基本信息 （更多亦庄写字楼）
行政区域：大兴
区域板块：亦庄
项目位置：北京经济技术开发区地盛北街一号
方位：东南 五环至六环
建筑类型：独栋 双拼 三拼
物业类别：企业独栋
开发商：北京北工大软件园发展有限责任公司
投资商：北京北工大软件园发展有限责任公司
物业公司：北京博大经开物业管理有限公司
物业费：2.6元/月/平米
楼盘特色：轨道沿线
销售信息
售楼地址：北京经济技术开发区地盛北街一号A区15号楼一层售楼电话：400-606-6969转80005
开盘时间：2009年7月
入住时间：2011年1月
预售证：京房售证字(2009)开5号
销售状况：租售
价格信息 均价：15000元/平方米价格说明：均价15000元/平米付款方式：银行按揭贷款,一次性付款历史价格：2011-11-17 均价 15000元/平米
2011-10-17 均价 15000元/平米
2011-03-07 均价 13000元/平米
详细信息
产权年限：40
产权类型：大产权房
容积率：1.7
绿化率：40%
饮用水：市政
建筑面积：300000平方米
占地面积：170000平方米
基本参数：　　
占地面积：17万平方米

绿化率：40%

建设规划：30万平方米

建设规模：1800-3000平方米

其他配套设施：商务中心、会议中心、展示中心、星际酒店、餐饮配套、金融服务、娱乐休闲

配套信息 周边配套：　　教育配套：北京21世纪双语幼儿园、美格双语幼儿园、大地双语幼儿园、开发区实验学校、北京国际管理专修学院、北京市国际艺术学校等

邮局：离邮局1000米

银行配套：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国交通银行、北京银行、上海浦东发展银行、中信实业银行、中国光大银行

餐厅：周边有很多餐饮烧烤、中西餐等等

休闲娱乐设施：KTV酒吧、桌球、健身馆、美体SPA等等

医院：亦庄医院、同仁医院、肿瘤医院
内部配套：　　商务中心、会议中心、展示中心、星际酒店、餐饮配套、金融服务、娱乐休闲
车位费：地下350元/月/位车位数：2858个采暖方式：使用市政管网提供的水源，水质达到国家饮用水标准。提供热水（独立电热水器）采暖费：待定周边商业：餐厅：周边有很多餐饮烧烤、中西餐等等休闲娱乐设施：KTV酒吧、桌球、健身馆、美体SPA等等 周边医院：亦庄医院、同仁医院、肿瘤医院周边学校：北京21世纪双语幼儿园、美格双语幼儿园、大地双语幼儿园、开发区实验学校、北京国际管理专修学院、北京市国际艺术学校等周边交通：亦庄轻轨、有324路、927路、927延长线、946路、976路、453路、723路、732路、运通115路、202路公共汽车通行
装修信息 装修：毛坯装修详情：交房配有电梯及空调装修标准：　　结构：结构：钢筋混泥土

外墙：外墙：玻璃幕墙

内墙：内墙：水泥和刮腻子

大堂及公共部分：大堂：毛坯和大理石地面 门窗：高效节能的LOW-E中空玻璃

卫生间：高档洁具

采暖：由开发区热力公司提供24小时供暖

供电：双路供电，提供380V工业用电至室内，满足大用电量需求。

网络通讯：通讯：采用高速数据光纤宽带接入，骨干网采用1000兆交换技术，楼内办公做到100兆交换到桌面，可划分VLAN，提供程控电话，ADSL,ISDN, DDN,FDDI等多种数据语音通信。各建筑内预留设备间与办公室间的线槽，方便用户二次装修、布线

消防：公共走廊、消防楼梯：2个

供水：供水：使用市政管网提供的水源，水质达到国家饮用水标准。提供热水(独立电热水器)

