—— 华昱中心——

全球科创商务区  生态总部办公体

项目位于望京朝阳园北区，是国家十四五规划重点打造的数字经济核心区，区域建设具有全球影响力的科技创新中心，建设成为世界一流的国际创新集聚区，享受中关村园区相关产业政策。

地铁14号线善各庄站上盖，广顺北大街沿线，具有良好的交通及展示条件。

距阿里巴巴北京新总部800米，具有丰富的产业、科技、人才等城市配套资源。项目以科技创新、绿色生态为理念，深入分析企业需求，打造面向未来的新一代生态总部办公体。

项目获得LEED金级和绿建三星双认证，四管制风机盘管空调加WELL新风系统，3.5KN/楼板荷载。

[地理位置]

 写字楼配置：

建筑面积：18506平米

办公面积：16878平米

单层面积：1645.13平米

地下商业：1626平米

建筑高度：59.5米

地上层数：12层

地下层数：3层

大堂挑空：10.2米

标准层高：4.2米

标准净高：2.9米

电梯系统：4部客梯、1部货梯

先进 Low‑E 双银玻璃与金属板幕墙，共同描摹建筑线条之美，兼顾节能与美学，铸造恒久传世的城市标识。以国际标准，开启商务领域价值的新纪元。

项目实景照片

大堂接待区域实景照片

大堂升级改造后效果图

公共区域

按照国际标准三级接待流程，设置三重礼宾通道尊享服务；全程负责策划、安排接待与后续协调调度；以专业的五星服务体系，凸显高端商务气度。

标准层平面

办公区现状

标准层面积：1645.13平，以裸顶白墙网络地板呈现。四面采光均无遮挡，视野开阔，是企业选址的最佳选择。

出租面积：3-10层共13161.04平

连层面积：3-4层3291平

                     6-10层8225.65平

精品装修面积：5层226平、474平、600平

商业面积出租：B1商业为1626平

项目报价

6层以上：7元/天/平（含）

6层以下：6元/天/平（含）

商业面积：一事一议

物业费：办公区25元/月/平

                 商业区27元/月/平

5层精品装修效果图

工程数据参考

制冷供应时期：夏季5月15日-9月14日供应时间：早上8：30-18：00制冷供应时期：冬季11月15日-3月14日供应时间：24小时

物业公司

由金地物业运行管理，金地物业以有25年专业物管经验，在中国综合服务与资产管理运营商布局全国100余大中城市，服务面积超4亿 平方米，服务超800余万人。

项目招商联系人

Nancy  云虹Managing Director   项目总经理T:+86 138 1023 0325E:  Nancy.yun@hopsca.org.cn

Sam余晓强Director   招商总监T：+86 158 1078 9644E：

sam.yu@hopsca.org.cn