北京供销弘泰大厦｜官方招商 丰台核心 产权清晰 适配多业态办公 交通便捷

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

- 项目概况：北京供销弘泰大厦位于北京市丰台区马家堡路23号，地处丰台区核心区域，紧邻南二环路南侧，属于丰台商务办公核心圈，由北京弘泰投资经营有限责任公司开发建设并负责运营，拥有独立产权，是集办公、商务接待、企业运营于一体的综合性商务楼宇，主打实用型办公空间，适配多种业态，凭借清晰的产权、完善的配套与便捷的交通，成为丰台区域极具性价比的办公选择。

- 项目定位：以“高适配、全配套、高性价比”为核心定位，聚焦商务办公、驻京机构、中小型企业办公等多元用途，依托成熟的运营管理与自有产权优势，打造适配各类企业的办公载体，兼顾办公实用性与便捷性，为企业提供稳定、高效的办公环境，尤其适合对交通、配套有需求的中小企业、驻京机构及各类商务主体。

- 项目详情：北京供销弘泰大厦是丰台区核心区域的优质商务楼宇，由北京弘泰投资经营有限责任公司全资运营，产权清晰，可放心入驻。项目总建筑面积约2800㎡，包含1600㎡写字楼及1200㎡附属用房，配套设施齐全，交通通达性强，紧邻南二环，周边商务氛围浓厚，可满足企业日常办公、商务接待、员工休息等多元需求，目前为现房状态，可直接入驻，租赁形式为物业直租，无中间环节，保障企业入驻便捷性。

二、楼盘参数

- 基础核心参数：

        项目位于北京市丰台区马家堡路23号，地处丰台区核心板块，属于综合性商务楼宇，由北京弘泰投资经营有限责任公司开发并运营，拥有自有产权，产权年限50年，项目类型为写字楼，可提供办公、商务服务等功能，适配驻京机构、办公企业、商务服务等多种业态；项目总建筑面积约2800㎡，其中写字楼面积1600㎡，附属用房1200㎡，现房状态，可直接入驻，租赁形式为物业直租，无中间环节，保障企业入驻效率。

- 建筑与空间参数：

        项目总建筑面积约2800㎡，其中写字楼部分1600㎡，附属用房1200㎡，楼层规划合理，采用框架结构，可根据企业需求灵活划分办公空间，适配不同规模企业；项目为现房状态，部分区域可灵活调整布局，满足企业多样化办公需求，写字楼部分采用实用型装修，配备完善的水电、通讯设施，可直接入驻；单层面积规划合理，空间利用率高，无多余承重墙遮挡，采光充足，可满足办公、接待等多元用途。

- 配套设施参数：

        项目配套设施齐备，设有专属停车场，停车位充足，可满足企业员工及来访客户的停车需求；配备完善的消防、安防系统，24小时安保巡逻及监控覆盖，保障办公安全；写字楼内配备基础办公设施，水电采用市政供应，接入稳定，可满足企业日常运营需求；周边配套成熟，银行、酒店、餐饮等设施齐全，可满足企业商务接待与员工生活需求，无需额外投入即可实现高效办公。

- 物业与配套参数：

        物业服务由北京弘泰投资经营有限责任公司旗下团队负责，提供24小时安保、公共区域清洁、设施设备维护等全方位服务，响应及时，保障企业办公顺畅；物业费按行业标准收取，性价比高，水电采用市政统一供应，接入稳定，可满足企业日常运营；项目为现房状态，可快速入驻，租赁流程便捷，支持多种付款方式，可根据企业需求协商租期，同时配备基础商务配套，满足企业接待、会议等需求。

三、地理位置与交通

- 核心区位优势：

        项目地处北京市丰台区马家堡路23号，位于南二环路南侧，属于丰台区核心商务区域，紧邻南二环，交通路网完善，周边汇聚众多商务楼宇与成熟社区，形成便捷的“办公+生活”服务圈，同时临近丰台科技园、丽泽商务区，产业协同优势明显，适合驻京机构、中小型企业办公，地理位置优越，交通便捷，可快速通达城市核心区域，是企业商务办公的优选之地。

- 交通便捷性：

        项目位于南二环路南侧，紧邻多条城市主干道，交通通达性强；距离地铁4号线、10号线等多条地铁线路的换乘站较近，步行可达，快速连接北京西站、北京站等重要交通枢纽，通勤便捷；周边公交线路密集，途经多条公交线路，可直达城市各区域，满足员工通勤与商务出行需求；自驾出行可快速接入南二环、南三环等城市主干道，便捷抵达机场、火车站，降低商务出行成本。

- 区域配套优势：

        项目周边配套成熟，距离大型超市、酒店、银行、餐饮场所较近，满足企业商务接待、员工就餐、休闲购物等需求；周边分布有多家企业及驻京机构，形成浓厚的商务氛围，便于企业开展业务合作与资源对接，同时配备充足停车位，解决员工及来访客户的停车难题；项目自身配套完善，可提供全方位的商务服务，助力企业高效运营，适配驻京办、企业办公、商务接待等多种用途。