燃气：优质天然气入园，供餐饮业使用

空调：中央空调

其他：无
外墙材料：玻璃幕墙大堂：大堂：毛坯和大理石地面 门窗：高效节能的LOW-E中空玻璃卫生间：高档洁具电梯数：2个客梯1个货梯电梯品牌：高档电梯消防设施：公共走廊、消防楼梯：2个供电系统：双路供电，提供380V工业用电至室内，满足大用电量需求。通讯设备：通讯：采用高速数据光纤宽带接入，骨干网采用1000兆交换技术，楼内办公做到100兆交换到桌面，可划分VLAN，提供程控电话，ADSL,ISDN, DDN,FDDI等多种数据语音通信。各建筑内预留设备间与办公室间的线槽，方便用户二次装修、布线
BDA芯中心项目介绍 　　BDA芯中心位于北京唯一的国家级经济技术开发区――亦庄开发区核心区，北至荣京西街，西至西环中路，南至地盛北街，东至地盛西街。项目以独栋办公为主，商业配套、商务配套为辅，将建设成为亦庄核心区商务形象卓越、总部型办公氛围浓厚、城市活力十足的商务综合体。

项目分三期开发，一期近4万平米独栋、连体办公楼已全面入驻，高水平的运营管理能力，成熟的高端产业办公氛围，吸引了众多高科技企业关注，汇聚了中国数码、美国应用材料等40多家精英企业，1600余名高新技术骨干力量。

项目二期规划建筑面积约11.5万平米，包括30余座独栋、双拼、三拼写字楼和一个综合服务平台，每栋1800-3000平米高效空间，迎合企业多元化需求。二期南区部分2010年1月交房，现正现房热销中。二期北区目前正在施工建设，预计于2011年1月交房入住。

大师力作，社区化办公：著名建筑设计大师崔恺先生――“2008奥运会玲珑塔”、“首都博物馆”、“长城脚下的公社”设计者，亲为芯中心建筑设计主笔。设计方案突破传统办公物业的刚硬形象，将社区的生态、宁静与和谐充分融入企业运营氛围。围合式整体布局，开放式企业院落，形成各企业独立私密且通透的企业天地，营造出浓郁的自然化氛围。以“交流与协作”“独立与共享”为主题，促进园区上下游企业之间的共融关系，创造企业生态圈的协同效应，同时增强员工凝聚力与对企业的归属感，创造智慧生产力。

果岭生态，三重庭院：整个园区在景观上设计成果岭地形，像高尔夫球场一样呈献自然起伏，营造出一种和谐、宁静的生态氛围。微地形及植被形成独栋与独栋之间的生态隔断，围合成一个个生态绿岛，既保证了企业运营的独立性，又营造出开阔的整体空间感。依托景观精心设计的多个社区公共沟通场所，促进不同企业员工间沟通交流，提升企业社区的活力。环道曲形社区路，连接每栋单体入口，形成多种企业个性化生态标识，并将整个园区有机结合，使自然环境与建筑融合为一体，引导人主动接触自然。独有下沉式庭院，既增加了地下室采光，又将果岭绿化延入地下空间，丰富了生态层次及企业休闲活动空间。屋顶和多退台设计，可营造空中花园空间，美化环境，增加人景互动。这些市中心办公区无法企及的低容积率、低密度、高绿化率的花园式办公环境，能降低员工工作压力带来的疲劳，并承载员工放松锻炼的功能，使智慧思维得以更深度挖掘和发挥，激发智慧创想力，全面提升企业工作效率。

专享独栋，企业形象彰显无遗：办公楼就是企业的“面子”，“面子”就是价值。北京经开在成功开发“北京经开•国际企业大道”基础上，对传统的企业独栋进行升级，专为智力密集型企业量身定制的创新型运营载体，赋予建筑更多企业形象价值。学院风格建筑，专属独栋，个性化建筑外表，楼顶地面双LOGO位，独立入口、独立大堂、独立电梯，充分彰显企业形象，提升企业的尊贵地位感。独栋空间、集中运营管理还能带来企业内部沟通成本的降低。

