第四使馆区

新东坝创享商务新空间

地址:朝阳区东坝中街东坝驹子房三区东侧

总建面:52252.72平方米;

办公建面:45039.63平方米

商业建面:7213.09平方米

绿化率:30%

# 保利众汇广场：东坝的商务活力新地标 保利众汇广场位于朝阳区东坝中街东坝驹子房三区东侧，处于第四使馆区，占据东坝的优质地段，是一个集写字楼、独栋办公与商业为一体的综合项目，为企业提供新东坝创享商务新空间。 ## 一、项目基础信息 项目总建筑面积达52252.72平方米，其中办公建筑面积为45039.63平方米，商业建筑面积7213.09平方米，绿化率30%。整个项目共有多栋建筑，1 - 4号楼为10层办公楼，6号和11号楼为9层高办公楼，7 - 10号楼为独栋商业楼。建筑楼层多样，有北塔9层，南塔5层，1 - 2层规划为商业。 楼座产品丰富，1号楼办公面积5448.4平方米、商业1019.18平方米在租；2 - 6号楼、7 - 9号楼的办公及商业部分多处于预租状态；10号楼办公2879.56平方米在租，11号楼办公6921.92平方米、商业2104.49平方米在租。 ## 二、建筑与设施亮点 1. **建筑设计**：建筑外墙采用玻璃幕墙+石材+铝板，不仅美观现代，还能提升建筑的品质感。 2. **空间规划**：标准层层高4.5米，标准层净高3.2米，网络地板预留高度13cm，最大柱间距在9.9米左右，空间开阔，能满足企业多样化的办公布局需求。 3. **电力与空调**：供电方式为双路供电，办公户内电力配置70w/m² ，餐饮商铺300w/m³，普通商铺100w/m² ，并配备1600kv/A的备用电力。空调系统采用VRV，能灵活调节室内温度，为办公人员提供舒适的环境。 4. **交付标准**：公区精装，打造高端大气的公共空间；户内毛坯，企业可根据自身需求自由装修设计，充分展现企业特色。 ## 三、租赁信息 目前项目租售价格暂未明确标注，感兴趣的企业可拨打租售电话010 - 56225887咨询。在租房源面积跨度大，从较小面积到较大规模办公空间都有选择，无论是初创企业还是成熟企业，都能找到适配的办公场地。 ## 四、周边配套与发展潜力 项目周边配套逐步完善，虽未详细列出，但所处的东坝区域在第四使馆区和北京自贸试验区、国际商务服务片区的带动下，发展潜力巨大。未来周边有望聚集丰富的商务、商业、生活配套，为企业和员工提供便捷的工作与生活环境。