基本信息:项目名称为数码视讯产业园,位于顺义文良街 17 号院,项目类型是轻型厂房,占地面积 5 万平方米,建筑面积为地上 5 万平方米、地下 0.2 万平方米,园区楼栋为 1 - 3 号。
建设指标:容积率 0.0109,绿化率 0.45,于 2014 年交付,车位数 200 个。
产品详情:主力产品类型对应面积段在 500 - 18000 平方米,层高为首层 4.2 米、标准层和顶层 4 米。荷载未明确,配电标准为 5000KVA,配备 8 部电梯,消防等级二级。
费用相关:物业费 0.38 元,水费 9 元 + 污水处理费,电费 1.2 元,车位费 200 元,暂无增容费。
其他设施:供暖方式为集中中央空调,无加时费,使用率 0.8,大堂高 14 米,交付标准为遗留 / 精装。园区配套有咖啡、餐厅、超市、公寓和停车场,物业服务由北京数码视讯企业管理有限公司负责。
租金及付款:报价(净租金)和成交价(净租金)均为 0.9,付款方式有押 2 付 3、押 1 付 6。
租赁条件:免租期 1 - 3 个月,起租年限 2 年,递增比例 0.05。
面积与出租率:总租赁面积 2.5 万,剩余面积及套数 2.5 万,出租率 0.4,历年出租面积 0.5 万,新年出租面积 6000 平米。
佣金政策:佣金为 60 天净佣金。
行业分类:入驻行业主要为科技、轻型组装、研发、培训类。
来源区域:主要来源区域是顺义。
面积区间:入驻企业面积区间在 50 - 10000 平米。
特殊政策:暂无特殊政策。
知名企业:已入驻翟家班、北京分析理化中心以及其它 4 家科技研发类企业。
核心优势:园区独立、可灵活分割、内部吃住一体。
核心问题:轻型厂房,承重有限。