高效、灵活的内部办公空间：1800-3000平米独栋、双拼和三拼，满足不同企业的不同需求。首层层高4.2米，标准层层高3.6米。8米柱距，减少空间内的柱体，交通核置于边角，形成完整方正且易于利用的办公空间，企业可以根据自身需要个性化自由组合，赢得更多有效使用空间，使平面效率最大化，降低企业办公空间成本。

商务综合体，一站式服务： 单一办公功能的过分集中在夜间往往形成空城和黑城的现象，缺乏人气和城市魅力，同时缺乏办公必要的商业、商务便捷配套，会降低办公区对企业的吸引力和提高企业商务配套成本。因此，芯中心在规划中立足亦庄未来城市发展趋势，高度汇集城市发展要素，合理配置商业、商务功能，提升园区活力和对企业的吸引力，支持企业在园区有机成长，形成全天候24小时都充满活力和城市魅力的真正的产业商务综合体。公共服务平台作为园区企业交流、共享集中空间，便捷地向园区及周边企业提供会议、培训、餐饮、商务支持等全方位、一站式配套服务，还可为企业提供测试、产品展示等产业服务。

政务服务便捷，产业基础雄厚：项目位于亦庄核心区，享受北京唯一的国家级开发区的优惠政策、一站式便捷政务服务，能有效降低企业长期运营成本，提升企业竞争力。亦庄目前已形成光机电一体化、新材料新能源、电子通信、医药生物、软件开发等5大集群，世界500强企业、跨国企业、产业龙头企业100余家，突显集群效应。项目周边成熟产业链有利于降低企业的技术与信息成本，亦庄所处的京津产业发展带门户位置、北京所处的环渤海战略地位将扩大企业发展契机。

亦庄核心位置，成熟商圈：亦庄开发区“十一五”发展规划提出“三业”、“三园”、“三带”、“三中心”的建设重点，本项目无论在产业领域、还是在区域景观带上，都处于中心节点重要位置，未来区位发展优势明显。项目所在区域是亦庄商务核心发展区，北有卡尔生活馆、上海沙龙生活商务区、瀛海名居，多条公交线路聚集；南有中芯国际、京东方、同仁医院；凉水河公园紧邻项目西侧；东侧为开发区管委会所在地博大大厦、中视联等。毗邻大规模城市居住区和成熟商业商务区，园区外部配套优势在亦庄首屈一指。

内、外部交通便捷：项目与地铁亦庄线、京津城际快速铁路、京津塘高速、京津高速、京沈高速及城市交通大动脉三环、四环、五环、六环连通。距CBD中心16 公里，2010年底地铁亦庄线的通车，从项目不到半小时便可直达CBD；距首都国际机场28公里；距天津港120公里。 便捷的交通让企业物流成本大大降低。

国有专业产业地产开发企业：2000年9月29日，经北京市人民政府批准，北京经开投资开发股份有限公司正式成立，是一家隶属于北京经济技术开发区的大型国有企业。公司专注于高端产业园区开发、运营及高新技术产业投资等，以高端产业园区开发业务为支柱，以“持有+销售”型物业经营模式为基础，保证所开发园区的持续高效运营，促进区域招商引资和产业升级。公司自成立以来，已陆续在亦庄投资兴建了100多万平米的工业、产业园区，吸引了包括诺基亚、施耐德、美国应用材料等世界500强在内的众多国内、外著名企业入住。总建筑面积约30万平米的“北京经开•国际企业大道”项目，在业界首次提出了“双生态独立企业建筑群”概念，成为开发区内首个企业总部独栋地产项目；中和工业园全景式独特设计，创造革新性企业总部；公司全资开发建设的“北京经开汇展中心”，占地面积近16万平方米，是商业经营、举办各类展览、展示的良好场所，目前已成为北京经济技术开发区的地标性建筑之一。2009年12月25日，北京大学与经开股份公司联合召开新闻发布会，宣布成立“北京低碳高端园区发展研究中心”，致力于我国低碳高端产业园区的开发、建设与运营相关的低碳评估标准研究与实践。