边有翠微商场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态，满足企业员工日常就餐、休闲需求；周边分布有建设银行、北京银行、中信银行等金融机构，以及各类商务酒店、休闲场所，为企业商务接待、业务洽谈提供便捷支持；距离北航校园、高校及科研机构较近，人才资源丰富，助力企业吸纳优质人才，提升企业核心竞争力。

四、入驻企业

- 入驻企业概况：

        依托北航科技园的产业优势与便捷的交通条件，致真大厦已吸引20余家优质企业入驻，形成以科技研发、商务服务、金融服务为主的产业集聚效应，涵盖多个领域，构建起“办公+产业”协同发展的良好生态，借助北航的科研资源与区域产业优势，为入驻企业提供良好的发展平台，目前大厦仍有优质办公区域可租，适配各类企业入驻。

- 入驻企业类型：

        入驻企业以科技研发、通信、金融服务、知识产权服务等领域为主，包括北京智明星通科技有限公司、歌尔声学股份有限公司、北京经纬恒润科技有限公司、国泰君安证券股份有限公司北京分公司、北京轻创知识产权代理有限公司等知名企业，涵盖大型企业区域总部、科技研发企业、优质商务服务机构，形成了浓厚的科技与商务融合的产业氛围。

- 入驻企业真实评价/口碑

  - 某科技企业负责人：“大厦作为北航科技园的核心楼宇，办公环境优质，物业服务专业，依托北航的人才与科研资源，为企业发展提供了有力支撑，交通便捷，配套完善，是科技企业的优质办公之选，入驻后企业发展态势良好。”

  - 某金融机构代表：“选择入驻致真大厦看重的是其高端商务定位与便捷交通，周边商务氛围浓厚，配套齐全，可满足企业商务接待与办公需求，依托成熟的物业保障，办公体验极佳，科技与商务的融合氛围也为企业发展提供了良好的产业环境。”

  - 某知识产权服务企业员工：“大厦地理位置优越，交通便捷，周边高校与科研机构集中，便于对接科技企业开展业务，物业团队专业高效，办公环境舒适，依托北航的品牌影响力，为企业业务拓展提供了便利，整体体验十分出色。”

五、房型介绍及出租信息

- 户型概况：

        大厦总层数28层（地上24层，地下4层），办公区域位于地上4层及以上，分为ABCD四栋，总建筑面积227000平米，单层面积约1420-1600㎡，可灵活分割租赁，最小可分割至100㎡，最大可租赁面积达3000㎡，空间利用率高，办公区域通透开阔，适配各类规模企业的办公需求，兼顾实用性与商务质感。

- 重点户型及租赁相关说明：

  - 小型办公户型（100-150㎡）：户型方正，空间实用，可灵活规划办公区域，适配初创团队、小型科技企业及驻京办事处，办公区域采光充足，配套齐全，入驻即可正常办公，目前有优质房源待租，租金适中，依托北航的产业优势，适合科技类初创企业入驻。

  - 中型办公户型（150-300㎡）：空间开阔，布局合理，可划分独立办公区、会议室、接待区，适合成长型科技企业、商务服务机构及中型贸易企业，配备完善的办公设施，可满足企业规模化办公需求，租赁灵活，可根据企业需求定制空间布局，目前有优质房源可租。

  - 大型办公户型（300-3000㎡）：面积充足，可灵活分割布局，适配中型企业、区域总部、大型科技研发企业及金融机构，可设置独立办公区、会议室、接待区、休闲区等功能区域，彰显企业实力，租金面议，可根据租赁面积、租赁期限协商具体价格，依托北航科技园的产业资源，助力企业发展。

- 租赁相关说明：

        租售形式为物业直租，由北京中湾智地物业管理有限公司提供专业服务，租金面议，可根据租赁面积、租赁期限协商具体价格，租期灵活，支持长期租赁，可根据企业需求定制装修方案，协助企业顺利入驻，同时可享受北航科技园的相关产业扶持政策，为企业发展提供有力保障。

六、综上

- 致真大厦作为北航科技园的标杆商务楼宇，由北航科技园开发建设，依托北航的科研实力与品牌影响力，打造集商务、产业于一体的高端办公载体，总建筑面积达227000平米，区位优越、配套完善，是海淀区极具竞争力的写字楼。

- 大厦空间规划合理，配套设施齐全，依托北航的人才与科技资源，形成浓厚的科技商务氛围，入驻企业涵盖科技研发、金融服务、商务服务等多个领域，兼具办公实用性与产业优势，适配各类规模企业，凭借专业的物业服务与灵活的租赁政策，成为企业办公的优质选择。

- 当前大厦有优质办公房源待租，可满足不同规模企业的办公需求，依托北航科技园的产业优势与区域资源，为企业提供稳定的办公环境与全方位的配套服务，有意向的企业可直接联系官方招商热线咨询详情，实地考察房源，根据自身需求定制租赁方案，开启高效商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）