东方雨虹亦庄总部办公项目介绍

东方雨虹亦庄总部办公项目位于北京经济开发区科创 9 街 19 号，地处经海路与科创九街交叉口西北侧，交通便捷，距离地铁亦庄线经海路站仅 1500 米，步行约 15 分钟可达，同时邻近亦庄 T1 线，能为通勤提供高效保障。

出租楼栋及楼层信息

该项目出租的楼栋为 A 楼和 G 楼，具体出租楼层信息如下：

• A 楼 3 层：面积达 2341.98㎡，包含开放式办公区域、5 间独立办公室、2 间会议室，且带露台。配备 5 部客梯和 1 部货梯，精装交付，适合作为总部办公或研发中心。

• G 楼 1 层：面积 1934.66㎡，设有封闭式培训室、办公室，包含 3 间独立办公室和 3 间会议室。配有 3 部客梯、1 部货梯，精装交付，洗手间和茶水间齐全，适用于展示中心、旗舰店或企业办公。

• G 楼 3 层：面积 1394.32㎡，包含封闭式培训室、办公区域、阅览室，带露台，有 6 间会议室。3 部客梯和 1 部货梯，精装交付，洗手间和茶水间齐全，适合科创实验室或技术团队使用。

• G 楼 5 层：面积 1470.60㎡，涵盖开放式办公区域、办公室、会议室，带露台，有 4 间独立办公室和 1 间会议室。配备 3 部客梯、1 部货梯，精装交付，洗手间和茶水间齐全，适合中大型企业分部。

• G 楼 7 层：面积 1358.40㎡，包含开放式办公区域、办公室、会议室，带露台，有 3 间独立办公室和 3 间会议室。3 部客梯和 1 部货梯，精装交付，洗手间和茶水间齐全，适用于中小型企业总部办公或高新设计工作室。

目前，各出租楼层均可配备高品质办公桌椅，支持拎包入驻，且能根据客户需求进行调整。

项目亮点

• 黄金区位与产业高地：紧邻京东总部、国家信创园、酒仙网生物医药园，形成千亿级产业集群，利于企业间的商机对接与合作。

• 稀缺空间参数：层高 4.2 米，承重 4KN/㎡，优于甲级写字楼标准，且单层面积在 1300-2300㎡之间，可实现整层或多层的灵活组合，满足不同企业的空间需求。

• 企业生态的 5 大保障

• 产业生态圈：周边聚集了京东、信创园、生物医药等各类企业，便于商机无缝对接。

• 专业物管：由具备专业资质的物业团队提供 24 小时服务，保障企业办公顺畅。

• 低碳配套：距离通明湖公园仅 600 米，拥有生态绿肺，同时配备楼宇自控系统和新能源充电桩，践行低碳理念。

• 即租即用：精装交付，支持拎包入住，车位充足，还预留了强弱电接口，方便企业快速入驻和运营。

• 园区配套：园区内设有员工餐厅、咖啡厅及便利店，满足员工的日常工作和生活需求。

租赁政策

• 租金：1.5-2 元 / 天 /㎡（含物业发票）。

• 租期：1 年 - 5 年，企业可根据自身发展规划灵活选择，长期租赁可享受租金优惠。

• 免租期：15 天 - 3 个月。

• 面积：1300-8500㎡（可整层租赁，也可多层组合租赁）。

• 付款方式：多样灵活，有押 3 付 3、押 3 付 6、押 3 付 12 等选项，企业可根据自身资金状况选择，减轻资金压力，提高资金使用效率。