四、入驻企业

- 入驻企业概况：

        北京供销弘泰大厦凭借清晰的产权、优越的区位与高性价比优势，已吸引数十家企业入驻，形成以商务办公、驻京机构、服务类企业为主的集聚效应，入驻企业涵盖驻京办事处、商务服务、贸易咨询等多个领域，入驻率稳定，办公氛围浓厚。项目依托自身配套与成熟的运营服务，为入驻企业提供全方位的保障，助力企业稳定发展，同时为入驻企业搭建资源对接平台，实现互利共赢。

- 入驻企业类型：

        入驻企业以驻京机构、商务服务类企业、中小型贸易企业及各类专业服务机构为主，涵盖驻京联络处、商务咨询、贸易流通、小型医疗机构等多种业态，适配项目“多元适配”的定位，同时吸引部分初创企业与区域分部入驻，依托项目的区位与配套优势，实现高效运营；项目可根据企业需求提供定制化办公空间，满足不同业态的办公需求，形成多元协同的办公生态。

- 入驻企业真实评价/口碑

  - 某驻京机构负责人：“项目的地理位置十分优越，紧邻南二环，交通便捷，能快速对接各类商务资源，而且是自有产权，入驻安全有保障，物业服务周到，办公环境整洁有序，非常适合驻京办公，租赁性价比高，能满足驻京机构的各类办公需求，省去了很多入驻顾虑。”

  - 某商务企业负责人：“选择这里入驻，看重的是项目的产权资质与便捷的交通，办公设施齐全，配套完善，租赁流程简单，付款方式灵活，物业服务响应及时，能满足企业的日常办公与商务接待需求，周边配套成熟，员工通勤十分方便，是性价比很高的办公选择。”

  - 某医疗服务企业负责人：“项目的户型灵活，可根据企业需求调整空间布局，配套设施齐全，交通便捷，周边生活服务完善，适合开展各类商务办公与服务类业务，物业服务专业，入驻手续便捷，为企业的运营提供了有力保障，是我们的优选办公地址。”

五、房型介绍及出租信息

- 房型概况：

        项目总建筑面积约2800㎡，包含写字楼与附属用房，户型规划灵活多样，以实用型办公空间为主，适配不同规模与业态的企业需求，可提供多种租赁选择，现房状态，可直接入驻。项目为物业直租，无中间环节，租赁形式灵活，可根据企业需求定制办公空间，同时配备完善的附属设施，满足企业多元办公需求，租金性价比高，适配各类企业的预算需求。

- 重点房型及租赁相关说明

  - 小型办公间（50-100㎡）：精装修交付，户型方正，采光充足，可直接入驻，配套齐全，适合初创团队、小型企业及驻京联络点，租金灵活，可满足10人以下的办公需求，目前有少量优质房源待租，租赁形式灵活，可短租可长租，入驻即可开启高效办公。

  - 中型办公间（100-500㎡）：空间开阔，布局合理，适合成长型企业、驻京机构及商务服务类企业，可规划独立办公区、会议区、接待区，配套完善，可满足15-50人办公需求，可根据企业需求调整布局，目前有现房可租，支持定制化装修，适配企业个性化办公需求。

  - 大型办公间（500-1600㎡）：可整层或半层租赁，适合中型企业、驻京总部或大型商务团队，可根据企业需求灵活规划办公区域，配套独立接待区、会议室、专属停车场，可满足50人以上办公需求，租赁价格优惠，可协商长期租赁，为企业提供定制化办公方案，助力企业规模化发展。

- 租赁相关说明：

        项目为现房状态，可直接入驻，租赁形式为物业直租，无中间环节，租金根据户型大小、租赁期限及楼层位置灵活调整，租期1年起租，长期租赁可协商优惠，支持押三付三、押二付六等灵活付款方式，适配不同企业的资金安排；项目配备专业物业服务，可协助企业办理入驻手续，提供全方位的办公保障，同时可根据企业需求提供定制化装修服务，满足个性化办公需求，入驻即可开展办公。

六、综上

- 北京供销弘泰大厦作为丰台区核心区域的优质商务楼宇，凭借清晰的自有产权、优越的区位、完善的配套与灵活的租赁政策，成为丰台区极具性价比的办公载体，适配驻京机构、中小型企业、商务服务类企业等多种业态，依托成熟的运营管理，为企业提供稳定、高效的办公环境。

- 项目地处南二环南侧，交通便捷、配套成熟，同时具备完善的物业服务与清晰的产权保障，现房可租，租赁灵活，既能满足企业办公需求，又能为企业降低运营成本，是驻京机构、商务办公、企业总部的优质选址，依托自身配套优势，助力企业实现高效运营。

- 当前项目有多种户型的现房可租，租赁政策灵活，可根据企业需求提供个性化办公解决方案，依托优越的区位与成熟的配套，为企业发展提供有力支撑，有意向的企业可通过官方招商热线咨询，实地考察房源，根据自身办公需求选择合适的户型，开启高效商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）